【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

>>1312 中古マンション検討中さん

新築戸建てです。
みどりの徒歩26～29分
万博記念公園23～26分
販売価格1420～1890万円

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1314 住民さん1さん

安い。退職金で買える。

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>>1315 入居済みさん

今後、民間は退職金制度がなくなるでしょう。

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カーシェアがもう少し台数増えれば車手放してもいいけど、3台だと休日はすぐなくなる

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>>1317 住民さん1さん

車に拘るのなら駅歩1分である必要はないね。

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>>1317 住民さん1さん

総会で話題になったここのカーシェアの件はどうなったのかな？！賃料は払ってもらえるのかな？！

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>>1316 マンション住民さん

20年以上会社を勤めると退職金の計算が変わるみたいだけど、その計算が変わるか議論されているみたいだけどどうなるのか。税金税金で手取りは少なくなるから生きるって大変だよなぁ。

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退職金で一括返済で住宅ローン組まない方がいい。
多分、退職金が無い時代になるよ。

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ボーナスや退職金がなくなると、それらを月割りに換算して月給に上乗せされるから給料は増えるよ。毎月の支払は楽になる。

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>>1322 入居済みさん

ローンに追われてカツカツの生活から脱却できる。

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>>1323 マンション住民さん

給料増えたら増えた分をローン支払いに回すのが理想。
現実は増えた分だけ生活レベルが上がるだろう。

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月給が10万増えたら、生活レヴェルはそのままで毎月10万貯金する人はいないだろう。10万増えたら生活レベルも10万上がる。

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そうだね。給料上がれば軽トラからプリウスに買い替え出来る。
駐車場に軽トラ停めるの田舎臭い。

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柏たなかは田舎だから軽トラで大丈夫ですよ。
柏の葉やおおたかの森なら浮くでしょうけどね。

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>>1327 住民さん3さん

suzukiの軽トラは「農道のポルシェ」と言われてる。
農民のステイタス向上に寄与している。

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ポルシェいいね！

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さすがトラクターは停まってないな。

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耕運機停めてたら注目されるぞ。

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ユンボの方が目立つ

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駐車場からユンボに乗って出ていくのカッコよくないか？

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>>1193 住民さん8さん

資産性に関わるので、これはちゃんと言ったほうがいいですよね。

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>>1334 住民さん4さん

なら貴殿だ言えば？

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>>1334 住民さん4さん
もしもハザードマップの方が正しいのであれば、1年点検の際に補修対象として指摘しないといけませんね。

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>>1336 住民さん8さん

何を補修するの？？？？

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>>1337 マンション住民さん

防潮版の設置。

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浸水する？

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早朝のリビングからの公園の眺めは最高ですね。
この環境のマンションはどこ探してもなかったので毎朝が公園を眺めるのが日課になってます。
それに犬の散歩する方が多いですね。特に大きな白い犬は人気者ですね。毎週癒されます。

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>>1340 住民さん2さん

犬が居ぬ！

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犬も歩けば棒に当たる

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猿も木から落ちる

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柏の葉キャンパス

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流山おおたかの森

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三郷中央

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北千住

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秋葉原に着いたよ。

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特快で戻ろう。

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行き過ぎた、利根川超えて守谷まで来てしまった。茨城は最高だね！

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国指定重要無形民俗文化財「綱火」が開催されます！

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＜予定年収＞
500万円～1,500万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：255,000円～1,070,000円

＜月給＞
255,000円～1,070,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

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花火綺麗でした。

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>>1334 住民さん4さん

内水浸水マップは柏市ではなく水道局です。
問い合わせましたが以下の回答でした。
・内水浸水マップは盛り土に対する精度が低い
・元にしている地図が古く、平成29年頃のものを利用している
・マップを作成するときは国土地理院の発行する航空写真を使っている
・写真は10年周期くらいで更新される為、次の更新まで待つ必要がある
・今回更新が入ったのは国が示す最大降水量(150㍉)想定の雨が降った際を想定したものが地図へ反映された(実際は今まで最大80㍉に到達した事はないとの事)
・現状は盛り土してある土地であることから浸水はしないと思われるが、次の更新まで待って欲しいとの事

回答以上です。
更新自体も「検討する」との事なので気長に待つしか無いですね。

それと、長谷工プレミアムアフターサポートにも確認しましたが以下の回答でした。
・内水浸水マップは更新されており、更新前は浸水域では無かった
・設計時に浸水域では無かったため、浸水の考慮は一切していない
・重要事項説明書にあるように、建物の保守に関する対応は管理組合で行う決まりのため、長谷工では市や水道局への問い合わせを含めて対応しない
・次回更新時に再度浸水域となった場合での対策も管理組合で行なって欲しい
・管理組合で対応することに異議があれば問い合わせて欲しい、一応社内でも検討しておく

回答以上です。

次回更新時に再度浸水域になっていたら対策考えないとですね。
こちらとしては管理組合で対応はおかしいと思うので、私個人からではなく組合から長谷工に声をかけてもらうように働きかけようと思います。

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>>1354 住民さん4さん
これが事実なら長谷工にはどうしようもなくないですか？
管理組合での対応にしか思えませんが。

>・内水浸水マップは更新されており、更新前は浸水域では無かった

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引っ越すしかないのでは？

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>>1354 住民さん4

長谷工は何か問題があっても責任は一切ないということですね。内水浸水工事の対応に関しては管理組合で修繕費等で工事して下さいということですね。

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長谷工関係ないじゃん。
内水氾濫のリスクは下水道能力と土地の浸透能力。

何もない草っ原だった所をコンクリートやアスファルトで固めて巨大マンションが2棟建ったから排水能力が足りなくなったんだろ。最大でも1メートル未満だから2階以上の住民には関係ない話。心配なら舗装剥がして浸透枡をたくさん作るしかないね、修繕積立金使って。

うちらのマンションは自業自得だけど巻き添えで浸水深が大きくなったデュオヒルズはいい迷惑だな。パークホームズがシレッと影響免れてるのは草

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パークホームズに引っ越したらいいのですか？

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2ｍかさ上げして大正解だったね

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C棟一階に電気室、管理人がいる部屋はいろいろ重要な機器類があるから床上浸水したら大変なことになりますよね。

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第1期8次まで電気室の上の階のパンダ物件は残ってましたね。

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>>1357 住民さん2さん
長谷工に責任がないなら当たり前かと

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柏の葉キャンパスのタワマン価格、すごい

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15階で坪単価420万円前後。
凄いっすね。

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ここはTX線各駅停車で駅力は全くないが、駅徒歩1分で大規模マンション。南側に大きな公園が広がり子育てしやすい環境で駅前ながら平置き駐車場。
近隣の柏の葉キャンパスやおおたかの森の恩恵を享受できる環境。
直近では坪単価260万円程度で売買されているようだ。
しがないサラリーマンの私には柏の葉の新築マンションなんて買えないがここで十分満足だ。

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>>1366 住民さん3さん

ここが竣工間近の時はその柏の葉のタワマンよりもオハナの方が質が良いって言ってdisりまくってた人達がいたんだよな。

今考えるとそんな訳ない。

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柏の葉キャンパス駅徒歩5分以上の中古マンションより、こちらのほうがコスパも住環境もいいかもしれません。

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柏の葉のタワマン検討者は柏たなかを猛烈にバカにしてたけど、ここの環境は隠れた穴場なんだよね。

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>>1368 住民さん3さん
うーん、ららぽーとのあるなしは大きいかな

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>>1368 住民さん3さん

住環境は駅前にららぽーとある方が良いだろ。

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>>1368 住民さん3さん
日常の買い物利便性に圧倒的な差があるからそれはないですね

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>>1373 住民さん2さん

普段は近くにスーパーあれば問題なくないですか？
私はたまーにららぽ行く位なので、静かに住める今の住まいの方がむしろgoodです！

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>>1374 住民さん7さん
東京の繁華街と比較したら、流山おおたかの森でも柏の葉でも、そんなにうるさくはないと思う。柏の葉は、人ごみもめちゃめちゃではない。騒音や人混みが問題にならないのであれば、大型商業施設があったら便利だよねって話です

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ここを購入する際、購入者の4人家族の動画はとても参考になった。あの動画がすべてですね。今はもう観れませんが。

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>>1373 住民さん2さん
5分もあればららぽーとに行けるので柏たなかでも充分日常使いできますよ。

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>>1374 住民さん7さん

歳とって免許返納した後困る
終の住処にできないじゃん。

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まあ価格の差が、周りの冷静な評価の差だから、大多数は駅前にららぽーとあったほうが良いんでしょう。
無い方が良いと言うのは心の中に留めておくくらいが丁度良いです。

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>>1375 住民さん4さん
騒音は気になったことないけど、人混みは辛い。
余暇として繁華街に行く気持ちでなら耐えられるものの、毎日の日常では、極力避けたいかな。

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>>1378 住民さん5さん

今のうちに引っ越しすればいいんじゃないですか？

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柏の葉の方が住みやすいと言ってる人達の大半は、ここに住んでないガヤです。だって買う時に、ここの長所と短所わかって購入してますから。
一部、お金が無くて仕方なく選んだ人もいるかもしれませんが、その人達は何とかして買った住処を卑下しません。

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あくまで、自分にとってここが、住みやすいと思って買ってますからね

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ここの住民じゃないとは思うけど、わざわざ柏の葉キャンパスの億ションのスレまで行って柏たなかの宣伝するのは本当にやめて欲しい。
僻みっぽく見えて逆効果。

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住んだ人だけがわかる柏たなか駅前ののんびり感と便利さ(笑)。マジ気に入った。ずーっとこんな感じの綺麗で静かな駅前だといいよね。

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公園や歩道のゴミが多いのが残念
誰が捨ててるの？

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>>1387 住民さん1さん

駅のロータリー付近にもタバコ、飲食物の残渣物、ゲ◯など。少し残念です。

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>>1386 住民さん6さん

柏たなかと柏の葉を繋ぐ都市軸道路が完成したら環境変わるかな？！さらに守谷まで繋がるとどうなるかな？！

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ゴミを見つけたら拾いましょう。綺麗な街にしていくために。

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都市軸道路が茨城と繋がるのは18年後みたいです。

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さっき、西の空に花火が上がっていました。
大きく見えたので近そうです。
どこで上がったのかご存知の方いますか？

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>>1392 住民さん8さん
柏インター近くの私立高校文化祭のフィナーレ花火ではないでしょうか。

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>>1393 住人さん
なるほど！
ありがとうございます！

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来年都市軸が柏の葉キャンパスと繋がるね。16号をアンダーパスするからまじ2-3分でららぽーと前に出れるね。

そうそう、TX線路脇の自転車道がだいぶ柏の葉までつながり始めた。活用してるぜ。

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>>1388 住民さん8さん

駅とロータリー付近そんなゴミなんてあるかな？数年前までの野っ原の時の話では？

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>>1396 住民さん5さん
駅もロータリーもとても綺麗ですよね。
駅のトイレも綺麗ですし。

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マンションマニア　オハナ柏たなかパークフロント

https://m.youtube.com/watch?v=t7w84Dtwjds&pp=ygUh44OR44O844Kv44Ob44O84...

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懐かしい動画ですね。

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>>1257 住民さん2さん

最近やっとブランジェリーナナに行ってきました。
いろいろな種類のパンがありましたが、ネコさん(90円)が私は可愛くてシンプルな味で美味しかったです。
クロワッサンやクリームパン、あんぱんも美味しかったです。

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>>1400 住民さん7さん
1257です。
コメントありがとうございます。
お口にあったようで良かったです(?^?^?)
先日、ららぽーとに行ったら期間限定で出店されてましたね。駅にもう少し近いといいのになぁと思ってます。

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>>1401 住民さん1さん

こちらこそコメントありがとございます。
そうですね。もう少し駅近にあると便利でいいですよね。
それとケーキ屋さんもたなかにあれば良いのに...と思ってしまいました。

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>>1398 住民さん4さん

マンションマニアにおっしゃる通り奮発して公園側購入して良かったです。この公園からの眺望は奮発するだけの価値はありましたね。
最近、ドッチボールしている子供たちを見ると元気が出てきますね。自分が子供の頃を思い出します。
どこを探してもこんな立地のマンションはなかなかなく希少性が高いですね。

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カメムシ大量発生

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>>1398 住民さん4さん

こちらを購入してから月日が経つけど、私の知る限りここより魅力ある物件はまだ出てきてない。
当時は「たなかなのに高い」とも言われていたがようやくその値段の価値が分かってきた。

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あのエントランスを通って仕事モードON/OFFの切り替えができるのが好き

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>>1405 住民さん7さん

一駅でららぽーと柏の葉に行けるので助かります。

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>>1405 住民さん7さん

二駅で流山おおたかの森に行けるので助かります。

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柏の葉キャンパスは駅降りたら目の前に「ららぽーと」があるので、いきなり「喧噪の街」で好きになれない。その点、柏たなかは駅降りても大型商業施設がないので静かで心が休まる。

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>>1409 マンション住民さん
喧騒の街というほど賑わってないけどね
住民だし柏たなかを否定するつもりはないけど柏の葉を喧騒の街って、離島出身？

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>>1410 住民さん5さん

離島から来た人は柏の葉キャンパス駅を降りたら摩天楼なので腰を抜かすだろう。

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一般の人でもTXで柏の葉キャンパスにきたらタワマンだらけで驚くよ。

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流山おおたかの森はなんでタワマンがないの？

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