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<title><![CDATA[ディーグランセ上町台ハイレジデンス]]></title>
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<description><![CDATA[価格が高めの部屋が多いようですが、立地は悪くないと思いますし、いかがでしょうか？所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9番1（地番） 交通：大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分 　　　　大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩4分 　　　　大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 ]]></description>
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<title><![CDATA[80: 中古は出ていないようです。外観写真がこち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/80/</link>
<dc:date>2015-07-09T21:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は出ていないようです。外観写真がこちらにありますね。http://www.jyutaku.co.jp/d-mansion/?act=Detail&c=00770鉄筋コンクリートで地上28階建て。谷町六丁目、谷町四丁目まで近く、このあたりで働いている人によさそう。エントランスホールが素敵です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/79/">
<title><![CDATA[79: 6階の部屋は成約したのかな？同じ間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/79/</link>
<dc:date>2015-06-10T15:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階の部屋は成約したのかな？同じ間取りでこっち出てます積水のタワーが真横に出来る前に売り逃げした方がいいのかもねhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/27/detail_ag/1K7stAU3BJHDE6kncazxWA/ディーグランセ上町台ハイレジデンス 11階価格   4,480万円 間取り 2LDK専有面積   75.9．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 築6年ね。でもやっぱ新築がいい。お隣さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/78/</link>
<dc:date>2015-05-22T22:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築6年ね。でもやっぱ新築がいい。お隣さんでしょ。東西ご対面で感じになるとやっぱ経年劣化を感じさせられるだろうね。区分所有の永遠のテーマですな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;76また6年ちょいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/77/</link>
<dc:date>2015-05-22T16:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76また6年ちょいでしょ今年1月に売りに出てた部屋は成約したのかな？築6年たっても平米単価60万円って資産価値維持率高くない？積水が出来たらどうなるだろう？ディーグランセ上町台ハイレジデンス2015年01月16日6階　西　2LDK　75.95㎡　4,500万円]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/76/">
<title><![CDATA[76: 嫁と上物は新しい程良いってことわざがある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/76/</link>
<dc:date>2015-05-22T15:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫁と上物は新しい程良いってことわざがあるなｗもうすぐ築10年か・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/75/">
<title><![CDATA[75: 西側の旧総通本社ビル跡地はタワーマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/75/</link>
<dc:date>2015-05-22T00:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側の旧総通本社ビル跡地はタワーマンションになるようですね積水ハウスが（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーを建てるようですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/74/">
<title><![CDATA[74: 当然ですが西日はかなりきついですよ。南側．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-27T09:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然ですが西日はかなりきついですよ。南側に将来何か建つか心配しています。都会に住んでいながらここは近所に何もなくとても不便です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/73/">
<title><![CDATA[73: そちらのマンションの西側にお住まいの方、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/73/</link>
<dc:date>2009-11-25T14:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そちらのマンションの西側にお住まいの方、やはり夏の西日はきつかったですか？私は南西の部屋の購入を検討中です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/71/">
<title><![CDATA[71: ○本さん！頑張っていますか!?快適に過ご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/71/</link>
<dc:date>2009-09-04T23:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○本さん！頑張っていますか!?快適に過ごさせていただいています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/70/">
<title><![CDATA[70: 残り僅かになってきましたね　駅から遠いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/70/</link>
<dc:date>2009-08-13T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り僅かになってきましたね　駅から遠いのが難点]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/69/">
<title><![CDATA[69: 近所のマンションに住んでいますが、ここの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/69/</link>
<dc:date>2009-06-30T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所のマンションに住んでいますが、ここの立地はいいですよ。近所に公園が2つもあって（銅座公園・浪速の宮）程よく落ち着いているし、もちろん便利だし。実はうちも検討していましたが、営業マンがあまりにも失礼な人だったのでやめて北摂に戸建てを買いました。ちょっと価格が割高なのは気になりますがまずまずじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/68/">
<title><![CDATA[68: 感謝しています。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/68/</link>
<dc:date>2009-04-23T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感謝しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/67/">
<title><![CDATA[67: 今日、前を通りかかると灯りがついていまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/67/</link>
<dc:date>2009-03-06T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、前を通りかかると灯りがついていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/66/">
<title><![CDATA[66: スーパーが遠いことを一番心配していました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/66/</link>
<dc:date>2009-03-01T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーが遠いことを一番心配していましたが、先日の入居説明会で聞いた宅配サービスが思ったよりずっと品数も多かったしお値段も手ごろだったので安心しました。最近は便利なサービスがあるのですね。びっくりしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/65/">
<title><![CDATA[65: もうすぐ、内覧会ですね。入居説明会もたく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/65/</link>
<dc:date>2009-02-25T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ、内覧会ですね。入居説明会もたくさんの方がいらっしゃって安心しました。販売も７割ほど進んでいるとおっしゃっていましたし、早く実際のお部屋を見てみたいです。モデルルームの案内が来ていましたが、我慢しています（*^_^*）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;61さん他の方も書かれていますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/64/</link>
<dc:date>2009-02-13T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;61さん他の方も書かれていますが、半分近く残っていると考えたほうが良さそうです。以前は、会社の事務所や住居だった場所をまとめ買いした形だと思います。工場や嫌悪施設等ではありませんでした。&gt;62さんエアコン設置が不可能な部屋の冷暖房はエアコン以外の冷暖房器具（デロンギヒーターや扇風機）では、回答にならないでしょうか、、資金に余裕があるのでしたら床暖房の増設も可能かと思いますが、業者さん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/63/">
<title><![CDATA[63: 残り１４戸！？　そんなに売れてるわけない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/63/</link>
<dc:date>2009-02-12T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り１４戸！？　そんなに売れてるわけないでしょうｗ今、物件概要を見ましたが、そこでも販売戸数は２９戸になってますよ。HP上でそうなっているってことは、現実にはその倍はあるのが通常です。この御時世に、100平米クラスが大半の、超地味立地物件が売れる理由はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;61ハンドルネーム変えてるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/62/</link>
<dc:date>2009-02-12T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;61ハンドルネーム変えてるけど、アナタいろんなところに書き込みしてますね。どっかのスレでは競合物件企業さんだったり・・・2ヶ月も前のマンションズ情報なんて、古い古い。不動産は生き物と一緒、流動的なんだから、酔った勢いか何だか知らないけど、荒らさないでもらいたいですね。この物件、少なくともアナタみたいな方が住む所ではないことは事実です。ここに以前何があったって？直接行って聞けば教えてもらえま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/60/">
<title><![CDATA[60: この価格でこの立地、ズバリ買いでしょう！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/60/</link>
<dc:date>2009-02-02T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格でこの立地、ズバリ買いでしょう！みんな急げ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/59/">
<title><![CDATA[59: そろそろ完成間近ですね。建物内モデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/59/</link>
<dc:date>2009-02-02T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ完成間近ですね。建物内モデルルームも見学可能のようですが、実際に見に行かれた方はいらっしゃいますか？建物のコンセプト、価格は非常によいと思います。(1フロア４戸。１０５平米で7000万程度。)あとは生活がどのようになるか想像してみるのですが、やはり駅からやや暗い道を歩くのと、日々の買い物が不便そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/58/">
<title><![CDATA[58: 友人がこの物件の設計に関与したのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/58/</link>
<dc:date>2008-12-12T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友人がこの物件の設計に関与したのですが、内装の仕様がかなり上等でお買い得だそうです。ダイワハウスが高級物件として力を入れただけのことはあるそうです。マンション大手デベのように、そこそこの仕様を派手な広告で補うのとは対極にある、質実剛健な物件といえるのではないでしょうか。資金があれば私も購入したかったのですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/57/">
<title><![CDATA[57: どれくらいあと残ってるんでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/57/</link>
<dc:date>2008-12-12T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらいあと残ってるんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/56/">
<title><![CDATA[56: 入居予定は平成21年4月です。35さんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/56/</link>
<dc:date>2008-12-12T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定は平成21年4月です。35さんが書かれているように、モデルルーム用の土地を引き渡さないといけないので年内でモデルルームを撤去すると聞いています。そのおかげで全部屋1割くらいの値引きになったので、悪いことばかりでは無いのですけども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/55/">
<title><![CDATA[55: マンションの仕様はすばらしいと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/55/</link>
<dc:date>2008-12-09T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの仕様はすばらしいと思います。ただ私も含めてみなさんが購入に躊躇される理由としては、買い物が不便であること、病院の職員寮の裏手で薄暗いこと、駅近でありながら地下通路入口から実際の乗り場まで遠く薄気味悪いことが挙げられると思います。これらがクリアされる方には良い物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/54/">
<title><![CDATA[54: 年内にはモデルルーム閉めてしまうんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/54/</link>
<dc:date>2008-12-09T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年内にはモデルルーム閉めてしまうんですか。ここはいつ頃入居ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/53/">
<title><![CDATA[53: 例に挙げられているようなタワーと一つずつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/53/</link>
<dc:date>2008-12-09T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例に挙げられているようなタワーと一つずつ比較したわけではありませんが、建築業の友人に設計図書等を詳細に調べてもらい、仕様面ではとても素晴らしいものだと気に入っています。気になるのはスーパーが遠いことと、今の不況ですね、、どんなに良い設計でも、その通り建てられなければ意味が無いですし、入居者が少なければ賃貸契約者等が増えて維持管理面で心配が出ます。この前、久しぶりにモデルルームへ行ったらパンフレット．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/52/">
<title><![CDATA[52: 自分も全然詳しくはないですが、モデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/52/</link>
<dc:date>2008-12-07T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も全然詳しくはないですが、モデルルームにいったときにどんどん聞きました。対応された方でわからないことは、一度社に持っていって後日回答して頂けたり親切でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/51/">
<title><![CDATA[51: とてもよさそうなモデルルームでした。Hタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/51/</link>
<dc:date>2008-11-23T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とてもよさそうなモデルルームでした。Hタイプの105平米の部屋が気に入り検討中です。シティータワー天満、西梅田、福島、N4、北浜タワーあたりと比較して、仕様などはどの程度なのでしょうか？一見悪くなさそうなのですが、詳しい方おられましたらよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/50/">
<title><![CDATA[50: No.47です。法務局に行ってきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/50/</link>
<dc:date>2008-11-05T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.47です。法務局に行ってきました。問題の、南側にある駐車場の東に、上町筋に面した住宅が多数あります。これらがまとめて地上げにあうと、かなり大きな土地になるので、心配していました。理由をここに書くのは、不適当だと思いますが、権利関係を確認したところ、これらは、まず売られないだろうなと、感じました。もちろん絶対無いとは言えませんが、高層ビルは厳しそうですね。No.49さん、アドバイスありがとうご．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/49/">
<title><![CDATA[49: 個人的には高層ビルではなく、スーパーが出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/49/</link>
<dc:date>2008-11-01T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には高層ビルではなく、スーパーが出来るのなら文句なしの物件なのにと思います、、、春頃いろいろ調べていたのですが、希望の間取りが病院側に面していたので駐車場のことはあまり気にしていませんでした。西側は区分の大小と持ち主を法務局の資料で見ましたが、もう普通にとなりのビルの会社名義の土地でそのまんまでした。（区分こそ細かくなってましたが全部同じ会社名義でそこにビル）南側じゃないのでお役にたてません．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/48/">
<title><![CDATA[48: 購入した者です。私も南側の駐車場は気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/48/</link>
<dc:date>2008-10-30T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入した者です。私も南側の駐車場は気になりましたが、もし、上町筋までの広い敷地でなら、かなり高い建物を建てられると思いますが、接する道路が西側だけの場合は、道路幅は6mmで、商業地で、最高で容積率？%の建物を建てられるか？建坪率がどれくらいか？によりますが、あの駐車場くらいの敷地で、そんなに高い建物が建つのでしょか？ちなみに、このマンションは、容積率715.51%、建坪率56.39%と書いてありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/47/">
<title><![CDATA[47: 南東の部屋を真剣に検討しています。東の隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/47/</link>
<dc:date>2008-10-29T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南東の部屋を真剣に検討しています。東の隣接地は土地も狭いので、高層ビルが建つ可能性は、殆どないと思いますが、No,5さんも書き込まれているように、南の古い住宅や駐車場が買収されて、高層ビルが建つ可能性は、どうなんでしょうね？　ご近所の方やこの周辺の不動産に詳しい方、何か動きがないか、ご存知ありませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 近くの銅座公園の通りは好きです。能楽堂や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/46/</link>
<dc:date>2008-10-27T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くの銅座公園の通りは好きです。能楽堂や刺繍美術館もありますね。大阪市内でもっとも緑あふれるのは大阪城公園ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/45/">
<title><![CDATA[45: NO.35です。37さんありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/45/</link>
<dc:date>2008-10-21T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.35です。37さんありがとうございました。本当だったのですね。疑ってごめんなさいモデルルームの営業さん。とっても良心的な会社ですね。ここはモデルルームの話をするところも個室でゴージャスでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/44/">
<title><![CDATA[44: No.40です。なるほど、みなさんの貴重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/44/</link>
<dc:date>2008-10-21T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.40です。なるほど、みなさんの貴重なご意見ありがとうございました。少し意外ですが、お子様のいらっしゃる方が多いかもしれないのは、私にはとても魅力です。Ｄグランセは他に同様のコンセプトのものはあまりないため、なかなか独特ですよね。今度Ｎ４をみにいって、これという部屋がなければ、こちらの北東側が今のところ一番です。シティタワー天満は一度はかならず見に行きますが・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/43/">
<title><![CDATA[43: ４０さん＞３９です。私は現在Ｎ４を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/43/</link>
<dc:date>2008-10-21T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０さん＞３９です。私は現在Ｎ４を検討しています。環境的にはまだいいかなと思います。美術館も近いし。少し後に建つので値段はちょっとお高めですが。。。交通の便が京阪か四ツ橋線なんですけどね。ディーグランセは仕様・広さ的にはいいかなと思いますが、場所がやはり気になります。病院東側の上町筋は車は結構走っていますが、私としては夜はそんなに明るいと思いません。人通りはそんなに多くないですし・・・。駅ホームか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/42/">
<title><![CDATA[42: 私も小さい子供がいるので環境を重視してこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/42/</link>
<dc:date>2008-10-21T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も小さい子供がいるので環境を重視してここに決めました。市内のモデルルームいくつかまわりましたが、決め手になったのは、環境・立地の良さの他に、他のタワーマンションにはないワンフロアーに４戸とゆうゆとりのある部屋のとりかたが気に入りました。戸数が少ないと賃貸にだされる心配も少ないですしね。駅からの距離はそんなに気になりません。№41さんのおっしゃるとおり上町筋沿いは明るいですよ。初めは、交通の便と環．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/41/">
<title><![CDATA[41: 購入した者ですが、あの辺で、以前、働いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/41/</link>
<dc:date>2008-10-20T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入した者ですが、あの辺で、以前、働いていたことがあります。夜中まで残業で働いていたので、よく知ってますが、特に、病院の西側の道は、人通りも全くなく、病院の壁で外から目立たないので、夜中は歩きたくないですね。上町通り沿いなら、何時でも、車も多く、病院の明かりで明るいです。もちろん谷町筋は、夜中でも、比較的人通りは多いですね。もし、最終で地下鉄で帰宅なら、病院の東側、上町通り沿いかなと思ってます。わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/40/">
<title><![CDATA[40: 確かに・・・。マンション自体のセキュリテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/40/</link>
<dc:date>2008-10-20T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに・・・。マンション自体のセキュリティーがいくら万全でも、そこにたどり着くまでに少しでも不安があるとなると、考えてしまいます。私も小さな子供がいますので、とても気になるところです。　現在私はN4、、シティ-タワ-天満、上本町タワーを比較検討していますが、Dグランセをお考えの皆様、もしくはこちらをお決めになった方々は、どのあたりが比較物件になったか教えて頂けますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/39/">
<title><![CDATA[39: 駅まで遠いですが、どう思われますか？谷町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/39/</link>
<dc:date>2008-10-20T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで遠いですが、どう思われますか？谷町4丁目の駅の出口から病院の前を通って夜帰ってくるのはちょっと危なく感じます。難波の宮跡も暗い感じですし・・・。谷町6丁目からも暗いですよね。あの場所近辺に住まれ慣れてる方はいいかもしれませんが・・・。小さい子どもがいるので考えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/38/">
<title><![CDATA[38: 低層階は、だいぶ買い得感は増しましたよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/38/</link>
<dc:date>2008-10-20T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階は、だいぶ買い得感は増しましたよね。ただ、駅近と言えど、地下通路の入口からホームまでが薄暗く、遠いこと。スーパーが遠く、大阪城の見える北東側にも病院の看護寮があり、高層でないと眺望を楽しめず高層階はまだまだ割高であることから断念する予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/37/">
<title><![CDATA[37: 購入したものです。契約後に値下げの発表が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/37/</link>
<dc:date>2008-10-19T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入したものです。契約後に値下げの発表がありましたが、きちんと改定後の価格に変更していただき非常に良心的だと感じました。昨今の不動産不況もあり価格変更をしたとのことですが、それによりお買い得感も出て購入してよかったと私は思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/36/">
<title><![CDATA[36: どうやら1-2％↓があるようです。私も検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/36/</link>
<dc:date>2008-10-19T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら1-2％↓があるようです。私も検討中ですが、内装の仕様などもう少し高級感がほしい気もします。こちらを検討されている方は数％の価格差は気にしないと思います。実際上階北東側は一般的にまだまだ割高でしょうし、建ってからでも十分売れ残りはあるでしょうから、実物をみてからでもよいかと思いました。立地は谷町線沿線、大阪城公園と非常によく、ひろさも占有面積100平米ちょっとあるので、部屋の雰囲気がよけれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/35/">
<title><![CDATA[35: モデルルーム用に借りている土地を急に明渡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/35/</link>
<dc:date>2008-10-19T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム用に借りている土地を急に明渡さなくてはならない事情ができたのが、値引きの一因だと、私も聞きました。そのとき、「既に契約済みの方にも、不公平になるので値段を下げた」とも聞いたのですが、本当だったら良心的だなあと思いました。実際はどうなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/34/">
<title><![CDATA[34: 一度、値引きがあったようですね。12月に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/34/</link>
<dc:date>2008-10-19T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度、値引きがあったようですね。12月にモデルルームが閉鎖とも聞きました。売れてるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/33/">
<title><![CDATA[33: 買いました。当初はうちの予算ではちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/33/</link>
<dc:date>2008-07-26T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いました。当初はうちの予算ではちょっと…とスルーしていたのですが、数百万の値引きを見て候補にいれ、最終的にここにしました。最近多い余分な施設がないのと、天井が高いのと、地味だが丈夫に作ってあるとのことで決めました。（図面を第三者の建築士さんにみてもらった。ので、実際に建ったらどうかはまた別なんでしょうけど）来月始めのオプションの行く方いるかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: だいぶ立ち上がってきましたが、色・デザイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/32/</link>
<dc:date>2008-06-19T01:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶ立ち上がってきましたが、色・デザインが、なんか、縄文土器みたい・・・・正直薄気味悪いのでやめて欲しい・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/31/">
<title><![CDATA[31: ようやく価格を下げてきましたね。1割程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/31/</link>
<dc:date>2008-06-16T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく価格を下げてきましたね。1割程度、下がってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/30/">
<title><![CDATA[30: モデルルームを見て来ました。悪くはないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/30/</link>
<dc:date>2008-05-11T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを見て来ました。悪くはないんだけれど…特別売りがない割に高いなぁ、というのが率直な感想です。ちょっと手が出ませんね、この価格では。ここはあきらめ、市内で広く探しているので時期を見て、もう少し抑えめの価格で分譲しているマンションを探します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/29/">
<title><![CDATA[29: ここは病院の寮の裏だし、大阪城の三の丸内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6749/res/29/</link>
<dc:date>2008-05-06T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは病院の寮の裏だし、大阪城の三の丸内をアピールしているけど、大阪城を眺望できるのは一部のTypeの上層階だけ。スーパーも上六まで下らないとだめだし。なのに値段が高すぎるように思います。まぁ、ダイワハウスが最上級グレードとして売り出しているからでしょうが。みなさんと同意見であります。]]></content:encoded>
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