ジェイグラン京都西大路ってどうですか？

最近は途中からペット可になるところも見掛けますね
ほとんど無いですがペット禁止になったところもあるみたいです
相当なマナー違反が続いたらしいですが

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ペット可のマンションの場合、抱き上げられるサイズのみ、としている場合がとても多いと思います。
こちらでもそうなるのかは、確認した方がよさそう。
マンションで大型犬の場合、1階住居だったらいいよーみたいなところもあると聞いたことがありますので、
本当にもうこれは、管理規約次第　になってくるでしょう

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>>80 通りがかりさん
市内マンションは基本小型犬50cmまでですね。
大型犬いけた例外は最近だとブリリア松ヶ崎ぐらい。ここも1階東向きオンリーで専用庭から住戸に入れるから動線分かれるしってのが理由だったはず。
古いマンションで取り決めがゆるいところはたまにありますが新築で大型犬オッケーは売りにしてるはずなのでHPになければ基本無理と思ったほうがいいですよ。

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スーモの価格表見たけど、この場所でこんなにするのか...というのが正直なところだ...
ここのスレも伸びてないし、スーモでは部屋タイプ選び放題に見えたが、どれくらい売れてるんでしょうね、、

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>>84 さん

竣工の少し前にモデルルームに行かせていただいた際は、まだ80戸くらいは残ってました。やはり皆さんも場所に対して価格が釣り合っていないと思われているようですかね…。駅近で1駅で京都駅は大変魅力です。ただ周辺環境について、色々散歩しましたが、工場が多いことや、もう少し道路歩道や近くの小川、周辺の公園とかが綺麗に整備されていたら…と思いました。全体的に平均500万円ほど安かったら前向きに検討しましたが…モデルルームの方はいい方だったんですけどね‥

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やっぱり値段がネックっていうかんじですよね汗
新幹線を使うことが多いので、
京都駅まで１駅っていうのは魅力的ではあるのですが…。
もう一声、というよりももう少し優しい価格帯にしてほしいかも（笑）

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ここの価格で難しいなら京都市内で新築購入は難しそう。
京都市内で一番安いのでは

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>>87 匿名さん　
間違い無いですね。ここが手が出ないなら京都市新築マンションは買えません。京都市民が積極的に欲しがる立地じゃ無いのは分かりますが、いい立地ならもっと高値が付けられるだけなので。

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立地的には京都っぽさはないので、他の地域の人の別荘としての購入もないでしょうし、
投資目的というよりは、本当に実需で暮らそう、という方向けなんだなと見ていて思いました。
買い物もイオンまでいけば何とかなりそうなんで、
自転車があれば生活自体は成り立つかなァ。
駅まで近いのは割といいんじゃないかと。

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南棟は目の前にグランコード西大路があるのが惜しい。
最上階の７階でギリギリ空が見えるがカーテン無しはちょっと厳しい感じ。
中層階は完全に向かいのマンションさんこんにちは。
60㎡台の3LDKが4800万～、70㎡台が5200万～ぐらいだったので、新築の西京極や桂川を視野に入れるのもありそう。

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中庭の石畳みがおしゃれで日本庭園のようなイメージをしているのかな
ただ、石の周りは土になっているので、大雨が降った後は通り辛そうだなと感じましたし、小さいお子さんは通りづらそうです。

全体的なデザインはモダンなデザインで和洋モダン風なのが面白いなと思いました
完成物件は実物になっており、完成後販売になるので購入側としては生活イメージがしやすい。

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中庭は新風館を意識したのかなあ。何となく雰囲気が似ている気がしました。

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地元の方々からするとこの界隈はどんな感じですか？
環境はどうですか？
ぜひお聞かせください。

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>>93 検討板ユーザーさん
さびれて殺風景なイメージでしょうか。まあ、京都は中心部以外、どこも寂しい感じの町ですが。

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↑閑静な住宅地ではない？

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>>95 マンション検討中さん
京都の閑静な住宅街っていうと松ヶ崎下鴨小山とかそういうところで、ココは閑静な住宅街っていうよりは、職住混合した準工業地帯ぐらいの感覚。
最近賃貸含めて大きめのマンションが良く建ってるので今後に期待って感じですね。イオンもあるし。

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>>93 検討板ユーザーさん
率直に言えばみんながみんな住みたがるエリアというわけではないと思います。上の世代では南区というだけで難色を示す人もいるかもしれないですが、若い世代はそんなに気にしない人も多いでしょう。自分としてはガチャガチャしてる印象はあります。お子さんが公立に通うならその小中学校の子どもたちの雰囲気なんかを見るのも判断材料になりそうです。

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人によって好みがありそうなエリアな気もします。道も細い気がします。

西大路駅の駅自体、観光客があまり来ないエリアかなと。
でも、JRにも乗れるし、JRで京都駅に行けば新幹線の乗り継ぎもしやすいし、まあまあ便利かなという気持ちです。

イオンの洛南ショッピングセンターには無印も入っているし、不便はない気がします。

南区は治安があまりよくないですか？

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京都の中心部（中京区など）よりも2000万円くらい安い感じだから、価格相応で、新築を買うつもりであれば悪くないと思います。ブランドも悪くないし。

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体感の治安とか民度とか学区が荒れてるとかその人の主観によるものも大きいから難しいですよね。ガラ悪いと言われがちで防犯面でしっかり注意が必要なような地域でも、住んでいる人はなんともない住みやすいっていうこともあるし。私は南区だから治安悪いとは思いませんし、価格の面でも買いやすくて若い人は増えているようなので、その地域の公立学校とかスーパーとかで住んでる人の雰囲気とか見て自分の感覚と合うか判断するしかないのかなって気がします。

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