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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.90m2~76.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:6.10平米~15.76平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(5戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド都立大学口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
この辺だと平町が好きかな、知名度低いけど。碑文谷はダイエーのイメージある。小さい頃よく連れて行ってもらった。
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83
検討板ユーザーさん
ダイエーはなくなって、イオンスタイル碑文谷になったけど、目黒区内だとナンバー1の商業施設になるよね。
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84
評判気になるさん
>>80 マンション掲示板さん
八雲、柿の木坂の雰囲気、すごく良いですよね。憧れます。
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85
匿名さん
>>82 匿名さん
平町いいよね。碑文谷は最近すっかりマンション街のイメージだ。
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86
通りがかりさん
>>84 評判気になるさん
はい、邸宅街で雰囲気良いですよね。都立大学駅からは坂上になるので徒歩で往来をする人にはちょっと辛いかもしれないです。いつも大勢の方が目黒区民キャンパスに行かれますが、少し大変そうに見えます。
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87
検討板ユーザーさん
>>85 匿名さん
碑文谷エリアは過去に事件があったり、芸能人の逮捕があったり、少し治安面が心配されますね。あと目黒通りは物騒な時もあります。
都バス使えば、バスレーンで目黒駅まで行けるので、わりと早くいけます。
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88
匿名さん
イオンは立派な施設だけど、学大、都立大、どちらのエリアからも微妙な距離。マイカーは駐車が面倒。チャリも雨ざらしだったり。かといって、東急ストアや、まいばずは、さみしすぎる。碑文谷といえば、“欠陥工事”で問題になったあのマンション、その後どうなったんでしょう。
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89
通りがかりさん
>>84 評判気になるさん
今では時代遅れで、人気は下り坂ですけどね。
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90
評判気になるさん
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91
匿名さん
>>88 匿名さん
駐車場問題はありますね。休日はいつも満杯ですね。
イオンスタイルの中にスタバあるので、かなり便利ですが。目黒区を代表する施設です
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92
匿名さん
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93
通りがかりさん
>>92 匿名さん
碑文谷署はエレベーター不便なので、新しくなるといいですね。
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94
名無しさん
>>89 通りがかりさん
同感です。住環境が良いだけでは見向きもされません。城南では武蔵小山のような何でも揃う利便性が高くて住環境の良い所が一人勝ちですね。
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95
匿名さん
碑文谷署が不便って人生でそんなにお世話になる事ってある?
警察署にお世話になるのって免許の住所変更と、落し物した時くらいで人生で片手で足りるくらい。
建て替えるのも税金なんだからそのままで良いんでは。
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96
マンション比較中さん
旧目蒲線で通学していた昭和世代には、まさか三井のタワマンが駅前に聳えるとは、夢にも思いませんでした。確かに、世の中は、便利さ、職住接近を求める傾向。そのアドレスから、古きよき高級住宅街を誇るといっても、いまの世代には魅力的には映らないかもしれませんね。とはいえ、武蔵小山や西小山、戸越公園が、城南の代名詞かどうかは・・・
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97
職人さん
最近の新築プラウド、公道に面した住戸の植栽部分に柵(フェンス)も設けていない物件もあります。パークホームズもしかり。コスト見合なのでしょうかね。どんどん賃貸並になっていく。
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98
名無しさん
>>96 マンション比較中さん
東横線と目黒線はつい比較されてしまいますね。東横線はセレブ、目黒線は庶民という感じでしょうか。
芸能人が多く住むのも、中目黒あたりですね。
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99
通りがかりさん
>>95 匿名さん
工事関係、道路使用許可で結構使う時あるよ。冷房が効いてないので夏は辛い
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100
匿名さん
東急も路線、駅ごとに、言わずもがの“格付け”“序列”はありますから。いまは、超バブルの真っ只中で、相場がマヒしているだけで。
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101
匿名さん
>>98 名無しさん
昔は東横田都が人気あって目蒲線は地味だったし、東横と比較される時点で目蒲線の地位が上がったんだなと感じる。やはり武蔵小山の再開発が大きいのだろうね。
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102
匿名さん
あちこちの板に登場する武蔵小山の礼賛者。もう満腹デス。
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103
マンション検討中さん
プラウドは他のマンションよりも品質が高いのがいいですね
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104
匿名さん
昔はその印象でしたが、最近は他の大手デベと同様、
コストカットによる品質低下の話がチラホラ・・・。
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105
匿名さん
プラウドは大体どこもコスト掛けてるよ。しかもスミフみたいな利益至上主義の対極で早期完売を是としていて割安に売られることが多い。
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106
匿名さん
コストかけてますかね? 城南の人気エリアで、億クラスのプラウドでも、駐輪場は屋外。なんかアンバランスだよなあ。キッチンにカップボードなし、バルコニー戸境がペラボーで、億超の中古。仲介会社も売主も強気強気だけど。
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107
匿名さん
プラウドだから総じてよい物件、他社よりコストをかけている、などということはない。野村も物件次第で力の入れ具合が違うし、立地次第で外観や植栽により力入れたり、専有部の仕様により力入れたり、いろいろバランスを調整してる。
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108
匿名さん
管理も物件によって差があるようで。グッドデザイン賞のプラウドなのに、マンションの歩道が雑草だらけ。管理人さん、やる気ないのか。
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109
マンション検討中さん
業界内でプラウド品質という言葉があるくらいですから、クオリティは高いと思いますよ。メジャー5の中でも一二を争うのでは?
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110
買い替え検討中さん
最近の某経済誌の管理会社特集のランキングに、野村リビングサポートが載っていなかったのが気になりました。
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111
名無しさん
電線の健康被害ってどうなんですかね
これ気になって、、
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112
匿名さん
パークホームズ等々力8丁目は、頭上の高圧線について、物件概要にその旨、記載がありましたね。いわゆる告知義務に該当したんでしょう。ここは記載ないですね。
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113
マンション検討中さん
高圧線沿いだと、補助金がもらえるからお得ですよね。
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114
匿名さん
>>113 マンション検討中さん
どういう補助金ですか?
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115
名無しさん
>>104 匿名さん
外観や見た目にコストを掛けて、防音などにはコストをカットしているです。億ションなのに、自分で防音シートを敷かないと・・・。
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116
匿名さん
>>104 さん
外観や見た目にコストを掛けて、防音などにはコストをカットしているです。億ションなのに、自分で防音シートを敷かないと・・・。
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117
匿名さん
>>109 マンション検討中さん
一例だけど、プラウド板橋区役所前っての、ご存じですか?
マンションマニアさんの記事を引用しておきますね。
「設備仕様に関してはプラウドブランド×坪単価400万円弱ということを考慮すると「ん~これでいいのかプラウドよ」という感じではあります。ディスポーザーがないのは戸数的に致し方ないにしてもキッチン天板は天然石などではないですし、食洗機もなし、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンターなし(古めかしくないタンク式)、床暖房なし…など単価からすればもっと頑張ってほしかったですね。」
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118
口コミ知りたいさん
3LDKで1番安い部屋はいくらからだと予想しますか?
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119
匿名さん
一番安くても坪500ぐらいですかね?400台後半がもしあればラッキーという感じ。
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120
購入検討
>>118 口コミ知りたいさん
仮に70㎡をこのマンションの3LDKプランの一番小さいサイズだとすると、11000万円前後(坪520)が最安値と予想します。
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121
匿名さん
>>117 匿名さん
あれはプラウドだけど、単身向けのマンションだから設備は賃貸レベルらしいよ。野村不動産も単身向けのブランドネームつけたほうが良いと思うよ。
プラウドと偽プラウドが混ざってしまうからねぇ。
ここは家族向けのプラウドだから、プラウド品質じゃないかな?
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122
マンション検討中さん
>>120 購入検討さん
一階のハザード部屋でも億超えだと、雨降ったら即終わりになりそうだね笑
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123
eマンションさん
>>121 匿名さん
プラウドはほとんどファミリー物件しか手掛けてない。投資用分譲マンションは野村證券の扱う金融商品とカニバるから手を出しにくいらしい。
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124
名無しさん
>>123 eマンションさん
プラウドミニとかプチプラウドシリーズのマンション名にすればいいかもね。
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125
検討板ユーザーさん
>>123 eマンションさん
そうするとプラウド五反田みたいなのは珍しいんですね
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126
マンション検討中さん
売り出しのタイミングで、世界不況の状況なら、ツボ400前後と予想します。現状なら450-500。最寄りが緑ヶ丘駅だからねぇー…。
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127
マンコミュファンさん
>>126 マンション検討中さん
この規模で坪400なら瞬間蒸発しますよ。プラウドですからね。
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128
マンション検討中さん
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129
買い替え検討中さん
>>128 マンション検討中さん
平均坪500では収まらないんじゃないかな、、
三茶徒歩11分の伊藤忠が平均坪570程度。(苦戦してるっぽいけど)
東横線 x 目黒区で探してるので、ここは楽しみにしてました。ほんと安く出して欲しいと期待してるけど、最低でもクレヴィアと同水準かなと覚悟もしてます。
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130
匿名さん
都立大、大岡山、緑が丘とも駅力に欠けるし、自由が丘は最寄り駅ではなし。。せめて、物件のグレードが良ければ話は別だが。
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131
口コミ知りたいさん
>>127 マンコミュファンさん
たしかに、400万だったら瞬間蒸発ですね(笑)
その場合はどんなに安い仕様だったとしても
我が家と投資で2部屋申し込みますね(笑)
そんなこと、野村さんはしないでしょうが。
プラウド都立大学 [第4期3次]
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所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
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交通:東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.90m2~76.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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