東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス十条ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 上十条
  7. 十条駅
  8. ザ・パークハウス十条ってどうですか?

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2021-10-28 06:45:24
1.5
スレ評価

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-jujo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152774

埼京線十条駅から並木道を徒歩4分。
京浜東北線東十条駅からも8分。
南方面に文教施設や公園など広い眺望を誇る地に三菱地所レジデンスのマンションが誕生します。

このマンションについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。



ザ・パークハウス 十条

地名地番  東京都北区上十条1丁目8番34号
交  通  JR埼京線「十条」駅より徒歩4分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩8分

構造規模  RC造地上11階建 総戸数64戸(募集対象外住戸23戸含む)および店舗2戸
駐車場  11台(機械式9台、身障者用平置1台、小型用平置1台)
駐輪場  85台(ラック式7台、2段ラック式・下部スライド式78台)
ミニバイク置場  3台

敷地面積 1,106.42m2
間取り 1K~3LDK
専有面積 25.74m2~70.30m2
バルコニー面積 6.27m2~17.60m2

販売予定  2022年2月上旬
完成予定  2023年2月中旬
入居予定  2023年3月下旬

管理  三菱地所コミュニティ株式会社
売主   一般財団法人首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社
施工  村本建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス十条|再開発で防災に強い街に!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9976/
ザ・パークハウス十条 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/22619/



[スレ作成日時]2021-09-19 19:01:30

ザ・パークハウス 十条
所在地:東京都北区上十条1丁目8番34号(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩4分 (南口より)
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:25.74m2~70.30m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 64戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 十条口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 22 通りがかりさん

    混みすぎてるのは分かるけど、北関東の雰囲気って。笑笑

  2. 23 マンション検討中さん

    赤羽はいまでこそ人気ターミナルですが、昭和の時代はほんとにダサかったね。下品で、暴力的なイメージでした。池袋はまだ都民と混じるので薄まるが、赤羽はほとんど埼玉くさい雰囲気だったね。史実での話で、埼玉の人をバカにしているわけではありません。それだけその土地に住む人のにおいや色が影響力を持つということです。たとえば高輪に行けばそれを理解してもらえると思います。(高輪が上と言っているわけではありませんので誤解しないよう)

  3. 24 匿名さん

    >>23 マンション検討中さん

    匂い、わかります。
    昭和の頃の赤羽十条は不人気エリアでしたからね。みんな仕方なく住んでた感じ。
    今は東京全体が浄化され洗練されて、十条も赤羽も匂いのしない街になりました。
    今後は池袋、板橋、十条、赤羽でそれぞれ再開発が始まるので、一帯のイメージが大きく変わることを期待しています。
     

  4. 25 マンション検討中さん

    >>24 匿名さん
    昭和の時代は山の手に住めない下級国民用といったらまたお叱りをうけるかな。でも厳然たるカーストがあるのも事実ですよね。お金持ちは文京区西方あたりの邸宅に住んでいましたし。もちろん今は、フラットにTOKYO全体が底上げされていますから、たとえ北区でも住めるのは凄いことになっちゃいましたね。

  5. 26 マンション検討中さん

    一階に店舗が予定されていますが、飲食店の可能性ありそうでしょうかね、、。
    元々の土地に飲食店はあったのでしょうか?

  6. 27 口コミ知りたいさん

    >>26 マンション検討中さん
    元々の土地には八百屋さんと確か中華屋さんがありました。
    八百屋さんは一階店舗で営業する予定と聞きましたよ。

  7. 28 匿名さん

    >>27 口コミ知りたいさん

    このデザインで1階に八百屋と中華屋だったら萎えるなぁ。
    とくに中華屋は匂いがするから。
    とはいえ地主さんたちの協力あってのマンションだから文句は言えないが。

  8. 29 口コミ知りたいさん

    >>28 匿名さん
    このあたりの土地は先祖代々受け継いでいる方が多いので、一階を店舗にしているのは地主さんの希望が反映されているのだと思います。
    デザイン的にどうなるかわかりませんが、できるだけ違和感がないようになるのではないでしょうか。

  9. 30 匿名さん

    八百屋にせよ中華屋にせよ食品や飲食店となるのは個人的には良いですね。
    地主産の希望が反映されているということみたいですが、
    例えば不動産屋やその他オフィスになるよりは全然利用する機会があるお店の方が
    ありがたいところです。

  10. 31 マンション検討中さん

    飲食店が入る場合には匂いと、あとは虫が心配ですかね。古い考えかもしれませんが。

  11. 32 マンション検討中さん

    価格が気になります。求めやすい価格だったら人気が出そうですね。地元の方は抽選倍率が3倍というのは他所者には厳しいですが街全体の開発が進むのは良いことですよね。

  12. 33 匿名さん

    もし仮にテナントに飲食店が入ったら虫って出てくるものなのでしょうか?
    そしてそれは上の階まで影響があるんですかね。
    これまで一階にテナントが入った物件に住んだことがなかったので
    その辺りの知識がなかったです。

  13. 34 マンション検討中さん

    >>33 匿名さん
    データ等の明確な因果関係は出せないので主観の部分も大きい気がします。印象的にはカフェやケーキ屋さん、高級フレンチよりも居酒屋や油を多く使う中華の方がリスクはある気がしますよね。目に見えないところでゴミや匂いの対策をどれぐらいやるかにもよるでしょうし。いざ出た際に出所の証明はできないので、出た際にもご自分で納得して買ったと飲み込めるかどうかだと思います。

    気にし出すと、今は店頭のゴミ箱も撤去傾向にあるので改善傾向とは思いますが、便利と思われるコンビニにも「店頭で缶チューハイ空けられ放置されたら・・・」といくらでもリスクはありますし。

  14. 35 匿名さん

    飲食店や食料品を売っている店が1Fにあるのはメリットもありますが、デメリットもあります。

    最初は良いですが、年数がたってくると害虫の被害やネズミなどの被害も見受けられるようになってきます。
    衛生面でいうと食材を扱っていない店舗に比べるとだいぶ差がありますね。
    近所にあるのは良いですが、同じマンション内の店舗ということになると入る店によっては夜間まで営業していたりということもあり、
    騒音被害も出てくると思います。

  15. 36 マンション検討中さん

    何でたった2台増やすためだけに機械駐入れてるんでしょう?
    たった2台増やすだけなら、修繕費考えると全部平置きでよかったのではと思ってしまいますが。
    駐車場付置率の下限とかがある?

  16. 37 マンション検討中さん

    いつからモデルルーム見れるのでしょうか?

  17. 38 匿名さん

    >>36 マンション検討中さん

    仰るとおり、附置義務によるものと思われます。
    東京都駐車場条例ですね。

  18. 39 通りがかりさん

    >>38 匿名さん
    36です。なるほどです、情報ありがとうございます。
    あと少しで全台平置き駐車場だったのに惜しいですね。。

  19. 40 匿名さん

    無難に1階のテナントにはコンビニが入ってくれたら一番便利だと思っているのですが、
    現時点で何が入居するというのはある程度わかるものなのでしょうか?
    こういった知識に疎いのですが、実用性のある店舗が入ってくれるとやっぱり嬉しいですね。

  20. 41 匿名さん

    >>40 匿名さん

    敷地計画図見てごらんよ。こんな狭いスペースじゃコンビニなんて無理でしょ。前のほうのレスで八百屋が戻ってくると書かれてるから、たぶん広い方の区画。もう一つの狭い方は元あったタバコ屋じゃないかな。どう見ても中華屋をやるには狭すぎる。

スムラボ 20211010「ザ・パークハウス十条」のレビューもチェック




ザ・パークハウス 十条
所在地:東京都北区上十条1丁目8番34号(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩4分 (南口より)
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:25.74m2~70.30m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 64戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

全物件のチェックをはずす

東京都北区上十条1丁目

未定

1K~3LDK

25.74平米~70.30平米

未定/総戸数 64戸

プラウド板橋区役所前

東京都板橋区仲宿58番4、58番54

3,938万円~5,278万円

1LDK・2LDK

35.20平米~42.79平米

26戸/総戸数 60戸

ローレルコート赤羽

東京都北区赤羽南二丁目

5,898万円~7,948万円

2LDK・3LDK

53.86平米~72.44平米

8戸/総戸数 81戸

ルフォン ザ・タワー大塚

東京都豊島区南大塚三丁目

7,650万円~8,120万円

2LDK

54.91平米~55.90平米

3戸/総戸数 146戸

ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜

東京都板橋区大山町53番地1他4筆

未定

2LDK~4LDK

57.76平米~117.62平米

未定/総戸数 187戸

ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

東京都北区志茂3丁目

5,517.3万円・5,517.4万円

3LDK

68.79平米・68.85平米

2戸/総戸数 500戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,200万円~1億1,000万円

1LDK~3LDK

37.24平米~67.25平米

8戸/総戸数 72戸

デュオヴェール赤羽

東京都北区赤羽南一丁目

5,400万円台予定~5,900万円台予定

2LDK

55.35平米・56.22平米

7戸/総戸数 57戸

クレヴィア赤羽レジデンス

東京都北区赤羽二丁目

3,298万円・3,818万円

1R・1LDK

25.52平米・34.77平米

2戸/総戸数 68戸

ガーデンクロス東京王子
icon

東京都北区堀船2丁目

6,258万円~6,998万円

3LDK

69.38平米~72.16平米

15戸/総戸数 300戸

リビオ駒込妙義
icon

東京都豊島区駒込三丁目

8,370万円・9,880万円

2LDK・3LDK

64.70平米・75.49平米

2戸/総戸数 45戸

ザ・パークハウス 赤羽フロント

東京都北区赤羽西1丁目

未定

1R~3LDK

30.00平米~67.58平米

未定/総戸数 70戸

クレヴィア赤羽ステーションテラス
icon

東京都北区赤羽二丁目

2,900万円台予定~3,300万円台予定

1K

25.45平米

未定/総戸数 88戸

リビオレゾン王子

東京都北区王子2丁目

未定

1DK・1LDK・3LDK

27.27平米~62.97平米

未定/総戸数 58戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

全物件のチェックをはずす
アトラス青山レジデンシャル

東京都渋谷区渋谷二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

35.36平米~81.27平米

未定/総戸数 61戸

クリオ府中ブライトマークス

東京都府中市本町一丁目

未定

1LDK~3LDK

44.07平米~65.36平米

未定/総戸数 46戸

ピアース碑文谷五丁目

東京都目黒区碑文谷5丁目

未定

1LDK・1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

32.82平米~61.51平米

未定/総戸数 35戸

ザ・パークハウス 代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番1

未定

2LDK・3LDK

60.10平米~135.39平米

未定/総戸数 63戸

Brillia(ブリリア) Tower 池袋 West

東京都豊島区池袋三丁目

未定

1LDK~3LDK

38.61平米~103.72平米

未定/総戸数 230戸

ライオンズミレス新中野

東京都中野区本町6丁目

未定

1DK, 1LDK+WIC+SIC, 2LDK+SIC

25.30平米~40.89平米

未定/総戸数 35戸

クリオ竹ノ塚グレイステラス

東京都足立区竹の塚5丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.23平米~97.35平米

42戸/総戸数 43戸

パークホームズ志村坂上 ザ テラス

東京都板橋区小豆沢三丁目

未定

3LDK

65.12平米~71.49平米

54戸/総戸数 54戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件 いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内! 毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション 共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。