物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
|
間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
3600万円台〜1億1000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
-
3312
匿名さん
>>3308 名無しさん
金利が1%上がるとマンション価格は0.5%下がるそうです。バブル崩壊とはならず買える人と永遠に賃貸で吸い取られる人の格差が広がるみたいですね。
-
3313
匿名さん
金利上がると与信減るから個人向けの不動産価格は下がるよ、それも大幅に。
-
3314
名無しさん
-
3315
マンション検討中さん
6,000万円って周りに言うと、たかーっとみんなに言われ、気持ちがバブってたのに気付いた。中国でもそうだが、不動産バブルは国が潰しにくる。日本も一回苦い思いしてるから静観はしないのでは
-
3316
マンコミュファンさん
>>3315 マンション検討中さん
6000あればもっと良い立地があるのにね。築浅中古でも選び放題。どうしても稲野でないとダメというなら止めはしないが。
-
3317
マンション掲示板さん
>>3316 マンコミュファンさん
中古で6000ではろくな物件買えないです、現実見ましょうね
-
3318
マンコミュファンさん
20年ものでよければ結構あるよね
正直プラウド伊丹と迷ったよ
-
3319
匿名さん
需要に対して新築の供給が全然ないから
4期は大幅に値上げしないと倍率がひどいことになるぞ
阪神間はおろか、駅近の大規模物件が全然ない。
学区最高峰、二路線駅近、梅田まで15分、大規模商業施設隣接、温泉、スポーツ施設、共用部充実、24時間ゴミ捨て可こんな物件は他にはないくらい希少
金利が上がろうと、人気物件には影響なし。
早めに申し込まないと2棟目は庶民が買えない価格になるぞ
-
3320
検討板ユーザーさん
>>3318 マンコミュファンさん
古いし駅遠だから勝負にならない
-
3321
口コミ知りたいさん
>>3319 匿名さん
お金あるなら稲野には住まん。したがって大幅値上げはない。単純なロジックです。
-
-
3322
マンション掲示板さん
>>3316 マンコミュファンさん
6000で、もっといい立地買えても広さ65とかだったからここにした
-
3323
通りがかりさん
急に書き込み数減ったけどなに、みんな西宮にマンションでも買ったの?
-
3324
匿名さん
ここってベストではないけどベターだから刺さる人多いよ
価格上がってもここよりベターな物件が出てこない限り売れ続けると思う
迷ってるからさっさと買うべき
-
3325
検討板ユーザーさん
>>3323 通りがかりさん
日銀の方針変更で、一気に売るか徐々に値上げして売るか。どっちが儲かるか業者さんは今、作戦会議で忙しいのです。
-
3326
eマンションさん
>>3321 口コミ知りたいさん
お金がある人は別のよいマンションを購入するということですよね。
でも、現状このマンションを検討している人は金額だけでない部分もおそらく検討材料になっていると思うので、そんな単純に考えられるものでしょうか。それこそ、そのギリギリの境界線が需要次第で上昇するかもしれないと思いますが。
-
3327
マンション検討中さん
-
3328
マンション掲示板さん
>>3325 検討板ユーザーさん
ジョイントだから値上げせずに早く売ってしまいたい三井と、抽選なりまくってるから値上げしろという他デベのニヤニヤ会議が開かれてるよ
まあ毎期5-10%値上げで様子見してくで落ち着くと思うよ
新規組は値上げ前価格より競合価格が基準だから値上げ余地はかなりあるしね。
-
3329
名無しさん
こちらの物件とローレルスクエアosaka linkで迷っています。
職場が本町
妻と子供が1人の3人世帯で~5,500万くらいまで70m2以上で考えています。
それぞれの物件のメリットデメリットとして
??パークホームズ伊丹稲野
・伊丹なので一応北摂?というブランド
・標準の設備がローレスクエアよりいい
・つかしんがすぐ近くにあり周辺の施設も充実している
・共用施設が充実している
・こちらを読んでいる限り学区がいい
・兵庫なので高校の授業料が私立が無償にならない
・ZEHで住宅ローン控除の上限が高い+子育てエコホーム支援対象?
・職場まで遠い
・駅力が弱く資産性に不安
??ローレルスクエアosaka link
・徒歩圏内に下新庄(6分)、阪急淡路(6分?)、JR淡路(10分)と3駅あり利便性が高い
・これらの駅が高架化、再開発されておりこれから資産価値が上がる可能性がある
・徒歩圏内にスーパーなどはいくつかあり駅前にも新たにできる予定でその他にも新しく商業施設ができたりして活性化する可能性がある
・パークホームズより若干安い?
・大阪府の教育補助を受けることができる
・住宅ローン控除がその他住宅の区分+子育てエコホーム支援受けれない
・所在地が東淀川区のため今後再開発などで価値が上がらなかった時が怖い
こんな感じで考えているのですが皆さんがどうお考えかお聞きたいです!
長文の投稿で申し訳ございませんがマンション探し始めたばかりで分からないことが多いのでお力をお貸しくだださい!
-
3330
マンション掲示板さん
-
3331
名無しさん
ガチで探し始めたばかりの検討者ならマンコミュの意見はあまり参考にし過ぎない方がいいぞとだけ。
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント [第1期1次]
-
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
-
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億1,000万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件