プラウド昭和桜山どうですか？

それはそうですね。病院を眺めながら過ごすのは、歳を取れば憂鬱かも。逆に病室の方は羨ましいかもしれないですね。

やっぱみんないい年だから病院には敏感ですね。

というか救急車の音とか気になりそう

写真で見るとモロに目の前病院ですね

40戸出し、順調に売れてますでしょうか？

おいらは参戦するゼ

>>95 匿名さん
第1期、第1期2次で50戸売り出したものは9割方売れているようです。中々好調のようですね。

>>95 匿名さん
来場しましたが、第1期、第1期2次で50戸売り出したものは9割ほど売れているようでした。

>>96　坪単価比較中さん
さすが！

>>98 マンション掲示板さん
さすが！

>>98 マンション掲示板さん
9割というのは申し込みの段階では？
多分これからキャンセルが・・・

定借だ～、病院が～とは言ってもここはかなり早期完売しそうですね。

平面駐車場の確保が鍵

2期分は少々お待ちください

ここって上の方の階に行っても景観はほとんど病院だけになると思うんですが、買う方は気にならないんですかね…
目の前の通りは割と交通量多くて救急車も通るし…
駅からは近いですけどね。

所有権だったら土地の分2～3割高かった？
角部屋9,000万円
そんなばかな。

２期分はこの土日でしたか。

総戸数 71戸
販売戸数 7戸
販売価格 52,980,000円（1戸） ～ 62,480,000円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 70.83 m2 ～ 78.19 m2
バルコニー 11.30 m2 ～ 12.80 m2
室外機置場 2.48 m2
管理費(円)/月額 10,200円 ～ 11,260円
修繕積立金(円)/月額 11,470円 ～ 12,670円
管理準備金(円)/引渡時一括払 21,890円 ～ 24,160円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 952,730円 ～ 1,051,730円
駐車場 52台
平面駐車場31台、機械式駐車場21台　月額使用料:11,000円 ～ 20,000円
駐輪場 110台　※レンタサイクル置場2台含む　月額使用料:300円 ～ 700円
ミニバイク置場 3台　月額使用料:3,000円

>>106 匿名さん
土日の調子はいかがでしたか？

販売戸数7戸、価格としては6000万円のものもあるようですが、売れたでしょうか。

>>定期借地権71年（居住可能期間は解体想定期間1年を見込み70年）
ここがどうしても気になってしまいます。
70年後は寿命を迎えていそうな気もしますが…

長生きできている可能性も否定できなく、「定年後に住む場所が変わるなら」いいような気もします。

裏は知りませんが、表向きには次は6月の模様。

こちらのマンションを購入済み、あるいは検討中の方の年齢層が気になっています。
アンケートにご協力頂けると有難いです。

どういう人が住むんですか？
病院関係者が多いんですか？
医師、看護師、学部の職員、少し離れた名市大本部の職員等かな

いや、他の物件と変わらないと思いますよ。

>>80 匿名さん
あれ～～！この写真見る限り、病院の陰になる部分があるのかな？
午前中や昼は、どの様に陰になるのかな？

>>113 さん

病院というかあれがあれだから
土地勘ないなら一回ちゃんと現地見た方がいいよ。

>>100 評判気になるさん
キャンセルするって、他にいい物件が見つかったので止めますというケースと、ローン審査が通りませんでしたというケースですか？前者のケースは売り側は迷惑w

目の前が病院っていうのは、気になる人は気になるよね。救急車のサイレンも意外と気になるし…

ランドプラン

>>98 さん
>>115 さん
契約金として物件価格の1割の額を預けますが、キャンセルするとそれが売り手のものになるので、まぁ、そんな気楽には申し込んだりキャンセルするようなものではないと思われ。

118記入者ですが、
>>100 さん　の誤りです。失礼。

病院と家の駐車場しか見えないのに買う人凄い…

病院関係者待機所？

定借で本体価格少し安い
→毎月の費用に解体準備金が含まれる
→月々の支払いで見れば定借じゃない物件買うのと結局変わらない金額
って言うのが最近の流れだよね

販売戸数 8戸
販売価格 48,380,000円（1戸） ～ 71,380,000円（1戸）
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 62.32 m2 ～ 85.64 m2
バルコニー 10.80 m2 ～ 20.73 m2
室外機置場 5.58 m2
管理費(円)/月額 8,970円 ～ 12,330円
修繕積立金(円)/月額 10,100円 ～ 13,870円
管理準備金(円)/引渡時一括払 19,260円 ～ 26,460円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 838,270円 ～ 1,151,940円
駐車場 52台
平面駐車場31台、機械式駐車場21台
月額使用料:11,000円 ～ 20,000円
駐輪場 110台
※レンタサイクル置場2台含む
月額使用料:300円 ～ 700円
ミニバイク置場 3台
月額使用料:3,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 第２期２次　申込登録受付概要 ●申込登録受付日／2023年7月15日（土）～7月17日（祝・月） ●受付時間／10:00～18:00 ※7月17日(祝・月)は12：00までの受付となります ●抽選日時／2023年7月17日(祝・月)13：00～

情報更新日 2023/07/10
次回情報更新日 2023/07/24


抽選どうだったかな？

先月の終わり頃ですが

北から

定借のマンション買うって、ある程度住んだ後、どうするつもりなのか。
営業はどういうセールストークで売っているんだろうか。
場所は良いが、定借なだけで検討外だったため、どういう人たちが購入しているのか気になるなぁ。

定借期間が20年後30年後なら分からんがまあ死んだ後って時期だし
実需組でもあんま関係ないってことで普通の分譲と変わらない感覚だと思うよ。

ある銀行さんが定借物件に数十年住んで売却するときに定借残存期間によっては
購入者の住宅ローンが組みにくく売れにくいと言われましたが、そうなんでしょうか？？

>>488 マンコミュファンさん
その可能性はないとは言えないってところです。
残10年なら10年以下のローンしか組めない訳ですし、担保設定を低めに見ないといけないとかもあるし、その設定をどうしたらいいのか銀行自身もよく分からんってことです。

また、今の銀行なんて銀行独自で住宅ローンのプロパー融資なんてしてないようなもんなので実際は保証協会次第なのです。銀行からすれば他社の判断次第なのでさらによく分かんね、って感じですね。

定期借地は価格が抑えられているのが売りなのに、この値段で買うのは理解できないな

病院関係者に聞いたところ、病院の近くまで来ると救急車はサイレンを消すのでこちらの物件だと救急車のサイレン音は意外としないのかもしれないですね。私は大通り沿いのマンションに住んでいるので、病院は近くに無いですが、救急車とパトカーのサイレンが凄くうるさいです。

色々言われてたけど最終1邸ですね。桜山は住みやすいし人気ありますね。

完売したようだね

全戸完売！

定期借地であっても立地や環境がよかったということなんでしょうね。
桜山は人気ですし、住んでみるとすごくよかったという声をちらほら聞きます。
知人も実は住んでいて、どこか懐かしい感じがすると言っていました。

完売したんですか
ここは、ハッキリ言って高いです
複数の不動産屋から聞きました、明らかに高い価格設定だと
でも売り切っちゃんだから野村不動産の勝ち
まあまあの立地です、駅3分と言っても実際は改札まで歩くとプラス2、3分です
病棟と対面しているので、家族が入院しているといい

定借というだけで、検討から外す人がいると不動産屋も言ってました
しかし、そんな事全然気にしない人もいるのでは
あんまり知識が無いと良く分からないというか
地主が絶対手放さないって言ったんですかね

>>137 匿名さん
地主というよりはもともと名大の交友館のものなので、国の管轄らしいですよ
だから、地主の当主がかわって揉めることはないとか言ってましたよ

近くを通ったら、電気が付いてました。前、通った時は工事中だったのに。早いもんですね。

隣にも新築マンションが建っていました。あれは何だろうと思って…