東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-10 23:05:38

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地:東京都墨田区東向島2丁目125番地2(地番)
交通:東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

構造/規模:鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数:99戸
駐車場:20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:44.91m2~70.00m2

販売予定:2022年10月下旬販売開始予定
完成予定:2023年12月上旬
入居予定:2024年2月下旬

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス曳舟|曳舟じゃなくていいんじゃない?動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は? 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/

[スレ作成日時]2022-05-18 23:35:25

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ザ・パークハウス 曳舟口コミ掲示板・評判

  1. 562 通りがかりさん

    購入者は、電車の音が聞こえる前提で購入しとるで。

    ワイは中央線線路沿いに住んでて窓開けても寝れてたから大丈夫やで。

  2. 563 匿名さん

    立地はかなり良いですよ。これだけまとまった土地のマンションは意外と少ない。

  3. 565 マンション掲示板さん

    7月中旬は現地見学会があるので、その際に騒音の問題は確認できます。
    分かったらここで共有します。

  4. 566 評判気になるさん

    現地確認されてれば分かるはずだけど、曳舟が全車両停車駅なのでスピードも落ちてるし、線路沿いではあるけどそんなに騒音ないですよ。

  5. 567 マンション検討中さん

    貨物のあるJRじゃないから仮にうるさくても深夜は電車通らないという安心感。

  6. 568 マンコミュファンさん

    騒音は慣れるともいいますが、排気ガスや鉄粉などが気がかりです。

  7. 569 通りがかりさん

    >>568 マンコミュファンさん
    社会から弾き出されないように、やっかみ、妬み僻みの精神は排除し、無理でも社会の廃材、塵とならないように気を配られることをおすすめします。

  8. 572 購入者

    久しぶりにこちらを覗いてみたら、悪意のあるコメントの多いこと。僻みなのかわかりませんが完売した物件ですよ、部外者はほっといてくださいな!と思います♪

  9. 573 通りがかりさん

    ちょうど比較できる時期にオープンハウスの曳舟物件も出てたからネガコメ投稿したくなる人がいるのも何となくわかる(笑)

    オープンハウスの立地面では駅への経路が暗くて狭い道が多いのが心配要素でした。

  10. 574 マンション掲示板さん

    >>573 通りがかりさん
    オプレジよりは全然いいと思います。
    お子さんとアレルギー持ちの人でなければ、かな。

  11. 579 匿名さん

    最近の相場高騰で逃した魚は大きかったかもしれませんね。買えなかった方もいずれ良い物件はまた出てくると思いますよ。

  12. 583 マンコミュファンさん

    マンションの色が茶系なのは、排気ガスや鉄粉被害を目立たなくするというのはありそうですよね。

  13. 586 検討板ユーザーさん

    >>584 口コミ知りたいさん

    元気出して!

  14. 600 マンション検討中さん

    物件を買えなかった人も入り乱れてもめちゃくちゃですね。
    物件は完売しているためスレの閉鎖を依頼し、契約者専用スレを立てました。
    こちらで情報交換をしましょう。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689843/

  15. 601 管理担当

    [No.557~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  16. 602 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。

    また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

    ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
    また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  17. 603 匿名さん

    荒らしのようなネガ投稿が削除されましたね。やはり良い物件だったんだなと思います。

  18. 604 購入者

    昨日の様子
    9階まで見えました

    1. 昨日の様子9階まで見えました
  19. 605 買い替え検討中さん

    地所レジの近郊物件は抜群です。総合力は一番。立地・設備・価格が絶妙のバランスです。

  20. 606 通りがかりさん

    ここ、今から考えても安かったですね。。。

  21. 607 マンション掲示板さん

    本日見学会に行って来ました。北西の部屋を見せてもらいました。
    ▼個人感想
    1.騒音問題について、ド神経質な方じゃなければ大丈夫かと思います。窓を閉めている場合、扇風機の音の方が目立つと感じていました。
    2.ほこり、匂いについて、あぁ向こうのマンション住人って洗濯物を普通にバルコニーにて干しているね、、、です。
    3.足場のせいか、お昼でも暗かったです。

  22. 608 通りがかりさん

    見学会行きました。
    首からウィーンとか細かい配慮がさすがパークハウスと思いました。
    騒音は大丈夫そうでした。

  23. 609 評判気になるさん

    差別的な意図は全くございませんがここも中国の方多いですか?
    最近の新築どこも中国の方が多い印象ですが...

  24. 610 マンション掲示板さん

    >>609 評判気になるさん
    羽田空港に近いエリアだと中古マンションでも中国人多いみたいですよ。東京モノレールの沿線とか。

  25. 611 マンション検討中さん

    >>609 評判気になるさん
    曳舟は知名度が低いから、このマンションを購入する中国人はあまりいないと思います。



  26. 612 検討板ユーザーさん

    逆に海外の方が購入されるようなマンションの方が資産性が保たれる?買い手が付きやすい?ので悪いことではないと思いますよ。

  27. 613 匿名さん

    中〇人はマンションのラウンジで商売を始めます。この辺を管理規定で定めるべきです。中〇人は居ないに越したことはありませんよ。

  28. 614 匿名さん

    どこもそうですがここも購入した外国人結構いるらしいです。

  29. 615 匿名さん

    中国人が多いのは羽田空港に近い港区湾岸エリアとかですよ。曳舟には多くないです。

  30. 616 マンション検討中さん

    本日郵送で届きましたね。
    ワクワクしながら読んでます。

  31. 618 名無しさん

    今朝の様子

    1. 今朝の様子
  32. 619 マンション検討中さん

    うーん。。。

  33. 620 マンション掲示板さん

    現場に行きました。
    東向島から歩くとマンションの上にツリーが乗っかって見えて可愛かったです。

    1. 現場に行きました。東向島から歩くとマンシ...
  34. 621 名無しさん

    段ボールは3月までゴミ集積場に出せないって、うん、、、近くに段ボールを回収しているストアもなく、業者に依頼して回収してもらうか4月まで待つかね。
    初めての一斉入居、大変そう。

  35. 622 通りがかりさん

    外壁の塗装やバルコニーの手すりにパネルがはめられるなど、少しずつ外装が出来上がってきました。
    楽しみですね。

    1. 外壁の塗装やバルコニーの手すりにパネルが...
  36. 623 通りがかりさん

    >>622 通りがかりさん

    楽しみです。
    ベランダかっこいい^_^

  37. 624 口コミ知りたいさん

    >>622 通りがかりさん

    お写真ありがとうございます!
    これは何時位のお写真なのでしょうか?!

  38. 625 通りがかりさん

    >>624 口コミ知りたいさん

    10時頃です!
    南東側は全面良い日当たりでした。
    北西側は逆光の写真なので実際より暗くなってます。(とはいえ日陰側です。)

  39. 626 マンション掲示板さん

    >>625 通りがかりさん
    午前中の日当たり本当にいいですよね。
    この日当たりを確認して購入を決めました。

    みなさん例の書類は今週期限です^_^

  40. 627 購入者

    水戸街道側もどんどん完成に近づいてますねー!
    外階段を覆っていたシートは外れてましたが、思ったより階段部分配管剥き出しなんですね…!
    今そこしか見えないから気になるだけで、住んだ後は全く気にならないんでしょうけど!笑

    1. 水戸街道側もどんどん完成に近づいてますね...
  41. 628 マンコミュファンさん

    >>627 購入者さん
    隣のマンションが立ってしまえばほぼ見えないですし、メンテナンスとか楽なのでしょうが、気になりますよね!笑
    階段部分、こんな白色なんでしたっけ?MRでは模型で全周見たはずなのにこっち側は全く記憶にないです。笑

  42. 629 マンション検討中さん

    >>628 マンコミュファンさん

    自分も同じように階段部分こんな色だっけ?と思い当時の動画見返しました。がっつり白でした!笑

    1. 自分も同じように階段部分こんな色だっけ?...
  43. 630 通りがかりさん

    順調に出来ていますね。
    ラスボスみたいな存在感です。

    1. 順調に出来ていますね。ラスボスみたいな存...
  44. 631 通りがかりさん

    10/28
    通り側のお目見えが楽しみです。

    1. 10/28通り側のお目見えが楽しみです。
  45. 632 口コミ知りたいさん

    >>631 通りがかりさん
    ありがとうございます!すごくいいですね。
    表が本当に楽しみです。
    興奮して寝ている妻の顔にスマホを落として怒られました。

  46. 633 通りがかりさん

    11/4
    毎週変化が目に見えるので楽しみですね。
    1番見たいところがまだ隠れてますが。笑

    エントランス、素敵になりそうです。

    1. 11/4毎週変化が目に見えるので楽しみで...
  47. 634 名無しさん

    >>633 通りがかりさん

    ここに決めて本当によかった。

  48. 635 マンコミュファンさん

    >>633 通りがかりさん

    エントランス気になりますねー。
    正面の雰囲気も楽しみです。

  49. 636 評判気になるさん

    現時点での交通利便性や今後の東部曳舟駅前の再開発を考えると、パークハウス曳舟をこの値段で買えたことはすごく良いですね!

  50. 637 検討板ユーザーさん

    >>636 評判気になるさん
    ですね!
    加えて掲示板で一時話題にあがったスターツ(京島の旧NTT)も東京建物(東向島)も結局賃貸マンションだったようなので、曳舟エリアで新築分譲がしばらくなさそうなのもプラス要素です!

  51. 638 マンション検討中さん

    発表した時と今の為替レートを比較したら、すごいですね。
    今物件だと1.5倍まだは上がらないけど、1.2倍は上がると思います。

    1. 発表した時と今の為替レートを比較したら、...
  52. 639 名無しさん

    部屋に窓がないのが致命的...

  53. 640 マンション検討中さん

    エントラスもかなり仕上がってますね。

    1. エントラスもかなり仕上がってますね。
  54. 641 通りがかりさん

    >>639 名無しさん
    また買えなかったさん、そもそも買えないさんでしょうか。内廊下で部屋に窓がない?必死さは伝わるが残念なほど意味不明。
    人の心がない、脳にミソがないのは社会生活において致命的…

  55. 642 マンション検討中さん

    >>641 通りがかりさん
    内廊下の場合、高級タワーマンの場合でも窓のない部屋が必ず出ます。こういう常識のない人に怒っても得がないのです。
    また、スーモの調査による結果ですが、マンション購入の決め手となる要素のTop5には日当たりが入っていません。一方諦めた条件のTop1は角部屋(つまり、日当たり)です。もう言うまでもなく、日当たりは一番捨てやすい要素でしょう。

  56. 643 マンション掲示板さん

    まあまあ、買えなかった人はほっときましょう。
    みなさん、駐車場、駐輪場の結果きてますよ。

  57. 644 名無しさん

    >>642 マンション検討中さん

    始まった!
    予算5-6千万台の北東北西向きの傷の舐め合い!
    まじおもろいわww

  58. 645 eマンションさん

    >>644 名無しさん

    始まった!
    住宅ローンの仮審査すら通らず購入断念さん!
    まじおもろいわww

  59. 646 マンション検討中さん

    >>644 名無しさん
    おやおや、怒ったか。
    お座り。
    冷静になったら、どこを買ったかを教えなさい。
    (このレベルなら、あんたも回答できるはずだ。)
    5000台未満でも良さがある。メリットをピックアップして褒めてあげるよ。

  60. 647 匿名さん

    変な煽り合いはやめましょう

  61. 648 名無しさん

    通勤時間は都心にはどの経路がいいか悩んでます。

    京成曳舟が朝は5分おきくらいに電車がありますね。
    浅草経由だと始発なので確実に座れるようです。

  62. 649 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  63. 650 匿名さん

    来年の10月ごろに、ここから徒歩10分くらいのところの共栄倉庫跡地に温泉ができるみたいですね。
    おしゃれな施設みたいで楽しみです。

  64. 651 評判気になるさん

    11/18
    外観の変化は、4階あたりまでバルコニーの仕切り設置、エントランス工事のための足場設置、程度でした。

    1. 11/18外観の変化は、4階あたりまでバ...
  65. 652 匿名さん

    ありがとうございます!完成が近いですね!
    温泉施設も楽しみです。

  66. 653 匿名さん

    みなさん引っ越し日時の抽選結果来ましたか?
    10月に届いた書類上だと「11/15(金)頃」と記載がありますがメールが届かないので自分だけかな?と不安になりました。
    早めに引っ越し業者を手配したいなぁと思っておりますが、日にちが決まらないことにはなんとも…という状況でして…(そもそも11/15は水曜日で、12/15が金曜なのでもしかして書類の日付が1ヶ月間違ってたりしますかね?)

  67. 654 通りがかりさん

    >>653 匿名さん

    来てますよ!
    迷惑メールとかに入ってませんか?
    @以降は、@mansion-pack.jp
    です。

    日時: 2023年11月15日 12:27:26 JST
    件名: 【ザ・パークハウス曳舟】お引越日確定のお知らせ

  68. 655 匿名さん

    >>654 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    引越しの候補日入力するサイトでGmailアドレスが使えず、普段使っていないキャリアのメールアドレスを登録していたことを完全に失念しておりました。今確認したところしっかり届いてました!
    凡ミス過ぎてお恥ずかしい…

  69. 656 名無しさん

    >>655 匿名さん
    よかったです!

  70. 657 通りがかりさん

    11/25
    着々と進んでいるようです。
    囲いが簡易的なもの?に変わりました。

    1. 11/25着々と進んでいるようです。囲い...
  71. 658 マンション掲示板さん

    11/27
    東南向きの部屋

    1. 11/27東南向きの部屋
  72. 659 マンコミュファンさん

    >>658 マンション掲示板さん

    入居説明会か間もなくです、引越の幹事会社の価格かどうなのか気になりますね。

  73. 660 口コミ知りたいさん

    >>659 マンコミュファンさん
    幹事会社は、おそらくかなり割高になると思います。私は別の会社に、安かろ悪からうにならないように適正価格で依頼しました。特に3月は早目に手配した方がいいと思います。

  74. 661 通りがかりさん

    12/3
    一階の塗装、駐車場側の植栽、エントランス周りの天井など変化ありました。

    1. 12/3一階の塗装、駐車場側の植栽、エン...

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