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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
73.55m2～100.98m2 |
| 価格 |
2億8,500万円～5億2,900万円 |
| 管理費（月額） |
10,080円～13,830円、全体管理費 : 52,070円～71,490円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,280円～3,130円、全体修繕積立金 : 14,930円～20,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.74平米～11.60平米
●テラス使用料 : 580円～2,090円（プラン別）
●取引条件有効期限 : 2024年5月27日（月）
※専有面積にはトランクルーム面積（0.64平米～0.78平米）を含みます。
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。今期販売対象の所要時間は以下のとおりです。
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地（1）ノースヒルエントランスから徒歩12分 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| 販売戸数 |
35戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
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| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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14203
匿名さん
湾岸民でもクルマを手放せば 三田GH を買える
駐車場ナシ三田GH購入者でも 湾岸タワマン を買える
同じことだろこれは
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14204
評判気になるさん
>>14203 匿名さん
ちょっと理解出来ないのですが、
同じことだと何なんですか？
好きな場所に住めばいいと思いますが。
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14205
匿名さん
>>14204 評判気になるさん
駐車場クルマ有りの湾岸タワマン。
駐車場ナシ部屋の三田GH。
経済力が同レベルの物件同士は比較検討のライバルとなり得ると思いますが、比較されると何か困ることでもあるのですか？
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14206
マンコミュファンさん
>>14205 匿名さん
比較するのは別にいいと思いますけど。
しつこく嫌がらせするのはやめた方がいいです。
しかもあなたマンション買えないカップ麺さんですよね。
プーオジさんはまずは仕事をしてください。
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14207
匿名さん
港南の人も、一度都心に住んでみれば車は必要ないって分かると思うのですけどね。
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14208
匿名さん
>>14207 匿名さん
なんで唐突に港南なんだ？港南なんか町内に品川駅があるんだから超便利だろ。
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14209
口コミ知りたいさん
>>14207 匿名さん
それはキャラなんですよ。
実際はアパートでカップ麺しか食べてないらしいです。
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14210
匿名さん
>>14207 匿名さん
港南が何たらとかどうでもいいが、車が必要か必要じゃないかではなく、ここみたいな都心の高額マンションを買えるような超富裕層は車を持つか持たないかという話だ。ここの駐車場設置率は５０％を超えている。でも、契約で満車になるだろう。
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14212
匿名さん
>>14207 匿名さん
ここは便利な都心だから車いらない？では聞くが、ほとんどの購入者が
そのように考えるのなら、総戸数 1002戸 に対して526台分の駐車場は
何のためにあるんだ？
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14213
マンション掲示板さん
>>14210 匿名さん
でも他のマンションもですが、
ここのマンションだって全部屋が高額なわけじゃないですよね。
買いやすい値段の部屋もあるし。
単身者の人もいると思いますし。
ここに住む人がみんな富裕層ってわけじゃないと思いますけど。
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14217
匿名さん
お金無いのにギリギリで買っちゃうから車も持てないんだよ。。。
「車なくても困らない」なんて価値観の人と同じマンションに住んでると思われたくない。
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14221
通りがかりさん
凄い荒らしに遭ってるね
クルマの話はもう良いです本当に
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14222
マンション検討中さん
>>14217 匿名さん の言う通り、
車が必需品の田舎だと一人一台車持ってることもざらだし
貧乏でもローンで車買ったりするから
車持ってないって言うと何か普通じゃない感じがするし
車なくても困らないなんて単なる負け惜しみにしか聞こえない。
でも田舎と違って都心だと自分の好みでライフスタイルが選べて
車が好きならいくらでもお金をかけられるし、
それほど興味ないなら車を持たない生活も普通に楽しめます。
逆に周りのそういった自由さや多様性が受け入れられないようだと
都心の生活はストレスがたまりやすいかもしれません。
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14223
匿名さん
田舎だと車がないと不便。
都心は車がなくても不便じゃない。
と言うことです。
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14236
評判気になるさん
都心は便利だからー、みたいな言い訳はやめたほうが良いよ
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14237
匿名さん
>>14236 評判気になるさん
都心は便利で車は必要ないと言うのは、
自演プーオジさんみたいな地方の人ですよ。
もともと東京の人は「東京は便利」って言い方はしないです。
車なくても「不便を感じない」と言うことだと思います。
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14238
匿名さん
>>14237 匿名さん
この辺のマンションの駐車場見たら、１台数千万クラスの高級外車のオンパレード。便利とか不便とかそういう問題ではないことが良く分かる。
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14240
検討板ユーザーさん
>>14238 匿名さん
でもみんなが車に興味あるわけじゃないと思います。
私は車好きですが、
車の話を出来る人はあまりいないです。
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14241
検討板ユーザーさん
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14242
匿名さん
都心は車が無くても便利に生活できるからね。車好きってどちらかというと地方の人が多いと思う。
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14243
匿名さん
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14244
匿名さん
都心に住む富裕層で車持ってない人は結構な割合でいるからね。これが地方だと所得に関係なく全員が車を持っているから。
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14247
マンション検討中さん
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14249
匿名さん
むしろ車の保有は所得水準と逆相関にあると思いますよ。都心ほど車を持たなくて済むし、都心から離れるほど車が必要になるので。
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14252
管理担当
[No.14105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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三田ガーデンヒルズ [第2期4次]
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所在地：東京都港区三田1丁目102番1（地番）
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交通：東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）、徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）、徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
- 価格：2億8,500万円～5億2,900万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：73.55m2～100.98m2
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販売戸数/総戸数：
35戸 / 1,002戸
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