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物件概要 |
所在地 |
東京都墨田区東向島2丁目125番地2(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩5分 (※改札口) 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩7分 (※西口) 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分 (※東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月上旬予定 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 曳舟口コミ掲示板・評判
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562
通りがかりさん
購入者は、電車の音が聞こえる前提で購入しとるで。
ワイは中央線線路沿いに住んでて窓開けても寝れてたから大丈夫やで。
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563
匿名さん
立地はかなり良いですよ。これだけまとまった土地のマンションは意外と少ない。
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565
マンション掲示板さん
7月中旬は現地見学会があるので、その際に騒音の問題は確認できます。
分かったらここで共有します。
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566
評判気になるさん
現地確認されてれば分かるはずだけど、曳舟が全車両停車駅なのでスピードも落ちてるし、線路沿いではあるけどそんなに騒音ないですよ。
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567
マンション検討中さん
貨物のあるJRじゃないから仮にうるさくても深夜は電車通らないという安心感。
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568
マンコミュファンさん
騒音は慣れるともいいますが、排気ガスや鉄粉などが気がかりです。
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569
通りがかりさん
>>568 マンコミュファンさん
社会から弾き出されないように、やっかみ、妬み僻みの精神は排除し、無理でも社会の廃材、塵とならないように気を配られることをおすすめします。
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572
購入者
久しぶりにこちらを覗いてみたら、悪意のあるコメントの多いこと。僻みなのかわかりませんが完売した物件ですよ、部外者はほっといてくださいな!と思います♪
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573
通りがかりさん
ちょうど比較できる時期にオープンハウスの曳舟物件も出てたからネガコメ投稿したくなる人がいるのも何となくわかる(笑)
オープンハウスの立地面では駅への経路が暗くて狭い道が多いのが心配要素でした。
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574
マンション掲示板さん
>>573 通りがかりさん
オプレジよりは全然いいと思います。
お子さんとアレルギー持ちの人でなければ、かな。
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579
匿名さん
最近の相場高騰で逃した魚は大きかったかもしれませんね。買えなかった方もいずれ良い物件はまた出てくると思いますよ。
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583
マンコミュファンさん
マンションの色が茶系なのは、排気ガスや鉄粉被害を目立たなくするというのはありそうですよね。
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586
検討板ユーザーさん
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600
マンション検討中さん
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601
管理担当
[No.557~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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602
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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603
匿名さん
荒らしのようなネガ投稿が削除されましたね。やはり良い物件だったんだなと思います。
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604
購入者
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605
買い替え検討中さん
地所レジの近郊物件は抜群です。総合力は一番。立地・設備・価格が絶妙のバランスです。
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606
通りがかりさん
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607
マンション掲示板さん
本日見学会に行って来ました。北西の部屋を見せてもらいました。
▼個人感想
1.騒音問題について、ド神経質な方じゃなければ大丈夫かと思います。窓を閉めている場合、扇風機の音の方が目立つと感じていました。
2.ほこり、匂いについて、あぁ向こうのマンション住人って洗濯物を普通にバルコニーにて干しているね、、、です。
3.足場のせいか、お昼でも暗かったです。
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608
通りがかりさん
見学会行きました。
首からウィーンとか細かい配慮がさすがパークハウスと思いました。
騒音は大丈夫そうでした。
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609
評判気になるさん
差別的な意図は全くございませんがここも中国の方多いですか?
最近の新築どこも中国の方が多い印象ですが...
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610
マンション掲示板さん
>>609 評判気になるさん
羽田空港に近いエリアだと中古マンションでも中国人多いみたいですよ。東京モノレールの沿線とか。
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611
マンション検討中さん
>>609 評判気になるさん
曳舟は知名度が低いから、このマンションを購入する中国人はあまりいないと思います。
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612
検討板ユーザーさん
逆に海外の方が購入されるようなマンションの方が資産性が保たれる?買い手が付きやすい?ので悪いことではないと思いますよ。
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613
匿名さん
中〇人はマンションのラウンジで商売を始めます。この辺を管理規定で定めるべきです。中〇人は居ないに越したことはありませんよ。
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614
匿名さん
どこもそうですがここも購入した外国人結構いるらしいです。
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615
匿名さん
中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸エリアとかですよ。曳舟には多くないです。
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616
マンション検討中さん
本日郵送で届きましたね。
ワクワクしながら読んでます。
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618
名無しさん
今朝の様子
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619
マンション検討中さん
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620
マンション掲示板さん
現場に行きました。
東向島から歩くとマンションの上にツリーが乗っかって見えて可愛かったです。
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621
名無しさん
段ボールは3月までゴミ集積場に出せないって、うん、、、近くに段ボールを回収しているストアもなく、業者に依頼して回収してもらうか4月まで待つかね。
初めての一斉入居、大変そう。
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622
通りがかりさん
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623
通りがかりさん
>>622 通りがかりさん
楽しみです。
ベランダかっこいい^_^
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624
口コミ知りたいさん
>>622 通りがかりさん
お写真ありがとうございます!
これは何時位のお写真なのでしょうか?!
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625
通りがかりさん
>>624 口コミ知りたいさん
10時頃です!
南東側は全面良い日当たりでした。
北西側は逆光の写真なので実際より暗くなってます。(とはいえ日陰側です。)
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626
マンション掲示板さん
>>625 通りがかりさん
午前中の日当たり本当にいいですよね。
この日当たりを確認して購入を決めました。
みなさん例の書類は今週期限です^_^
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627
購入者
水戸街道側もどんどん完成に近づいてますねー!
外階段を覆っていたシートは外れてましたが、思ったより階段部分配管剥き出しなんですね…!
今そこしか見えないから気になるだけで、住んだ後は全く気にならないんでしょうけど!笑
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628
マンコミュファンさん
>>627 購入者さん
隣のマンションが立ってしまえばほぼ見えないですし、メンテナンスとか楽なのでしょうが、気になりますよね!笑
階段部分、こんな白色なんでしたっけ?MRでは模型で全周見たはずなのにこっち側は全く記憶にないです。笑
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629
マンション検討中さん
>>628 マンコミュファンさん
自分も同じように階段部分こんな色だっけ?と思い当時の動画見返しました。がっつり白でした!笑
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630
通りがかりさん
順調に出来ていますね。
ラスボスみたいな存在感です。
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631
通りがかりさん
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632
口コミ知りたいさん
>>631 通りがかりさん
ありがとうございます!すごくいいですね。
表が本当に楽しみです。
興奮して寝ている妻の顔にスマホを落として怒られました。
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633
通りがかりさん
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634
名無しさん
>>633 通りがかりさん
ここに決めて本当によかった。
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635
マンコミュファンさん
>>633 通りがかりさん
エントランス気になりますねー。
正面の雰囲気も楽しみです。
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636
評判気になるさん
現時点での交通利便性や今後の東部曳舟駅前の再開発を考えると、パークハウス曳舟をこの値段で買えたことはすごく良いですね!
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637
検討板ユーザーさん
>>636 評判気になるさん
ですね!
加えて掲示板で一時話題にあがったスターツ(京島の旧NTT)も東京建物(東向島)も結局賃貸マンションだったようなので、曳舟エリアで新築分譲がしばらくなさそうなのもプラス要素です!
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638
マンション検討中さん
発表した時と今の為替レートを比較したら、すごいですね。
今物件だと1.5倍まだは上がらないけど、1.2倍は上がると思います。
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639
名無しさん
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640
マンション検討中さん
エントラスもかなり仕上がってますね。
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641
通りがかりさん
>>639 名無しさん
また買えなかったさん、そもそも買えないさんでしょうか。内廊下で部屋に窓がない?必死さは伝わるが残念なほど意味不明。
人の心がない、脳にミソがないのは社会生活において致命的…
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642
マンション検討中さん
>>641 通りがかりさん
内廊下の場合、高級タワーマンの場合でも窓のない部屋が必ず出ます。こういう常識のない人に怒っても得がないのです。
また、スーモの調査による結果ですが、マンション購入の決め手となる要素のTop5には日当たりが入っていません。一方諦めた条件のTop1は角部屋(つまり、日当たり)です。もう言うまでもなく、日当たりは一番捨てやすい要素でしょう。
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643
マンション掲示板さん
まあまあ、買えなかった人はほっときましょう。
みなさん、駐車場、駐輪場の結果きてますよ。
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644
名無しさん
>>642 マンション検討中さん
始まった!
予算5-6千万台の北東北西向きの傷の舐め合い!
まじおもろいわww
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645
eマンションさん
>>644 名無しさん
始まった!
住宅ローンの仮審査すら通らず購入断念さん!
まじおもろいわww
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646
マンション検討中さん
>>644 名無しさん
おやおや、怒ったか。
お座り。
冷静になったら、どこを買ったかを教えなさい。
(このレベルなら、あんたも回答できるはずだ。)
5000台未満でも良さがある。メリットをピックアップして褒めてあげるよ。
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647
匿名さん
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648
名無しさん
通勤時間は都心にはどの経路がいいか悩んでます。
京成曳舟が朝は5分おきくらいに電車がありますね。
浅草経由だと始発なので確実に座れるようです。
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649
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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650
匿名さん
来年の10月ごろに、ここから徒歩10分くらいのところの共栄倉庫跡地に温泉ができるみたいですね。
おしゃれな施設みたいで楽しみです。
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651
評判気になるさん
11/18
外観の変化は、4階あたりまでバルコニーの仕切り設置、エントランス工事のための足場設置、程度でした。
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652
匿名さん
ありがとうございます!完成が近いですね!
温泉施設も楽しみです。
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653
匿名さん
みなさん引っ越し日時の抽選結果来ましたか?
10月に届いた書類上だと「11/15(金)頃」と記載がありますがメールが届かないので自分だけかな?と不安になりました。
早めに引っ越し業者を手配したいなぁと思っておりますが、日にちが決まらないことにはなんとも…という状況でして…(そもそも11/15は水曜日で、12/15が金曜なのでもしかして書類の日付が1ヶ月間違ってたりしますかね?)
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654
通りがかりさん
>>653 匿名さん
来てますよ!
迷惑メールとかに入ってませんか?
@以降は、@mansion-pack.jp
です。
日時: 2023年11月15日 12:27:26 JST
件名: 【ザ・パークハウス曳舟】お引越日確定のお知らせ
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655
匿名さん
>>654 通りがかりさん
ありがとうございます!
引越しの候補日入力するサイトでGmailアドレスが使えず、普段使っていないキャリアのメールアドレスを登録していたことを完全に失念しておりました。今確認したところしっかり届いてました!
凡ミス過ぎてお恥ずかしい…
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656
名無しさん
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657
通りがかりさん
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658
マンション掲示板さん
11/27
東南向きの部屋
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659
マンコミュファンさん
>>658 マンション掲示板さん
入居説明会か間もなくです、引越の幹事会社の価格かどうなのか気になりますね。
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660
口コミ知りたいさん
>>659 マンコミュファンさん
幹事会社は、おそらくかなり割高になると思います。私は別の会社に、安かろ悪からうにならないように適正価格で依頼しました。特に3月は早目に手配した方がいいと思います。
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661
通りがかりさん
ご近所マンション
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