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<title><![CDATA[オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田についての情報を希望しています。公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分間取：1LD．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7362: 大都会名古屋で発展し続ける。穴場エリア大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-13T11:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大都会名古屋で発展し続ける。穴場エリア大曽根！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7361: しかしながらここのマンションや納屋橋みた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T07:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかしながらここのマンションや納屋橋みたいな大規模な立地にもタワマンが建って無い事を考慮すると…タワマン建てるとなると長谷工に下請け作業となると純正利益が減少するからやらないんだろうな？マンションは上に建てた方が儲かるし売ってしまえば修繕費は高騰しても住民負担になるので美味しいとは思うけどね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7360: オープンは好立地の変形地や狭小地に小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T00:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンは好立地の変形地や狭小地に小規模の物件ぽこぽこ建てて割安で提供する販売スタイルだからタワマンとかは相性悪いと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7359: オープンハウスはお金は持ってるので好立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-10T00:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスはお金は持ってるので好立地を高額入札で落札して仕入れる事はできるが…タワマンを建てる技術力は無い。タワマン建てなくても好立地をゴリゴリの営業マンが売り切る営業力で利益が出せてるのでいいと思っているみたいだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7358: タワマンの修繕はビジネスチャンスととらえ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T19:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンの修繕はビジネスチャンスととらえてそれなりの技術の進歩はあるのでしょうね。ただ、価格競争が起きるまで相当先でしょうから高い修繕費を払わないといけないのは間違いないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7357/">
<title><![CDATA[7357: 富裕層は関係ないでしょうが余裕なく買う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T19:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は関係ないでしょうが余裕なく買うのは辞めた方が良いのは間違いないかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7356: タワマン30年経つと修繕積立金も恐ろしく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T18:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン30年経つと修繕積立金も恐ろしく上がること知っているのかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7355: タワマンは回転率悪いのでオープンさんはや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T18:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンは回転率悪いのでオープンさんはやらないね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7354: &gt;&gt;7353 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T21:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7353 マンション検討中さんhttps://youtu.be/k3gaCZtKwoI?si=B-FryLfCshueCh0H]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7353: 【超悲報】「タワマンは買ったら負け」の真．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T08:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【超悲報】「タワマンは買ったら負け」の真実。大規模修繕が絶望的不可能な理由を専門家が暴露　森山高至氏https://www.youtube.com/watch?v=GogL2xBE3JI&t=37s]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7352: ＞オープンハウスもタワマン建てるチームが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T07:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞オープンハウスもタワマン建てるチームがあればなタワマンはオープンの子会社プレサンスがいくつか建ててる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7351: &gt;&gt;7349 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T06:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7349 評判気になるさん単に東京23区内で販売戸数の多いデベロッパー4つを挙げただけ記載されていないところがオープンハウスより薄利ということはこの情報からはわからないのではその中でオープンハウスが薄利多売の代表ってことはわかる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7350: 確かにこのマンションの立地や利便性は最高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T02:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにこのマンションの立地や利便性は最高なのかも知れないが外壁を安く抑えてオシャレにして最近流行りの植栽で多額の資金を使ってもタイル外壁よりはコストを抑えて建築してる。この立地に積水か野村だったらって思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7349/">
<title><![CDATA[7349: &gt;&gt;7348 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T22:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7348 匿名さんこの指標にも出てこない不動産屋って軽以下だなぁ！ダイハツミライースか？いやいや…自転車か？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7348/">
<title><![CDATA[7348: 国産車で例えると下が軽自動車上がレクサ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T08:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国産車で例えると下が軽自動車上がレクサスだな　こりゃ予算に応じて好きなのを買えばいいさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7347/">
<title><![CDATA[7347: オープンハウスの好立地戦略はマンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T02:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスの好立地戦略はマンションは首都圏でも駅から近いので好立地は大変売りやすい戦略だけど粗利は1番少なく剥離多売方式多少立地が離れてても建物をゴージャスにした方が逆に目立ちたくない資産家が買うから粗利は大きくなる。ただ今の時代は売り切るのが難しいから好立地に少ない土地にタワマンを建てる戦略になっている。オープンハウスもタワマン建てるチームがあればな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7346/">
<title><![CDATA[7346: &gt;&gt;7345 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T02:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7345 マンション掲示板さん70億じゃなくて80億ぐらいでなんだかんだ売ってそうな感じする。内装オプションやなんだかんだ勧誘が…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7345/">
<title><![CDATA[7345: &gt;&gt;7325 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T00:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7325 マンション掲示板さんこちらの立地は入札競売で坪150万で入手したのでマンションを建てないと採算が合わない状況でしかも159戸分譲して70億稼ぐプロジェクトになってしまったのでフラッグシッププロジェクトと言われている。なので狭い間取りを増やして利益を出すプレサンスが好立地でマンションを建設するのと同じ手法である。積水ハウスや野村プラウドがこう言った好立地を入手出来ないの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7344: 他スレで主旨とは関係なく大曽根(矢田含む．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T19:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他スレで主旨とは関係なく大曽根(矢田含む)について書き込みを続けるおかしな人がどうやらこの物件の所有者で、かつ売却したいような感じがあります。先日の大雨の時にエントランスが冠水していたかは知りませんが事実を隠して、いや嘘をついて売却するのであれば購入された方は気の毒です。よって事実を書き示す必要があると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7343/">
<title><![CDATA[7343: &gt;&gt;7342 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7343/</link>
<dc:date>2026-09-24T18:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7342 マンション比較中さん住んでる人もいるマンションの掲示板で嬉々として報告することではないと普通の人の感覚ではわかるはずです。勝手に災害対策サイトでも立ち上げてそこで報告しててください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7342/">
<title><![CDATA[7342: &gt;&gt;7341 匿名さん今回．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T16:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7341 匿名さん今回の治水対策が生きたのは、前回の東海豪雨の被害状況をきちんと調べた結果です。くさいものに蓋をしたら、その時は良いかもしれないですが、次の人が苦労します。被害状況を報告して、何で悪趣味なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7341/">
<title><![CDATA[7341: 他人のマンションが冠水したとか道路がどう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T12:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人のマンションが冠水したとか道路がどうだったとかよくそんなの書けるね。名古屋市が頑張って治水対策してたことを褒めるような街と市民であってほしい。嬉々としてそういうのを住んでいる人もいるマンションスレで貼って何が楽しいの？悪趣味すぎでしょ。いい加減にしろよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7340/">
<title><![CDATA[7340: &gt;&gt;7334 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T22:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7334 マンション掲示板さんおれは浸水したかは知らんが住民スレにエントランス冠水でエレベーター2基とも故障とあったぞあと当日の状況https://www.tiktok.com/@in0ta77/video/7684563149680348437]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7339: アンチがつまらん書き込みが出ると言う事は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T21:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンチがつまらん書き込みが出ると言う事は…言わずと知れた結果である。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7338/">
<title><![CDATA[7338: &gt;&gt;7326 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T15:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7326 マンション掲示板さん駅前に瓦の工事業者が来てましたので東横インの近くにオープンですねー！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7337/">
<title><![CDATA[7337: &gt;&gt;7331 名無しさんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7337/</link>
<dc:date>2026-09-14T18:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7331 名無しさんあんちがさわぐほど人気が出る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7336/">
<title><![CDATA[7336: &gt;&gt;7335 匿名さん福．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T22:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7335 匿名さん福岡市のビルの高さ制限緩和や都市再開発（天神ビッグバンなど）を主導したのは、福岡県知事よりも福岡市長の高島宗一郎氏が有名ですね。YouTubeで出てます。許可が降りたら大曽根も第二の武蔵小杉駅のポテンシャルはあると思います。署名頑張ってください。ただ市長もしくは知事の協力がないと中々難しいとは思います。大曽根ビッグバン計画！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7335/">
<title><![CDATA[7335: 大曽根の発展のために高さ規制緩和の署名集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7335/</link>
<dc:date>2026-09-13T18:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大曽根の発展のために高さ規制緩和の署名集めようと思う。福岡はそれで街が発展したらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7334/">
<title><![CDATA[7334: &gt;&gt;7331 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7334/</link>
<dc:date>2026-09-13T16:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7331 名無しさんこのマンションは大丈夫だったのかな？一階の住戸が水没してなければいいですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7333/">
<title><![CDATA[7333: 総事業費430億の地下排水ポンプ施設ただ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T11:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総事業費430億の地下排水ポンプ施設ただ矢田川や庄内川に排水するので状況をみて排水しなくてはいけないのでコントロールが難しいみたいですが街中水の排水能力は大曽根は高いみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7332/">
<title><![CDATA[7332: &gt;&gt;7331 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T11:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7331 名無しさん大曽根駅に何百億もかけと巨大排水地下施設をつくったから1～2時間後にはスムーズに排水されてましたよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7331/">
<title><![CDATA[7331: 当然のごとく大曽根は冠水してますな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7331/</link>
<dc:date>2026-09-08T20:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然のごとく大曽根は冠水してますな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7330/">
<title><![CDATA[7330: &gt;&gt;7329 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7330/</link>
<dc:date>2026-09-06T22:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7329 マンション掲示板さん川崎市の武蔵小杉名古屋市なら大曽根名古屋市の栄川崎市ならどこ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7329/">
<title><![CDATA[7329: 大曽根エリアは近年かなり色々発展しとるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7329/</link>
<dc:date>2026-09-06T22:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大曽根エリアは近年かなり色々発展しとるよな名古屋の武蔵小杉と言われとるがな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7328/">
<title><![CDATA[7328: ワンルームは投資用としては少し割高実需の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7328/</link>
<dc:date>2026-08-31T00:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームは投資用としては少し割高実需のみ買うなら間取りが広い７０平米以上が資産価値としてはありそうですが…売り出し価格が結構お高めで6,000万～7,000万弱]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7327/">
<title><![CDATA[7327: 昭和の始まりの頃は金山駅より大曽根駅の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7327/</link>
<dc:date>2026-08-26T19:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和の始まりの頃は金山駅より大曽根駅の方が発展していたのに今は金山駅の方が発展している。歴史は繰り返されるなら大曽根が再び発展する日も来ると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7326/">
<title><![CDATA[7326: 遂に名古屋大曽根にも山本屋が新店舗進出ビ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T07:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遂に名古屋大曽根にも山本屋が新店舗進出ビジネスホテルルートイン完成を見据えておそらく駅前開発の一部に織り込まれるのか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7325: ここの立地は地面師までとは行かずとも各デ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T13:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの立地は地面師までとは行かずとも各デベロッパーが狙っていたこの辺りでは高額な広大な立地でした。高値の坪で150万でオープンが落札したみたいな噂がありますが妥当だったのかもしれない…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7324/">
<title><![CDATA[7324: &gt;&gt;7322 匿名さん名．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T11:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7322 匿名さん名古屋市のドン河村たかしさんのお膝元の大曽根ですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7323: &gt;&gt;7322 匿名さん確．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T11:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7322 匿名さん確かにそうですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7322: &gt;&gt;7320 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T12:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7320 マンコミュファンさんもっともっと開発してほしい、金山が暫定ばかりで動きが悪いから副都心を大曽根と決めて市と県で一体となって再開発を進めるべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7321/">
<title><![CDATA[7321: &gt;&gt;7310 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T07:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7310 マンション掲示板さん今更だけど…これからは人口減少するから駅近で商業施設が近い場所のみが発展して郊外は衰退する。現に中古一軒家の郊外は売り出し数が増加して地価は下がる一方で駅近は地価が上昇駅周辺のみ開発されてる感かある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7320: &gt;&gt;7317 匿名さん近年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T05:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7317 匿名さん近年の大曽根の発展ぶりはホントにめまぐるしいですね。資材費が高騰してなかったらと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7319/">
<title><![CDATA[7319: ロフトの次は何が出来るの？駅前東横インも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T16:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロフトの次は何が出来るの？駅前東横インもめちゃくちゃ楽しみ！飲んだくれて泊まるところがなかったから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7318: &gt;&gt;7316 匿名さんイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T16:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7316 匿名さんイオン名古屋ドーム前にロフトがオープン！！少しお値段はするけど最新オシャレアイデアグッズが満載！！この辺りの住人なら問題ないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7317: 市長変わったから市役所も大曽根に移転した．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T23:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市長変わったから市役所も大曽根に移転した方がいいと思うよあと名鉄延伸希望してます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7316: 大曽根はまだまだ伸び盛りだねはよ再開発．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T22:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大曽根はまだまだ伸び盛りだねはよ再開発してほしいわ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7315: ただここはショッピングモール隣接しとおり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T22:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただここはショッピングモール隣接しとおり５丁目でも坪１２５万の地域にかかってます。路線価が足される為]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7314/">
<title><![CDATA[7314: ただここの地価は今年も5%上昇しており毎．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T22:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただここの地価は今年も5%上昇しており毎年?５%は上昇してまだまだ割安ですが坪105万円の立地に建ってるマンションになります！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/res/7313/">
<title><![CDATA[7313: 低層階は大曽根付近の近年の発展や天ぷら屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-03T11:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は大曽根付近の近年の発展や天ぷら屋なとの飲食店の増加により東京や大阪みたいにゴキブリが増加傾向にある。買うなら高層階の一択ただ高層階まで上がって来る可能性も0ではないが低層階よりは頻度は低下]]></content:encoded>
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