パークホームズ西小山ってどうですか？

>>946 匿名さん
低層だけはやめれークチャい

ここの板が品のないやつばっかり。
不動産屋と、利害関係者９割だろうな。

チョレーイ！

モデルルームの営業マン並み？もしくは、
それ以上に信頼ならない掲示板だわ。

近所に住んでおり買い替えしようかと思ったけど毎朝政治家が朝早くから演説やら何やらしており（目黒区、品川区両方の政治家がいる）音がきになりそうなので辞めました。
武蔵小山の高層ならそういった音は気にならないだろうが、低層で駅前だとよくいえば賑やか、悪くいえばうるさい、となるかなと。

>>948 通りがかりさん
ブーメラン刺さってますよ

ここは販売価格が高くても人気がありますね。サラリーマンがローンを組んで買うのにちょうどいい価格ですね。

第2期の抽選会はいつですか？

西小山駅周辺は車の通りが非常に少なくとても静か。駅も地下化されているので騒音無し。徒歩3分圏内に大型スーパー3件、ドラッグストア3件、100円ショップ2件、各種病院クリニックが10件以上、お惣菜屋さん、飲食店、マツヤデンキ、等々盛りだくさんに揃っており、生活利便性は抜群。また、交通は三田線と南北線に直通しており都心のどこに行くにもアクセスが良く、品川までは目黒で乗り換えてトータル約15分と新幹線に乗るにも近い。西小山にマンションが建つのは10年に一度の頻度だがこの先は10年待っても出てこない可能性高し。西小山の良さは住んだ人にしかわからない。お金があり、静寂と利便性を求める人にはお勧めです。

内科　皮膚科　眼科　泌尿器科　耳鼻咽喉科
整形外科は駅周辺に揃っている
歯医者はたくさんある
ないのはマックモスバーガーケンタッキー。
武蔵小山まで行くしかありません

>>954 マンション検討中さん
武蔵小山も緑道通って10分ぐらいだから歩ける距離。電車で1分だから電車で行ってもいいし。

GOogleマップで現地確認したら昼間っから固まってカップ酒飲んでる爺いて草

あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。

>>957 マンション掲示板さん

もう実質そんなに残ってないでしょうね。

>>957 マンション掲示板さん
第一期で１５戸供給しただけですよ。

目黒区のHPを見たんですが分からないので教えてください。ココに暮らしたら役所の出張所はどこになりますか？あと運転免許の更新（ゴールドの場合）はどこでするのでしょうか？駅前に交番はありますか？

>>956 匿名さん
かつては武蔵小山でよく見られた風景ですが再開発で環境が変わり、住処を追われて西小山に移住したんですかね。

>>960 土地勘無しの地方民さん

出張所はいしぶみ小学校のとなり？
免許は鮫洲か東京都庁かな

>>960 土地勘無しの地方民さん
警察署は田園調布じゃないですか？

碑文谷警察署

>>964
指定警察署ではないので違います。

警察署は雪が谷大塚にある田園調布警察署でゴールド免許の更新可能です。
役所系は碑小学校横にある南部出張所、住民票の発行レベルなら目黒駅にもある窓口でも可能

駅前にあるベンチがいま封鎖されているのはワンカップ爺さんのせいです。

あの駅前広場で朝から酒盛りしてる老人たちって何者なんだ？

駅から地上に出て、真っ先に目に飛び込む光景ですね。気分が盛り下がります

ワンカップ爺さん再開発前は武蔵小山にたむろってたよな。頻繁に注意されて居場所失ったと思ったら西小山にいた。ここら辺空き家も多くて勝手に入ってる輩もいるようだし変な奴も多い

>>969 マンション検討中さん

過去に武蔵小山でそんな人見たことないです。嘘はやめてください。

小学校がちょうど建て替えみたいですね。新しい小学校が母校になるのは良さそう。

>>971 匿名さん

うち私学なんで。

>>970 マンコミュファンさん
再開発前はトイレの隣のバス停乗り場みたいなとこにいただろ。いなかったなんて嘘はやめてください。

>>973 通りがかりさん

見たことありません。嘘はやめて下さい。

お向かいのクリオが坪単460ちょいで売りに出たみたいね。

>>975 匿名さん
安い！

本来の相場ですかあ

新築時は坪300くらいだったはず

西小山ですもんね。冷静にみて、東横、田都と違って当然なわけで。

築10年以上で坪460万円、値上がり益150万円以上ですか。売り時を捉えてますね。ただ、買い替えにもかなりコストはかかるタイミングですが…

クリオ物件って、めったに見ないが、そもそも業界内の評価は？

>>979 匿名さん

目黒線の方がそれらより今は評価高い

>>982 口コミ知りたいさん
私も目黒線沿線住民ですが、その評価のソースが知りたいです。

>>981 匿名さん
大京ＯＢの作った会社だから、企業体質はおしてしるべし。基本、強引な押し売り会社です。昔、独身で全くマンションの検討なんかしてなかった頃、どこで自宅電話番号を入手したのか、真夜中に営業電話を掛けてきた。二度と電話するなと言ったのに、別な営業が次の日も電話してきた。会社にまで怪しい投資勧誘電話を掛けてくる、後ろでじゃんじゃん電話の音が聞こえるような会社と同類。関わらない方がいいです。

スーモでクリオ西小山出てますね
築10年55平米で7880万
これなら新築のパークホームズ西小山買わないか？
同じような広さで8400万
あと500万以上下げないと売れっこない
どう思います？

>>985 マンション検討中さん

クリオの中古売出し価格は安すぎだと思います。

そのクリオ西小山のクチコミに、
居酒屋があるのと駅前の広場に人が溜まりやすく少しうるさめ、との書き込みが…

>>986 通りがかりさん
だったらすぐにスーモから消えると思う
おれはこの価格ならいつまでも残っていると思う
さてどうなるでしょうか

クリオも安いけど、それ以上にここが安い。

>>985 マンション検討中さん

同意です。
デベは2流マンデベの明和地所。
グレード感やブランド力は本物件と比較にならないでしょう。

適正相場は▲500万円が妥当と思いますが、この時世とこの立地なので多少の指値で売れてしまう気もします。

それでも高い！

クリオ西小山、71.15m2で10980万円ってのもありますね。坪510万。

クリオの話はいらないのでは？三井と比較するマンションじゃないですよ。

クリオの情報、ガチ近隣物件なので非常に参考になります。

>>993 マンション比較中さん
三井とほとんど変わらないじゃないですか。