横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ相模大野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-29 15:36:41
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パークホームズ相模大野についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1903/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153371

所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町六丁目1879番1他(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:70.27平米~73.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

パークホームズ相模大野

[スレ作成日時]2022-04-28 13:02:51

パークホームズ相模大野  [第1期]
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目1879番1(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
価格:4,200万円台予定~5,700万円台予定
間取:3LDK
専有面積:70.27m2~73.90m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 64戸

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コメント  

  1. 10 匿名さん

    いくらぐらいになるんだろう?70平米ちょいでも材料費や人件費の高騰で高いんだろうな…

  2. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん
    70平米ちょいで、長谷工仕様でも、パンダ部屋は別として、4千万円台後半からになると予想。

  3. 12 匿名さん

    >>10 匿名さん
    70平米で4500あたりが一番安い部屋なのでは?

  4. 13 10

    >>11
    >>12

    ありがとうございます。そのぐらいになりそうな気がしますよね…
    徒歩9分かつ国道沿いだし、目に優しい価格だとうれしいなぁと。

  5. 14 匿名さん

    ファミリー向けで駅から10分以内のマンションでその価格帯なら
    若い世代にとっても買いやすいですね。
    立地のデメリット(国道沿い)というのはありますが、3LDK70㎡台は
    ファミリーだと平均的な広さなので需要はあると思います。
    リセールにもなんだかんだいって強いんじゃないでしょうか。
    個人的には三階建ての方の角部屋が望ましいですけどこの部屋はお高いでしょうね…。

  6. 15 匿名さん

    >>14 匿名さん
    3LDK70㎡三階建ての角部屋だと、一声5,000と予想;

  7. 16 マンション検討中さん

    相模大野はファミリーで暮らすには良い場所ですね。駅前は商業施設が充実していますし、総合病院やクリニック、公園が多数あります。町田まで自転車ですぐに行ける距離なので便利そうな立地。
    国道16号に近いことをメリットと考えるのか、デメリットと考えるのか・・・

  8. 17 匿名さん

    >>15 匿名さん
    >>3LDK70㎡三階建ての角部屋だと、一声5,000と予想;
    長谷工が作るので、4,500近くで収めるかもしれません。

  9. 18 匿名さん

    >>6
    各部屋に窓があるのは換気の面でいうと、かなりいいと思います。カラッとしている日は窓を開けてさっと換気できますね。

    ですが、窓があるということで結露しやすくなったり、温度差や湿度が高すぎると、逆にかびやすくなるので気を付けた方がいいです。
    網戸や窓枠の掃除など、掃除も案外大変です。

  10. 19 匿名さん

    価格設定さえ妥当なら、道路沿いなど多少難があっても、直ぐに完売でしょうね。
    パークホームズというブランドですからね。

  11. 20 匿名さん

    16号からちょっと路地を入ったところなのは良かったように思います。
    2022年9月中旬販売予定ですからずいぶん先の話です。
    と思ったら、なんと7月下旬竣工予定ってことは、完成後販売なのか?
    総戸数も64戸なので、現物を見て速攻申し込みのパターンになるのでしょうか。
    19さんが言われるようにすぐに完売もありうるかもしれません。
    12月中旬には入居予定、タイトな販売予定ですが、スピード感があってそれはそれで良いのかも。

  12. 21 匿名さん

    50戸前後の規模だと青田売りしてモデルルーム作るコストがペイしないから完成売りってのが多い。完成売りだと現物が見れるってことで売り出したら動きは早かったりするんだけど、新百合のパークホームズは1年近くかかった。価格次第ってところ。

  13. 22 匿名さん

    >6
    >8
    >9

    長谷工って持ち込みがビジネスモデルなんで、デベブランドによらず長谷工仕様なんだよね。

  14. 23 匿名さん

    >7

    24時間換気はシックハウス対策の微量換気だから、短時間に換気する必要があるときは窓開けが必要。

    まあ、田の字レイアウトなら各部屋に窓がつくレイアウトが普通だけどね

  15. 24 10

    >>17 匿名さん

    4200~5700で価格レンジ出ましたね。角部屋だと5000ミドルくらいっぽいですかね~。
    べらぼうに高いわけではないけど、安くもないかな…

  16. 25 匿名さん

    >>24 10さん
    4200はパンダ部屋でしょうから、実際には4500~で、5000~が良さそうな部屋なのでしょうかね?

  17. 26 匿名さん

    価格が割と明確に出た感じですね。
    販売開始は9月からですが、
    しっかり検討してから見学に行くことが出来そうかなと思います。
    最寄り駅まで徒歩10分以内でアクセスも悪くないですし
    住みやすい周辺環境も魅力感じますね。

  18. 27 匿名さん

    思ったよりは高すぎなかった感じがしますね。
    駅まで10分以内という条件ですし
    マンションブランドとしては有名なので、もっと強気の価格かと思っていました。
    現実的に購入できる価格に見えているので、安くはないにしても良心的なほうかな?

  19. 28 マンション検討中さん

    設備はあんまりよくない感じですが、いかがでしょうか。

  20. 29 匿名さん

    >>28 マンション検討中さん
    郊外では普通でしょうね。

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[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




パークホームズ相模大野  [第1期]
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目1879番1(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
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