マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-13 16:30:23
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/
所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:34.81m2~78.21m2
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:日本建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 09:11:26
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年8月下旬 入居可能時期:2023年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オープンハウス・ディベロップメント
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施工会社 |
日本建設 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
野球やイベントがあると帰るのや車出すのにめちゃくちゃ時間かかります。
利便性はいいですがもう少し広い部屋を増やして欲しかったかな!30平米や40平米は狭すぎる
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102
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
うーん、でもミッドは北区で最寄駅が志賀本通だからなぁ
地価が違いすぎるから価格が違うのは当然だと思う
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103
マンション検討中さん
>>100 検討板ユーザーさん
あー、この人ミッドのスレでミッド絶賛してる人か
ミッドもいい物件だと思いますよ
購買層のターゲットがミッドとここでは違うので…
あと売れ行きに差が出てる感とのことですが、まだここ一期さえ開始されてないです
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104
匿名さん
バンベールとここで検討してるのですが、ここって入居予定時期のずれ込みって無さそうですかね?
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105
口コミ知りたいさん
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106
マンション検討中さん
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107
匿名さん
>>103 マンション検討中さん
最近の分譲マンションは水面下で契約進めて一気に一期一次で沢山売れたように見せるのが定番なんですよ。
価格が出回った段階で抽選物件以外は大体契約出来ます。
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108
マンション掲示板さん
下の階からどんどん売れてるみたいですね。
何故か上の階はまだ値段が決まってないみたいなんですが
少しでも高く買う人優先的みたいなところありですね!
おそらく抽選なんてないんじゃないですか?
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109
匿名さん
>>108 マンション掲示板さん
あれ?うちは上の階の価格教えてもらえましたし、なんなら結構競合した感じでした
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110
eマンションさん
>>109 匿名さん
オープンハウスあるあるですね!
抽選会はハズレしかない!
もう買い手は決まってるんじゃないのか?と思いました。
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111
匿名さん
本当の一番初めは上層階の価格ちゃんと出ていて割とささっと契約になったり競合した部屋もあった様子です
自分も何月末までの期限付き価格を教えてもらってました
その時点で契約確定した人達は当初の価格で上層階を買えたんだと思います(自分は決められませんでした)
各棟の上層階希望者が多いことから、一定数を販売後期まで部屋を残しておきたい&値段上げるのを検討してるような感じでした
営業さんは良く分からない理由でごまかしていて明言はしていませんでしたが。
その辺りから下の階を中心に売って、上層階はあまり売っていない印象が確かにあります
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112
評判気になるさん
やっぱ最終的にはお金持ちが上層階を買う!
買えないなら今のうちに下の階買った方がいいみたいですね!
立地条件は抜群なんで!!
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113
マンション検討中さん
質問ですが?
最近のマンションの売り方は上の階の価格は決まってないんでしょうか?
上の階や1番広い部屋は
ここはまだ値段が決まってないんですって言われました。
下の階は3,400万~4,000万、7階付近で4,000万~5,000万みたいな感じでした。
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114
匿名さん
結構マンションあるあるだけど、高層階の良い部屋を販売後期に一部残しておきたいんだよ。一番早く契約した人達は上層階メインだったみたいだから
全部上層階が売れちゃって、販売後期は1-3Fしかありません だと
後から買いにきた人達からしたら残り物感が強くなっちゃうから。
良い部屋は一番最後まで残しても売れるし
だから価格が決まっていないとのらりくらり誤魔化して売らないように制限してる
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115
名無しさん
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116
マンション検討中さん
>>115 さん
そうなんですね!
もう買い手決まってるパターンがほとんどみたいな事聞きました。
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117
eマンションさん
オープンレジデンス名古屋ドーム前矢田
名古屋市東区矢田5丁目の地盤
揺れやすさ
2.13
地盤の種類
後背湿地
特に揺れやすい地域です。
地盤の種類は、後背湿地です。
後背湿地は、平野にある湿潤な低地で、粘性土、泥炭、腐植質土からなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
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118
名無しさん
>>117 eマンションさん
地盤より駅環境や商業施設環境の方が気になるわ
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119
通りがかりさん
サクラ島噴火巨大噴火したしそろそろ東南海大地震くるか? 竣工前に来て欲しい! 完成前なら補修出来る筈
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120
匿名さん
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121
マンション掲示板さん
地震に備えてタワーザファースト伏見にした方がいいな
耐震じゃ頼りない!
時代は免震だよね!
耐震は倒壊はしないが建物は歪むだろ特にココやばそう
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122
名無しさん
>>121 マンション掲示板さん
タワーザファーストは3LDKで1億余裕越えだぞ
そりゃ良い物件で当然
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123
マンション検討中さん
こことサンクレイドル名古屋で迷ってる
ノリタケの森のイオンは美味しい物沢山売ってるしリニアが開通したら土地の値段上がるだろうし資産価値考えると
サンクレイドル名古屋ありだよな?
吹上の駅前の今作ってるマンションも気になる値段がここより安いし駐車場の出入り口が2ヶ所あるみたいだから
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124
名無しさん
>>123 マンション検討中さん
サンクレイドル名古屋いい物件だと思います!
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125
匿名さん
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126
名無しさん
>>125 匿名さん
MIDWARDもいい物件だと思います!
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127
口コミ知りたいさん
志賀本通は…、物件は良いと思うけど立地はそうは思わない。サンクレイドルは立地はとても良いと思うけど投資用・賃貸用マンションに見えてしまう…。住むなら外観も多少は作り込んで欲しい。
葵フォレストといい、ここと良い、デザインは良さそうだけど、皆さんの評判が気になる。安っぽくなるかな?それともパース通り現代的になるかな?
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128
通りがかりさん
名駅周辺はなかなか土地が空きぐないから
確かに資産価値はあるかもしれないですね
リニア開通で一気に発展しそうな予感がします。
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129
通りがかりさん
>>126 名無しさん
MIDは真ん中の棟以外はお車寄せから遠いから不便だよ
まあ子供がいる世帯はこの値段でこの設備とクォリティなら
いいほうだとは思うけど!
近くのパチンコタイホウがイオンとかになったら一気に価値が上がる可能性はあるけどね~!
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130
匿名さん
>>127 口コミ知りたいさん
葵フォレストとここ比べたらダメでしょ!
葵フォレストは名古屋でオープンハウスが1番力を入れた建物だよここは立地がいいから建物は葵より確実に劣る
シャッターゲートなど無いし億ションもない立地がいいと建物は貧相に仕上がるだろうなおそらく
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131
評判気になるさん
ル・サンク吹上いい場所に立つなぁ!
イオン千種まで一直線吹上駅徒歩2分
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132
名無しさん
>>127 口コミ知りたいさん
外観がHP通りならすごいデザイン良いですよね
外観や共用部のセンスいいなーと思いました
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133
名無しさん
>>130 匿名さん
まぁ今の段階では予想しか出来ないしね
確かに葵フォレストまとまっていて綺麗な外観だよね
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134
匿名さん
オープンハウスの営業って駅前とかにも立ってゴリゴリの営業スタイルだよな
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135
匿名さん
>>134 匿名さん
今や財閥系を抑えて日本NO.1グループとも言えますからね。
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136
匿名さん
>>135 匿名さん
そうなんですか?
造りはどうなんですか?
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137
名無しさん
>>136 匿名さん
オープン系のマンションは、外観や共用部などはしっかり金かけて豪華に作るけど、部屋の中は最低限にしてコストカットしてるイメージ
で、オプションという名前で集金する
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138
通りがかりさん
>>137 名無しさん
似たような立地だと大手よりは安いから、その分削ってる仕様や設備があるのはしゃーない
あとここは戸数多めだからか共用部充実してそうだけど、他のオープンはむしろ共用部を削ってるイメージある
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139
評判気になるさん
桜島噴火して昨日富士山周辺でも地震ここの地盤に一生の買い物をする勇気は私にはありません!
買うなら投資用の単身赴任用の40㎡ぐらいの部屋だな
ここは投資には悪くない
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140
マンション検討中さん
ここの1番高い物件が6,200万ぐらいみたいな感じだから
プラウド錦買えるんじゃないのって思うのは私だけかな?
野村のプラウドは結構断熱厚いし壁や床も厚さが結構あるし栄地区ならこれから需要は増えると思います。
中日ビル出来るし三越再開発ありそうだし
名駅まで地下鉄で駅二駅東京から移住の人には人気出そうな感じする。
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141
名無しさん
>>140 マンション検討中さん
だったらプラウド錦を買えば良いと思います!
結局自分にとって便利なところを選ぶのが一番だと思いますし!
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142
通りがかりさん
>>140 マンション検討中さん
確かにそうですよね!
栄は再開発に力を入れてるみたいですし!
大曽根、金山副都心計画は金山は明日なるが出来て発展しましたが大曽根のオズモールは多額の投資をしたのに結局大失敗だったので今後も期待出来そうにないですよね
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143
不動産オタク
>>142 通りがかりさん
よくご存知ですね!
金山は明日なるが2028年まででそこには巨大タワービルが建ち
一気に発展するみたいです。
陶磁器センター?会館?の何処にイオンが出来るって言う噂もあり名古屋の副都心になっていくと言われてます。
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144
匿名さん
>>142 通りがかりさん
オズモールの何処に東急グループもしくは大丸やデパートを造る予定だったが住民が土地を空け渡さず 再開発失敗に終わった。
昔から住んでる人が土地売らない限り再開発はない
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145
マンション検討中さん
>>144 匿名さん
そのうち、その年の人達、年齢的にいなくなるだろ
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146
匿名さん
>>145 マンション検討中さん
その息子達も売らないって言って自治体に分離帯を作られて
オズモールだけ孤立されたの知らないんだ?
知識がないって幸せだわ
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147
匿名さん
国や自治体に逆らうとろくな事ないわな
オズモールの中基本的に1通や住民以外は基本的に車で行き来は出来なくされてるからな
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148
検討板ユーザーさん
オズモール?なんて廃れた商店街自分的にはどうでも良いけどなー
名駅通勤なんで、いくらでも買い物なんて出来るし一本で行けてこの価格は単純に魅力的
嫌なら買わなければよろし
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149
通りがかりさん
>>148 検討板ユーザーさん
一本て言うてもJ Rでしょ?
本数地下鉄みたいに多くはないから!
朝のラッシュ何分も待たされるの知らないのかな?
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150
検討板ユーザーさん
>>149 通りがかりさん
知ってるに決まってるじゃん
それでも価格の割に交通の便は良いと思う
嫌なら買わなきゃ良いと思いますよ
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線ナゴヤドーム前矢田駅徒歩2分
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:34.81m2~78.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
159戸
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