パークホームズ西宮北口ってどうですか？

興味ありますが、
駅へのアクセス、立地等がどうなんですかね。
皆さんのご意見を参考にさせていただこうと思います。

さいきん資料請求したとこだわ。
ポイントがもらえるとかで。

もう少し駅に近ければ魅力的なんですがね～
せめて中津浜線より西側なら。。。

駅から遠いねぇ。
三井だから安くもないだろうし、
自転車生活だな、ここ。

JR沿線なので便利だと思います。

現地見に行ってみましたが、やはり駅から結構距離ありますね。
あと、南側の道がバス道になっていて交通量多い割には
歩道が無いので子供連れて歩くのはちょっと恐いです。
すぐそばにセブンと郵便局があるのは便利だと思います。

瓦林小・瓦木中の人気学区なので子育て世代にはいいのでは。
西宮ガーデンズも近いし。万代もあるし。
生活には不自由しないと思います。
駅は遠いけど両方使えるのはメリットかな。
利便性は大阪まで13分のＪＲ、北口は周辺で何でもそろいます。
でもＪＲはよく止まるので阪急のほうが確実。

ここもそうだけど、この辺は大手企業や銀行の社宅だらけだったけど
だんだんなくなって来ているね。
東京三菱ＵＦＪだけはでかいのがまだあるけど。

阪急の新駅を作る話はまだ健在らいいけど。。。

あれ？瓦林町186番なら中学は深津なのでは？

http://www.nishi.or.jp/contents/00001627000300027.html

正確には区役所に問い合わせた方がいいですけどね・・・

>8

瓦林町186番は「地番」ですよね。
実際の住所は、瓦林町25（？）ではないでしょうか。
地図で見る限りでも、ここは瓦木中校区のようですね。

人気がありすぎて、小学校のキャパ限界。中学校校区も含めて、校区再編の話が出ては消える注目のエリアですね。

現地見てきましたが、南側の道路は狭くて危ない感じがしました。
尼崎に抜ける抜け道になっているみたいで、予想以上に車が通ります。

また、目の前に郵便局があるのはよいのですが、コンビに（セブンイレブン）があるのはちょっと・・・。
２４時間明るく、人が出入りしますし、深夜に柄の悪い人がたむろしないか心配です。

十分、阪急とＪＲの圏内なので、便利ですし、名神高速もそれほど気にならない感じですしね。
電話して聞きましたが、８０平米の部屋で、４０００万円台以上は確実のようです。

近隣住民ですが、歩道がない道路はホントに怖いです。
子供を連れては歩けません。
あと万代はいつも混みまくりです。
良い点は公園が多い。ガーデンズが近いことかな。
ただ駅は遠いですね。
甲子園口は近場で良い中古が出ていたりします。
高いですが。

私としては、「有り」だと思っております。
駅からの距離は確かにありますが、駅から近ければ近いほど、当然価格が高くなりますよね。
４０００万までで、阪神間で、便利で、子育て環境が良くて、
尼崎はちょっといやで、かと言って、灘区・東灘区は手が出ないし、西宮北口に比べると少し不便だし、
すごく魅力的な立地だと思います。

ここは、ほぼ全戸南向きって聞いてますし、
現地をみる限り、陽当たりは抜群だし、３０００万円台後半の商品があれば、買いだと思ってます。

不動産の好き・嫌いは個人差があるので、
「無し」の方のご意見（駅距離・歩道？）もよくわかりますが、
有りと思う方の意見も聞きたいですね。

車生活が主体なら有りかな。
駅利用なら　駅遠が分かってて購入しても後々、後悔することになる。
やっぱ　無し　だな。

車生活で駅からの距離を我慢するなら一戸建てのほうがいいじゃんって気にはなりますね…。
条件はウェリスと似てるかな。

南にある名神高速は、気にならないかな？

直に面している訳じゃないけど、騒音とか排気ガスとかの影響が気になります。

ジオは線路沿いでも完売したんだから大丈夫じゃないかな。
あすこは駅近の利点あったけどね。

ジオはいまだに電車の中から「うわ！近いな〜」とじろじろ見てしまう。
あの条件でも完売したところを見るとマンションで重視されるのはやっぱ利便性なのかな。
ここは駅以外はスーパーもドラッグストアも全部そろってるね。

その駅が重要、さらに西北ならガーデンズもね。

ラフィネス西宮北口のようにね。