物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.12m2〜72.04m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5500円〜1万7100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7170円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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73
マンション検討中さん
ショップの充実度は、ここで聞いても、たいした情報得られないよ。多摩センターと聖蹟を比べさせて、優劣つけさせたいのかな?
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74
マンション検討中さん
どっこいだよね
良くも悪くも所詮多摩市だし土地勘ないけど検討したい層は一度足を運ぶしかないと思うよ
肌に合う人には合うよ
あとこのマンションの近隣のスーパーいくつかあるけど千歳屋が安くて品揃え豊富でいいよ
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75
匿名さん
多摩センターと聖蹟の優劣をつけても仕方ない。
同じ自治体ですが、全く違う街ですよ。
両方の街に行ってみては。
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76
匿名さん
交通利便性なら京王、小田急、モノレールも使える多摩センなのは明らか
商業施設は聖蹟かな、聖蹟は本当に昭和臭がすごくて好き嫌い別れそうだけど府中も近いからいいね
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77
マンション検討中さん
大学まで聖蹟で最近多摩センターに住み始めましたが本当に一長一短ですね
ただここ数年は京王相模原線の橋本駅にリニアが通ったり
多摩モノレールが町田まで延伸する計画があったりするのだ多摩センターのほうが発展可能性が高いと感じます
ただそれであってもこの立地と眺望で72平米6,000万とか出されちゃうとさすがに難しそうですね
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78
マンション検討中さん
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79
匿名さん
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80
通りがかりさん
強いて言えば
単身、DINKS、車なしなら聖蹟
家族持ち、車持ちなら多摩セン
かな
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81
通りがかりさん
>>80
そうかも
しかし京王線一本より小田急も使えるのは何かと強い
電車関係で災害や人身事故等予期せぬことはたくさんあるから
聖蹟の某新築も聖蹟じゃなくてこっちにあったらもっとよかったのにな
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82
マンション検討中さん
マンション検討板なので、街同士比較してもしょうがないかと。マンション同士比べるなら分かるけど。
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83
マンション検討中さん
>>69 匿名さん
ユーチューブとかで検索した方が、よっぽど有意義。本当に知ることが目的なら
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84
マンション検討中さん
>>69 さん
ユーチューブとかで検索した方が、よっぽど有意義。本当に知ることが目的なら
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85
マンション検討中さん
>>82 マンション検討中さん
スレの流れが早いならわかるけど
たいして話題もないんだからよいのでは?
何かネタ投下してください
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86
匿名さん
>>82 マンション検討中さん
だからこそ周辺環境も大事なのでは?マンション同士比べるだけなら資料だけ見てたらいいわけで。
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87
匿名さん
>>69 匿名さん
聖蹟と多摩センは多摩市の2大ターミナルなのでどちらに住まうべきか迷われるお気持ちわかりますよ。聖蹟には多摩地方のランドマークになるタワマンが建設中ですし。リセールを気にされるのでしたらあちらでしょうね。
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88
匿名さん
多摩センターでリセール考えるなら、ペデストリアンデッキ直結の築浅中古を買った方がはるかに良い。
わざわざ2年も待ってまで買う物件じゃない。
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89
マンション検討中さん
多摩市は、聖蹟にしても多摩センにしても永住志向の方が検討しやすいですね。特に、多摩センの環境にハマれば他はないですし。
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90
マンション検討中さん
多摩センはいいよ。
難点の一つは新幹線や空港が不便。こればっかりは毎回感じる。
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91
マンション検討中さん
>>90 マンション検討中さん
同意、多摩セン魅力大。
リニア開通はかなり+要素。
でも、ちょっと先だからなあ。
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92
評判気になるさん
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93
口コミ知りたいさん
>>69 匿名さん
ここは多摩センター物件の板なので、ここでそれを聞いたら多摩センター優勢になってしまうと思いますが、どちらも自然豊かだけど商業もそれなりに充実した街という感じです。ざっくりですみません。
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94
マンコミュファンさん
多摩セン南側物件では、ブリリア(築15年)で坪30~40万ほど値上がりしてます。それでも新築と比べるとだいぶ安いのではないかと。このご時世なので仕方ないけど、買いにくくなりました。
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95
マンション検討中さん
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96
検討板ユーザーさん
京プラホテル横の土地(駐車場)に何が建設されるかは全然決まってないんだよね。市庁舎移転の候補地の1つだったような気がするけど。大規模なマンションは、ここが最後の可能性もあるのでは。
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97
マンション検討中さん
>>87 匿名さん
いやああっちは聖蹟だしリセールつったってハザードかかってるし維持費馬鹿にならないし…
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98
マンション比較中さん
>>96 検討板ユーザーさん
直接の空き地ではないけれど落合団地建て替えとか定借施設などで10年スパンで見ればそこそこ候補地はあるんじゃないかね。
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99
通りがかりさん
>>96 検討板ユーザーさん
来春の京プラ閉館後に
まずは京プラの土地を何とかするはずなので
再開発であそこに大規模マンションできる可能性はありそうですね
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100
マンコミュファンさん
ホテル周辺は駅前の一等地。マンションにしても他のものにしても土地購入に相当の額かかりそう。マンションだとすると、比較できる値付けではなくなりそうですが。
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101
匿名さん
多摩センター駅周辺のマンションを検討する人が多いですか?
駅前、便利なので人気です。
サンリオピューロランドが駅前にあるのいいな…
株主優待で入場できるらしい…?
あと中央図書館が開館予定なのはいいと思っていて、定期的に本を借りにいく家庭に憧れます。
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102
マンコミュファンさん
中央公園が近いのは魅力ありますね。図書館も良さげですし、その後もカフェ的なもの等、建設・公園整備は継続なので楽しみです。
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103
マンコミュファンさん
やはりガーデンコート多摩センター最強説。このマンションも完売しますように。
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104
匿名さん
多摩センターNo. 1マンションはどこになるんですかね?
やっぱりザ・パークハウスなんでしょうか?
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105
eマンションさん
>>104 匿名さん
パークかガーデンコートで悩ましいですねぇ。
個人的には駅からのアクセスとブランド力はパークだけど、景観と千歳屋以外の買物は大回りに待ってしまうことがネック。
ガーデンコートは景観抜群、アクセスのバランス良しで隙がない感じだがサンウッドなのでブランド力は三角かなぁ。
グランクロスも頑張ってほしいですね。何かパンチの効いた差別化があればいいんですが。
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106
マンコミュファンさん
上に出てる2つは小学校の学区が東落合になっちゃうのが痛いね。
子供の通学に歩行者専用道使えないんじゃ多摩センターである必要が薄い。
なので子育て世代はもっと南側のマンション群が向いているかな。
そういう意味で明確なNo.1はないと思う。
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107
マンション検討中さん
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108
マンコミュファンさん
オーベルはブランド力がやっぱり落ちるし
長谷工で直床だからその時点で検討止めちゃう人が多そうなのが弱点
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109
マンション検討中さん
>>108 マンコミュファンさん
直床と二重床どちらのマンションも住んでみましたが確かに直床のフワフワしたフローリングは嫌がる人多そうですね
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110
マンション検討中さん
なるほど
オーベルはそういうところで劣るのか_φ( ̄ー ̄ )
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111
匿名さん
いわゆるメジャー7のようなブランドと呼ばれるマンションだと具体的に何が優れているんですかね?所有感とか優越感?
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112
マンコミュファンさん
多摩セン南側の魅力を感じられるのは、ガーデンコート、ブリリア。駅距離ならパークハウス。中古だとこの3つはそれぞれ新築にはない良さがあるので、検討価値あり。あとは何を優先するかでどのマンションが合うのか変わってくる。最強はもちろん人によって異なるね。
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113
マンコミュファンさん
シングル、子育てファミリー、シニア夫婦等、当然優先すべきものが変わってくるので
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114
マンション検討中さん
メジャー7だから良いで実際選ぶ人いないでしょ。同価格帯ならパークハウスよりガーデンコートの方が上でしょう。現地で確認すれば明らか
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115
マンション検討中さん
パークハウスは眺望の悪さ、周辺の整備の不十分さがある。駅距離近いが多摩センの良さの享受はイマイチ。中古検討者は要チェック
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116
マンコミュファンさん
南側マンションはヴィーク、ジオ、Dグラ、ライオンズとみんなそれぞれいいところあると思うけどね。
それだけにここはスタート地点からハンデ背負ってるのがちょっと不安。
何かインパクトあるセールスポイントあるといいんだけど。
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117
マンション検討中さん
ファミリー層は、
パーク=ガーデン>ブリリア>オーベル>ジオ
でおけ?
グランがどこに入るかな。
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118
マンション検討中さん
子供が学齢期なら、パークやガーデンより新築、ブリリア、ジオが良い。学校の評判・通学路が差が大きい。
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119
通りがかりさん
>>117 マンション検討中さん
パークは三菱地所ってだけで、景観は残念だからな。駐車場しか見えないし。逆にファミリーなら広いジオもいいかも?あの坂毎日のぼるのは辛いが。
いずれにせよ、新しいマンションができて多摩センターが活気付くならそれに越したことはないです。グランクロスの皆さんもよろしくお願いします。
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120
マンション検討中さん
そう言われると多摩センターのマンションでバチコン抜けてるってのはないかもしれませんね
逆言うとどこもいいところがあるというか
グランクロスが新築だけがメリットのマンションにならないといいですね
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121
通りがかりさん
小学校は西落合、東落合よりは南鶴牧が人気なんですかね?
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122
通りがかりさん
ガーデンコートがダントツNO.1だと思うが、流石に高すぎて買う人いないし、売るに売れないと思う。新築で5,000万から7,200万くらいだった。仮に1割上がったら一番高くて8,000万。多摩センターで8,000万はなかなか売れないと思うし、7,200万以下で売る気にもならなそう。ライオンズの最上かい3部屋も謎のベールに包まれてて気になるが。
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,858万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 289戸
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