THE TOWER 湘南辻堂ってどうですか？

オプションの価格表出ましたね。Hタイプをモデルルーム仕様までオプションつけるとどのくらいになるのか気になります。

>>1650 匿名さん

> 有名なデペが手掛ければ良かった

デペって何？

>>1652 マンコミュファンさん

野村とか三菱とかだろうな。

リストだから激安セールになったと、
ポジティブにとらえた方が良いな。

>>1651 マンション検討中さん
前の投稿にもありましたがモデルルーム仕様は一千万では無理です。2千万近くになりますよ。
それっぽく高級感あるように仕上げるには1千万かな。

>>1651 マンション検討中さん
どちらに掲載されているのでしょうか？

モデルルーム見てテンション上がるのはわかりますし、あのグレードにするにはオプションが相当必要なのもわかります。固定か変動悩むのわかります。

でも先ずは抽選に勝つことではないでしょうか。当選こそが命です。抽選に外れた場合は申し込実順になりますか。早く申し込むことかもしれません。

抽選で外したら2LDKの中住戸で妥協するか第2期の低層階Ｈタイプに賭けるか。
どちらにしても終わった感が半端ない。
逆に当選したら入居まで上機嫌でワクワクだろうな。

>>1654 マンション検討中さん

Ｈタイプのモデルルームは限定オプションだけで1000万円近くかかっているはず。
普通に高級感出す程度なら1000万円あればいけますね。

>>1658 口コミ知りたいさん
だいぶ盛り上がって来ましたね。
湘南でトップのタワーマンションだから、無理もありません。入居出来たら、ステータスもりもりですね。

モリタデザインのザタワーならステータスもりもりですが、当選しても謙虚さを失わないようにしたいと思います。対等の目線で辻堂の先住民さんとも仲良くやっていく、それが地域のランドマークマンションの住民たるゆえんです。でもでも当選したいですね

>>1660 匿名さん

> 先住民さんとも仲良くやっていく

先住民？？？

>>1659 マンション掲示板さん
来月の今頃は当選が決まってます。楽しみです。

>>1660 匿名さん
そんなの考えたこともなかったわ。
同じ地域に住む人ってだけ。
謙虚さとか対等の目線とか、完全に上から目線じゃんあんた。

>>1663 口コミ知りたいさん
上層階を購入した12世帯はそうかもしれませんね。
それで無くても、階数のカーストとかがタワーマンションには、あるそうですから。
でも専用のエレベーターが無いので、残念だとは思います。

>>1663 口コミ知りたいさん
タワマンに住む人間なんて、半分くらいは自己顕示欲と承認欲求の塊ですからね

心配ないと思います。
地域の住民にとってもこのザタワーの存在は辻堂のランクを二段階は上げるものです。つまり周辺住民とザタワー住民はwin winの関係です。ザタワーは住民にとって誇りだと思います。誇りを胸に日々の生活を過ごしたいと思います。

>>1664 検討板ユーザーさん

くだらんよね。
資産家でセカンド目的でも高層階が嫌で敢えて中層階にする人もいるだろうに。

>>1667 検討板ユーザーさん
まぁ人間は色々いると言う事だよ。今更そんな事をあえて言う必要はない。でも言いたい事をたわいも無く言うスレだから構わんがね。

エグゼクティブとスペリオールで具体的に何が違うか回答いただけた方いますか？

前回モデルルーム行った時にはキッチンくらいと回答もらってたのですが、正確にご存知の方いればと思いまして。

VR内覧みた限り、エグゼクティブでも風呂場とかのブランケットライトで仕様低めなので、本当にキッチンだけかもしれないですが。

仰るとおり違いはキッチンくらいです。
仕様は本当に酷い。
オプションありきですから、ローンでカツカツの人は購入しない方が無難。
オプションで金かけないと、安っぽくてとても人を招待できないです。

>>1669 さん

>>1669 マンション検討中さん
MとCを検討しているんですが、階数で呼び方を変えているような感じでした。値段も広さも少しずつ違うので、変えているのでしょう。仕様は変わりませんね。

お二人ともありがとうございます。

パンフレットも改めてくまなく見るとレンジフード、フラットキッチン、オイルガードの3点のみで、あとは間取り、眺望だけの様ですね。

オプション価格をチラっと見せてもらった感じだと、キッチン分は正味100万くらいのオプション分なので、間取りと眺望で決めれば良さそう。

Hはモデルルーム仕様のアイランドにするだけで袖壁撤去とか大掛かりな変更あるので200位かかりそうで結構罠ですね。。

>>1672 マンション検討中さん
来週には価格発表です。公表するのか、エントリーして脈の有る客だけに知らせるのか、どうなんでしょうかね。知ってる方はいますか？

>>1673 匿名さん
普通は営業にコンタクトとってる客にだけ教えるよ。

>>1674 評判気になるさん
余程長期に売れ残ってる物件は、広告に各部屋の価格を表示してるのをみかけるがね。

抽選に当たったら6月中頃には手付金支払いらしい。
1.5の物件希望だが、手付0.15いるわけね。
殆どローンで、現金無いんだけど、アウトかなぁ？

>>1676 通りがかりさん
それは残念だけど、空振り三振でアウトだね。

>>1676 通りがかりさん
手付金はローンで借りれないだろうしアウトでは？
嘘ついて申し込んで角部屋の倍率無駄に上げられるの迷惑だし勘弁してくれ。

>>1678 マンション検討中さん
嘘じゃ無いよ。
両方の両親から0.1ずつ貰う事にしていたが、彼らの持ち株の爆下りで無理になった。
自分のローンは1.5でOKなんだが。

デベは資産状況と年収の確認をキッチリやってほしいね。
虚偽で申し込んだ人が当選したけど払えないので買えませんじゃ落選した人は堪らんよ。

>>1680 マンション検討中さん

年収はごまかすの難しいですが、
資産は暗号資産とかだったりすると、
何でも言えてしまいますね。

>>1681 マンション検討中さん
確実なのは現金の額と、リストを通してローン審査して通った額だね。特に手付金は現金所有を確認しないとね。資産額でも、来年株が上がるので、上がれば二億円ですなんて言っても、デベは通るのか？

手付金をキャッシュで持ってるか確認してもいいと思いますね。
株で持ってますじゃ払えなくなるリスクもありますし。

>>1683 マンション検討中さん

デベは、現金の保有金額を確かめることはしないですね。

抽選落ちてからも繰り上げの可能性ありそうですね。

>>1685 マンション検討中さん
本人も気が付かなかった借金（マイカーローン等）が原因で、ローン審査が通らずキャンセル住戸になる事は良く有ります。そうなれば繰上げになります。

>>1684 評判気になるさん

確かに自己資金は申告制でしたね。
通帳の残高を参照されたことは無いです。

源泉徴収票ならともかく手許現金まで販売会社は調べられないよね
っていうか抽選に特攻して手付金払えませんなんてタチの悪い冷やかしなんか現実にいるんだ笑

>>1688 評判気になるさん
いるんですよ。
どうにもならないのに何とかなると考えてる輩が。
親兄弟や親戚に借りればいいやとかね。
で、何ともならなくて結局キャンセル。
もちろん出禁ですし他のデベにも情報共有されて目出度くブラックリスト入り。

>>1689 検討板ユーザーさん

> 他のデベにも情報共有されて
> 目出度くブラックリスト入り。

はい違いますね。
競合他社になる「他のデベ」に個人情報
なんかわざわざ渡しませんよ。

>>1690 名無しさん
それもそうだね。
ちょっと考えればわかります。
あぶない、あぶない。

あぶないあぶない、じゃねーよ（笑）
手付金くらい余裕で払えよ。

価格が高いのに仕様低い。車は諦めた自己満で買いたい人が買えば良い物件。相場からかけ離れ過ぎてるから投資にはならない。利回りも悪い。リセールも期待できない。でも目を惹くよなぁ。やはり自己満物件。

>>1692 検討板ユーザーさん
自分の意見をキッパリと否定されてキレる輩。

>>1694 匿名さん
まあまあ、手付金払えるか微妙だからってムキになるなよ貧民（笑）

>>1690 名無しさん
悪質なら協力関係にあるデベに情報共有されるぞ？

来週末には価格の連絡が来るそうです。楽しみですね。

>>1697 名無しさん

> 来週末には価格の連絡が来るそうです。

価格の共有もぜひお願いします。

・The Tower湘南辻堂の価格表
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696194/

>>1698 口コミ知りたいさん
モデルルーム見学の際に第３希望まで書いてきました。なので、その時の営業から、希望のタイプについては、正確な価格の連絡があると思います。

このマンションは、エレベーターは三基有りますが、通勤時間帯は混雑しそうですね。ちょっと心配になりました。