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評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-15 07:18:42
東京都は「MICE(マイス)」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。
以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。
最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。
結局のところ・・・どうなるのか!?といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。
[スレ作成日時]2021-11-10 15:13:56
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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「築地跡地」再開発ってどうなってるの!?
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2234
通りがかりさん
>>2233 検討板ユーザーさん
アフタヌーンティお勧めです(*^^*)
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2235
匿名さん
臨海線接続で、東銀座の地下道なんて出来そうにないことがわかりました。
ただ、赤字解消するまで臨海線ってあの割高料金なんだろうか?
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2236
マンション検討中さん
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2237
通りがかりさん
臨海地下鉄って、新駅のほとんどが再開発に絡むのですよね。多少なり、費用は抑えられるのかな?
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2238
通りがかりさん
臨海地下鉄+東銀座地下道で重層的な地下歩行者ネットワークを構築するということだな
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2239
マンコミュファンさん
>>2238 通りがかりさん
だからー、東銀座駅と築地駅を地下道で結ぶわけないよ。アホか!
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2240
匿名さん
築地市場と東銀座を地下道で結べばそれだけで羽田空港アクセスが実現する。
なんて安上がりなんだ。
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2241
マンション掲示板さん
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2242
匿名さん
>>2241 マンション掲示板さん
たぶん勝どきの方だと思うよ。
普段、不便な大江戸線とバスしか使ってないから知らないんだよ。
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2243
匿名さん
>>2241
東銀座から浅草線で羽田空港に行けるから臨界地下鉄を敷く意味はないということだよ。
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2244
匿名さん
空港アクセス線臨海ルートは検討すら始まっていません。
まあ、実現することはないですね。
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2245
匿名さん
>>2240 匿名さん
東銀座まで歩いて浅草線に乗ってもいいし、
築地市場駅から乗って大門で乗り換えてもいいですよ。
地下道の必要性?ないない。
地下道をわざわざ作って羽田空港アクセス???
税金の無駄やわ。
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2246
検討板ユーザーさん
>>2240 匿名さん
東銀座からだったら浅草線に乗れば羽田空港に行けるよ。東京の地理に疎い田舎もんかな?
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2247
名無しさん
>>2244 匿名さん
検討というか、東山手ルートが開通すると臨海ルートはほぼ完成するんだよ。
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2248
匿名さん
新線開通はどんなに早くても2040年、たぶんそれ以降になったことを考えると、羽田アクセス線臨海部ルートは優先順位が低くなり、2030年までの東京テレポート~渋谷間運賃240円という線が消えてしまったので、品川シーサイド・天王洲アイル・台場・有明・東雲、つまりりんかい線沿線民にとっては、この結果は若干負けに近いかもしれません。TOKYO TORCHと築地再開発のために、割高な運賃を永遠に払わされることになりました。
と書かれてます
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2249
匿名さん
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2250
eマンションさん
>>2249 匿名さん
適当すぎw
信じてる人なんて居るの?
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2251
口コミ知りたいさん
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2252
通りがかりさん
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2253
匿名さん
>>2252 通りがかりさん
そういう妄想を描いた可能性はありますね。
でも、実際に精査していくと困難な部分が多過ぎる。実現性や採算性どちらも。
それで発表が遅れているのだと個人的に思っています。
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2254
評判気になるさん
>>2253 匿名さん
2252です。そうかもですね。個人的には、りんかい線による臨海地下鉄の運営方針検討と、(古くて新しい)今回のアジアの金融ハブ構想がほぼ同時に発表された事と、築地再開発は無関係では無いだろうと思っています。六本木、丸の内、日本橋、八重洲、浜松町、渋谷でこれから建設される高層オフィスビルは、完全に供給過多になるように見えながらも、デベロッパー各社が集中的に開発しているのは、大規模な外国人の国内での労働規制緩和、外国企業の誘致が既定路線である事を物語っていると思います。それが日本にとって良いことかどうかわかりませんが、築地開発も臨海地下鉄もその一環なのだろうと思います。
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2255
評判気になるさん
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2256
通りがかりさん
>>2255 評判気になるさん
地下道ができます
東銀座に直結します
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2257
匿名さん
>>2255 評判気になるさん
ボールパークとその他商業施設やホテル、コンベンションセンター。あと臨海地下鉄の新築地駅
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2258
評判気になるさん
-
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2259
名無しさん
5月の事業者発表が待ち遠しいですね。
大規模な再開発の全貌が明らかになる日が楽しみです。
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2260
匿名さん
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2261
名無しさん
>>2256 通りがかりさん
できるわけねぇだろ!
寝言もたいがいにせぇ!
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2262
マンション検討中さん
>>2256 通りがかりさん
プロジェクトの中身よりも、地下道に興味があるんですね~ そんなに重要かな?
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2263
名無しさん
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2264
eマンションさん
>>2260 匿名さん
ですね。やはり、ボールパークが本命で、+ミッドタウンとコンベンションセンターとマンションの複合施設がパッケージでしょうが、虎ノ門ステーションヒルズ、麻布台ヒルズも、もはや、過去の六本木ヒルズ、六本木ミッドタウンタウンのようなインパクト、センセーションは感じられず、築地プロジェクトは、良い意味で大方の期待を裏切って欲しいなあ。三井不動産でサプライズはないかあ~
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2265
eマンションさん
>>2263 名無しさん
本来、小池都知事と蜜月の三井不動産、ボールパークの一択で、3月に発表予定だったが、昨今の、外国人いらっしゃい状態の国と東京都の施作を見ていると、問題ありありでも、都が、三井不動産に、カジノ誘致をゴリ押ししている可能性があるね。
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2266
匿名さん
ボールパークとIR、シンプルでいいと思います。
高層ビル数本の在り来たり大規模再開発との差別化、いいかもしれませんね。
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2267
マンション検討中さん
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2268
評判気になるさん
>>2263 名無しさん
きのう、池上彰さんの番組で、ヘリで上空から築地市場跡地を映していましたが、結構な広さでした。朝日新聞社のお膝元に、読売新聞グループの施設がどーんとできたら、朝日新聞社は悔しがるでしょうね。巨人の二軍球場で水族館と商業施設併設のジャイアンタウンが間もなく完成し、読売新聞グループのよみうりランドが、ポケモンのテーマパーク「ポケパークカントー」の建設を発表するなど、読売新聞グループはインバウンドをも見越したエンタメに急速に力を入れ始めました。朝日新聞と毎日新聞の発行部数を足しても、読売新聞の部数に追い付かないのが現状で、かつての朝毎読という順番の序列は完全に崩れてしまった感があります。
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2269
名無しさん
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2270
評判気になるさん
>>2269 名無しさん
SPCの出資に朝日新聞社は参加してないよね。再開発に参加するとしか報じられていない。
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2271
通りがかりさん
>>2267 マンション検討中さん
>IRはキャパ的に無理でしょ
そういうことを分からない、分かろうともしない人が夢や妄想を語ることができるのが、このスレのいいトコなんですよ(*^^*)
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2272
評判気になるさん
>>2267 マンション検討中さん
エンタメ派企業=IR 統合型リゾート施設
スポーツ派企業三井読売=ポールパーク建設
この二社で争いどちらかになるのだと思います。
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2273
評判気になるさん
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2274
通りがかりさん
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2275
匿名さん
ボールパークとカジノ?笑える。
ドーム球場の地下に賭博場を作るの?
輩と売春婦の**になるな。
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2276
マンション掲示板さん
>>2275 匿名さん
以前、野球賭博で問題になった球団があったよね。さすがに球場の地下に賭博場はつくれないと思うよ。
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2277
匿名さん
IRは横浜の例を見ても政治的にリスクが大きい。作れても青海だね。
ただ決定を5月まで伸ばしたのは対抗馬が思ったよりも興味深い内容を提案したのかもしれない。まあそれでも三井読売のタッグを引っくり返すのは無理だな
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2278
名無しさん
-
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2279
マンコミュファンさん
>>2259 名無しさん
5月ですか、もうすぐですね。
楽しみですね。
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2280
マンション検討中さん
tx延伸説あるんですね。
有明行くのに片道500円くらいか。
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2281
匿名さん
TX延伸なんてTXは全く言ってません。
延伸したら儲かる奴らが勝手にほざいているだけ。
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2282
評判気になるさん
>>2280 マンション検討中さん
アホみたいな料金の地下鉄できても、あんまり乗る人いなそうだけどね。観光客は乗るか。
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2283
通りがかりさん
築地跡地開発の事業と事業者決定、発表が5月にずれ込んだのは、より良いものに作り上げる為の拘りによるものであって欲しい。カジノとかのゴリ押しでない事を祈る…
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2284
匿名さん
>>2283 通りがかりさん
築地にカジノとなると圧倒的反対に合うことは誰でも予想できる。そんな失政はしないだろうね。
まあ3月だとデッキレースすぎるから期間延長して精査しますっていうポーズか、5月の発表までにプラスアルファで何か付け加える事項が出てきた。
そんなところでしょう。
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2285
マンション掲示板さん
>>2284 匿名さん
政策的には観光立国目指してインバウンド寄りだからカジノもその類ですね。
ボールパーク嬉しいけど、観光客集める感じじゃないんですよね。
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2286
マンコミュファンさん
>>2285 マンション掲示板さん
ボールパークも観光テーマパーク化できるといいんだけどね
屋根がないのに雨が入らない、みたいなドームができれば見学ツアーでインバウンド呼べると思います
(妄想スレだからあほちゃうか的なツッコミは勘弁ね!)
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2287
匿名さん
カジノとボールパーク、サイズ的には十分可能ですね。
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2288
匿名さん
-
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2289
eマンションさん
>>2284 匿名さん
逆に、5月の発表で何のサプライズも無く、ボールパークとホテル&コンベンションセンターだけだったら、そっちの方がサプライズだ。単なる精査しているフリでは無いと思う。ボールパーク&高級ホテルを軸として、プラス、カジノか、外資系金融センターと見た。
-
2290
匿名さん
>>2289 eマンションさん
外資系金融センターってなんすか?
ビル建ててお終いっすか?
言葉遊びにしか思えんわ~
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2291
マンション検討中さん
>>2290 匿名さん
前から言ってるけど、イメージは、香港のIFCタワーだね。今時、金融やるのに建物はマストじゃないけど、あった方が分かりやすいからね。
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2292
匿名さん
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2293
評判気になるさん
>>2292 匿名さん
何で?数十年後に解体して、建て替えればいいじゃない?
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2294
匿名さん
むしろ定借タワーの方が建て替えで揉めなくて良さそうに思う。
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2295
通りがかりさん
>>2291 マンション検討中さん
うーんあった方が分かりやすいってのは確かにそうかもしれない。。。
気持ち的にはうなづけるのです。
でも機能としては所詮テナントビルですしね。
金融だけいれてるわけじゃないですよね。
世界のあちこちにあるWorldTradeCenterも同じ。
単なるテナントビルに過ぎない。
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2296
マンション掲示板さん
>>2294 匿名さん
タワーだと解体期間が長くて定借期間が勿体ない
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2297
マンコミュファンさん
>>2296 マンション掲示板さん
費用対効果で判断すれば良いでしょう。
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2298
匿名さん
野球場と賭博場か。
おっさんが集まって雰囲気悪くなりそう。
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2299
マンション掲示板さん
>>2298 匿名さん
いまの球場は、若い人たちをいかに集客するかが鍵だと思う。特に女性のファンを増やすことは重要。一方で、カジノって、悪いけど、日本人も外国人も成金のおっさんが好むイメージがある。銀座歩いていても、本当に品の良さそうな老人(ほとんどの場合日本人だ)がいる一方で、品のない成金のようなダサい服装の人に限って、アジア系の人が多い。インバウンドって響きはいいけどね。。
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2300
マンコミュファンさん
>>2299 マンション掲示板さん
外貨欲しいだけだから、観光客向けのカジノはあるかもね。そのためにパチンコ規制しまくってる感じもあるし。
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2301
マンション検討中さん
>>2300 マンコミュファンさん
それこそカジノ構想って、大昔、成田空港の近くで建設計画がありましたよね。頓挫しましたが。若い人は知らないですよね。
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2302
口コミ知りたいさん
定期借地権で満期で更地で返す必要がある前提でも、野球場なら建て替えコストは負担にはならないって事?確かに、スタジアムそのものは数百億~1000億円くらいあればできるかな?それが数十階のタワーだと建設費と解体費用で数千億になるでしょうね。まあ、日本では、昭和から平成の初期に建てられた高層ビルも40年くらいで建て替えているので、定期借地での建設上のボトルネックにならないでしょう。50年も経ったらインフレで借金の価値も下がっているだろうしね。
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2303
マンション検討中さん
>>2300 マンコミュファンさん
日本版カジノは、諸外国と異なり、恐らく、自国民の利用規制が無い。むしろ、パチンコの代わりとして、自国民をターゲットにしているよ。ろくなもんじゃねえ。百歩譲って大阪万博跡地のIRの様に、他に利用価値の無い都心から離れた土地に作るならまだしも、築地に作るのはもったいなさ過ぎる。
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2304
通りがかりさん
>>2303 マンション検討中さん
なぜ規制がない?
あなたのギャンブル願望?
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2305
評判気になるさん
>>2304 通りがかりさん
海外では、カジノは外国人に金を落として行ってもらう為に、外国人の入場料は自国民よりも低く設定してあるのが普通だけど、日本は日本人をカモにする事を前提にしているので、日本人の入場料を低く設定しようとしているとの記事を見た。
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2306
匿名さん
オフィスビルやホテルなら家主はひとつだから大家の意向次第で建て替えは容易。
しかし、タワマンだと区分所有だから、まず意見が纒まらず、建て替えできずに朽ち果てる。
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2307
匿名さん
カジノ?
頭の悪い底辺のおっさんが集まるね、むさ苦しいな。
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2308
名無しさん
>>2306 匿名さん
定期借地だから、元々、期限付きですね。
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2309
名無しさん
>>2307 匿名さん
入場料だけで数千円だから、パチンコ屋とは客層違う。
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2310
マンション検討中さん
>>2309 名無しさん
金額の違いこそあれ、ギャンブル**という病気に陥ってダメな人間に成り下がる点で、パチンコもカジノもやる奴のクズ度合いは一緒だよ。
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2311
マンション検討中さん
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2312
eマンションさん
>>2310 マンション検討中さん
まずはラスベガスに行って見ると良い。
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2313
名無しさん
韓国のカジノの近くには、泥沼にハマった人が利用する質屋や儲かった人が散財するキャバクラが乱立していると聞いた。築地周辺がそんな街になるのはごめんだ。
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2314
匿名さん
ラスベガスはガチでVIPの街、世界中の富裕層がプライベートジェットで集まってくる。金持ちはむしろ貧しい人より概ね紳士であり人間的にも優れている。心配は無用ですよ。
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2315
検討板ユーザーさん
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2316
匿名さん
ラスベガスみたいな広大な敷地が東京にあったっけ。
東京に作れるのはマカオにあるようなカジノレベルだろ。
欧米の金持ちがこんな極東の国までわざわざギャンブルしに来るわけないじゃん。
来るのは一攫千金を夢想するバカなオヤジ連中。
底辺階級だから民度も低い。
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2317
匿名さん
カジノなんかで稼いだアブク銭はパーッと使いたくなるのが男。
だからカジノの近くにはフーゾクが集まる。
築地が闇フーゾクの**になるぞ。
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2318
匿名さん
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2319
eマンションさん
>>2314 匿名さん
アホか、お前は。紳士的な奴なんていないよ。日本人で散財、借金しているろくでなしがたくさんいるじゃないか。
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2320
匿名さん
金持ちより貧乏人の方がロクデナシ多いですよ。確率の問題。富裕層の方が間違いなく民度が高いよ。民度が高いから富裕層になれるのです。
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2321
名無しさん
>>2320 匿名さん
そうとは限らない。金持ちでも倫理が破綻している輩は多い。
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2322
匿名さん
低所得層の方が確率的には断然多いよ。富裕層でやばい人が100分の1だとしたら、低所得層は100分の30ぐらいじゃない?
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2323
匿名さん
>>2322 匿名さん
カジノやるやつは、金持ちだろうが、貧乏だろうが関係なく病気だよ。
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2324
匿名さん
ラスベガスに行ってみれば分かると思うけど、カジノって高級ホテルの付帯設備みたいなものですよ。レストランやバーと一緒にカジノが付いているだけで。カジノ付きの高級ホテルに泊まってもカジノでは遊ばない富裕層も多い。
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2325
匿名さん
マカオのカジノも高級ホテルの付帯施設だが、そのホテルのバーは売春婦の営業場所になってる。
カネとオンナはセットだからな。
金銭欲と性欲を一緒に満たすんだな。
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2326
匿名さん
風俗遊びが好きなのも低所得層の方が多いんじゃないですかね?富裕層だとそういう低俗な欲求は卒業している人が多いです。
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2327
匿名さん
東京にラスベガスみたいな総合レジャー都市を作れる場所はどこにもないですが。
作れるのはせいぜい賭博場だけ。
バクチするだけの場所に富裕層が来るわけないでしょ。
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2328
eマンションさん
>>2326 匿名さん
欲求に卒業などない。人間の強欲に貴賤は関係なし。
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2329
通りがかりさん
>>2324 匿名さん
逆ですね。カジノで金を使わせるのが目的で、高級なホテルでも宿泊代、食事代はかなり割安。高級ホテルもレストランも世界的な歌手のコンサート、ボクシングタイトルマッチも全てカジノのおまけ。客寄せでしか無い。金を落としてくれないなら、安く設定するわけが無い。
確かにベガスではカジノをやらない人もいるけど、日本で四六時中やり続けられるコンテンツも無いし、ちょっと格好つけたパチンコができて治安と風紀が悪化するのがオチ。
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2330
匿名さん
日本で賭博場なんか作ったら半グレの新しいシノギの場を提供するようなもん。
輩が集まってきて、治安は悪化するだけ。
富裕層なんか来るわけないじゃん。
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2331
マンコミュファンさん
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2332
匿名さん
ベガスはしょっちゅう行ったし、シンガポールもマカオもフィリピンも行ったけど、中途半端なIRはマジでいらんのよね。作るなら単体でマリーナベイサンズを越えるIR作らないと海外からの集客が伸びず、結果として自国民から巻き上げるパチンコと変わらんしょうもない施設になるだろう。
そしてそれをわざわざ築地に作る必要はない。青海で良い。
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