物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字上打越1623番1 他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩12分 (フォレスト棟) 徒歩13分(ヒルサイド棟) 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩13分 (フォレスト棟) 徒歩14分(ヒルサイド棟) 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩13分 (フォレスト棟) 徒歩14分(ヒルサイド棟) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「戸塚」駅 徒歩13分 (フォレスト棟) 徒歩14分(ヒルサイド棟) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「戸塚」駅 徒歩13分 (フォレスト棟) 徒歩14分(ヒルサイド棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]株式会社日立リアルエステートパートナーズ [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HILLSIDE FOREST 横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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331
匿名さん
ガーデングランデ横浜戸塚の情報が解禁されましたね。
提供公園が思ったより広そうで嬉しいです。価格はわかりませんが間取り等みていると現段階では先発のこちらに目をつけていてよかったかなと^^
店舗にコンビニ等入ることを密かに期待していたのがコミュニティカフェの様で残念ですが、ここが盛り上がって戸塚全体が盛り上がるといいですね~。
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332
マンション検討中さん
>>331 匿名さん
こちらと同じく外観は白系ですね。
桜に映えるようにしようと思うと似たようなデザインになるのかな?
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333
匿名さん
>>331 匿名さん
「戸塚全体が盛り上がるといいですね~。」は同感です。豊富な植栽に提供公園もある素敵なマンションのようですし、ますます周辺の住環境が整備されて、うれしい限りです。
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334
検討板ユーザーさん
>>331 匿名さん
情報ありがとうございました。
SUUMOに掲載されているコンセプトムービーが素敵でした。
ヒルサイドフォレストにも当てはまる内容で、こちらもあちらも、自然豊かなエリアで子育てしたいと思って購入する人は多いと思います。
子供の世代も近くなると思いますし、
よい付き合いができればいいですね~
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335
名無しさん
>>334 検討板ユーザーさん
ガーデングランデのスーモ記事見てきました。いい感じですね。この周辺でマンションの建ちそうな最後の土地、ラストピースですかね。駅前の便利さを享受できる緑豊かな高台、周辺はマンション、戸建しかない第1種中高層住居専用地域。本当に住むには、良いところだと改めて思いました。
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336
職人さん
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337
マンション検討中さん
>>335 名無しさん
これから建つお隣の物件は、住居者専用シャトルバスあるようですが、やはり更に遠いですしこちらの方が駅まで何とか歩けそうですし悩ましいですね。
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338
マンション検討中さん
あの長い坂を歩く?
夏とか汗だくですよ。
そして駐車場設置率…
中古で5年以内で平坦で戸塚駅10分以内も一杯ありますよー値段も安め
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339
マンション掲示板さん
>>338 マンション検討中さん
suumoにそんな中古マンションひとつも存在してませんよ
どこの世界の住人なんでしょうか
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340
匿名さん
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341
マンション比較中さん
>>340 匿名さん
そういうの、やめたほうがいいと思う
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342
マンション検討中さん
>>339
確かに築五年以内はなかったですね。失礼しました。
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343
匿名さん
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344
マンコミュファンさん
>>342 マンション検討中さん
中古だと一杯あるというお話でしたが、仮に築10年以内としてもフラットアプローチの物件は2件しかありませんよ
パークハウスは坪300万ぐらいでここより高いし、ライオンズは築9年ぐらいでここと値段ほぼ変わりません(しかも目の前のアパートが近いので好みが分かれそう)
ろくに調べもせずに色んなマンションにケチつけてる人なんでしょうね
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345
匿名さん
>>344 マンコミュファンさん
以前、ここを気に入って、現地まで何度も足を運び、周辺の駐車場の空きまでも調べ上げて、結局、駐車場を確保できそうにないということで、購入を見送ったという方がいました。多分、その方かと。スレが上がる度に、繰り返し同じような書き込みをしています。一度は心底惚れた女性とうまくいかず、その後もずっとつきまとって、いっそうのこと傷つけたいといった感じでしょうか?やばいですね。。。
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346
匿名さん
>>337 マンション検討中さん
こちらとガーデングランデで比較されているようなのでひとまず338さんの今更~な意見はスルーさせていただきますね^^;
マンマニさんの物件紹介動画だったかな?でも、間取りが気に入ったのがあれば後発物件を待つ必要はないでしょうというような話をしていた気がするので、こちらに気に入った間取りがまだ残っているのであれば(先日モデルルームに遊びに行った時には次期用に満遍なくお部屋を残しているのかな~という印象でした。)私ならこちらを選ぶかなぁ。実際に我が家も先発物件が良いであろうことを願ってこちらを買いました。
ガーデングランデのウェブサイトには日立和敬寮前からの時刻表が掲載されていたので、それを補う形でのシャトルバスなのかなと個人的に思ってしまったのですが、早く本数などの詳細が発表されるといいですね。
あとはシャトルバスの管理費がかかるであろうことや、シャトルバス自体ずっと存続される保証があるか等も気になりますかね。
あちらは今から販売開始なので、一期でお部屋の選択肢が多いうちに買えるのは断然メリットだと思います。
長々と個人的な意見を失礼しましたが少しでも良い条件で、337さんに合ったものに出会えるといいですね!
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347
匿名さん
続けてガーデングランデの話で済みませんが、こことの比較検討材料ということでご容赦ください。シャトルバスについてですが、以下、サンプル数が少なく真実かはわかりませんが、お隣東戸塚のフォートンはシャトルバスの評判は上々っぽいです。(実際、東戸塚駅では通勤時間帯だけでなく一日中、よく見かけます。)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485561/
あと、シャトルバスは、駅までの道路事情で便利さは違ってきそうです。フォートンの場合はスムーズだと思いますが、戸塚の某マンションは、戸塚駅まで渋滞で有名な道程だったりで使い勝手がいまいちなのか、存続について揉めてましたね。その点、ガーデングランデは問題なさそうです。
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348
匿名さん
>>347 匿名さん
戸塚の某マンションではバスの乗り合い場所(駅前のコンビニ前にずらっと並ぶ)で揉めたり、入居数年後に値上げ・減便されたりと中々ハードな感じみたいですね。
将来シャトルバスがどうなるかは予測できないので、個人的には普通のバス停が近いこちらの方が安心できるなと思いました。
まだガーデングランデの価格などが出ていないので時期早々かもしれませんが。。
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349
匿名さん
住まいサーフィンの評価です。信じるか信じないかはあなた次第ですが、ご参考まで。
・沖式値上がり予測=条件付きで値上がりが期待できます
・購入判定=購入が望ましい
個人的にも、比較的リーズナブルな価格設定なので、少なくとも大損はないかな?と思っています。元々、周辺住環境と外観デザイン、ランドプランに惹かれて買っているので、資産性は期待してませんでしたが、あるにこしたことはないでちょっぴりうれしい評価です。(絶対値上がりするだろう都心物件の評価がいまいちだったので、信憑性に?なところはありますけど。)
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351
匿名さん
久しぶりに、ホームページで先着順と3期2次の価格を拝見しました。第1期で購入したので、それ以降はウォッチしてなかったのですが、一番最初に見せてもらった予定価格から300万円前後上がってますか?(売れ行きや市況を見て、多少の価格調整するのは、今はどの売主も普通にやっていることなので違和感はないですが。)
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