ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

パークハウスさいたま新都心が中古出てますね

>>382 マンション検討中さん
転売ヤーがかなり上乗せしてるから絶対買いたくないわ

>>383 マンション検討中さん
本当にそれですよねぇ。買いたくねぇ価格の乗せ方。
でも今の相場だと違和感ない上に、このマンションより全然買いって言うのもまた事実なのが悲しい。
しかし、写真見ると6階でも壁ドン感がヤバいですね。
挙げたり下げたりで申し訳ないです。
まぁ普通に即売れでしょうね。

二年前に買えば良かったと思うばかりだ。

壁ドンの部屋は元値でもいらないなぁ

>>383 マンション検討中さん
転売するなら入居始まって内見できるようになってからだよ
時期的に内覧会後だから転売ヤーじゃなくて内覧会で見たら思った以上に壁ドンで日照が…ってパターンだと思う
なんであんな中途半端にしか光入ってない写真選んだし…
こっちは立地が劣るけど、日当たりや眺望はマシだから人気出そうですね

>>386 マンション検討中さん
説得力ゼロkcal。
本当に一般の方なら、君の言うとおりそんな写真乗せませんし、1000万円上げて売りに出さないでしょ。
全部承知の上で購入してる転売ヤーっすよ。

分かりきってる壁ドンのこと、転売時に価格上がってるか未確定のうん千万円の買い物を。一般人がしませんよ。
しかもファミリーマンション。家族(主に子供)のことを考慮しないと。

>>386 マンション検討中さん
六階のこの場所の日当たりを内覧会の時点で確認して、ダメだったっらやめるって？どんなにアホな人や??あり得ない。

以前、内覧前に売りに出てたし転勤とか離婚でしょ
内覧前だし所有権も移動してないのに勝手に売り出したから三菱地所から怒られて一度取り下げてまた売り出しと予想

>>389 マンション検討中さん

それはあり得るね。
確かにまだ所有権移転前に勝手に売りに出したら売り主から怒られるわ。
たぶんそれで一旦引っ込めて、残代金の支払いが済んだから三菱地所から売却掲載OKの了解を貰ったのかなと思う。
引き渡し日以降に登記簿謄本取ったらドコの誰が一次取得者で資金調達はどうしたのかが分かるね。

転売だから買いたくないと言っても、どんどん新築マンションが周辺の中古価格を引き上げちゃってるからねえ。

レジェイド浦和なんて建設途中なのに中古で売りに出されてたからな

シントシティもしかり、未入居売却の転売ヤー対策しっかりしてほしいわ

本物の転売ヤーは1000万乗せ程度で売らないよ
税金と手数料取られたら利益全然出ないじゃん
転売ヤーだらけの豊洲なんて4000万乗せとかやってるのからしたら可愛いもの

>>393 マンション検討中さん

本当に利益目的なら、埼玉に買わないでしょう。
何か住めなくなる理由があったのでしょうね。

引き渡し時期まで低金利続いてるだろうか…。
マンション価格これだけ上がってて金利も上がったら一次取得者にはほんときついね…

>>395 マンション検討中さん

住宅ローンのからくり知らないと痛い目あいまっせ

ここって病院の跡地なのに、なんで地権者が10人もいるんだろう
最上階の部屋を用意してもらった地権者は病院の関係者とかなのかね

>>397 マンション検討中さん

敷地面積からして最上階プラス10戸程で地価と等価になるかと(ならないか、、、もっと地価高いな)

最上階は２つをくっつけて100平米以上だから病院関係者か。2LDKも最上階は地権者だし、地権者は２階３階にいなくて他の階にバラけてた。低層は車通りとかほぼ窓閉めっぱなしなど平気なら狙い目かもしれん。

病院跡地の土地所有者とその家族、親戚でだいたい10戸って感じかね？
地権者は低層階かと思ったらいい感じの部屋いくつか抑えられてるし、どうせ平置きの駐車場も地権者が抑えてるんだろうね～

病院で働いてた看護師とかも病院がなくなって職を失うわけだから、部屋用意してもらえるやろうか？だとしたら棚ぼたすぎるが。