マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 23:52:55
プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...
所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番・23番（GF）（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF)
間取：2LDK～4LDK
面積：63.44平米～91.12平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58
プレミスト藤が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 360戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅（1番出入口）徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅バス6分、市バス「藤里町」バス停徒歩3分（SF・PF・GF）
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.44m2〜91.12m2 |
| 価格 |
3750万円〜5963万8800円 |
| 管理費（月額） |
6800円〜9700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5900円〜8400円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2024年3月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建（SF・PF・GF）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判
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223
マンション検討中さん
自走式立体の屋上以外なら車も使いやすく、車両の痛みも少ないのでいいでしょうね。
全幅タイヤ幅高さなどサイズに悩む事もほぼありません。
カーライフ重視ならいいと思いますよ、ここ。
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224
匿名さん
>>223 マンション検討中さん
カーライフ重視なら一家に2台はいるでしょう、でもここは車ないと厳しい立地なので駐車場2台分借りることはできないかと
それなら駅近のMIDにした方が駅近で車を持たない人も多いので2台目の駐車場を借りやすいです。
カーライフ重視派もMIDを選ぶのでは。
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226
管理担当
[No.225と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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227
検討板ユーザーさん
>>221 匿名さん
確かに私も家族も立地や室内仕様からすると少々価格が高いなと感じました。
同時期に藤が丘エリアでここ含め4つの新築マンション販売予定があるので、各社がどうでるか比較しやすい状況なのは幸いです。
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228
マンション検討中さん
価格は
アネシア＞バンベール＞プレミスト＞デュオヒルズ
でしょうか？
デュオヒルズは長久手アドレスなので、価格抑えてきそう。アネシアも長久手アドレスだけど、設備仕様が高く、駅9分なので、価格は高くなりそうな予感です。
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229
匿名さん
225～226は毎日MIDのネガコメを吐いて回っている可笑しな人です。スレ汚し申し訳ありません。
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230
マンション検討中さん
ここも価格帯が近いだけで、MIDの人達に絡まれて可哀想。
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231
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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232
マンション検討中さん
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233
ご近所さん
藤が丘って徒歩10分以内の建売一戸建てが5000万ぐらいでちょくちょく出てくるのに、最近のマンションは強気なんだよなぁ。セントシリーズの頃が懐かしい。
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234
名無しさん
>>233 ご近所さん
名古屋市全体的にそうですよね。
最近では北区の駄作でも坪単価200万とか強気どころか何か勘違いしてそう
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235
匿名さん
>>233 ご近所さん
特にこのプレミストは>>221さんからの情報もあるし、大規模で建築効率が良いから
他のマンションより1戸あたり低コストで建設出来る。
デベとしてはとりあえず強気にいって、この価格が許容させるか様子見してる感じかもですね。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
ここのデベは安売り早期完売目指すタイプではないですし、
昨今の相場から名東区で競合といえる競合もいないので価格を下げるということはないと思います。セントシリーズがあれほど安かったのも長久手アドレスであることや、
1000戸もあってスケールメリットが十分にあったからです、
本来の藤が丘や東山線のポテンシャルを考えるとこの価格は妥当かと
逆に言えば北区の某物件と同じ価格で名東区が買えるので割安感すらあります
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237
検討板ユーザーさん
>>236
"北区の駄作と同じ価格で名東区の秀作を買えるので割安感"とか、聞いていて恥ずかしい。
名東区民が北区物件を検討することは有り得ませんのでお引き取り下さい。邪魔です。迷惑です。
名東区民があなたを忌み嫌っています。
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238
マンション検討中さん
え、こわ。名東区民ってそういう人たちなの？TT 長久手から移動しようと思ったけど怖くなる。。
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239
匿名さん
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240
マンション検討中さん
2019年と今の新築じゃ正直比較する方がバカでしょ。
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241
マンション検討中さん
名東区民プライド高そうで住みたく無いのが正直です。
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242
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
セントシリーズ民ですが、中古が高く売れるようになって嬉しいです。当時は買ったはいいけど駅遠だから売れないとか散々書かれてました。
ここが1.5倍の価格になったのでセントシリーズは安泰ですね
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243
マンション掲示板さん
>>240 マンション検討中さん
ほんそれ
名東区と長久手では格が違うから、1.5倍差があってもおかしくはない
長久手へ都落ちしたくないよ
プレミスト藤が丘
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所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩12分 （GF）、徒歩13分（SF）、徒歩15分（PF）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～91.12m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 360戸
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