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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
749戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー口コミ掲示板・評判
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4605
マンション検討中さん
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4606
匿名さん
私はスカイから連敗中です。抽選に当たった経験が無いです。。。
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4607
マンション検討中さん
抽選外れています・・・クロスやスカイの中古も視野に入れるか検討中。あんまり出ないけど。
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4608
匿名さん
>当初の計画通り早大が誘致されていれば、ベイパークは存在していなかったんですけどw
→仰る通りです。海浜幕張のブランドを想定して投稿しました。
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4609
匿名さん
以前につくば勤務だったことがあるんですが、同僚達はそろってTX沿線、常磐線沿線に買ってますね。
総武線、京葉線沿線民とは選ぶ基準が違う気がしますね。
私はつくば勤務後に湾岸住みだったので、海浜幕張の方が住みたい気持ちが強いですね。
TXも常磐線も通勤辛かったので。
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4610
マンション検討中さん
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4611
名無しさん
>>4610 マンション検討中さん
担当者の方から連絡があったんでしょうか?
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4613
マンション掲示板さん
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4614
マンション検討中さん
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4615
匿名さん
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4616
マンション検討中さん
ミッドを希望する層は、この2つのような価格帯と立地のマンションは最初から眼中にないんじゃない?
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4617
評判気になるさん
3000万台の物件自体はあるんだからあとは各自が判断すればいい事。
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4618
マンション検討中さん
何か書かれると「ここの検討者はxxには興味ない」といちいち即レスしてるのは三井の営業かな?
興味ない人は見たところで興味ないからスルーするだけなんだけど。
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4619
匿名さん
30kmも離れた都内を割高で買わせるには、視野を狭めてフラッグ落ちたらここしかない!と思わせないと。
千葉県民からしたら、総武線や東西線と比べて京葉線って路線としての格が低いんだよな
このへんまで来るとマンション住まいの子供は学校で戸建ての子供に下に見られちゃうし。都内みたいにマンションが当たり前って地域じゃないんだよね。
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4620
匿名さん
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4621
匿名さん
>>4618 マンション検討中さん
そりゃあ、CX-5とかハリアーとかのSUVを検討してるのに、こっちの方が安いって軽自動車貼られたらイラッとするだろう
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4622
匿名さん
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4623
匿名さん
65平米3LDKか。
70平米でもリビングの半分くらいほぼ廊下。
検討する層はやっぱり被らないと思うな。
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4624
坪単価比較中さん
>>4608 匿名さん
早稲田大学のキャンパス(早稲田キャンパス、戸山キャンパス、西早稲田キャンパス)は高田馬場駅周辺に集まっているが、それ以外にも所沢キャンパス(人間科学部、スポーツ科学部)もある。しかし所沢が早稲田があるおかげでブランド化しているというようなイメージは特にはない。
早稲田の政経や理工のようなメジャー学部を誘致できればイメージ向上にも役立つかもしれないが本家の主力学部が発祥の早稲田地区から外部移転する可能性はほぼ皆無だろうし、それ以外の早稲田の一部門を誘致できたとしても海浜幕張の名声にそれほど大きな影響はなかったのではないかと思う。
また別の観点から見て、早稲田の一部門でも誘致されればそれなりの人流が発生するので地域経済への好影響は当然あるだろうが、現実にはその代わりにベイパークが開発されているので早稲田誘致とは別の形で開発が進み地域経済への貢献がなされることになるので、地域全体としてみても早稲田の誘致断念はそれほど痛手とはならず場合によってはベイパーク住民による地域経済への貢献のほうが早稲田誘致により得られるものより大きいかもしれないとさえ思っている。
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4625
匿名さん
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4626
購入者
>>4619 匿名さん
適当すぎる笑 中高所得層がどの地域に住んでいるのかによるでしょう。貴方が過去感じた劣等感なのかプライドなのかわかりかねますが、落ち着いてよーく考え見てください。
ただし、地域によってそれらの偏見が1部あるであろう事は否定しません。
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4627
マンション検討中さん
ここって、複層ガラスですか?
さすがに単層だとは思わないのですが、HP等にも載ってなかったので、、、怪しいなと。
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4628
購入者
>>4627 マンション検討中さん
複層ですが、low-eではないです
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4629
匿名さん
>>4628 購入者さん
low-eガラスじゃないと南向きの夏はやばそう。
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4630
匿名さん
>>4627 マンション検討中さん
フロアプランのPDFに以下記載があります。
「全住戸の開口部は、複層ガラスとなります。」
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4631
マンション検討中さん
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4632
マンション検討中さん
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4633
匿名さん
長文がヤバい
まあ柏の葉に東大のキャンパスがあるけど大して話題にならないし有名大学誘致したからといって知名度あがるわけでもない。
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4634
マンション検討中さん
2LDKだと駐車場優先が下位ですが、割り当て廻ってきそうでしょうか?
クロス、スカイの時はどの位足らなかったとかご存知の方いますか?
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4635
マンション検討中さん
>>4634 マンション検討中さん
私も気になります。
当面車なしでいいだろうと思っていたのですが、後から欲しくなった場合ってどうなるんでしょう。
次の空き予約、みたいなことができるんですかね
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4636
マンション検討中さん
>>4635 マンション検討中さん
入居後は、空きが出たらその都度希望者(1台目優先)から抽選とかだと思います。
クロス、スカイの入居後にどれ位足らなかったのかが知りたいです。
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4637
マンション比較中さん
スカイは入居時には空きがあった記憶があります。割り当てていた部屋で駐車場不要だった枠を放出した気が。割当がない部屋の人も駐車場ゲットした人、いるはずですよ。
それも抽選だったはずなので、先着順みたいな感じにはならなかったような。
記憶があいまいですけど。
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4638
スカイ在住さん
>>4635
「車なしでもいいと思ってたけど・・・やっぱ欲しくなった」と後悔してる方もいます。
一方角部屋優先権あるから念の為駐車場キープしていたら・・・駐車場あるし車買おうよとなって購入したパターンもありますね。
ただ言えるのは駐車場と言っても場所によってかなり使い勝手も値段も違うのでどうせ借りるなら後から余った場所より最初から参戦したいですよね。
車いいですよー最近新車の納期遅延深刻ですが
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4639
住人
>>4629 匿名さん
南向き夏場はベランダの先端にしか日は当たらずそれ程暑く感じません 西向きのほうがきついのでは
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4640
通りがかりさん
>>4639 住人さん
その通りですね。夏は太陽の位置が高いので南の直射日光はほぼ室内まで届きません。ベランダの狭い賃貸マンションやダイレクトウィンドウは別ですが。
厳しいのは朝の東と午後の西です。前に住んでいた西向き部屋では、カーテン閉め忘れると真冬でも30度近くなりました。
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4641
マンション検討中さん
>>4638 スカイ在住さん
毎月のように駐車場空きが出てたりしたら、後から車持つようになっても特に問題無さそうですけど。どうなんでしょうか。
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4642
通りがかりさん
>>4624 坪単価比較中さん
渋幕じゃダメ?
シンガポールで早稲田と提携しているよ
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4643
スカイ在住さん
>>4641 マンション検討中さん
確かミッドのほうが駐車場割り当て多いんでした?スカイよりはいいかもしれませんね。
私は駐車場持ってるので募集の間隔はそれほど意識してませんが毎月なんて頻回には募集無いようような気も・・・。
駐車場の場所にこだわりなければ後からでもいいかもしれません。
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4644
マンション検討中さん
排気ガス、粉塵、線路沿いなので鉄粉など、これらは高層階にも届きますか?
今の住まいは道路に面した3階ですが、窓際フローリングが黒くなるのであまり窓を開けられません。
タワーは外廊下側の窓をあけると空気が通ると聞きますが……いかがでしょうか。
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4645
匿名さん
スカイとクロスの駐車場設置率は約70%なのに対してミッドは約80%あり、駐車場設置率はミッドが髙かったように思いますが違いました?
今の時代に80%もあれば十分ではないでしょうか。逆に将来駐車場の使用率が下がり修繕積立金が不足するリスクもあるかと思いました。
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4646
匿名さん
クロスもスカイも駐車場収入は管理費の方に入れるんじゃなかったかな。自走式で修善費用があまりかからないとかで。
ミッドも同じようなスキームじゃないかな。
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4647
匿名さん
>>4644 マンション検討中さん
低層階(2階と7階)と高層階(3X階)を経験しましたが、
上階に行くほど、粉塵類は見事に少なくなります。
もちろん高層階でもなくなることはなく、風が強い日などはベランダが汚れやすいです。
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4648
マンション検討中さん
>>4643 スカイ在住さん
ミッドは駐車場率も高いし、駐車場は必要になれば後からでも大丈夫そうですね。
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4649
匿名さん
>>4648 マンション検討中さん
ここに住むには車は必需品となりますよね、駐車場の抽選落ちたら皆さんどうするのかな?
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4650
匿名さん
正確に言うと駐車場収入は「駐車場の管理に要する費用に充て、残金が出たら通常の管理費に廻す」です。
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4651
匿名さん
ここに住んでいる人はどこにお参りにいくんでしょうか
周りに神社等がないので気になりました。
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4652
匿名さん
>>4649 匿名さん
必須な人は優先権付きの部屋にするですかね。
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4653
評判気になるさん
必需品かどうかは人によるし設置率高いからむしろ管理費不足しないかのほうが心配。
9割埋まる前提で管理費に割り当てる計算だったかな。
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4654
マンション比較中さん
まぁクロス、スカイを見てると、まずほぼ100%埋まるでしょう。
出たり入ったりで多少ロスが出るでしょうけど、9割稼働はいけるでしょうね。
ここは車持った方が圧倒的にQOLってやつが上がる立地ですし。
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