エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

Twitterで以下バズってる
SteamやAppstoreで、「日本語話者はレビューですぐ低評価を付けて商品価値が下がるので、わざと日本語は実装しない」ってデベロッパーの人の話、たまに聞くなあ。そして日本人が作ったアプリやゲームは総体的に低評価になるので、売るのが難しいらしい。墓穴を掘るのが特異な国民だ。

このマンションコミュニティでも同じだね

このコミュニティも英語オンリーにした方がよいかもね

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>>205 匿名さん
そう思いたいけど、わざとやる理由もないような。

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人気あるみたいで価格を上げてきてます。
申し込もうとしたら当初説明を受けた価格より上がると言われました。
交渉の余地はないようです。
検討中の方は注意されたほうがよいかもしれません。

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>>207 匿名さん
私も言われました。
当初想定していた価格帯がエクセレントザタワーの方はほとんど売れてしまったため、より立地の良いこちらの価格を上げた、みたいなこと言ってました。

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>>206 評判気になるさん
以前から、購入した風を装って、あらして買わせないというやり方が業者であると聞いてましたので、可能性あるなと。あからさますぎて。

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>>209 匿名さん
なるほど、例の方がおっしゃる通りエクセレントザタワーの掲示版を見ると、かなり執着心の強い方＋にたような書き込みスタイルだったので、デベ単位のライバル業者なんですかね。
削除されまくって読みづらいですが(笑)

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>>208
駅チカ、ハザードなど立地はこっちだけど下駄スーパーなど利便性はタワーの方が良いからな
グラディスもまだあるのに多少値段上げても売れると踏んだのかな？

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グラディスも最初、即完売だ!と意気込んでた人が居たけど値付けが高すぎたのかタワーに客が流れて？苦戦してるからどうなるやら

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中央区の価格を作ってるのはエクセレントザタワーと弁天になるから仕方ないのかも。どちらかで選ぶ人も出てくるだろうし。
ブリリアタワーがどうせ坪330-340万くらいだろうし。ブリリアタワーは66平米6500-6800万くらいならしっくりくるかな。

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>>211 匿名さん
広域検討者の目に止まるか？ってのがポイントかもですね。
変な書き込みで流れましたが、上の方で書かれてた通り、5000万半ばを超えてくると千葉駅にもともと住んでる人だと少し厳しいような気がします。
一方で、広域検討できるような共働きだと、駅力のわりに割安感があるかと。

その点、色々デメリットはあるかもしれませんが、再開発＋商業一体開発のタワーは、広域検討者の目に止まるので売りやすいのかもしれませんね。
タワーのMRを訪れたけど、買わなかった人に、ここを推めるくらいマーケティングはしてたりするのかもですね。

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>>214 名無しさん
なるほど、タワーの検討層に売り込みできるのは強みですね。予算の問題がない人が多そうだし。グラディスはまだ地元にチラシを配ってますが効果は疑問

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>>215 マンション掲示板さん
タワーがはまらない人は、駅チカがよかったり住環境を重視する人も多いと思うので、良い感じにばらけるのかと。

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価格はいつ頃公表されるのでしょうか？

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>>224 通りがかりさん
実のところモデルルームに行けば分かりますよ！

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個人的には、何もないけど静かな弁天
なんでもあるけどうるさい千葉中央公園付近
って、感じだと思います。
そこは好みと割り切りとお財布の問題かと

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ここは弁天の端っこで線路脇だから静かとは言い難い。昔からの千葉の静かな住宅街の弁天のイメージとは違う立地。少し前に販売していたエクセレントシティ千葉レジデンスは正に住宅地でしたけど、ここは商業地だし住環境よりも駅近の便利さを優先する立地かと思います。

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地元民ではないので教えてほしいのですが、最寄りのスーパーはペリエ地下になりますか？
ミニスーパー（まいばすけっとてきな）というよりも、色々揃う最寄りのスーパー（セイユーてきな）はどこなのか気になってます。

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その条件だと、西千葉のセイユ―か千葉中央のリブレ京成でしょうか。ペリエ地下、そごう地下が近くて品揃え良いですが少し高級路線になります。東千葉方向にはヤオコー、オーケーとかお買い得スーパーがありますがさすがにここからだと遠いですね。稲毛、津田沼、船橋にあって千葉にないのが駅近大型スーパー。

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>>229 マンション検討中さん
228です、ありがとうございます！
なるほど、少し遠そうですね。
おっしゃる通り、そごう地下やペリエ地下は、セイユーやマルエツてきなスーパーより高い印象です。（実際はどうかわかりませんが）

ヨーカドーてきなスーパーが駅前にあるといいのですが。。
。

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>>228
1番近いのがアコレ
後は千葉公園の北側、作草部のヤオコーか、西千葉駅近くの西友、ワイズマートですかね
千葉そごうやペリエのは少し高めの高級スーパーになりますかね
北口は安めのスーパーが近くに無いのが少し難点かも
東口なら業務スーパーやリブレ京成、アコレ、グルメシティ、そしてエクセレントザタワー下駄のスーパーと選択肢はありますね

JR千葉支社跡地のビルが出来たらスーパーは入ってくれるんじゃないかと期待はしてますがどういうのが入るかは分かりません

車を使うなら将来的に出来るはずの稲毛駅東口側のイオンモールが便利かも

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スーパーとか普段使いの買い物なら千葉駅より千葉中央駅周辺の方がだいぶ便利。ペリエやそごうで気楽に買える層なら問題ないんだろうけど。

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そごうが日常の買い物圏なんて宣伝してるけど、デパ地下御用達クラスのマンションではないよね。日常使いのスーパーがないってのを逆にさらしちゃってる。

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>>233 匿名さん
寧ろ千葉駅で6000オーバーのマンションに住む層にはペリエそごうを普段使いにして欲しい。

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千葉中央側のスーパーも徒歩圏内ではあるから、いろいろ使い分けながらタワーの下駄やＪＲ支社跡地を待つのが現実的かな

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＞２３４

低金利で金利負担が少ないから６０００オーバーといっても庶民マンションでしょ。

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>231

稲毛のイオンモールの用地は更地になって久しく動きがないよね。イオンモールができたライオンは撤退して跡地マンションを期待してるんだけど。

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>237 匿名さん
買わないのに何で期待してるの？

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グラディスのスレにもいたなー
スーパー近くにありますか？という問いに対して、「ここのマンション買うような人はそごう地下使うから！所得高くないと買えないマンションですから！」とか言ってる変な人。

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＞236 匿名さん
どうして期待しているの？

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>>237 匿名さん
ライオン株式会社の工場か社屋があるのかと思って読んでました笑 既存のイオンのことですね

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>>235 匿名さん
三越跡地も絶賛建設中ですしね。

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>>237 匿名さん
あそこもJRが持ってるんですよね、開発余力がないのかな。

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>>234 マンコミュファンさん

type E 3階

6,000万円超えるの？

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>>228 口コミ知りたいさん
すでに出ているけど近いのはアコレ。でも、お肉とお魚はないと思っていい。オリジンのお惣菜があるけど。
なので、お魚とかお肉はベリエ地下、あるいは徒歩圏からちょっとはずれるけど、作草部ヤオコー、西千葉西友、西千葉ワイズマート、ポートタウンのフードウェイとか。

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もうニュースにもならなくなりましたがセメントがまた値上げ。ガラスも10月からまた値上げ。新築マンションは高級品に。

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＞245

アコレはイオングループのロープライススーパーで、定期的な欠品の確認と商品補充を省くことで低価格を実現なんで品切れがあったりするんだよね。

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＞247 匿名さん
稲毛はどうなったの？

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＞247

欠品が数日なんてのが結構あったりする。

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>>247 匿名さん
だからなに？

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