【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

>>1240 契約者さん2さん
一軒家感覚すぎるな

近隣中古マンションの情報で恐れ入りますが、
OKストアの裏手、フォーチュンスクエア都筑中山が凄い勢いで売れてますね。成約相場は坪＠150万円前後で昨年と変われない成約価格、価格を上乗せして売却活動を進める売主様も少ないようで、一昨年が2件、昨年が4件の成約に対して、今年だけで3件の成約＋現在販売しているお部屋もお申し込みアリです。
川和町の利便性が増しているのと、都筑区の中古マンションの成約価格が上がっているため、幅広いエリアで探している方からはお安く見えるのでしょうね。

>>1242 入居済みさん
あの駅距離なら戸建ての方がいいんじゃない？
と思ったら戸建て5000万台しかなくてびびった

>>1240 契約者さん2さん
これ俺だわ。もうしませんごめんなさい。

>>1244 住民さん1さん
純粋に聞きたいんだが、ダメって分からずに使ったの？

テスラは誰が洗車するんだろ、定期的にメンテくるのかな。その時はあの水道使うんだろうな、それはいいと思う。

>>1240 契約者さん2さん

部屋番号知ってるけど、あぁやりそうなって感じの人

>>1240 契約者さん2さん
確かに共用水道での洗車は非常識だが、網戸を壊したのに比べると損害額が段違い。器物損壊であり立派な不法行為。名乗り出ないしらばっくれてる住人は犯罪者だよ。

>>1247 住民さん5さん

理事会長は防犯カメラを確認する権利がありますね

今回の損害額は請求しなくてもいいから、犯人が特定できます、今回の件もわかってます、みたいな声明が欲しい
今のままじゃ今後の抑止力にもならん

自転車無断で駐輪してる方早く移動してほしいです。
強制撤去は無理なのかな？
注意いれてもらっていますが動きがないです。

>>1259 住民さん1さん
どこに止めてあるんですか？？

>>1260 マンション住民さん

駐輪場に勝手に停めている自転車のことでしょうか。無断駐車の札が貼り付けられてます。2台くらい？

自転車といえば気になってるのが、エントランス横の自動ドアから自転車出入りしてる人いるよね？あれだめだよね？ぶつかってるのか、壁のタイルとか割れてるぞ？
エントランス出た時に、ギリギリまで自転車漕いで入ってくる人いてびっくりした。あぶねーよ

治安わりーな

>>1263 住民さん4さん

禁止されていないという理解

>>1265 住民さん3さん
駐車場、駐輪場の使用方法の紙には、裏の出入り口を使用って書いてあったよ
車も左折出入だけ、とかね

>>1226 住民さん3さん
確定申告から時間が経過しておりますが、この件で知りたいことがございます。省エネ基準適合住宅である証明書が手元に無く、困っております。これは、どこかから取り寄せする必要があるのでしょうか？知識不足で大変申し訳ありません。皆さんはどうされたのか伺いたいです。（緑税務署より、書類の添付漏れの通知が来ており、困っております。）

>>1267 住民さん6さん
引渡日にもらった濃青のファイルをにありましたよ。設計基準も合わせて2枚提出したら問題なく処理できました。時間は掛かりましたが…

>>1268 住民さん1さん
返信いただきありがとうございます！濃青のファイルの中身を見落としていました(^_^;)無事に発見出来ましたので、追加の書類としてコピーを取って税務署へ郵送します！
本当にありがとうございました。助かりました。

毎日足音がドンドンうるさくて本当に困ってます。スリッパの音もパンパンうるさい。みなさんはいかがですか？

>>1270 住民さん1さん
うちは足音もTVの音も一切聞こえてこないです！

>>1270 住民さん1さん
我が家も上階が小さい子2人いるご家庭ですが、たまーにソファからジャンプしたか？笑
くらいの音がするだけで普段の生活音はほとんど聞こえません。
赤ちゃんとたくさんすれ違うマンションなのに、泣き声もそんな聞こえないですよね。
窓開けてると地下鉄の音くらいですかね、うるさいのは

同じくうるさいのは電車の音だけですね。
入居したての時は気にならなかったのですが、最近窓を閉めてもこんなうるさかったかな？って思うようになりました。
耳がよくなったのでしょうか？

>>1273 住民さん1さん
駅近なんだから我慢しろ
どんな防音窓でも換気系の穴から入ってくるものだし。

>>1267 住民さん6さん
私も添付漏れの通知が来まして、
不動産売買契約書 は皆さんどのファイルに入れて受領されたか教えて頂けないでしょうか。
名前からして失くしたり捨てたりしてないはずなのですが、見当たらないんです。

>>1275 住民さん5さん
投稿した矢先見つかりました。
大変お騒がせ致しました。無駄なコメント申し訳ありませんでした。

>>1276 住民さん5さん

契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑

他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
ダメならマンションが向かない人かもしれません

>>1274 契約者さん5さん

誤解をさせてすみません
静かな環境に慣れて大きく聞こえるようになったのかと
我慢を強いられるほどではないです！

住宅ローンの還付金が振り込みされましたが、緑税務署からのハガキは全然来ません。
まあ振り込みもすごく遅かったから期待してませんけど。
皆さんはハガキ届きましたか？

>>1274 契約者さん5さん
おちつけ

>>1279 住民さん3さん
窓開ける気候になったから最近特に音する感じしますよね！
でももう慣れました笑

こちらに住んで1年になりますが、この辺はお安い野菜の直売場が多くて、とても助かっております。
また、夏が近づいてくると、たくさんの夏祭りも楽しみですね。まずは、エリアはセンター南の駅前ですが、川和町駅前の掲示板にも出ております、5月19日（日）の「ローザ・つづきく バラまつり２０２４」を楽しんで来ようと思います！

土曜日の入居者懇親会、参加される方がいらしゃいましたら宜しくお願いします。
子供同士が仲良くなれば良いですね！

自治会開設も、懇親会も興味はあれど、子どもがまだ0歳だから参加してもなーという気持ちで不参加です。
何年か後は積極的に参加しますのでよろしくお願いします

テラスの掲示板にもございますが、4月20日過ぎに登録された、パークハウス川和町テラスの低層階、GW中に申し込みが入りました。早いし堅調ですね。
今年成約になっているガーデンの2件と同様、坪＠250万円前後です。売却をご検討の際は、もっと強気の価格で売り出してもいいかもしれないですね。

理事会議事録を拝見しましたが、川和の里公園のやり取りは見ごたえがありますね。理事は基本的に全ての区分所有者に必ず回ってくるものですが、今の理事さんの頑張りに大変感謝しております。

本当、理事の皆様お疲れ様です。
町内会としては、まさかトイレ反対されるとは、という感じなのでしょうかね。
正直ガーデン住民としては公園のトイレはまったく必要性を感じませんので、反対意見が多いことを願います。
テラスの人には聞かないんでしょうかね？

リンクにある通り、横浜市も公園の設置はトラブルの原因になるという認識のようですよ。トラブルが起きて困るのはガーデン民くらいなので、そりゃ町内会は他人事で賛成するでしょう。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...