ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

>>1097 マンション検討中さん
そのわりにはここの中古ずっと売れずに残ってますよね。もう半年くらいは経ちますか。

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こんな安いのにね。売れない理由って必ずあるもんですよ。

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今残っている4戸は何階ですか？低層階だから残ってるんですよね。

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>>1099 マンコミュファンさん
9階の方ですよね。あれはグロスが高いからじゃないでしょうか。
7,8階の方は6月から売り出したばかりかと思います。
中古は普段3か月間以内に売り出したらまあまあ順調なので、そういう意味だと3階の方はわりと順調だったと思いますよ。
やはり、南千住でのブランドマンションは6,7千万円台であればさくっと売れる気がします。同じく南千住新築のエクセレントシティは既に坪457万円ですし。（あっちはやはり日光街道沿いの喧騒が個人的にどうしてもネックになってます）
https://mansion-madori.com/blog-entry-11056.html

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>>1100 匿名さん
それはココに書けない。

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アンチは今日も活きがいい

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今日も今日とて、ポジがうるさい

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>>1104 eマンションさん

冷静になりましょうね。売れてないのは現実なので。

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あと少しあるけど。逆に181戸もあって、全然適切なスピードで売れてるとも見えるが、、
大京側も販売数制限してた中で。。

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2025年8月6日現在で販売戸数が3戸となっていますが、現在残っているのは3戸のみですか？
もしそうであれば決して売れていないとは言えないと思います。
公式サイトの方で間取りと配棟図が確認できますが、残っている部屋は何階になるのでしょう。

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>>1110 匿名さん
残っているのは3戸のみです、HP上間取りのページも今年5月頃までに載せていた75平米のプランが消えていますので、恐らくHPの通り、残りはB1,B2,D2タイプ1戸ずつのみとなります。
何階というのはセールスに聞いたほうがいいですが、従前案内された価格表を見たら、恐らく低層階かと思います。

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現在も2LDK+Sが3戸販売されている、という状況のようですね。
実質的には３LDKとして使えるので、ファミリー向けの物件かな、と。
ただ欲を言えば、専有面積はもう少し欲しかったなぁ。
家族4人で暮らす前提とすると、ちょい狭い感じがしてくるのかなと思いまして。

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なかなか売れないね

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少し待ったら、値下げしてくれるかなー笑

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7階と9階の中古は、どちらも坪420万で売却済みのようですね。

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さすがに荒川区とはいえ、このグレードのマンションになると都内マンションの価格上昇の影響を受け始めていますね

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こちらの共用施設ですが、11階のラウンジは外を眺めながら寛いだり仕事や勉強ができそうでとても快適そうに見えます。
屋上テラスにもベンチがあるようですが、利用時間に制限がなく誰でも自由に出入りできるのでしょうか。

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>>1117 匿名さん
夜間は防犯上施錠されますが、花火大会等のイベントがあると開放されます！

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よかった。きちんと屋上テラスは管理されるんですね。
屋上だと騒いだりする人がいた場合、夜間は特に周囲への影響は大きそうですし
直下のお宅がうるさくてかなわないだろうなぁと思っていたので。

いずれにしても共用施設があって、しかもしっかり管理されるのであれば
普通にいいなと思いました。

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南千住に最近住み始めたものですが、とても共感できるお話でした。

https://note.com/clever_crane8903/n/ne448b71cb9d0?sub_rt=share_pb



願望もなるほどと思える内容でぜひ実現できたらいなと思います。

【住民の願望】もしこれが実現すれば…
以下は決定事項ではなく、私個人の「推測」や「願望」ですが、実現すれば住みやすさへのインパクトは絶大です。

「北口設置」の悲願： 現在、JR南千住駅は南側にしか出口がありません。331号線との交点あたりに北口ができれば、汐入エリアや西側エリアからのアクセスが数分短縮され、利便性が跳ね上がります。

「3路線統合駅ビル」の夢： 331号線開通に伴い、不要となる東西を結ぶ道路の土地を活用し、現在バラバラな常磐線・日比谷線・TXの駅舎をつなぐ「駅ビル」が開発されれば、乗り換え利便性が最強になります。現在は北千住で行われている「乗り換え需要」の一部を南千住が取り込むことで、街に新たな活気が生まれるかもしれません。

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