価格が高めの部屋が多いようですが、立地は悪くないと思いますし、いかがでしょうか？
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/D’グランセ上町台ハイレジデンス
[スレ作成日時]2007-10-11 22:48:00
そろそろ完成間近ですね。
建物内モデルルームも見学可能のようですが、
実際に見に行かれた方はいらっしゃいますか？
建物のコンセプト、価格は非常によいと思います。
(1フロア４戸。１０５平米で7000万程度。)
あとは生活がどのようになるか想像してみるのですが、
やはり駅からやや暗い道を歩くのと、日々の買い物が不便そうです。
この価格でこの立地、ズバリ買いでしょう！
みんな急げ！
>61
ハンドルネーム変えてるけど、アナタいろんなところに書き込みしてますね。
どっかのスレでは競合物件企業さんだったり・・・
2ヶ月も前のマンションズ情報なんて、古い古い。不動産は生き物と一緒、流動的なんだから、
酔った勢いか何だか知らないけど、荒らさないでもらいたいですね。
この物件、少なくともアナタみたいな方が住む所ではないことは事実です。
ここに以前何があったって？直接行って聞けば教えてもらえますよ。
ところで、契約者または検討者の方に質問です。
当物件、専有面積を贅沢に使った間取りになっていますが、
同居家族構成の都合上、２LDKを３LDKにリフォームする可能性があります。
同様のリフォームをお考えの方、いらっしゃいますか？
エアコン設置が不可能な部屋の冷暖房について、何か良い案はないでしょうか？
残り１４戸！？ そんなに売れてるわけないでしょうｗ
今、物件概要を見ましたが、そこでも販売戸数は２９戸になってますよ。
HP上でそうなっているってことは、現実にはその倍はあるのが通常です。
この御時世に、100平米クラスが大半の、超地味立地物件が売れる理由はありません。
>61さん
他の方も書かれていますが、半分近く残っていると考えたほうが良さそうです。
以前は、会社の事務所や住居だった場所をまとめ買いした形だと思います。
工場や嫌悪施設等ではありませんでした。
>62さん
エアコン設置が不可能な部屋の冷暖房はエアコン以外の冷暖房器具（デロンギヒーターや扇風機）
では、回答にならないでしょうか、、
資金に余裕があるのでしたら床暖房の増設も可能かと思いますが、業者さんに相談されたほうが
良いと思います。
ところで、リフォームの規模にもよりますが工事関係は近隣住人の許可や管理組合が関わったと
思います。
入居当初は管理組合が存在しないと思いますので、工事が出来るのかどうか怪しいと思います。
その辺りも事前に確認されることをお勧めします。
>63さん
発表当初からなんだか地味でしたよね。
投機対象としては派手なのも良いと思いますが、住む分には地味めなほうが落ち着くと考えています。
ただ、入居者半数だったら寂しすぎますね、、
もうすぐ、内覧会ですね。
入居説明会もたくさんの方がいらっしゃって安心しました。
販売も７割ほど進んでいるとおっしゃっていましたし、早く実際のお部屋を見てみたいです。
モデルルームの案内が来ていましたが、我慢しています（*^_^*）
スーパーが遠いことを一番心配していましたが、先日の入居説明会で聞いた宅配サービスが思ったよりずっと品数も多かったしお値段も手ごろだったので安心しました。
最近は便利なサービスがあるのですね。びっくりしました。
近所のマンションに住んでいますが、ここの立地はいいですよ。
近所に公園が2つもあって（銅座公園・浪速の宮）程よく落ち着いているし、
もちろん便利だし。実はうちも検討していましたが、営業マンがあまりにも
失礼な人だったのでやめて北摂に戸建てを買いました。ちょっと価格が割高
なのは気になりますがまずまずじゃないでしょうか。
残り僅かになってきましたね 駅から遠いのが難点
そちらのマンションの西側にお住まいの方、やはり夏の西日はきつかったですか？
私は南西の部屋の購入を検討中です。
当然ですが西日はかなりきついですよ。南側に将来何か建つか心配しています。
都会に住んでいながらここは近所に何もなくとても不便です。
6階の部屋は成約したのかな？
同じ間取りでこっち出てます
積水のタワーが真横に出来る前に売り逃げした方がいいのかもね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/27/detail_ag/1K7stAU3BJH...
ディーグランセ上町台ハイレジデンス 11階
価格 4,480万円
間取り 2LDK
専有面積 75.95m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.29m2）
所在階/建物階 11階/地上28階建地下1階
所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目
交通 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
築年月 2009年3月(築6年)
中古は出ていないようです。外観写真がこちらにありますね。
http://www.jyutaku.co.jp/d-mansion/?act=Detail&c=00770
鉄筋コンクリートで地上28階建て。谷町六丁目、谷町四丁目まで近く、このあたりで働いている人によさそう。エントランスホールが素敵です。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
7,998万円～9,598万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
54.23m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
|
6,290万円予定・8,790万円予定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.36m²・78.91m² |
|
総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
|
6,790万円～4億3,990万円 |
|
1LDK～3LDK＋DEN |
|
43.53m²～131.42m² |
|
総戸数 197戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
|
5,340万円～7,800万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
47.32m²～61.28m² |
|
総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
|
6,480万円～8,330万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
62.46m²～81.44m² |
|
総戸数 39戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
|
4,798万円～8,078万円 |
|
1LDK、2LDK |
|
33.21m²～55.80m² |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
|
3,360万円～1億8,880万円 |
|
1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
31.95m²～115.43m² |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
|
3,690万円～5,440万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
32.79m²～46.48m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
|
3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
60.07m²～71.87m² |
|
総戸数 175戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
|
4580万円～5090万円（第1期） |
|
1LDK |
|
33.21m2～37.36m2 |
|
総戸数 27戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
4890万円～7400万円 |
|
2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
|
4,390万円～1億2,190万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
44.47m²～95.80m² |
|
総戸数 542戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
5230万円～2億4550万円 |
|
1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
|
54.37m2～140.54m2 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
|
4300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.83m2～81.88m2 |
|
総戸数 207戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
|
3,600万円台予定～5,200万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
53.11m²～76.96m² |
|
総戸数 235戸 |
以下のような状況が考えられます。
