低層階 2階ですね。
前に建物あるので、バルコニー開けたら 壁を見て過ごすことはないでしょうか？
今1度、現地へ行って見てまいります。
暗い壁で7000万円は高いと思いますので、確認してきます。
販売価額 7,080万円(1戸)
今回販売戸数 1戸(2階)
総戸数 26戸
間取り 3LDK
専有面積 75.32m2
バルコニー面積 6.27m2
敷地面積 689.23m2
建築延床面積 2,505.79m2
建築面積 259.27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 NK21-0319号(令和3年8月17日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
建物竣工 竣工済（2023年2月）
引渡し可能時期 即入居可 ※諸手続き完了後
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 11,400円
修繕積立金(月額) 12,100円
修繕積立基金 904,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社 株式会社松本組
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●駐車場／22台(月額使用料：17,000円～30,000円)
●バイク置場／2台（大型バイク置場2台）(月額使用料：3,000円)
●自転車置場／52台(月額使用料：50円～800円)
●インターネット使用料／1,000円(税別)
●管理準備金／9,000円～10,000円
■登録受付概要
●登録受付/12月16日（土）10：00～12月17日（日）18：00●抽選/12月18日（月）10：00～ブランズ天王寺小宮町現地インフォメーションサロン●販売戸数/2戸●販売価額（税込）/85,800,000円～98,000,000円●間取/3LDK●住戸専有面積/75.32平米（個別宅配ボックス面積0.46平米含む）～81.37平米（個別宅配ボックス1.35平米含む）●バルコニー面積/9.19平米～11.21平米●管理費（月額）/11,400円～12,400円●修繕積立金（月額）/12,100円～13,000円●インターネット使用料（月額）1,100円（税込）●修繕積立基金（引渡時一括）/904,000円～976,000円●管理準備金（引渡時一括）/9,000円～10,000円
