ヒルズグランデ稲毛

なぁにが真っ暗だよ
ブライトアリーナは戸建てで言えば旗竿地
旗竿地は旗部分の趣を愉しむもんと決まってるんだよ
あれを愉しめない、侘び寂びが分からん輩はパークフロントの中古が出るのを気長に待ちなさい

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ブライトアリーナは建物完成2024年7月
もうすぐ「未入居の中古物件」か
やれやれ、どうなることやら

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ちょっと待て
まだモデルルームでバリバリ販売中のマンションやぞ
あまりにも掲示板盛り上がってなさすぎじゃねぇか？
なぁ、頼むぜこれ？
あ、おれの立場だけど、あれな、あれの人な(自重

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>1199

長い人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じた時に身動き取れなくなって積んじゃう。資産性無視なんて危うい集団だね。

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>121

旗竿地は戸建てでも要注意とされる。

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>>1205 匿名さん
仰る通りですよ

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>>1204 匿名さん
じゃあ逆に聞きますけど、ブライトアリーナやエアリーマークスは資産性があるというんですか？
売る必要が生じた時に売れますか？
・人気エリアでもない、再開発の予定もない、これから人が増える見込みもない
・最寄り駅徒歩10分以上
・最寄り駅の稲毛は古びて小さなイオンがあるだけ
・マンションから駅までの間にスーパーもドラッグストアもなし
・小学校の学区は大人の足で徒歩17分
・駐車場は抽選

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>>1207 匿名さん
必死ですね。こんなところで長文うつ時間があるなら早く資産性のあるところを探して買いなさいな。ネガティブは見てて疲れる。

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>>1207 匿名さん

売れるのでご心配なく。ペリエにマツキヨ入っているの知らないなんて、最近千葉駅あたりに引っ越してきた人かな？

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>>1209 評判気になるさん
ちょw
反論そこだけかい?
全部に反論してくれ?

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>>1207 匿名さん
だーかーらー
何度も言わせないで
資産性を気にする人はここを検討もしません。
資産性は無視、終の住処としてしか考えてません！
売れるわけないでしょ
パークホームズ稲毛小仲台の中古がいつまでも売れてないの見ればわかるでしょ

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イオン、JT跡地はとん挫してるみたいだね。

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エアリーって駐車場に入れないかぎり、引き返してこれないのでしょうか？

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ウェリス稲毛の中古も全然売れてないし
なんなら中古増えてるし
稲毛がヤバいのか？

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ウェリスをはじめとする徒歩10分圏内の中古マンションも2～3年前ならもっと安く手に入ったけど不動産価格の急激な上昇に伴い新築も含めてマンションに手が出しづらくなった。
稲毛は治安もいいし住みやすいので決して人気がないわけではないが如何せんマンションが高すぎるので欲しくても買えずに購入を躊躇っている人はたくさんいそう。

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>>1215 匿名さん
稲毛の小仲台は本当に住みやすいです。ストレスなく毎日を送っています。車があれば尚よしです！マンション価格は下がる気配はないので、今が一番安いと思って購入した人が羨ましいです。

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中古はどこも動き悪くなっているけど、稲毛はまだましな方かな

ウェリス稲毛　中古7戸/総戸数929戸
千葉セントラルタワー　中古10戸/総戸数436戸

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稲毛を買う人は稲毛の良さを知ってる人じゃないと買わなさそうなイメージ
知名度は総武快速の中でも1番なさそうなので

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マンションの長期修繕計画って、売れてない住戸(空き住戸)は考慮されておらず、全部屋に住民がいて、駐車場も全て埋まってる前提？
もしそれが前提だったら売れてない住戸があることは将来、修繕積立費と管理費の不足が起こることになるけど、その頃には今より修繕費も管理費も値上げになってる可能性が高い。
この不足分を修繕積立費と管理費の値上げまたは一時金として徴収するのかどちらになるんだろうか

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>1219

未販売住戸の所有者は売り主だから、管理費修繕積立は売り主負担。ただ、入居が少なくて駐車場の稼働が想定より少ないと赤になる可能性はある。売れ行きと駐車場の想定稼働率の確認は必須。

あと、駐車場利用料は管理組合の収入とするのが一般的だけど、修繕積立に組み入れるケースもあるからこれも確認。管理組合に収入にする場合、年度で赤字になってすぐに問題とわかるけど修繕積立組み入れだと単年度で赤字になってもまだ先のことと放置されるリスクがある。

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おまけだけど長期修繕計画って販売時に30年くらいで計画してるけど、その後に竪排水管やエレベーターの交換といった大物が控えている。計画以上の値上げは必至と考えておいた方がいいよ。計画があるから大丈夫って危険。

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>>1220 匿名さん

ここの駐車場収入は管理費組み入れです

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広めの２LDKってメイル来たけど、２LDKで50平米台って面積調整した広さだし、ここスパン狭いから魅力ないんだけどな。

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ごめん、ここいつになったら売り切れるの？
一生MRで販売する気？
MRだって維持するのにどれだけコストかかると思ってんだ

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ブライトアリーナが中古で販売されてます

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>>1225 契約者さん6さん

金額的には上階の割に新築時より若干お安そうなくらいなので、諸事情で売却されるような感じしょうか。
新築も販売中なので、仕方ないのかもしれませんが。

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パークフロントは完売したけど、他2つが売れ残ってるのを見ると、やっぱりマンションは駅徒歩10分以上の立地はキツイ

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エアリーマークスは12月に販売開始したばかりで5月竣工なんだから売れ残りとは言わないでしょ

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>>1228 評判気になるさん
知らなそうだから教えてあげるけど、人気のあるマンションは竣工前の建設段階で抽選なんだよ
竣工前に売り切れてない、抽選じゃない時点で売れ残りなの

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>>1229 検討板ユーザーさん

千葉で先着順が出てないマンションなんて駅徒歩10分関係なくほとんどないでしょ。変なの。

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エアリーは別物件とすれば他の2物件と混同して売れ残りなんて言われなかったのにね。

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>>1228 評判気になるさん
エアリーは売れてるようですよ。
戸数も少ないですし売り切れるのでは？

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>>1233 通りがかりさん
ブライトアリーナも眺め良いですしプライベート感あります。値段も手頃なので最終的には売り切れるのでしょうね。

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>1232

共用施設を相互利用するために敷地の異なる３物件を１つにしてるけど、将来、利用状況が異なってきたときに共用施設どうするかってときに面倒なことになるかも。

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むしろ売れ残ったままの方が管理費や修繕積立金の未納リスク減らせるし、家の上下左右が(特に上下)は住民がいない方がいいまである

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https://inagelocal.com/inage/aeon-rebuilding-ji-site-progress/
稲毛 jt 跡地 はイオンが所有している
稲毛 イオン 建て替え計画はあった
稲毛 イオン 建て替え計画は中止になっている（周辺道路狭すぎで、片道通行の道路の隣の土地がタイムズカー所有、建て替え計画に対して将来的に交渉必要）

海宝ビル
稲毛駅前 海宝ビルの建替はいつなのか？
現在、海宝ビルは建替に向けて計画が進められている段階です。ただ、事業費は50億円以上になる見込みらしくて、詳細な計画が作成されているみたいです。
どのような建物になるのか、非常に楽しみですね～。多分タワーマンションになるのかな。

https://inagelocal.com/inage/kaihou-building-demolition-and-reconstruc...
稲毛駅前 海宝ビルの工事が止まっている理由とは
現在、海宝ビルは建替に向けて計画が進められている段階です。なので工事が止まっているというわけではなく、
どんな建物にするか決まってないから工事が進められないということになります。
現在は閉鎖された状態です。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/628bd8287ff86b9a1d2d524e9113b...
【千葉市】リニューアルOPEN決定！ 「ペリエ稲毛フードスクエア」が2025年3月31日（月）から2026年3月31日まで一時閉店します

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>1236

駐車場が埋まらないことでの管理組合の収支悪化を考慮しないと。機械式は使わなくても費用が掛かる。

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>>1237 暇人さん

ペリエのフードスクエアがリニューアルで閉まるのは手土産を買うときに地味に不便だけど、津田沼のモリシアが5年閉まるのを考えると1年で済んでよかったと思うしかない。

JTと海宝ビルはもともと具体的な計画もなかったし、ここの価格にも反映されてるわけではないから、いつか何かできればラッキーくらいの感覚。

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>>1240 匿名さん
モリシアは32年までなので7年だと思います

さらに工期遅れの記事も1月末に出ていたのでさらに掛かりそうですね

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>1239

駐車場独立会計ってレアケース。まずはそこから勉強かな。

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パークフロントですが、完売時点では駐車場に4、5台空きがあり、入居後初回の抽選ですべて埋まった記憶です。だから売れ行きとは関係ないですね。

検討時は駐車場が少ないのではないかと感じましたが、販売時点で希望すれば全員借りられるし、しかも駐車場の空きが生じないという、ちょうどよい駐車場台数が確保されているのだと感心したものです。

あと、駐車場収入は管理費組入れですが、管理費には相当余剰があるので仮に駐車場使用率が低迷したとしても困らないようになっています。稲毛は車があると便利なので、空きが多く生じるようなことはそもそもないでしょうけど。

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>1243

希望順位決めるための抽選でしょ。要は余ってるということ。

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＞管理費には相当余剰がある

あまってると、管理会社に不必要な提案されて関係会社に流されちゃうなんてこともある。どんぶり勘定、危ういんだけどね。

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>>1246 匿名さん

足りなくても余ってても文句言うの草

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>124７

駐車場や管理費ってそういうもの。適正であるかがポイント。

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>>1248 匿名さん

そんなどこのマンションにも言える一般論でケチつけられたら迷惑

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管理費ってみな金額は気にするけど、計画までチェックしなかったりするからね。駐車場の想定稼働率も。

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なぁに、ブラアリとエアマクは空室が目立つマンションなんだから、それに比べれば駐車場の空きなんて小さい問題よ
駐車場の空きによる機械式の維持費の不足の懸念も値上げしていけばなんとかなる

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＞維持費の値上げ

入居１年目で管理費の値上げを議論なんて物件もあるけど、ローンぎりで買った人もいてハードル高かったりする。無理に上げれば今度は未納問題が。

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粘着管理費おじさんは無視で結構です

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管理費の収支なんて気にせずに済むようにちゃんと売ってくれれば何も問題ないんだけど。販売計画も達成できないデベの作成する管理計画ってどれくらい信ぴょう性があるのやら。

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なぁに、人間だって腹八分目っていうでしょ？
マンションも部屋八分目、空室２割くらいがちょうどいいってもんよ

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現在総武線沿線で販売されているマンションの中でハザード的にはダントツの安心エリア、この魅力だけで充分じゃない

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せ、せやな！(ブラアリの目と鼻の先まで土砂災害警戒区域が迫っているのはあえてスルーするスタイル)

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>>1256 マンション検討中さん

ハザード真っ白なのもそうだけど、稲毛は（総武線の中では）道路状況がよいので車で移動しやすいのがいいと思う。

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>>1240 匿名さん

ペリエは千葉方のタイムズが今月末で閉鎖することから増床の噂がありますね

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>>1259 マンション掲示板さん
そうなのですか！楽しみですね～

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>>1259 マンション掲示板さん
単に工事車両の駐車場にするんじゃないですか？

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しかし売れねぇな
ブライトアリーナ一生売んの？

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あんたって哀れで可哀想なひとですね

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パークフロント買えた方が羨ましいです。
私はマンション検討した頃には既に売り切れで残念でした。
しばらく中古も出なさそうですし、、、
ブライトアリーナかエアリーマークスにしちゃおうかなと悩んでいます。

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＞1264

パークフロント単独ではいいかもしれないけど、ブライトアリーナに引きずられてヒルズグランデはって評価されるのが落ち。

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>>1265 匿名さん
ブライト、ジワジワ売れてると思います。
ベビーカーや小さいお子さん連れ、最近よく見かけるよ！

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エアリーマークスが先に完売しそうですね。そのあとブライトアリーナも当然完売しますよ。通りに人が増えてきて賑わいがでてきましたね。

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パークもブライトもエアリーも、稲毛のマンションの中では外観のデザインと高級感はトップですね。

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>>1268 検討板ユーザーさん
確かに、IAO竹田のデザインは別格だと思います。

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新築マンションは未入居でも1年経過すると「中古」扱いらしいから、ヒルズグランデの販売中の部屋はあと3ヶ月で全て中古か

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ネガな発言があると場がしらけますね。皆さん建設的な話がしたいのだと思います。
私はブライトかエアリーか死ぬほど悩んでますが、ブライトに決めた場合は中古かどうかは大して気にしません。

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>>1271 マンション検討中さん
どちらを選択しても大丈夫、後悔しないと思います。
価格でブライト、立地でエアリー、ヒルズなら間違いないです。

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>>1273 暇人さん

相変わらずいつも暇だね。人のことより自分のことを心配したほうがよいのでは。

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>>1273 名無しさん
あんたやっぱり哀れで、可哀相…泣かないで(T_T)

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定期的にネガティブな投稿してる人は大体同じ人ですので、１つ非表示にすれば他も表示されなくなりますよ。そもそもこの物件に限らず真剣に購入検討すらしてない類だと思いますのでスルーしましょう。反応すると喜ばせるだけなので。

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>>1272 名無しさん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。

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>>1272 名無しさん

そうですね。
海宝ビルの解体工事も始まったし、稲毛駅東口の今後が楽しみ！

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今日、シートが外されていました。
外観デザイン感じが良かったです。

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>>1279 検討板ユーザーさん
かっこいい！
庇が特に個人的にはいい感じ

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>>1279 検討板ユーザーさん
この写真でエントランスはどこになるのでしょうか？
知ってたら教えてください。

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>>1281 口コミ知りたいさん
この辺りだと思います。

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>>1280 名無しさん
隣地マンションと比べると段違いにかっこいいですね

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ここのような、駅徒歩10分から15分のマンション少しの運動にもなり、丁度いいですよね！
快適な毎日の生活がおくれそう。

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海宝ビルの跡地で有名大手ブランドのタワーの噂が出てきた。
ブリリアタワー稲毛か
パークタワー稲毛か
ザ・レジデンスタワー稲毛か

かもですね。

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>>1285 名無しさん

マンションじゃなくて
稲毛にはちゃんとしたホテルが無いのでアパマンみたいのがあれば良いね～
無理だと思うけど…

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>>1285 名無しさん
ブリリアとかパークタワーレベルだと坪400近くになりそうですね。
建築費の高騰がすごいみたいなので。

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＞ザ・レジデンスタワー

どこのデベブランド？　レジデンス稲毛台からの連想だと、あちらはオリジナル物件名。

そこでへたを打っちゃうと有名大手デベブランドタワーってのも怪しい。

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建築看板にスターツCAMの名前があるため、分譲マンションだとするとアルファグランデになりますかね。ですが、タワマンを建てるにしては敷地が狭いように思われ、商業+賃貸になりそうな気もしています

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海宝ビルの跡地は低層階が商業施設、中層階が保育園・小中学校、高層階がマンションという噂がある

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駅前は建蔽率８０％、容積率４００％だから、床面積をいっぱいに建てたら容積率不算入を考慮せずにだとMAX５階建て、床面積を制限の半分にしても１０階建て。２０階建て以上のタワーはないでしょ。

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ブライト
そろそろ完売ですかね（残り11戸？)

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新築を謳えなくなる竣工後１年まで２カ月ちょっと。ギリ逃げ切れるかの瀬戸際。

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>>1290 名無しさん
学校？？

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ブライトの完売がちかづいてますね！！エアリーと同時かも？

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>>1295 入居済みさん
どうやってブライトの完売が近づいてるってわかるの？

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稲毛ではないけど近隣ということであれば西千葉の東大生産技研跡地がそろそろ告知があるかな。

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テスト

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本日パークの入居1年点検実施
ちゃんと対応いただき、改めてヒルズの良さを実感しました
来年は2年点検もあるので助かります

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＞来年は2年点検

アフターサービスとしてはお終いだから、見落としがあったらあとは自腹で補修。今のマンション、過去の点検でどんな問題があったか管理組合で情報を集めて、住民に周知して見落としが無いようにってやってくれてたけど、ここはどうか。

先行して入居がある場合、管理組合が機能しているかも検討に値する情報。

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6月に入りました。
ブラアリが中古扱いになるまで残り1ヶ月。
さぁどうなる！！

※新築マンションとして売り出された後、1年以上経過したマンションは、それまで未入居であっても扱いは「中古」となります。

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>>1301 検討板ユーザーさん
よけいなお世話

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竣工後1年って値下げのありうるタイミングの一つ。

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幕張駅11分の歩道橋で14号を越えるところが坪310～340で売り出している中、値下げする必要なんてないと思うけど。稲毛は競合する新築もないし。

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デベって在庫を抱えていると管理費修繕積立の負担もある。一般的な商品の在庫より負担が大きい。

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日鉄興和ってそんなのが負担になるような体力ないデベじゃないでしょ

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最近知ったけど、Ｘのマンクラに売れないマンションを宣伝してもらうっていうスキームがある
今、ち◯にゃんがここの宣伝ツイ発信
どれくらい反響あるもんなのかね

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本人が明確に否定しているね。自分と違う考えはステマ扱いとか陰謀論かよ

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ブライトアリーナの売れ残り住戸が中古扱いになるまで残り3週間を切りました

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>>1309 通りがかりさん
またまたよけいなお世話！
あと５戸で完売です

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>>1315 匿名さん

なるほど、総武線快速で津田沼とそんなに変わらずのイメージの割に割安感凄かったので逆に気になってしまい。
確かに近隣店舗が少ないのはちょっと嫌ですね、是非できてほしいです。
ありがとうございました！でも全て許容範囲なので前向きに検討してみます♪

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>>1315 匿名さん

この人定期的にこのスレに現れて同じこと言ってるけど、結論ありきで参考にならないな。

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>>1312 口コミ知りたいさん

ディスることで、中古マンションとして売りに出されたときに、少しでも安く買えると思っているんじゃないでしょうかね。
このマンションに限らずですが、住人を装って変な書き込みをする人も居るんでサイト運営者には何とかして欲しいですね。

誰でも書き込める掲示板なので、インターネットを鵜呑みにしないように気を付けましょう。

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自分のメインが総武線なので隣駅って意味で数分しか電車の利便性的に変わらないと思ってると率直な感想を言っただけなのですが、まさかこんな化け物が現れるとは思ってませんでした...

私の不用意な発言のせいで皆様申し訳ありませんでした。

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昨年まで15年間住んでたから覗いてみたけど
正直稲毛は無いな…
収入は中流だけど意識だけ高い人が多いイメージ
みんな普通の感じだけど目が死んでるよね…
なんかギスギスしてます
怖くなって横浜に越しました
街としてこれから明るい未来がないのは致命的だと思います
妥協して稲毛より無理して津田沼がベターかと

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津田沼ニキが急に稲毛をたたき始めたのは、パルコやモリシアが閉まって地盤沈下著しくリセールに自信なくなってきたからかな？

津田沼（奏の杜）はいいところだと思いますが、自分は以下の理由で見送りました。
・総武快速線なら稲毛と1駅しか違わない（津田沼止まりはごくわずか）
・東西線で通勤するなら妙典や浦安の方がよっぽどよい（行きは始発を狙うとしても帰り西船橋で乗り換えるのはしんどい）
・奏の杜の開発はほとんど終わってしまい、最近の新築は駅から遠い端っこの方の小規模物件しか出てこない
・一斉開発された築10年くらいの物件がたくさんあり、これからこれらが築古になっていき中古が大量に出てくると予想される
・北口のイオンモールは便利そうだけど奏の杜からは遠く、荷物やベビーカーをもって行き来するのはしんどそう（駅の高架の上り下りをしなくてはならない）
・北口の治安が悪すぎ、道路事情悪すぎ

鉄道の交通利便性が津田沼の方が高いのは確かですが、住環境とか治安とかも考えると、1駅で5割も新築価格が違うことを正当化するほどとは思えませんでした。

稲毛の商業利便は全体としてみれば津田沼より劣っていますが、イオン、ペリエ、ワイズマートと駅前の狭い範囲に集まっていて使い分けしやすいです。当たり前ですが、イオンとペリエにはドラッグストアがあります。

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こうやって荒らしが張り付くのも、値段のわりに交通・商業・住環境のバランスが良く満足度が高いからでしょう。

津田沼のブランズはこの1か月で1レスしかついていないので、津田沼ニキにはそちらも盛り上げてほしいです（わずか49戸の物件ですが、あと2か月で「中古」になりますね）。

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稲毛の自慢できるところ
1.駅前に美容室が多い
2.駅前に早朝カラスが多い
3.キャバクラ、風俗店がない
4.グリーン車が座れる
5.店が少ないから寄り道しないで帰れる

総評　寝に帰る街
稲毛はとにかく刺激が無いので静かに暮らすには良い街です

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今シーズンの総武快速は稲毛でグリーン車ほぼいっぱいなので津田沼からだと始発乗らないと朝は座れません

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>1307

提灯記事って言葉があるくらい昔からあるスキーム。メディアからSNSに代わっただけ。

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>1307

提灯記事って言葉があるくらい昔からあるスキーム。メディアからSNSに代わっただけ。

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>>1349 匿名さん
詳しくお願いします！！

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稲毛はイオンの老朽化が気がかりですが、現状は生活に必要なものは揃って便利です。駅のペリエはマツキヨ、ユニクロ、無印、PLAZA、靴下屋、本屋と小さいながらあると便利なお店が入ってますし、食品エリアは一年かかりますがリニューアルオープンするそうで楽しみです。それと、ネットスーパーの選択肢が沢山あるのも便利です。イオン、マルエツ、ヤオコー、グリーンビーンズ、ライフ(Amazon)、ONIGOなど。派手さはないですが、駅も混みすぎず暮らしやすいです。

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>>1349 管理担当さん
何が書かれてましたか？

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ブライトアリーナB棟1階住人です。引っ越してきて気づいたんですが、
浴室の水圧がめっちゃ弱いんです…?
前のマンションの1/3くらいしか出てない気がする。 シャワーを捻ってからお湯が出るまで1分以上かかる（冬とか地獄じゃないですか…？）

同じ1階の方、こんな感じですか？
・水圧が弱い
・お湯が出るまで異常に時間かかる

上の階の方々はどうですか？
「1階だけの問題？」「全館共通？」とか教えてほしいです～。

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>>1353 マンコミュファンさん
ここは検討者のスレです
住民・契約者のスレが別にあるのでそちらへどうぞ

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新築から1年以上売れ残って中古扱いになってるブラアリ見てきました
リビングが狭い！10畳、11畳は厳しい
他の部屋も4畳とかは想像以上に狭く、すべて6畳以上はないと厳しい
西向き(これからの時間地獄)でこんにちは住戸、南向きの1階(戸建てでええやん)とかになるとさすがに違う出ない
こりゃ厳しい

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>>1354 マンション掲示板さん

住民・契約者のスレがあるのを知らなかったです。教えてくれて本当にありがとうございます！

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西千葉駅徒歩3分の西千葉レジデンス アベニュー
千葉大学隣接の文教地区で住環境良し
ヒルズグランデ稲毛と迷いますなぁ

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>>1357 マンション検討中さん

都心に勤める人は稲毛が◎だけど、お子さんが千葉大附属に行かれるとか、ZOZOとか千葉の勤務先にお勤めの人は西千葉が選択肢に入るんですかね。

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西千葉レジデンスアベニュー　学美の杜
◎駅徒歩3分
◎総戸数512
◎住環境
△プラウドブランド　最近の野村は…
×快速停車

あとは学区、駐車場の数や自走式か、仕様はどうかなどなど

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西千葉レジデンス、立地とか良いと思うけど

入居は再来年なので価格とか金利どうなってるかですね…

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西千葉は横にシニアレジも作るんですね。海浜幕張にもシニアレジのタワーができてるし、高齢者層も狙ってるんですね。年配の方たちの戸建てから住み替えとか最近はよく聞きますし。親がシニアレジ、その息子、娘夫婦がレジアベニューとかに住んだら安心だし、親に子(孫)を預けたりとかする人にも良いのかも。

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間違っても徒歩10分超えのマンションには手を出さないこと

マジか？

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ヒルズの公式URLではブライトはあと5戸で完売。
稲毛駅東口の大きな宣伝ポスターもいつの間にかなくなってたし、モデルルームも閉鎖しました。エアリーは立地も良いしまだまだ空きがあるけどブライトよりかなり高額ですね

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＞モデルルームも閉鎖

棟内モデルルームで完成在庫確定。

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>>1351 通りがかりさん

線路わきにイオンモール予定だけど進んでない。ただ、できたらイオンは閉店のような。そうすると買い物はさらに遠くに。

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>>1364 匿名さん

エアリーは販売開始が完成間近すぎたよ。
入居開始前に完売出来るはずない。
棟内モデルルーム前提で準備したのかな？
前歩いてると外観に目を惹かれるから、それだけでいい広告になりそう。
まあいいお値段ですもんね。

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>1354

水圧が低いは検討者にも参考になるけどね。棟内モデルルームで確認させてもらうとか。入居してからだと対応まで待つことになるから、内覧会の時に水を出して確認って基本。


あとお湯が出るのに１分くらいかかるは、給湯器と浴室までの距離があるからでこんなもんじゃないかなと思うけど。給湯器が浴室にある古いタイプの住宅っから引っ越しだとそう思うのかな。まあ、水がちょろちょろとしか出ないだと、お湯が出るまでに給湯器と浴室の間の配管に残ってる水が出るのにより時間がかかるのか。

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内覧の時の水圧の確認って全然頭になかったなぁ
とても参考になります。

エアリーは結局、あとどれくらい販売数があるのだろう？
皆さんの投稿から推察するに、
まだまだかかりそうな雰囲気ではあるんですよね。

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>>1368 匿名さん

先日確認したら南側はほぼ売れていて、東側はルーフバルコニー付のとこ以外は結構まだでしたね…
40戸以上は確実にあります。
西千葉が動き出したのでそちらを確認しないと決めきらない人が多いようです。
西千葉が価格公表して、条件が合わない方が流れてくるまでは動きは鈍いでしょうね。

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ブライトアリーナは12分だね

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>>1373 マンション検討中さん
Googleマップは嘘つきだね

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>>1374 マンション掲示板さん

不動産の表記は80m1分で計算するんだよ。960メートル以内なら12分

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教えてください。まだモデルルームに言っていないのですが、購入を検討しています。マンションから高校のグランドが見えるように思うのですが、体育の時間や運動会等かなり音がするのかなと思ったのですが、どうなのでしょうか？

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>>1376 名無しさん

冬に体育の授業で音楽を流してマラソンをしていました。その音楽はかなり大音量でしたね。窓を閉めれば気にならない程度でした。部活のテニスも窓を閉めていれば気になる事はありません。私はテニスの音や弓道の掛け声など心地良く感じます。ただこればっかりは人によって感じ方が違うので実際体感した方がいいと思います。部活のやっている時間帯にモデルルームを訪れる事をお勧めします。

運動会はまだ未経験なのでどの程度の音量なのか…

ベランダ前がグラウンドで開放的なのがすごくポイントが高いと個人的には思っています。冬は日当たりが良く暖かいのでベランダでコーヒーを飲んだり食事をしたりします。

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>>1376 名無しさん
うちは隣人の夜の運動会の方が気になるゾ

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>>1376 名無しさん
年に一度、楽しく盛り上がってますよ。わたしはうるさいとは思わず、ウキウキしますね。子供達の元気さって街には必要です。

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>>1378 評判気になるさん

あまり言われないけど直床って振動は直に伝わるんだよね。

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祝ブライト完売

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>>1381 口コミ知りたいさん

おめでとうブライトアリーナ！！！
残すはエアリーですね。なんだかんだ来年には完売してるのでしょうね。

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やっとかよ
竣工から1年3ヶ月
モデルハウス引き払って浮いた経費で値引きに回したか？

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>>1383 評判気になるさん

完売しましたが即売りに出てますね
完売という形にしたかったのでしょうね

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>>1385 匿名さん
残っていたのはA棟（テラス）、売りに出ていたのはB棟（庭付き）なので関係ありませんよ？

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エアリーマークス購入しました。

良い点
・インフレの流れで、今後この価格では買えないでしょう
・機械式駐車場はまだ余裕たっぷり確保確実でした
・エントランスから木のぬくもりがあり、勉強、リモートに使える個室スペース
・三菱レジデンスの販売員のしっかりした説明対応

良くない点
・入り口が道路よりも下がっており、ゲリラ豪雨に弱そう
・あの中庭はだれも使わないでしょう
・小中学校まで、結構な上り下りの坂
・宅配ボックスエリアが屋根低い、狭い

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>>1388 評判気になるさん
？？

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>>1388 評判気になるさん

その動きを察して、第三者管理なんて技を編み出した。ご用心を。

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>>1387 購入経験者さん

エアリーマークスを見学した日に、ハロウィンイベントやってました。こういったイベントが盛んだと、子育て世帯にはありがたいですねー。

３棟の共有施設を利用可能ということですが、ゲストルームとかヨガスタジオ？もいい感じでしょうか？

近隣の中古マンションより安く購入できる部屋もあるので検討中でした。

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