リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>21903 マンション検討中さん
自分は手が届きにくいマンションが買える限られた一部の人たちだと思いたいよね。
周りに羨ましがられるマンションに住んでると思いたいよね。
うんうんそうだよね。＊＊＊。

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>>21906 eマンションさん

不動産屋が成約の見込みのない価格で、物件の広告をしてくれると思う？だから幼稚なんだよw

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不動産屋は成約してナンボだからね。そうでなければ、それまでにかけた手間と費用は回収できない。素人の寝言にそうそう付き合ってくれないよ。まあ、ネガさんには分かるまいがw

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>>21907 評判気になるさん

リビオは今どき手が届きにくいマンションではないよ。だからお買い得だったんだよ、2年前はねw

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羽沢横浜国大駅は今は新横浜駅から5分だけど、新横浜線が開通するまでは30分以上かかったのだから、いくらデベでもそうそう高値は付けられないよねw

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>>21893 マンコミュファンさん
どう考えても厳しいでしょ。
車社会の秘境駅にタワマンがぽつん。
タワマン以外からどうやって集客するのか。

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18階の北東角部屋が約1億2千万で売出し中。1期では23階の同じ条件の住戸が約8400万だったから、確かにずいぶんと強気ではあるねw 　しきりに気にしているハザールのテナントなんて大して関係ないことが少しは理解できたかな？

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売り出し　はだれでもできる
売れたかどうか　は相手がいる

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売り出し数と売買実績を調べてご覧よ、絶句するぜ。

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相場が存在しない街。いくらで売れるんだろうねぇ。

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あれだけ売りに出てたのに登録された取引は1件
現在も3件売りに出てるが売れて無い

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とにかくロピア早くできてほしい。前も誰かが言ってたけど、大規模小売店舗法による届出が出てないのが気になりすぎる。届け出てから1年くらいで開業するパターンが多いみたいだから、早く出してくれないと2025年中に開業できないのでは…

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これ迄に転売成立したのは1件(検索でヒットするのは1件のみ)
上乗せ額は13%強の550万だから経費で飛んでしまい手残りは僅か、その雀の涙の利益に税金が掛かる。
その他の売買は成立せずに掲載終了(取引額が掲示されて無いので未成立と考えられる)

損切りしてでも売却出来なかった層は、賃貸に出してダメージを最小にする方法を選択したいが、適正価格で出すと実質利回り2％、積立金の上昇でそれも飛んで行く。
「レバレッジ効果」とか言って借り入れで買ってたら更に厳しいと感じる。
見込んだ利益を諦められない層は、乖離した賃料で募集を続け未成約が続き、管理費も手出しで更にマイナスが嵩んでいる。
悪い状況が重なってる層は、最終手段の「自分で入居してやりくり」を実行したり考える時期でしょうね。

そして現在
テナント不発で状況は更に悪化し、新たな賃貸募集も現況に合わせなければいけなくなった。
初回契約時に商業オープンの期待値で付けられた家賃設定も、更新の時期に商業が確立されなければ現況に合わせなければならない。
その時の状況に合わせて家賃設定をしても、空室率が上がり手出しが必要と考えて行動しないと駄目だと感じる。

あと僅かで2025年、早い時期に最低でもスーパーのオープン日情報が出てくれないと…
テナントは数件決まった可能性が有りそうだから、需要の高い利便施設だったら良いね。

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開業してから時間が経過してるのに、求人情報でしか動きを確認出来ないって、本当に何をやってるんだろう。

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>>21917 eマンションさん

こちらはどこの情報ですか？
この物件の中古は多数suumoにでていて掲載終了した記憶がありますが、なぜ反映されていないのでしょう。

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>>21923 評判気になるさん

掲載された中古なんて、これまでに３件くらいでは？多数とは言えないですよね。

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中古の成約価格を知りたければ不動産屋に行けばよろしいのでは？

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>>21921 に全て書いて有るじゃん。

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高値で売り出しても成約がなければレインズの記録にはならないよ。最近は賃貸も動きがないし一旦落ち着いたのかもしれない。

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ここってさすがに竣工前に完売してますよね？
入居始まっても売れ残ってたなんてことあったら、売主は入居者からのクレームだらけですよね。

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>>21928 検討板ユーザーさん

な訳ないw マンション買ったことないでしょ?

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毎日毎日、色々とネタを変えご苦労様です。頑張ってください色々と。

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とりあえずこの坪530万円の角部屋がいつになったら売れるのかをモニタリングしましょうかね。
https://www.livable.co.jp/mansion/C1424XV47/

1億1890万、74.54平米

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坪530って武蔵小杉の築浅タワマン買えるやん。
誰が羽沢を買うねん。

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1人で楽しいですか？？

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年内、第三者所有地工事は無いかなぁ？

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非表示の傾向を見てると、3,4人のポジネガヘヴィユーザーが言い争ってるだけだったっぽいな。
10人も居ないな。

そう考えるとしょーもないな。

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>>21934 口コミ知りたいさん
ない。看板すら立ってない。
HAZAARが遅れてるから下手したら来年も動きないんじゃないか？
駅前なのに空き地放置、砂利道駐車場というのは異常。

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シティタワーズ板橋大山は、テナント募集して速攻マルエツが決まりました。
25年春オープン。（入居は25年9月～）

https://x.com/shuttenwatch/status/1861398088772116673?s=46

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すでに商店街があって維持できてる=商圏がある所とここを比べても…。ここの評価高すぎでしょ。

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>>21932 匿名さん

何、アホなこと言うとるの。羽沢はとっくに完売してるやん。

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>>21938 匿名さん
ここもロピア決まってるよ(2025年以降の予定)

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確かに、テナントがすぐ決まると言う安心感に価値はあるのは認めますが、マルエツや東急ストア、相鉄ローゼンではなく、ロピアだと言う事は、マンションにとってものすごく大きなメリットです。

マルエツ他スーパー→へぇー便利だね。
ロピア→えっーーうらやましい！

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確かに平々凡々なスーパーよりロピアってのはいいね。
まぁどんなに貶めようとも　ロピアオープンしたら大盛況だと思うよ。

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>>21942 マンション掲示板さん

まぁ、それはありまんな。
やっぱり郊外のファミリー層にはロピアはバシバシ刺さりますわ。

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>>21944 評判気になるさん
ロピアはOKと同じような普通の安売りスーパーなので、特に羨ましがるというほどでもないと思います。それとも安売りスーパーだからいいのですかね。
近所にイオンやマルエツにOKやライフなどのスーパーがありますがこれらはどこもそれほど変わらない普通のスーパーです。

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食生活???????ロピア

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>>21942 マンション掲示板さん
ロピアって初めて聞いたんですけど、どういう位置付け？
高級系？安くて嬉しい系？

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>>21947 検討板ユーザーさん
安くて量が多い、ファミリー向けですね。
店内の天井近くで汽車が走ってたりで家族連れにはいいスーパーです。
単身者からすると量が多すぎるので使いづらいかもですね。
元がお肉屋さんから始まってるスーパーなので肉の質が良くて安いイメージです。

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>>21948 匿名さん

ロピアは肉は安くてうまいがそれ以外は実際大したことない。惣菜がうまいという触れ込みだがうーんという感じ。まとめ売りしてるからファミリーには良いと思うが単身やDINKSにとっては量が多すぎる。あと現金しかダメなのがね。
まぁ兎にも角にもまずいつできるのか教えて欲しいわ。

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ロピア発表の時点で開店予定が出せなかった理由を考えたら、過度な期待は危険。
長く交渉を行なっても「確定情報を出せなかった」と理解すべき。
運営は赤字が確定する様な契約は出来ないんだよ、特に今回は初の契約だから譲れない。

また、ロピアな事も不安材料でも有る。
ロピアは今、ヨーカドー跡地に出店攻勢を掛けてる最中、羽沢より好立地好条件の居抜きが大量に積み上がり、新たな出店情報が引っ切りなしに発表されてる。
今回の波が起こる前から交渉してた、ハザールへの出店発表が未だに無い理由。
何にでも必ず理由が有る事を忘れてはいけない。

公式窓口が無いハザールの事は、寺田倉庫の発表する「情報の信頼性」で測るしか無い、個々がこれ迄の寺田倉庫の運営経緯を基に判断するしか無いな。

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ロピアはなんとしても決まってくれないと。
もしロピアが入らなかったらHAZAAR終了なんだが…

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羽沢横浜国大駅　開業５周年記念入場券セットが発売されますね！現地を訪れる方でハザールも賑わいそうですよね。

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>>21953 通りがかりさん
5年経ってんのにまだ駅前からかよ
コンビニしかないHAZAARに要はないだろ

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>>21954 通りがかりさん
実際問題新駅5年でこれはかなり発展が遅いよな。第三者所有地がこれからなのはわかるけど、せめてHAZAARはなんとかしてテナントを開業させないとそもそも人が集まらない。駅開業5年、リビオタワーは竣工1年。こんなにもガラガラなタワマンの下駄は見たことない。

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>>21953 通りがかりさん

無事に買えました！
でも開業時みたいに行列が、というわけではなく並ぶことなく買えました。もうちょっと盛り上がってほしい。

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５周年か～
発展のスピードは遅いですが着実に良くはなっていってるはず！笑
2024年はHAZAARのテナントが埋まっていくのと第三者所有地の開発とアーウィン羽沢横が開発されていく事に期待してます！
後AGC跡地も気になりますね！
後建設中のマンション２棟の進み具合も！

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https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_76364240/

坪531万！買った人は含み益たっぷりで笑い止まりませんね…
羽沢のポテンシャルは本当に評価高いです

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>>21958 マンション検討中さん
自分が付けた売値で含み益が出るらしい(笑
実勢価格を調べてから言わないとね。

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>>21958 マンション検討中さん
毎度お疲れちゃん

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>>21957 匿名さん

ロピア開店1周年は、いつになるやら、、、

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>>21958 マンション検討中さん

売れてもない単なるスケベ価格に含み益なんて言う人がいるなんて笑いが止まりませんね（笑）

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>>21958 さん

>>21958 マンション検討中さん
なんか凄いことになってますね…
これで売れたら本当にしゅごい……
というか郊外の値段があがり過ぎててついてけない笑
地域住民としては嬉しいですけどね。

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>>21962 検討板ユーザーさん

2030年、ロピアオープン1周年記念！
2031年、撤退！

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>>21965 口コミ知りたいさん

1年まではないと思うが早期撤退は現実的にありそう。この商圏人口で低利益率のスーパーがやっていけるとは思えないのよね。至近にクリエイトあるし、アクセス悪いし。

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>>21966 口コミ知りたいさん
ロピアとクリエイトが共倒れの可能性もあり

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ロピアはそれなりに広域集客いけると思う。ここは駐車場もあるし。食品スーパーとドラッグストアはそれほどバタバタに競合するイメージがないが。
クリエイトは今ちょっとした生鮮食品を置いてるけど、ロピアができたらその売り場面積を少し縮めるくらいでは？そしてロピアだと量が多すぎるという人にとっては、クリエイトは相変わらず大活躍だと思うが。
ちなみにライズモールはあおばとクリエイトが共存できてるよ。

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ちなみにロピアにいってみりゃわかるけど、ロピアは全ての商品が安くて他店徹底対抗という感じでは全くないです。肉はいいが、割高だと思うものは普通にあるし、結果的にクリエイトと棲み分けられていくものだと思われる。
ドラッグストアとスーパーが近所にある場所なんて山ほどあるわけで、気にしすぎでしょう。

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>>21969 eマンションさん
スーパーなんて、どこも一緒だと思ってましたが、
初めてロピア行って、お肉売り場の種類の多さと、美味しさ、安さが他のスーパーと全く違って、衝撃を受けましたよ！

肉に特化してますが、野菜も魚も惣菜は他のスーパーとめちゃくちゃ大差ある訳ではないかもですが、
それでも、安くて種類も多いし、他のスーパーには行こうと思わなくなりました！

行った事ない人は、ぜひ行って見てください！
お肉売り場に衝撃受けますよwww

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正直言ってスーパーは無理だと思ってます
入るならとっくに入ってる筈ですし、決まってるならとっくに決定事項が発表されてる筈です
なん年前から誘致してるか考えれば、25年以降にロピアが予定されてますと言われても気持ちに変化は起きませんよね
25年までに、などの期限が切られてれば良かったのに、25年以降以外何も分からない予定をプレス発表する運営には驚かされましたよ

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>>21969さん
私もおっしゃる通りの感覚です。ロピアにはかなり期待していますしお肉は確かに良いです。ただ、野菜やお魚は店によって仕入れ先が違うのか微妙な店舗があるのも実情…
近場の権太坂店なんかはテンションが上がらないし、普段使いしにくいところが正直ある。だからクリエイトとも棲み分けられると思います。ロピアはやっぱり自炊するファミリーが休日に大量に買い込む店なので。
せっかくなので素敵なお店にしてもらって広域集客も頑張って欲しいところ。

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この立地ではそもそも集客できるかどうかというのが最大の問題なのに...

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2月オープンだったらそろそろバイト募集してないとだよね？？
流石に2月オープンは無さそうか…春オープン辺りなのかな～

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>>21975 マンション掲示板さん

Xでは大店法関連が整備されてないので2月オープンは無理という指摘がありました。確かに横浜市のページを見たところ届出はありませんでした。
公告から4ヶ月間の意見書提出期間があるので、準備期間と合わせて今から動いたところで来年秋でしょうか。竣工後2年間も決まらないとは。何のための下駄なのか。

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オープンを公表しているという事は、
間違いなく正式なのではないですか？
寺田は、商業施設初めての取組のため、色々準備不足や、知識不足により、色々遅れてるのだと思います。

ただ、何年も前から誘致して、未だグダグダなのは、企業として低レベルだなとも思います。

そんな中、ロピアが出店を決めてくれたという事は、
勝算があるからであって、立地や人口も精査しての結果だろうし、実際、電車でも来られるロピアは
貴重かとも思います。

いざ、オープンしたら、かなり混み合うと思います。
それだけ、ロピアには集客力あります。

クリエイトは、日用品に特化してるので、
ロピアとは競合しないでしょう。
ロピアには、日用品ありませんので。
逆にクリエイトがロピア客のついで買いの恩恵を受けると思います。

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>>21978 匿名さん
アドブロックとかプライベートブラウザってだけで非表示になるからね。全部同じ人ではないよ。21969さんはすごく参考になるポジティブ無情報を書いてるのに非表示ゴミと中傷されてかわいそう

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やっぱここまで店舗入らないっての率直に言って今のところ失敗って感じだね。店舗入れる用にわざわざ4階分も下駄スペース取ってるわけでこれがほぼ空なのは普通の感覚なら上手く行ってないと感じる。最初から下駄なんて無ければ単なる田舎の駅前タワマンで近隣での買い物は想定してないとか言い張れたかもしれんけど下駄作ったなら埋めないと。

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>>21981 マンション掲示板さん

この下駄部分の管理費用や税金はどこが負担しているのでしょうか？ そもそもどこのもの？ 店舗入れないとその出費がかなり痛手だと思うのですが…

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>>21982 名無しさん
所有者が負担に決まってるだよ。分譲マンションの売れ残りの部屋だってちゃんと所有者がいて所有者が全て負担してるんだよ。ジョーシキ。

お前マンション所有したことも無いのか？

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>>21983 匿名さん

所有者は寺田なんちゃら？
かなり損害被ってると思うんだけど、その割に誘致本気じゃないなーと

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全然関係ないのですが、都心三区側に通勤されてる方ってどうやって通われてますか？
新幹線(速い)、横須賀線(安い)、三田線(乗換なし)とあると思うのですが、それぞれ一長一短だなと。

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>>21986 名無しさん
横須賀線ですね。新幹線使っても結局新横浜の乗り換えで時間が食われるので意外と横須賀線と変わらないです。横須賀線は武蔵小杉で同ホーム乗り換えで楽ですよー
東京駅まで電車で40分、職場までちょうどドアドア1時間切るくらいです。

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大丸有の職場までドアドア1時間で坪350万か…
コスパどうなんだろ

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>>21988 通りがかりさん

それに加えて店がほぼ下駄しかない街って・・・

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日鉄興和は割高で売り切ってニンマリですね。
完売したあとでスーパーが開店しようがしまいが街が廃れようが関係ないですからね。

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>>21988 通りがかりさん
新幹線は快適さが違う。家から駅のホームまで3分、新横浜駅で少し歩くが、東京駅八重洲側、ドアドアで最速３０分。

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>>21991 名無しさん
自分も最初の頃は何回か新幹線使ってみたことがある。確かにうまくいけば最速30分ちょいだが、新横浜の東急線のダイヤホールのせいで接続がうまく行かないことが多く、せっかく新幹線で短縮した時間がパーになることが多かった…
結局タイパコスパともに微妙になってしまい、新幹線を使いたいならやっぱり新横浜一択だと思った。

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通勤手当に関する知識と経験が無い人の作り話は滑稽
新幹線定期が認められる要件を学びましょう

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>>21992 評判気になるさん
これがリアルですね
うまくいけば最速で30分は確かにそうだけど、平均で見ると結局45分くらいはかかる

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新横浜から東京の新幹線料金が通勤費で貰えるわけ無いじゃんw

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>>21995 名無しさん

大丈夫？なんで勝手に通勤費で賄えるみたいな勘違いしてんの？

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都心直通が謳われてますけど、出社回帰した身からするとどこ行くにも中途半端な本数で、特定経路の通勤は辛いときありませんかね。
その中では新幹線は本数多く遅延少なく座れるので、自費でも結構使ってしまう方も多いかと。

羽沢から東京は大抵30分前後(最速27分程)のイメージですね。

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頭お花畑多すぎて草。
わざわざ羽沢に住んで新幹線で毎月自費で何マンも払うなら同じ値段で武蔵小杉にでもマンション買ったほうが1万倍合理的って話だよ。

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>>21997 名無しさん
自分が慣れてないだけなのか、新横浜の10分乗り換えがかなりきつくて最短30分は魅力的だけど気持ち的には結構せかせかしちゃう。在来線は40分で1000円安いので、10分で1000円なら在来線でいいやとなった。まぁ人それぞれやね。新幹線がめっちゃ便利かと言われると必ずしもそうではないかな。

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>>21998 名無しさん

月に1～2回しか出社しないなら自腹で新幹線がベストの選択肢だろう。
ただ出社回帰して週3出社で往復ともに新幹線と考えると2000円×週3×4で2.4万円。それだったら予算を1000万伸ばして武蔵小杉にしたほうがいいというのはその通り。ただ武蔵小杉の中古は予算を1000万円足したところで買えないけど…

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自分は武蔵小杉は絶対にない。電車が混むのが耐えられないので新幹線一択。新横浜の方がもちろん便利だが街が産業地域で魅力なし。

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コスパに優れるのは時間見て横須賀線と思いますね。
タイミング合わないとか、疲れた日の帰りは新幹線もありかなと。

小杉の駅近築浅買える方は単にそうすれば良いのでは。

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>>22001 匿名さん
正当化するのに必死だね

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新幹線通勤認められてた時代もあったんだけどね。当時は軽井沢に家建てて新幹線通勤してた人もいたよ。良い時代だった。

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街になると期待したが町のまま時間が過ぎてくね
開業5年で大学へ向かう歩道整備すらされない

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>>22005 通りがかりさん
わざわざ見にきてくれてどうも、その執念なかなかにやばいよ(笑)

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>>22006 匿名さん
大学へ向かう歩道を整備する計画なんてありましたっけ。
駅から大丸橋までの道路の路肩を広げて歩行者用にする計画は聞いたことあるが

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新幹線云々以前の問題として、電車の本数が少なすぎますね。

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>>22009 検討板ユーザーさん
行きはいいけど帰りが大変。20分に一本だから常に電車の時間を考えておかないと、駅着いたら15分待ちとかになってしまう。

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>>22010 マンコミュファンさん

論外だね

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>>22009 検討板ユーザーさん
時刻表アプリ入れてないんですか？？それくらい工夫できますよね？？

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>>22012 匿名さん
首都圏に住んでるのに退勤する時に時刻表気にしながら会社出るとか意味わからん(笑)
新幹線乗る時以外時刻表とか気にしたことないですわ

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地味にダルいんだな、これが

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>>22013 通りがかりさん
これは確かにそうだが、電車の待ち時間があったとしても徒歩1分の利便性が高すぎてよっぽど出なければ気にならない。電車の時間までは買い物とかをしてたらすぐですよ。今のところ家の周りに何もないので、逆に時間を有効活用できて良いと思ったりしています(笑)
不便に慣れてしまったというだけかもしれませんが。

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>>22016 マンション掲示板さん
ここの新築分譲のタイミングだったらもっと利便性が良いところがあっただろうに。

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>>22017 マンション掲示板さん
大宮、武蔵浦和、川口、三河島、聖蹟桜ヶ丘、海浜幕張、千葉、南町田、羽沢等選べる状況下だとここはちょっと考えづらいですよね。私は他買いました。

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>>22018 購入経験者さん
このラインナップだと本当に羽沢の一人負けだな

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>>22019 口コミ知りたいさん
売り文句の通り、下駄がしっかりと決まって第三者所有地も開発されていればここも選択肢だった。全ては寺田の誘致失敗が響いてる。

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>>22020 通りがかりさん
下駄とかがちゃんとできてたら普通に便利なところだと思うんだけどね。残念。

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>>22016 マンション掲示板さん

悔しさが滲み出てますよ？（笑）

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星川･西横浜あたりには勝ってるかと

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辻堂でド惨敗したタワマンネガがこっちでイキイキしてて草
もう3日動いてないやんあっちのスレ

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辻堂は最終期まで抽選即完売。
ネガる要素がないわ。

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酔っ払いが駅前でたむろしてないのはいいよね、田舎だからw 学生も横国生は静かだし。

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>>22027 通りがかりさん
HAZAARのフリースペースで大学生がすげーたむろしてるし、駅前のベンチでこないだサラリーマンが普通に酒盛りしてたけどね

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>>22028 通りがかりさん
散々じゃねぇか！！

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>>22028 通りがかりさん

いいですね！クリエイトでお酒買って安く飲めますね。

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>>22028 通りがかりさん
あれ？いいところなくね？

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>>22018 購入経験者さん
川越のタワマンも坪350前後だったはずです

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>>22035 eマンションさん
2023年は本当にまだまだ色々選べましたねー
ここも「当時選べた割安な良いマンション」になればよいですが。頼むよ寺田倉庫…

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坪400まで上げられればプラウド浦和も買えたな。

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羽沢バレーどうなっていくんだろうな。羽沢バレーフェスは日鉄、地所レジ、相鉄、寺田倉庫の4社が運営していたが現在は寺田倉庫のみが残っている状況とのこと。街の発展が進まなくなることだけは避けてほしい…

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相鉄も東急もJRも開発に積極的ではないという時点でお察し。

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>>22040 匿名さん
ランク壊れてるよ

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>>22041 マンコミュファンさん
ランクじゃない、リンクだ

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>>22039 eマンションさん

諦めとるな。。。
日鉄興和はなんとか逃げ切ったか。

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残酷だよなぁ
何百人に夢見させて何千万って金出させて、完売したらトンズラで竣工1年でスーパーすら開店しないんだもん

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>>22044 名無しさん

販売時からこのスレで言われてたよね。めっちゃネガ扱いされて買えないやつの妬みとか散々叩かれたけど、蓋を開けてみたらなんということか…
第三者所有地は許せるとして、HAZAARすら満足に埋まらないこの状況。竣工して1年経つのに立ち入り禁止のボードで溢れているのは悲しすぎる。多くの住民はそんな現実には目を向けないだろうが現実は厳しい。相鉄ビルマネジメントに委託してるのにこの状況かなと思ってしまう。早くロピア来てくれ。

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>>22045 検討板ユーザーさん
閑散とした現状は、購入した住民として寂しさはありますが、現実に生活していると、特段問題はないんです。

関係者情報だと、テナントはほぼ決まっています。
それぞれ、じきに開業するでしょう。

情報公開されてないのは、やはり寺田側の準備不足、経験不足による、開業に至れない遅延なのかと思われるのと、あえて公にしない事で、自社の落ち度も公にならないという算段ではと思慮します。

商業施設については、遅れに遅れてはいますが、
商業施設がなくても、生活には支障がないため、
住民としては、遅れには寛大なのかと思います。

駅徒歩1分は、それだけの価値があるのを
住民は感じてるんです。

バカにしたい人達の気持ちや考えも分かりますが、
商業施設は、あったら便利だけど、
なくても、駅近の生活があれば、さほど問題ないというのが、答えなんですよ。

一般的に言えば、かわいそうかも知れませんが、
住民は、そうでもないんです。

ローソン、クリエイト、エニタイム。

結構充分ですよ。

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>>22045
この人はいつもマンションの周りうろついてる非表示地元どぶ民ですよ。どうせここのテナントにお世話になるんでしょうねwww

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>>22046 名無しさん
ローソン、クリエイト、エニタイムで十分な暮らしってどんな暮らしなんだろうな…

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>>22048 評判気になるさん
車があればどこでも行かれるし、
徒歩1分で、電車乗れば都内近いですよ。

買い物は、ネットスーパーもAmazonもあるし、
困ってませんよ。

困ってたら、元々の周辺住民は、
もっと悲惨な生活してたはずです。

それでも、戸建てはたくさんありますね。

こんな環境でも買う人、住む人は居るということ。

そもそも、駅ない時によく買うなとは思いますがwww

安かったんでしょうね。

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駅が出来る前から住んでる土着民も一応生活してたんだよね。

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>>22048 評判気になるさん

(ローソン、クリエイト、エニタイムで十分な暮らしってどんな暮らしなんだろうな…)

逆にそれ以外って何が必要ですか？

サミットもあるし、車で15分走ればララポートもあるし。
カフェがほしいなとは思うくらいで、家族向け外食も16号沿いにありますしね。
独居老人や孤独な一人もんは知らんけど。

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>独居老人や孤独な一人もんは知らんけど。
最後かなり良いパンチきめてるんだよなぁ

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リビオ住民もそれぞれじゃないですかね。
商業織り込んで買った方は流石に不便を感じてると思いますよ(元々羽沢住民の方との比較はナンセンス)
車なしの方、共働き両方出社の方、単身者等々、普段どうされてるのか気になります。

あと22045の方はバカにしているのではなく、元々の期待値故の苛立ちと推察しますが。。

前々から思ってましたが、そもそも商業進捗を気にするコメントに対して"なくても困らない"や"地元民や買えなかったネガ"といったレスは、防衛機制にしか見えず少々的外れかと。。

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>>22051 匿名さん
それだと電車の本数が少なく過ぎて不便とはいえ駅近に住んでいる意味がないよね。

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ローソン、クリエイト、エニタイムがある駅近。十分便利な立地じゃん

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とりあえず住民が無理して自分を納得させてるってことだけはわかった。中古2個出てるみたいだけど買う人いるのかな。

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>>22055 匿名さん
そう感じるかは人それぞれだと思いますよ。
街中であればその感覚ですが、ここは少し事情が違う気が。

ローソンクリエイトエニタイム自体は確かに便利ですが、土地の特性や25店舗という期待値からすると十分ではなく、今後の見通しが立っていない状況を皆さん憂慮しているのでは。

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>>22052 匿名さん
ありがと。
こういうところで荒してる人間って結婚もできない一人もん が多いんでしょうからね。
マンション探すより、女房見つけろって。

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>>22058 周辺戸建て住民さん

まあ、他人様のお家にネットでいろいろ悪口書くのが日常化してる男を「素敵！結婚して！」っていう女性はいないから、生涯寂しい日々なんでしょう...
その間にもタワマンで幸せな家庭がまた一つ、二つと増えていく。ハザコクでもその光景が見られて安心します。
見かけの不動産や資産より、こういった幸福格差のほうが深刻だと思うくらいです。

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>>22059 マンコミュファンさん
周りを見下すことしかできないのは哀れですね

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>>22060 評判気になるさん
効きすぎてるやん。涙拭けよ...

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駅1分タワマンだから生活は便利ってイメージ作りに必死のようだけど無理があるのでは…
流石に飲食店が周りに一個もないのはちょっと。休日外食するために車出したら電車乗ったりしてるの？

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>>22063 匿名さん
イメージ作りというか自分を納得させるための思い込み？

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>>22045 検討板ユーザーさん
結局相鉄ビルマネジメントが間に入ってもこれだと寺田倉庫のせいというわけでもなさそうですね。やはり場所自体が厳しいのか…？
ロピア早よ、というか早く横浜市に届出を出してくれ。

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＞やはり場所自体が厳しいのか…？

みんなずっとそう思ってますけど・・・

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結局ピザ屋さんって入らないの…？

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なんか最近大量に断熱材が運び込まれてるけどやっとテナント工事が本格化してきてるのか？

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>>22066 匿名さん

いやなんだかんだで羽沢横浜国大の利用人数は増えてますよ。使ってると分かる。HAZAARにも人はそれなりに入ってるし、鶏が先か卵が先か的な話かもしれません。

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>>22068 匿名さん
1Fのカフェが2025年2月オープン予定

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>>22055 匿名さん
逆にコンビニとちっちゃいスーパーとジムが無い駅ってなくね？

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>>22059 マンコミュファンさん

自己紹介かな？
ここのような売れ残り大失敗マンションを購入してしまったら、、、、
万が一子供がいたら「親ガチャ外れ」って言われちゃいますよ。。。

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>>22063 匿名さん
そもそもタワマンってか少しだけ背の高い団地(苦笑)
住民のレベルも低いのでお似合いでしょう。

住民もこんなショボいとは思ってなかったので苛立ってるんです。

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>>22071 評判気になるさん
その駅徒歩1分に住める経済力は
お持ちですか？？

本数少ないとか言われますが、寒くもなく暑くもない地下にある駅ホームなので、待つのも苦ではないですよ。

飲食店はあれば助かりますが、無くても困りはしません。

ハザールにカフェも出来るし、数店舗飲食店入ることも決まってますので、楽しみです。

遅れてはいますが、じきにテナントは埋まりますよ。

個人的には、エニタイムがマンション階下にあるのは、
通いやすくて本当うれしいです。

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>>22074 匿名さん
立地ではなく購入価格でマウントを取るとは…
羽沢の駅は普通に寒い
飲食店複数入るってどこ情報？
じきにテナントが埋まるっていつ？

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エニタイムがマンション階下にある時点でハザコクの勝ちでは...
掲示板でヨソのお家のことについて粘着するより、さっさと体鍛えたほうがモテるよ

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本数少ない→時刻表アプリ入れてください
周りに何も無い→新横浜行けば何でもあります
スーパーがない→ロピア入ります
学校が遠い→別に普通です

眺望抜群、伸び代しかない羽沢。羨ましいのであれば中古ででも購入されてはいかがでしょうか？？

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伸び代...

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ものは言いようだよな
始まりの街だもんな

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>>22078 名無しさん
時刻表アプリ→普通は電車の時刻なんて気にしません
新横浜に行けば→普通は家の周りで十分です、電車なんか使いません
ロピア入ります→家の近くにスーパーがあるのは普通です
学校が遠い→1kmの通学は普通にボトルネックです。しかもここは山道です

伸び代は不便に慣れてしまった人間の勘違いです。
発展したら今のマイナスが0になるだけです。

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>>22081 eマンションさん
･最寄りがメトロとかじゃない限り、普通に時刻表見ませんか？10分待っても平気な人ですか？？
･隣駅が新横浜と武蔵小杉レベルの駅なんてほとんどないですよね？
･ロピアですよ？遠方からでも買いに来る人がいますよ？

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>>22074 匿名さん
駅近って時間を買っているみたいなものだけど、電車が少なくてホーム待つというのは本末転倒、いろいろと矛盾してますな

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>>22082 評判気になるさん
何のための駅近なのかをもう一度しっかり考える方が良いかと

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現在見えてる新たな事実は、断熱材の納品が始まった事。
進むのは良い事だが、量を見ると萎える。

12月の半ばに「あの量」が意味する事を考えて見よう。

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>>22086 匿名さん
これからも毎日周辺うろついて逐一報告しろよ

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>>22086 匿名さん
ハザコクが完売しても、断熱材の量をタダ働きでここに共有してくれるほどタワマンに注目してしまうんだから、もう買っちゃえばいいのに。ここは完売したけど。

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>>22082 評判気になるさん
都内で次の電車まで10分待ちの駅ってどこだよ(笑)
隣駅って普通歩いていけるよ？
ここは新横まで5km、武蔵小杉まで15分で隣駅といえないでしょ？
普段使い用のスーパーの方が良くない？

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>>22088 マンション掲示板さん
大宮を買ったけどマジでここにしなくてよかったと思ってるよ。このままじゃ資産価値だだ下がり

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20分に1本とかバスの時刻表。
周りには何もないし、ここは実質武蔵小杉からバス便と考えた方がいい。
武蔵小杉の便利さを享受できないけど…

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>>22090 評判気になるさん
大宮か。タワマンスレで他人の家をネガる人多い印象なので、あそこだけは避けました。

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>>22092 匿名さん
ネガられるところしか買えないのが悪い
自分の判断が正しかったのかというのは今後のためにもしっかり確認しておきたいのでちょくちょく見にきますが、なんというか話のスケールが小さいですね

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>>22094 評判気になるさん
22092だけど、ごめんね。私は別のところに住んでるんですよ。
やっぱり大宮だけはだめだということが分かりましたw ありがとうございます。

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ここの住民っていつもしょうもないケンカばかりしてるよね。住民の質って大事。

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>>22096 名無しさん
もう完売してるスレですし、ここに書き込み続けてるのは、ほとんどがタワマンに想いを馳せる掲示板民かと。

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>>22095 匿名さん

と言ってるけど実はここの住民でしょ

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>>22098 名無しさん
ごめんね、本当に違うんだw

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22098 はいつもの非表示の人

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妄想は楽しいねー
思い込みって怖いわ

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話は全く変わりますが、
横国大の図書館って利用できることを知りました。
学生さんに混じって是非利用しましょー。
https://www.lib.ynu.ac.jp/guide/gakugai.html

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残念ながらここみたいに資産価値0のヤバマンションを買ってしまったら終わりですね。
親がクズで教育を間違ったからここのようなところを買ってしまったんでしょう。

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こんなとこに住まわされる子供もかわいそう。

あ、でも社会に迷惑かけないように少しだけ背の高い板マンに隔離されてると考えれば、社会のためにはなるか。

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