グランドメゾンThe住吉本町ってどうですか？

>>102 匿名さん
この戸数なら大々的にオープンな広告打つよりも、本当に興味ある客を絞ってクローズドな営業かけた方が効率いいから

>>間取り図のページって物件エントリーした人だけ
最近多いです。
なぜかはわかりませんが、103さんが言うように、興味ある人だけを募った方が効率がいいのかもしれないですよね。

101さんが言うように、興味本位で見てみたい人にとっては「なぜ見ることができないんだろう」とも思っちゃいますが・・・

>>104 匿名さん
興味本位で見て問い合わてしてくる人への対応コストを下げたいから閲覧のハードル上げてるんだろうな。技術的に出来るようになってきたのもあるけど鍵垢の間取多くなってきたのは紙カタログ廃止と同じ理由だろうね。

価格は無視するとして、素直にいいなと思えるマンションです。とはいってもWEBサイト見ただけですけど。
ラウンジだけでもずっと居たいなと思えそうな空間になっているし。内廊下からアルコーブを見た写真なんて、高級ホテルみたいな感じ。駐車場もしかり。
キッチンなんて、二軒分繋がってる感じの広さじゃないですか。調理スペースの広さったら。バスルームのカウンターもなにげにいいなと思いました。トイレも長居したい空間に思えます。

１０６さんのご意見、とてもわかります。

なかなかこの価格を購入することはできないのですが

価格が高いというには、やっぱりいろんな理由があるんですよね。

高級感を感じる設備、さすがなんだなぁと思いました。

庶民にはなかなか検討できないのが残念です。

グランドメゾンって積水ハウスの中でも上位グレードのマンションなんですっけ？
あの物件価格で売り出すなら
これくらいの設備・仕様であってほしいとは思います。
コスパが良いマンションもいいけれど、
こういうふうにコストをしっかりかけているマンションもニーズはしっかりとあるかと。

確かに、コスパの良いマンションはニーズがあると思いますが
もっと内容の充実したマンションを求める人もいらっしゃると思います。
高くても立地も良いですし、入居時期までには完売するでしょう。

投資にするならひたすら立地とコスパ重視だけど、
実際に自分で暮らすのだったら
設備がしっかりしていて広々としているなど中身の充実を重視したくなりますよね。
改めて様々なニーズが有るのだな、と感じさせられます。

何気に1戸、売れたようですね。

気になったんですが、駐車場って1戸だけは置けないみたいですね。
戸数と比べて駐車できる台数が１つ少ない。
なんでこんな微妙な感じにしちゃったんだろう？
あと1戸、なんとか置ければいいのになぁ。

マンションの駐車場って少し足りないってくらいが丁度いいらしいですよ（管理費的に）
満車になっている前提で管理費の計画が建てられているので、
空車が出てしまうと、計画通りにいかなくなることもあるとか。
あと1戸…若干足りないっていうのがポイントですね。

残り2邸やねー

乾式壁っていうのだけが気になる。
どうして乾式壁にしたんだろう？

残り2邸ですか？
竣工までまだ先な気がするものの、このペース・・・

壁の種類がわからないので、「乾式壁」調べました。

乾式壁・・・石膏ボードを使った壁だそう。コストが安いんですか？？

乾式壁だと建物の重量を抑えることができると聞きますが…。

低層のマンションはやはりなんだかんだ値段がしても人気はあるかと思います。
長い目で見た場合、大規模修繕がしやすい形をしているし
高さが無いので期間も短く済むのがメリットなんですよね。

Cプランは、どの部屋からもルーフバルコニーに面して開口部があるみたいですね。
実際に出られる部屋は一部のみのようですが…ただ居室にきちんと窓があるのは評価できます。
閉塞感を感じにくいし、風通しもよいです。
あと居室もそれなりに広さが確保されている点もいいです。

物件概要を見ていたら、ガラス窓の清掃費が月々の固定費に入っていました。
管理費に含まれるのではなくて、名目的には別途徴収なんですね。
窓の外の掃除、定期的にしてもらえるのはいいと思う。
窓の位置によっては自分たちではどうしてもできませんからね。

ガラス清掃って管理費に入っているところの方が多いのか、
それともそもそも窓の外側の清掃をするところが多くないのかわからないが、他のマンションで触れられているところってあまりお見かけしないような。
定期的に清掃が入るのだったらいいとは思う。
洗濯物を外干しできないとか、カーテン閉めておかなきゃならないとか一応、気をつけないといけないことはあって多少の面倒さはあるけれど。

>>物件概要を見ていたら、ガラス窓の清掃費が月々の固定費に入っていました。
>>管理費に含まれるのではなくて、名目的には別途徴収なんですね。

確かに記載されていますね。
わかりやすくていいなと思います。
全てコミコミで・・となっていても、何にどれくらいかかっているのかわからないですし
明確にされているのは良心的な気がします。

デザインうんぬんはあるけど、この立地条件で低層マンション建てる敷地は殆ど無いんですよね。
そこをどう考えるかだと思います。

この価格帯で、売れるのかなと思っていましたが
残り１邸のみ、結構任期物件だったんですね。
タワーマンションがブーム的なのはあるかもしれませんが
個人的には低層階のほうが住みやすいと思います。