物件概要 |
所在地 |
埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
58.83m2~88.44m2 |
価格 |
2900万円台~6400万円台 |
管理費(月額) |
1万320円~1万4020円/月 |
修繕積立金(月額) |
5900円~8800円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.04平米~19.24平米 ●専用庭使用料 : 600円~800円(月額) ●管理準備金 : 10,320円~14,020円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
337戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月下旬予定 入居可能時期:2025年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
パラダイスリゾート株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
管理会社 |
パラダイスリゾート(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1311
匿名さん
大宮のそれは、大宮駅からの距離を考えると当時は若干割高感があったので様子見していた層が、同じような条件で後発で出てきた物件の価格を見て滑り込みで流れてきている感じですね
大宮は住みたい街で2位にまでなりましたし、バス便物件でもこれから値下がるどころか値上がっていく一方だと思います
それともう一つ、現在の大宮は東口側も西口側も再開発準備地域ばかりで自由な開発がほとんど出来ませんので、駅近の新築マンションの供給が圧倒的に不足しています
その事が駅から距離のあるマンションの相場にも影響しているのでしょう
大宮を選ぶ層が、いくら駅前であったとしても久喜や東鷲宮を検討するとは思えません
駅近くに供給が無かったらバス便でもバス便でも大宮で探す層が大半だと思います
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1312
マンション比較中さん
大宮バス便か鴻巣駅近か…
大宮駅近を買いたい人生だった(T_T)
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1313
マンション掲示板さん
>>1311 匿名さん
高い金払ってバス便マンションはねーわ。
大宮の駅近くのマンションを選択肢に入れられる予算と稼ぐ力のある人なら、大宮の駅近マンションの供給が無くてもバス便マンションなんて合理的でない選択肢じゃなくて他のターミナル駅や都内の駅近マンション買うでしょ。
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1314
匿名さん
>>1311 匿名さん
東京都と名が付けば、奥多摩の山奥でも、伊豆7島でも買いそうなレベル(笑)
大宮とは言っても、メインの大宮駅の駅前か駅近でないと大したことない
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1315
マンション掲示板さん
>>1307 匿名さん
クラッシィってまだ完売してなかったの?
1年半前くらいに他のマンションスレで唐突にクラッシィのことを勧める書き込みがちょこちょこあって営業の人が書き込んでるのかと思った記憶があるわ。
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1316
匿名さん
>>1314 匿名さん
「伊豆7島」って書く人初めて見たわ。
もしかして7転8倒とか50歩100歩とか書いちゃう人?
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1317
通りがかりさん
大宮バス便購入者は
・大宮に住みたい
・大宮以北に住みたくない(妥協してプラス1駅)
の2つの要件を持ちなんだよね。なので鴻巣はそもそも検討外。
バス便やプラス1駅なら自転車使えば大宮駅を生活圏にできるし、「大宮に住んでます」と言えるのも大きい。
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1318
職人さん
>>1316 匿名さん
単なる変換間違いだろう
しかし、人間が小っちゃいなぁ(爆笑)
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1319
職人さん
>>1317 通りがかりさん
単なる見栄っ張りね
Q:大宮にお住みですか? A:ハイ(目一杯喜んで)
Q:大宮の何処にお住みですか? A:うぅぅぅ・・・・・・(沈黙)
とても大宮の僻地とは答えられない
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1320
評判気になるさん
>>1315 マンション掲示板さん
クラッシィハウス大宮植竹町は、完成時期:2023年9月5日
とっくの昔に完成してるw
大宮とは名ばかり、駅から遠すぎて苦戦中
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1321
マンション掲示板さん
>>1317 通りがかりさん
なるほど。
バス便マンションを買う人の気持ちが理解出来ませんでしたが、実利よりプライドを優先する悲しい人達なのですね。
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1322
eマンションさん
>>1318 職人さん
まさかの指摘にビビりますね。
仕事とかでちゃんとした文章を書くでもなければ、変換で最初に思ってたのと違う方が出てくることがあるけど、分かってても選択しちゃった後に打ち直すのも面倒だから普通にこのままで良いやってなるけどね。こういう掲示板で漢数字じゃなかった程度なら特に。
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1323
マンション掲示板さん
>>1320 評判気になるさん
そもそも論で最寄り駅は北大宮でしょ
北大宮11分、大宮公園13分、鉄道博物館16分
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1324
匿名さん
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1325
評判気になるさん
>>1323 マンション掲示板さん
10分以上も歩いて野田線かニューシャトルじゃちょっと厳しいわな。
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1326
マンション掲示板さん
駅から遠くても大宮ってだけでありがたがる人がいるからマンション建ててみた結果、蓋を開けてみれば結局みんな駅近が良かったってパターンかね。
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1327
評判気になるさん
>>1325 評判気になるさん
確かに
そのまま湘南新宿ラインや上野東京ラインに乗ったまま、鴻巣や久喜あたりまで行っても同じ、その駅の駅前か、駅近の方が良いって結論になる。
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1328
匿名さん
クラッシィハウスは現実的に考えて北大宮駅も大宮公園駅も使わないでしょ
マンションの目の前に大宮駅行きのバス停があるしすぐ近くにも別のバス停がある
大宮駅行きの2系統のバスが使えて、鴻巣駅の高崎線の本数なんかより多いんじゃない?
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1329
マンション比較中さん
大宮バス便でクラッシィハウスに程近いファインシティは売れすぎて値上げだそうですよ
誰ですか、大宮とは名ばかりで苦戦中とか抜かしてたのは
ここのスレは嘘ばっかですね
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1330
匿名さん
大宮バス便だとしても、上野東京ラインも京浜東北線も使えるので便利という考え方もありますよね。鴻巣とかだと、上野東京ラインや湘南新宿ラインが止まったら終わりですから。。。大宮まで行けば、バスやタクシー、徒歩で帰る事ができるのは、都内通勤者にとっては安心かもしれないです。
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1331
匿名さん
>>1329 マンション比較中さん
で?
クラッシィは売れてるの?
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1332
検討板ユーザーさん
>>1329 マンション比較中さん
ファインシティは割安感あったしな。
しかも一番近い駅まで徒歩10分はかからないんじゃなかったっけ。
バス便マンションとは言えない気がするな。
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1333
匿名さん
>>1331 匿名さん
クラッシィもここにきて爆売れ中らしいよ
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1334
匿名さん
ここは長谷工アーベストのクラッシィ班とファインシティ班が情報交換してるの?
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1335
匿名さん
価格感も似てるし、こことクラッシィやファインシティを比較検討してる人もいるんじゃない?
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1336
匿名さん
>>1328 匿名さん
通勤時のバス便なんて、交通渋滞で時間通りに着かない
歩いた方が早いんじゃあね
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1337
匿名さん
>>1332 検討板ユーザーさん
一番近い駅には、途中踏切が二か所もある
朝の電車本数が多い時には、踏切が開かないぞ!
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1338
口コミ知りたいさん
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1339
匿名さん
>>1338 口コミ知りたいさん
大宮の田舎から大宮近郊の駅には歩いてもいいが、、、、
まさか鴻巣から大宮まで歩くわけにはいかんだろ(笑)
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1340
匿名さん
>>1339 匿名さん
いや、そうじゃなくて
時間通りに着かないって事じゃないの?
朝の高崎線なんて遅延してるのがデフォなんだし
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1341
匿名さん
バスは待つし渋滞したら時間が読めないし、よほど余裕を見て出かけないとと思うとなんだかおっくうです。なのでやはり駅徒歩圏がいいかなって思うんです。その分ちょっと高いのかもしれないけど。
でもここは安い?2,900万円台はAタイプになるのかな?同じ平米数でも3,988万円台という数字が見られます。その価格差はどういう違いからくるのやら。気になります。一階なのかな?
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1342
名無しさん
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1343
匿名さん
>>1341 匿名さん
2900万円はAタイプ2階だと推測します。
ラウンジの真上ですし東側エントランスに入ってくる目線が集まる部屋ですし、住みづらいことを含めてのパンダ価格なのかな、と。
先着順で1000万高い値段が出てますが同じAタイプだとしたら価格差がすごいですよね。最上階かしら。
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1344
検討板ユーザーさん
>>1335 匿名さん
ファインシティのほうが、かなり高くない?ここより
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1345
通りがかりさん
>>1344 検討板ユーザーさん
値上げしましたからね、、、500万くらい上げたようです。
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1346
匿名さん
>>1344 検討板ユーザーさん
高いですね
大宮はバス便といえどさすがに手が出ません
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1347
口コミ知りたいさん
>>1343 匿名さん
南向きは3階以下が目の前に一軒家があって完全お見合いなので、かなり安く設定されてます。確か4階以上から一気に価格上がるようです。
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1348
評判気になるさん
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1349
検討板ユーザーさん
>>1348 評判気になるさん
残念ながら川口駅は湘南新宿ラインが停まらないからね。
鴻巣から川口に行くには、鴻巣から上野に行くのとの同じくらいかかる。
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1350
匿名さん
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1351
匿名さん
俺生まれてからずっと埼玉県民だけど、そういえば川口駅って人生で1回も降りた事ないわ
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1352
匿名さん
>>1349 検討板ユーザーさん
そうだね。鴻巣は遠すぎるんよ(;´д`)トホホ
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1353
マンション掲示板さん
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1354
匿名さん
>>1353 マンション掲示板さん
言うほど川口治安悪くないからなあ
警察署多いし
逆に田舎な鴻巣のが地味に軽犯罪多発してるからなあ
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1355
マンション掲示板さん
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1356
匿名さん
>>1354 匿名さん
川口に住んでないのでイメージではなく実際の治安は分かりませんがお詳しいですね。
川口にお住まいなんですか?
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1357
eマンションさん
少なくとも金銭的には川口に住める人は鴻巣に住める。ただし、鴻巣に住んでる人で川口に住める人は少ないと思う。
と、中間に位置するさいたま市民は思うのであります。
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1358
通りがかりさん
>>1357 eマンションさん
同じ価格でより都内へのアクセスが良いとかならまだしも価格帯が違うのだから比較する事が自体がナンセンスですよね。
結局は、コスパが良くて自身の生活スタイルや価値観に合った物件に住むのが一番です。
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1359
匿名さん
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1360
匿名さん
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1361
匿名さん
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1362
匿名さん
>>1357 eマンションさん
外国人増殖中の川口は無いな(笑)
暴動も起きたし、治安も心配、お金持ちの日本人はどんどん浦和・大宮方面に移住している。
多少東京に近いからと言って、荒川沿いの低湿地でハザードも心配
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1363
匿名さん
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1364
匿名さん
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1365
匿名さん
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1366
匿名さん
洪水浸水想定区域
埼玉県南はハザードが侵犯な区域が多いけど、川口はダントツ
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1367
匿名さん
>>1351 匿名さん
川口は京浜東北線だから、埼玉県民は上野・東京ライン、湘南・新宿ラインは幸い止まらないし、あるいは埼京線は別ルートなので、絶対降りられないし、乗っても来ない(笑)
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1368
匿名さん
>>1350 匿名さん
良かった、良かった\(^o^)/ \(^o^)/
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1369
評判気になるさん
>>1361 匿名さん
鴻巣を選ぶ人と川口を選ぶ人の差がお金では無いことが良く分かりますね。
川口って無理してでも東京に近いところに住みたい人が多いんでしょうね。
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1370
匿名さん
鴻巣もビシャー
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1371
通りがかりさん
>>1370 匿名さん
川口と違って赤いとこほとんど人住んでないから
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1372
匿名さん
>>1371 通りがかりさん
真っ赤な北鴻巣とかわざわざ区画整理までして人口増やしてるんだけどなw
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
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1375
評判気になるさん
最近の川口の浸水
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1376
口コミ知りたいさん
鴻巣と違い、荒川の低湿地に位置する川口市中心市街地は、こんな低い海抜だからハザードが真っ赤なんだよ(笑)
鴻巣駅 鴻巣市本町一丁目 海抜 23.6m
川口駅 川口市栄町三丁目 海抜 2.2m
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1377
名無しさん
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1378
名無しさん
>>1377 名無しさん
そんなこというなよ
川口の予算なら鴻巣で2室買えるだけだよ
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1379
口コミ知りたいさん
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1380
マンション比較中さん
>>1376 口コミ知りたいさん
鴻巣のマンションと同じような安心感を得るためには
川口では地上8階以上に住む必要があるな
だから、洪水や浸水が危惧される川口にはタワマンもどきが多いのか(笑)
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1381
eマンションさん
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1382
マンコミュファンさん
>>1356 匿名さん
てかまた警察署増えるのね
川口北警察署かあ
管轄が分割されてさらに治安良くなっちゃうかな
正直悔しい(T ^ T)
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1383
検討板ユーザーさん
>>1378 名無しさん
他の人が平均世帯年収は鴻巣より川口の方が低いってソースをあげてるけど、そんなんで鴻巣2室分のマンション買っちゃって大丈夫なんですかね。
そこまで出費して選ぶのが治安も水害も心配な川口って。
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1384
匿名さん
>>1383 検討板ユーザーさん
だって、川口のマンションはその値段なんだから仕方ないじゃん
って、たぶん第三者がおちょくってるだけだと思うけど、本気で川口と張り合ってる訳じゃないよね?
敵は久喜とか東松山じゃないの?
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1385
検討板ユーザーさん
>>1384 匿名さん
敵とは?
すぐに対立思考に向かうのは良くないですよ。
強いてあげるなら急に川口の話を出しておちょくってくる人なんかはここの人達からすると敵みたいなものかもね。
値段も治安も全然違うのに鴻巣に張り合ってこないで欲しいよね。
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1386
名無しさん
>>1385 検討板ユーザーさん
たしかに
急に川口出してきたやつが敵だね
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1387
匿名さん
鴻巣の場合、海抜なんて関係ないよね、荒川も同じ高さにあるんだから
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1388
通りがかりさん
>>1387 匿名さん
ほんとそれ。
川口がやばいなら鴻巣なんてオワコンの域。
そもそも川口に勝てる要素ゼロなんだから。
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1389
匿名さん
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1390
評判気になるさん
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1391
マンション掲示板さん
>>1390 評判気になるさん
犯罪発生率でも負けてたよね。
このマンションと鴻巣をどうしてもディスりたい人が必死過ぎて笑える。
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1392
名無しさん
>>1390 評判気になるさん
鴻巣の予算では川口では買えないけどね。
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1393
eマンションさん
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1394
マンション検討中さん
>>1393 eマンションさん
てかそもそも平均年収勝ってるとか負けてるとかどーでもいーわ
それよか鴻巣にめぼしい施設作ったりしてほしいわ
川口に無数にあるタワマンは鴻巣にはいくつある?
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1395
評判気になるさん
>>1394 マンション検討中さん
川口のように人口密度の高い都会を目指したって無理でしょ
鴻巣らしい魅力で頑張って欲しい
東口の歴史ある宿場町と人形のまちの雰囲気はすごく好き
西口は荒川近くて広いしのどかだし
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1396
検討板ユーザーさん
>>1395 評判気になるさん
そうですね。
どうやっても川口には勝てっこないですしね。
鴻巣はのどかさで勝負するしかないです。
そういえば川口も南側は荒川近くて広いしのどかですね。
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1397
マンション検討中さん
>>1394 マンション検討中さん
必死になって連投してるところ悪いんだけど
川口の話なんてどーでもいーわwwww
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1398
マンション掲示板さん
都内には住めないのに背伸びして少しでも都内の近くに住みたいプライドの高い人にはタワマンが良く売れるのでしょう。
中途半端に都会で都内に近くてもね。
だから外国人がウジャウジャ入ってくるんだろうね。
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1399
名無しさん
>>1397 マンション検討中さん
ほんとそれよ。
川口なんか気にしたって意味ない意味ない
逆立ちしたって足元に及ばないし
タワマンも鴻巣にはいらんしな
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1400
マンコミュファンさん
>>1399 名無しさん
ですね!
逆立ちしたって世帯収入と治安と水害ハザードが川口の方が負けているらしい事実は変わりません!
それなのにマンションの値段が鴻巣の倍近いとかいう割高感も!
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1401
マンション掲示板さん
>>1400 マンコミュファンさん
ほんとほんと
明日免許センターなんだけど最悪
なんであんな僻地に行かなきゃならんのか
ついでに何かしようにもなんもない鴻ノ巣
埼玉県最悪のシステムだよな
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1402
マンション検討中さん
>>1401 マンション掲示板さん
鴻巣を僻地って言うなんて一体どこに住んでるんだ?今話題の湘南新宿ラインが停まらない川口からでも4、50分もあれば着くのに。
免許センターが1つしかない県なんて沢山あるから場所によっては距離があって当たり前ですが、よっぽどのところにお住まいなのですね。
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1403
通りがかりさん
>>1402 マンション検討中さん
鴻巣も久喜も距離的に遠すぎるんですよね。
やっぱり物理的な距離感も大事です。
気軽には都内に行けないし、出先で何かあっても簡単には帰れない。
都心70km圏というのはかなり遠いわけです。
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1404
評判気になるさん
>>1403 通りがかりさん
まさか、この鴻巣スレにも関わらず息を吐くような久喜ディスと物理的な距離感を重視するアナタは!!
ずっと同じ雰囲気の人が居るなと思ったら5070さんだったんですね!?
いつもご苦労様っす!!!!
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1405
口コミ知りたいさん
調べてみたら鴻巣市は都心から50km、
久喜市は45kmくらいの距離に
なりそうなんだけど、、、。
70kmって栃木とか群馬に突入
しちゃうよ。
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1406
マンコミュファンさん
>>1405 口コミ知りたいさん
50だとしても相当遠いな日帰りじゃきついかも( ; ; )
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1407
マンション検討中さん
ここは鴻巣のマンションのスレですよ
鴻巣駅から免許センターはバスで10分ぐらいです。
川口から免許センターへの距離の話は川口のマンションのスレでどうぞ
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1408
評判気になるさん
>>1407 マンション検討中さん
え!バスあったのか!?
いつも鴻巣駅から30分以上歩いて行ってた!
失敗した!
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1409
匿名さん
どうでもいいけど、マンションの話全然でないけど、売れ行きは順調ですかね。久しくモデルルーム行ってないので、様子が分からず。
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1410
検討板ユーザーさん
日帰りじゃきつい人、今日免許センター行くって言ってた人と同じ人かな。
埼玉に住んでて鴻巣が日帰りじゃきついってくらいだから徒歩や自転車で移動するのかもしれませんが、あの時間から家を出て間に合うのですかね、、、。
電車のない山間部の地域の人か、電車に乗れない事情のある人なのかな?
間に合わなくて免許が取れないと、また何かと徒歩や自転車で移動しなくちゃいけないだろうから可哀想( ; ; )
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所在地:埼玉県鴻巣市本町5丁目2758番1(地番)ほか(地番)
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交通:JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 鴻巣 駅徒歩5分
- 価格:2900万円台~6400万円台
- 間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
- 専有面積:58.83m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 337戸
ご近所マンション
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