グローリオ蘆花公園
74.48平米 7490万→5080万 74.46平米 7350万→4980万 88.00平米 8990万→6210万
世田谷の新築坪330のマンションが坪220に。
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
パレスビュー四番町
東京都千代田区四番町の本来坪500以上する地域の
新築マンションが坪300弱、驚くべき投げ売りということで早くも話題殺到に。
この２つの暴落マンションの影響が、首都圏全体にまで及び始めたら
新築マンションの相場が崩壊すると思うのだけど、一体どうなってしまうのだろうか。
[スレ作成日時]2010-02-19 20:36:02
都心の地価が大暴落したにもかかわらず、マンション価格が下がらないから人気があると思っている人。消費財の上ものが土地より価値がある？
不思議だな。
土地そのものには価値は無く、
利用価値があるだけ。
利用価値がなくなるから、土地の価値がなくなる。つまり、地価が下がるということ。
どうでも良いよ。上がろうが下がろうが買える人は買えるし買えない人は買えない。
これから買う・買える人にとって、下がるにこしたことはない
そりゃそうだ。
でもあと半年待ってもう10%下がって買いました。
1年後に更に10%下がりました、ってこともありうるわけで。
ひたすら下がり続けると思って待ち続けてたら何も買えないよ。
そういう心理がデフレを加速させてるのだろうね。
割高外周区の値下げ販売も簡単じゃないみたいよ。
すでに引き渡しが終わって、入居者がいる場合は、高値づかみした人への返金問題、
違うタイミングで購入した住民同士のあつれき。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?lc=03&p_fro...
比較的平穏だった郊外もいよいよ嵐の時代に突入です。
定住、資産は減価償却という考え方なら マンションはＯＫ
マイカーを持つ感じでよいんだと思うよ
6000万円の物件、50年間すめたとして ローン金利固定資産税 管理費等を考えたら
2倍と想定すると 均等家賃は20万円位かな 途中移転となると持ち出しは覚悟でしょう
損得は気になるけれど、暮らせる環境を買う。消費扱いで考えたらよいんじゃない
返済途中 親の相続なんかで資産が増えて返済できる方もいるんだし
世帯主が死亡して、保険でカバーできる方もいるでしょ 賃貸じゃ関係ない話だよね
6000万円のローン組める方、キャッシュで払う方、現況の勝ち組です。
まだ底値が分からない割高外周区を買うくらいなら、賃貸をお勧めするけど。
やっぱり資産となる分譲でしょう。
埋立地じゃ不良債権になりそうですが、都心や人気区なら誰かしら欲しい人はいますからね。
どこまで下がるか半年は様子見でしょうね。
割高外周区、無音状態ですね。
下がっても興味も無い。
なんか終わった雰囲気が漂ってきてるな。
あれだけ値引きしたのに、グローリオ蘆花公園のスレはぜんぜんにぎわっていません。湾岸スレとは大違いですよ。終わってしまったんじゃないですか。
>ぜんぜんにぎわっていません。湾岸スレとは大違いですよ
住民総出で必死になって売れない現状を取り繕うのがにぎわい？
郊外はドン引きでしょう(笑)
芦花公園と湾岸を比較して意味あるの？
なんのしがらみもなければ、芦花公園と湾岸を比較しないでしょうね。
湾岸のいいところは、きれいで整備された街。風俗系の街などもないようですしきれいなことはきれい。
ところでここロカコウエンと読むんですか？
蘆花公園駅の名の由来は、小説家徳富蘆花が邸宅を東京市に寄贈してできた公園からきている
湾岸は綺麗に整備された街。
それはそうですね。土地も無かったところに計画的に整備してますからね。
計画都市そのもの。歩道とか広くて歩きやすいし良い面もたくさんある。
欠点は全てが計画に基づいてるので人工的すぎる点でしょうか。
どうして湾岸は住みたい街ランキングの上位にこないのだろう？アンケートがお隣の県民だったらＮＯ１かもしれないのに。
今ランキングに無いからといっても10年後は違ってるかもしれない。
今ではなく10年20年後を見据えて買われてるのが湾岸。
20年ぼうにふる気？
人生もったいなさ過ぎる。
20年後いきなり発展するわけじゃないでしょw
そもそもランキング入ってない可能性だって十分にあるし。
それ言い出したら今ランキング入ってるところが将来入ってないことだってありえるってことになるw
芦花公園
値下げしたのに反応は鈍いみたいですね。
今入ってるところは万が一遠20年後に入ってないことがあっても、
20年間で入っていた期間が0になることはないけど、
今入ってないところは20年間一度も入らない可能性が十分にあるw
蘆花公園は、かなり安くなってましたよ。３３%引きくらいじゃなかったかな。
平日でも３０組とか着てるらしいです。
どうも、若者向きじゃなくて老人向きっぽい感じがするのが難点かなぁ。。。
若いカップルが多いようですね。
今入ってないところが入る可能性だってあるし今のランカーがランク外になる可能性だってある。ランクに振り回されてること自体が笑える。
一番気にしてそう。
20年後の夢を語るなら湾岸もありえる。
広い空き地がドンとあるし。
開発で最初に手をつける土地の問題が少ないよ。
新幹線がくるかもしれない。オリンピックがくるかもしれない。博覧会とか大きなイベントがあるかもしれない。
耐えて20年待てば何かあるはず。そのときはおおばけだね。
でもその間に大地震が発生しないことを祈るしかないな。その点こっちの方が若干安心感がある。何故か分からないが。
住みたい街ランキングはアンケートの対象がマンション志向だけではないので、戸建志向の方々にとっては城南ブランド地や吉祥寺のような快適な郊外型をえらぶのでは？
そろそろ住みたい街ランキングでも出して下支えしないといけない時期でしょうね。
有明の話題になるね(笑)
割高外周区に関心はいっこうに向かわねー(笑)
元々が世田谷を引き合いにして湾岸の話がしたいスレなんじゃないの？
みんな都心部しか興味ないからな。
崩壊してOKね。
中国が買い取るからOKね。
日本人は日本から出てOKね。
