オープンレジデンシア平和台プロジェクトってどうですか？

平和台と氷川台は好きだけど、オープンハウスじゃ検討する気にならん。文春砲の常連だし、安かろう悪かろう過ぎる。

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ファミリー向けの部屋は実需がありそうですけどシングル向け、ディンクス向けの小さめの部屋は投資用として動くんでしょうか。
一番広い74.00平米ですと普通に四人暮らしでも大丈夫な広さですもんね。ここの間取りがどうなってるのか気になります。
学校近いし駅からの距離もそれほど遠くないので価格帯は上がりそうかなあと思います。

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>>11 検討板ユーザーさん
転居する際にめちゃめちゃ困りそう。

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ここ、マック側行けば環八渡らずに行けるようになるはずだよ。
https://koguchiyoko.net/nerima/20210727heiwadai_chikatsuro/

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平和台からだと隣の地下鉄赤塚とその前の成増で人が乗ってきてしまうので、
時間帯をずらしても座っていけないかもしれません。
10時台の電車で座れたらラッキーくらいでしょう。
帰宅ラッシュと通勤ラッシュ時は結構混雑することや池袋での乗り降りも多いです。
ただ、都心方面へ行くにも一本で行けるので楽ですね。

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部屋はどっち向きですかね
ご存知の方いますか？

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開口部は西側みたいですよ
間取り図を見ているとわかります。

低層の建物側に向いているので
中層以上だと景色が抜けているのではないかと思う。
あと低層でも位置次第では、それなりに景色は抜けていそう…。

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ここは平和台プロジェクトとして３棟が売られるのですね。
３棟とも現地を歩いてチェックしてみたけど、鉄塔が多い印象です。

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マンション自体は3棟に分かれていてコート、プレイス、テラスと３棟になっている。
それを考えるとかなり大規模なマンション計画になるのかな
それぞれの棟でコンセプトが違っていて面白いなと思いました。

コートからなら駅まで一番近くなっていますが、どちらかというと単身者向き、テラスは距離がありますが
平米数的にはファミリー世帯向きになっているのでそれぞれの世帯で分かれているのが住みやすそうです。

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プレイスが撃沈してるのに、あと2棟か…。真相はわかんないですが、やはり良くない噂が絶えない会社から家を買うのは気持ち的に。。ってところなのかな。
キムタクももう使えないし。

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そんなに売れないの？

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坪単価でみると@553.1万円ということなので、
想定していたよりも高かった、という方がとても多かったのではないでしょうか。
普通の住宅街ですので、抑え気味なのあkなと多いきや
意外と高かったみたいな感じはしてしまうかも。
建物自体は良いのですが。

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テラス付きのプランいいですね。
気になるのはテラスで何ができるかというところですが、
やっぱり火気厳禁でバーベキューとかはもちろんNGですよねきっと。

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テラスに限らず、庭とかマンソンについていることがありますが
基本的にその手の場所は火気厳禁のことが多いですね。
煙で迷惑がかかったりもするでしょうし、難しそうに思います。

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集合住宅っていうのもありますし、そもそもこの辺りって普通に住宅密集地ですよね。
たとえ戸建てだったとしても
BBQはかなり周辺への影響が大きいから避けた方がよさそう。
無煙ロースターだったとしてもにおいが出てしまいますから。
あとやっぱり、ふつうに火気厳禁ですよね。

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バーベキューなど煙の出る行為は基本的に迷惑になりますし難しいでしょうね、、
テラスや庭で食事をする人は全然いると思いますが、
自宅で調理をしてからというのが一般的かと思われます。

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まぁバルコニーなどの共用エリアは火気厳禁ですね。
マンションで広めのテラスとか庭とかあBBQとかやりたくなるのも分かりますが。

それはさておきここは上層部になれば遮るところがなくて景色が良さそうですね。
現地でみてみたいところです。

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こちらの会社、土地の仕入れ場所はいいと思うけどスタッフの対応はあまり心地いいものではなかった。ここの人から買いたいは思えない。

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建物の形がいびつなのでしょうか。
間取りは少し面白い部屋の配置になっていますね。
３ＬＤＫでも、７０㎡はないので、家族で住むなら３人暮らしくらいまでかな。

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ヨークマートが近所にあるのも便利ですが、
私としてはドンキホーテが近隣にあるのが強いですね。
24時間営業ですし、日用品の買い物とか意外と便利なんですよね。

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