ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

>>147さん
>>148さん

横から失礼
>>146さんが載せたのはこの物件
これでも裏側ですよ
北東角からのパース
画面奥の見えていない側が真南

>>151 マンション検討中さん
裏側といえば裏側なんだけど、グランクロスで出てるデザインと合わせるならムービーに出てくるこれじゃないの？
ここは駅から帰る道のりで見える姿がこれだから、もうちょっと頑張ってよと言いたいレベルだと思うんだけど。

グランクロスのデザインが秀逸とは全く言わないけど。

2014年頃のパークハウスはこちらですね。
デザインが悪いと話するつもりはなく
前の主流だったような印象でした。
今売っているパークハウス達と比較すればお分かりかなと思います。色んなところでコストカットが見えているので価格しだいですかね。
設備仕様もコストカットしてないか心配ですかどうですかね

>>149 内覧前さん
・建物全体をカバーする装飾がコストカットされている。
・それを補う、ごまかすために、各部屋バルコニーに対して垂直方向に小骨みたいな機能的に意味のない装飾をつけている。
・階段が外に出ているのは、床面積を最大限取るためと思われる。

昨今のコストアップや相場の上昇の影響はやむを得ないですが、そういう背景を抜きに考えるとかっこいい、満足できるものとは私は思いません。↑であげられてるパークハウスに一見近いけれど、ハークハウスはデザインに機能を感じられて私は好きです。

あまり詳しくないですが、多摩エリアで価格も近そうなシティテラス府中です。
こちらもコストとの兼ね合いに苦しんでいる感じですが、多摩センよりだいぶ上手く纏まっていると思います。

70平米基準で4900から5200万台なら
売れるかも知れませね。
但しパークハウスと同等設備使用の場合ですかね
基本仕様でカウンター付きトイレ、タンクなしが良いけど最低タンク隠し、レンジフード、食洗機、ディスポーザーなど
設備仕様でもコストカットがあったらきついですね。

同様に廊下側で販売しているパークハウスは
こちらですね
判断はご自身で

>>157 マンション検討中さん

かっこいいじゃん

>>149
こういう下のほうの階の壁を塗り分けるの一時期流行りましたねえ
今これでドヤ！って悲しくなってくるw

>>159 検討板ユーザーさん
わしが買ったマンション塗り分けてる・・・。

ヴィークステージ多摩センター
こちらが一番近い比較物件です。
2015年9月　築7年　駅から距離はこちの方が近い
駅までデッキだけ
清水総合開発
長谷工コーポレーション
中古相場　70平米　4300-4500万台

>>162 匿名さん
あまりにもダサいから、そうでないと信じたくて検証してる。

よそのスレッドではお目にかかれない大喜利のタイプで興味深く拝見させていただきました。
こういうデザインと時代と流行の考察、すごくためになります。

>>161 マンション検討中さん
ゴージャスすぎないところが多摩センター感をかんじるぜ。

>>161 マンション検討中さん
中古相場お値打ちで良いですね。

ヴィークほしいなあ

今のところポジティブな意見がほとんどないですね…。それでも価格が安ければ結果オーライでしょうが、このご時世ですとそれも難しいですかねー

>>168 マンコミュファンさん
私は叩きまくってますけど、資産性より住むことを重視するなら外見よりも中身(施設、間取りとか)がよければ無問題かなと思いました。

設備仕様がしっかりして納得行く価格なら売れるでしょうね。
ただし何でも今のマンション市場が高騰しているから仕方ないなどの言い訳はよろしくないかと
一応同時期の販売マンションとも比較しているので
設備仕様、管理修繕費、マンション価格に期待しています。

>>170 マンション検討中さん
市場だけじゃなくてコストも上がってるのです。

>>171 マンコミュファンさん
その分駅近ではないし、直床などコストカットしていますね
京王多摩センター駅から徒歩9分の立地、元々空き地で土地開発で他のマンションに比べたらコストが掛かったと思えないですよね。

パークハウスブランドじゃないのは何故なのかご存知ですか？グランクロスブランドはこの建物が初めてみたいですが。

>>173 ご近所さん
JVだからですよー

三菱hpに紹介されてますが
外観全体イメージの写真ではないですね。
個人てきに販売側もやはり外観に自信持てないのかな印象でした。

>>174 匿名さん
そうなのですね。りょです。

>>175 マンション検討中さん
この絵ならかっこいいですね笑

確かにデザインは一昔前によくあった感じですが、
悪目立ちせず既存のマンションや町並みとなじみやすいというメリットもある…？

>>179 匿名さん
ポジティブに捉えればそう言えなくもないかも。

ヴィーク新築時に買い逃した人の後悔すごいですね…
そこまでヴィークに執着するなら中古でヴィーク買えばいいのに

ヴィークよかったよな

ヴィークよかったですね。

デザインだけみると築7年のヴィークが新築か
ここが新築か分からない状態

その分設備仕様に期待です。
エントランスのキーをハンズフリーにするとか

>>185 マンション掲示板さん
多分ないだろうなあ。どうなるかみてみよう。

多摩センター近辺での差別化って言うなら各階ゴミ置き場ぐらいやって欲しい

多摩センターに行ってきました。多摩センの町力は異常。このマンソンは建物、部屋を買うんじゃない。多摩センという環境を買うってことなのです。

私は多摩センターに地縁がなく、近場に住む友人に多摩センターについて聞いたところ、全体的に老朽化していると言っていました。YouTubeなどで見た印象では綺麗に見えるのですが、実際はやはり古い印象はあるんでしょうか？

>>189 匿名さん
大きなショッピングセンター、公共施設、テーマパークとなんでもありますが、全体的に昭和の開発を彷彿とさせるような赤レンガ調の駅の雰囲気ではあります。
モダンや最先端、近未来のようなイメージが好きな方は合わないのではないでしょうか。
どこか古さはあるけれど、交通にも生活にも便利な街だと思います。

多摩センターに長年住んで最近別のとこに越した者です。
多摩センター、子供を育てるにはいいと思います。車道と歩道がわかれてる所が多いので。緑や公園も多いです。
お買い物とかのお店はあまり。。。生活するには困らない感じです。
あと、団地が多いです。
何もないっちゃ何もないけど、落ち着いた街かな。

>>189 匿名さん
無論ですが、好む/好まないはあると思います。一度行ってみるのも一興。感じとるのです。

街全体が老朽化している感は否めませんが
歩車分離が完璧にされていたり、３路線利用可能かつリニアやモノレール延伸といった今後の発展の恩恵が受けやすい土地であるとは思いますね

ただちょっとこの数年で地価があがりすぎてる感は否めません
こちらの物件が身の丈にあった価格となることを祈りたいです

モノレール町田方面は鈍足＆団地めぐりのぐねぐね路線だから
所要時間40分で400円超になるだろうし全く期待していない。
そんな無駄金使うなら立川までの料金値下げしてくれと思う

町田行くなら小田急でいいし、横浜・新横浜行くのはブルーラインの新百合延伸で十分よ

多摩界隈ってどこまでなんでしょう

ちょっと考えてみましたが、多摩センターを起点にするなら、日常生活的には多摩センターを出る必要ないかも。ホムセンのために唐木田行ったり、花火見に関戸に行ったりするかもですが、頻度は少ないです。永山は図書館のために言ってましたが、多摩センにできますしお寿司。

>>195 マンション検討中さん

どこまでかは分かりませんが、
多摩市界隈の人は近隣行政の府中・日野市くらいまでは行動範囲だから検討範囲内な印象ですかね

>>196 ご近所さん

何がないかっていうと言えないけど
何もないのが多摩センター

通常の生活は何ら困ることはありません

>>198 匿名さん

ピューロランドがあります。

生き残れるお店のオシャレ度の上限値がスタバ。
みたいなところはある。
ピューロ客や学生もいるのに不思議だね。