猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

ホームページの構成変わりましたね

>>5500 検討板ユーザーさん
選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めたと書いてないのに、、なぜそのように理解したのかが不思議ですよね。

もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのにここ見にくるの不思議ですよね。

囲の一部とれました

>>5512 通りがかりさん
タワマンでもないし元々注目されるようなスペックでもないのにここまでスレ伸びたの不思議ですよね。

>>5513 通りがかりさん
植栽が目立つようなりましたね。

>>5514 通りがかりさん
伸びたって。笑
スレ数なんて気にしてるのよほど暇なやつだけだろ。

>>5514 通りがかりさん
タワマンだとスレ伸びて当たり前なのですか？
その理屈がよく分かりませんな。
上のひとも書いてますがスレ数などどうでもいいです。

タワマンに期待します！
(秋の猿江恩賜が綺麗だわ。歩いて5分って何と幸せですね)

>>5518 匿名さん
あと10年な

>>5518 匿名さん
ほらみなタワマンに期待しちゃってるやん。そうやって注目を浴びる分スレも伸びるんだよ。わからないかな？まぁ個人的にもスレ数はどうでもいいけど。

どうでもいいなら書くな
邪魔

>>5519 評判気になるさん

それまで粉塵と騒音に悩まされるのはなんとかしたいですね。

10年後とか豊住線と同じじゃん。そっちのほうが期待できるわ。

予備認定マンションに掲載されましたね。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

>>5523 匿名さん
じゃあその物件の掲示板作れ

ここには全く興味湧かないけどリクシル跡地にタワマンできるならそこは気になる。
錦糸町のブリリアタワー東京とまでは行かないが小さな商業施設と併設でタワーが建ったら結構人気出ると思う。

>>5526 マンション掲示板さん
ここに興味ないなら見に来なきゃいいじゃん。暇か。

>>5526 マンション掲示板さん
高いだろうね。街の活性化に繋がるなら歓迎です。

>>5527 マンション掲示板さん

あなたもお暇そうね

>>5526 マンション掲示板さん
@550でヨロシク

>>5526 マンション掲示板さん
興味ないならなぜここにきた？

>>5531 通りがかりさん

ツインタワーなので、低層は商業施設が出来るでしょうね。

明日はリクシルの本店移転日ですね

バウス西大島にキャンセル住戸が再販されましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

>>5547 eマンションさん

めちゃくちゃ値上げしてますね

>>5548 さん
いやー、本当
一千万くらい上がっておりますね。
値上げしても販売できる根拠でも
できたんですかね。

>>5547 eマンションさん
元が安かったにしても値上げ幅やばいね。このタイミングでキャンセルが4戸出たのも気になる

>>5549 評判気になるさん
ホームページで西大島の再開発のこと書いてるし、進みそうなのかもね

>>5548 マンション比較中さん
実は猿レジの3LDKを買いたかったのですがタイミングを逃してしまい、キャンセル待ちを狙っていたタイミングで偶然に見つけた次第です。ルーフバルコニー付の部屋は上層階とのことでした。

ツインタワーとはデタラメもいいとこ。

>>5553 マンション検討中さん
夢見るくらいいいじゃないか。他力本願させてくれよ。

>>5554 マンション掲示板さん
お前検討者でも契約者でもないから利害関係ないだろう。

>>5549 評判気になるさん
一人で複数戸買ってた人が飛んだ。

カメックスは駅近、商業施設直結、コンビニ隣接だから単身者の1DKでも売れるけど、
駅遠、駅間の動線にスーパー、コンビニ無しのこのマンションに単身者が魅力感じる訳ないよ。

>>5558 匿名さん
1DKも3/4売れてるんだけどね

優先順位はひとそれぞれだからね。
ちゃんと勉強しようね。

残り11戸からずっと変わってないね

>>5558匿名さん
そりゃカメック買える余裕があるならそっちを選ぶでしょ。ただ残念ながら予算は有限なのでその範囲内で買えるものを買うだけだよ。

>>5561 通りがかりさん

今週末にまとめて契約会らしい。

>>5563 口コミ知りたいさん
なんでそんなこと知ってるの？関係者？

>>5563 口コミ知りたいさん
そりゃ凄い。来週、完売御礼のお知らせがありますね。

>>5565 さん

凄いですよね。
ここも、竣工前後に完売しそうな勢い。


バウス西大島、キャンセル住戸でたけど、
76平米8400万。
1000万値上げかぁ。

ここの３期、MJR、亀クロ、スミフ、そしてバウスと、周辺新築は全て値上げですね。

>>5565 名無しさん
減るけど完売はないよ

>>5565 名無しさん
だれが完売って言った？

>>5566 匿名さん
悔しいですけど、同じ販売時期だったバウスは弱気の価格帯で販売初期と比べるとかなり安かったんですね。この1年で1000万も上がるのは悔しいのが正直な思いです。
猿レジの3LDKの間取りでキャンセル住戸はこの後出て来るのでしょうか。猿レジのキャンセル住戸かバウスの再販住戸のどちらか早々に結論を出します。

>>5569 eマンションさん
悔しいというのはよくわからないですが、、出るかわからない猿レジのキャンセル住戸待ってたらバウスは売れちゃいますよ。

>>5570 通りがかりさん
ありがとうございます。私の性格上、結論を出すのが遅過ぎて決断出来なかったことに後悔してます。貴重なご意見を参考にさせていただきます。

>>5569 eマンションさん

仮に猿江のキャンセルが出ても値上げの可能性が高いです。

>>5571 マンション検討中さん
バウスや猿レジじゃなくても早く決断する(もちろん下調べは必要ですが)方が良いと思います。賃貸なら迷ってる間に賃料が発生するし、少なくとも数年は物件価格が大きく下がる要素がないです。

>>5569 eマンションさん

いま出ている物件から選ぶ方がいいと思いますよ。
猿レジキャンセル出るか分かりませんし、3期で値上げしているので、出ても上がります。

周辺の築20年以内の中古（この辺中古も良いお値段ですが...）と一緒に検討されてみても良いかも知れませんね。

>>5574 マンション検討中さん

どの部屋がいくら値上げしたんですか？

>>5575 通りがかりさん
なんでもここで聞けばいい訳では無い。自分でモデルルームに電話して聞こう。

>>5576 マンション掲示板さん

別に値上げしてないよ。
価格改定してないし。

>>5574 マンション検討中さん
周辺の中古マンションでしたら来年から調整期に入ると思います。新規は供給が少ないので相場が横ばいと想定。

>>5571 マンション検討中さん
でた
リアル買えない人

>>5578 マンション検討中さん
中古は嫌だ。
想定ばかりで買えないのはもっと嫌だ。

>>5580 評判気になるさん
けどクソみたいな物件を高値掴みはもーっと嫌だ
どことは言わんけど

>>5581 eマンションさん
クソみたいな物件を高値掴みしたのね。
ドンマイ

サブエントランス側の囲いもとれました。もう少しですね！

>>5585 匿名さん
おぉぉぉいい感じになってますね。

>>5585 匿名さん
外廊下、寒そう…

>>5588 マンコミュファンさん
日の出前に撮ったのでより寒そうに見えるかも。ただ、ご自身の優先順位の高い項目に「廊下が暖かい」があるなら厳しいですね。。

>>5588 マンコミュファンさん
内廊下買えよ。

>>5589 評判気になるさん
ケチつけたいだけだから、相手にしないほうがいいよ。

どこにでもあるザ・板状マンションって感じだね

>>5592 さん
じゃあ、同予算ならどこを買えばいい。板状じゃないところで。

西大島側の出入口近くが戸建てのゴミ置き場になってるのですが、今後移動される可能性あります。

>>5594 匿名さん
モデルルームに聞いた方がいい。

>>5594 匿名さん
後からマンションができてるので簡単には動かないと思いますね。

>>5596 評判気になるさん

ですよね。
見栄え悪いな。

住吉周辺は正解ですかね
https://mobile.twitter.com/inagaki_kizuna/status/1593218161855598592

>>5588 マンコミュファンさん
ダウンジャケット買え

>>5592 通りがかりさん
だから？

>>5594 匿名さん
戸建てのゴミ置き場邪魔だからどけよてこと？

>>5598 マンコミュファンさん
ここは徒歩11分の大島アドレスですけど。

>>5602 評判気になるさん
アドレスというか住吉周辺という意味なので。人口増の恩恵は享受できると思います。

>>5603 eマンションさん
ただ、ネガしたいだけのやつだから相手にしないほうがいいよ。

>>5594 匿名さん
ゴミ置き場の移動？
あるわけない。

>>5605 マンション検討中さん
どうでもいいやろ。もう、ファミリー完売したし。

>>5605 マンション検討中さん

検討者？
現地見た？

>>5598 マンコミュファンさん

ここは住吉物件ではないよ笑
住吉が穴場だから住吉の中古が人気なのはわかりますが。

>>5608 評判気になるさん
馬鹿か。穴場じゃないよ。

>>5609 検討板ユーザーさん
まあ、そいつは検討者でもなんでもないから。無視で。

>>5610 評判気になるさん
今日もネガコメのお掃除お疲れ様です！
またバカだの言って連投ばっかしてるとまた消されちゃうよ笑

関係ないと思うなら思っておけばいいけど、住吉アドレスに人が集まる訳ではないからね。

>>5613 名無しさん

だから？

>>5613 名無しさん
徒歩11分だと人気もがくっと下がるし検索引っかからないねー

>>5615 匿名さん
販売員もファミリー完売したから強気だったね。1DK値引いてくれなかった。

>>5608 評判気になるさん
ネガ系のコメントだけすぐに参考になるが複数つくのは何なの。前からか

>>5612 通りがかりさん
笑　いつも定型

>>5617 検討板ユーザーさん

これネガなの？
西大島物件だと訂正しただけでしょ。

>>5617 検討板ユーザーさん
ネガもポジも数人が連投してるだけ。

>>5616 マンション検討中さん
まだ無理だろ。

心に余裕なさすぎだろ。どんだけ自信ないんだよ。

1DK、商談中だとかまとめて契約会だとか言ってたやつは嘘だったのか
年内完売はなさそうでガッカリ

>>5623 マンション検討中さん

値上げとか言ってたのもウソですよ。

>>5623 マンション検討中さん
なんでがっかりすんの?

すまいよみさんが書いてるように、途中から値下げされたのは本当？なにかネガティブな要素があったんですか。

>>5624 名無しさん
ウソをカタカナにするのですぐわかるな。

>>5626 さん
2期は南棟だが、東と同じ単価だと苦戦するからだろう。

>>5626 匿名さん
人気の物件、いや平均的なマンションでも値上げはするわ抽選になるわのイケイケ相場の中で、値下げ&無抽選。まぁそう言うことですわ。

>>5629 eマンションさん
バウス西大島とかMJRからすると価格強気すぎた。最初価格聞いたときは正気かと思った。ただ、現実ファミリーは完売、1DKしかない。販売会社の計画通り。

>>5634 匿名さん
んー、竣工前でファミリー完売してるし、1DKあと11戸。販売会社の計画通りだからな。3LDKはキャンセル待ちもいるからな。
不人気だよな。

扇橋沿いは便利そうですね。
メイツやジオの近くで羨ましい。

https://koto.goguynet.jp/2022/11/19/nikukatsu-oogibashihonten/

>>5639 名無しさん

いいですね！
メイツやジオは今売り出してるのでチャンスですよ。

>>5640 eマンションさん
買えばいいじゃん。

>>5640 eマンションさん
中古は論外。

竣工前で3LDKは完売で、キャンセル待ちの問い合わせも毎日あるという。
1DKあと10戸切ってるぽい。

たしかに不人気だよな。

>>5643 マンコミュファンさん
いつも同じこと言ってるね

>>5644 マンション掲示板さん
無視したらいいじゃん

>>5640 eマンションさん

実際にジオやメイツの周辺を見にいたんです。
道が狭くて工場だらけです。(ジオはライフと駅の距離が近くて立地は抜群だが...)逆に猿江の周辺がしっかり整備されて公園も近くて住み心でしたら猿江が上です。

>>5646 口コミ知りたいさん
見にいたんです→見に行ったんですが
猿江の周辺が整備されて→猿江の周辺は整備されていて
住み心→住み心地

日本語大丈夫？外国の方？

>>5641 評判気になるさん

うちはこのマンションの立地を気に入って購入したので、購入の予定はありません。
メイツやジオが羨ましい方は、今売り出しもあるし、そちらを購入されたらいいのかな～と思っただけです…。

人によって条件は違いますし、気に入ったとこ買ったらとしかいえないですよね。日常的にマンション近くを散歩してますが、イメージ通りですごく素敵な仕上がってます。入居、楽しみですね！

>>5647 eマンションさん
仮に外国の方だったとしてもその言い方は無いんじゃないか。

>>5647 eマンションさん
お前はメイツ住民？

>>5647 eマンションさん
ヘイトやめろよ。情けない。

>>5648 eマンションさん
メイツ、ジオとか興味ないね。猿江恩賜公園レジデンスこそがコストパフォーマンスに優れており、住環境、将来性など加味してもエリアNo.1であることに違いない。

もう1桁。

個人の意見だけど、ここ買うならバウスの方が良いわ

>>5676 名無しさん
買えばいいんじゃない。

しかもここもう3LDK無いし。
ここ見にくる必要もなくね？

無視すりゃ良いじゃん

イースト21にコメダがオープンするそうです。
深川エリアは勢いありますね。

https://koto.goguynet.jp/2022/09/25/coffeedokorokomedacoffeetentoyocho...

>>5679 さん
また、この情報ソースか。アクセス数稼ぎか。

>>5680 マンション検討中さん
リンク先広告貼りまくりだな。笑

>>5679 マンション掲示板さん
住吉駅までの距離や買い物し易さを考えるとジオ深川住吉もかなり良いですね。深川エリアを十分に堪能できそうです。

>>5682 口コミ知りたいさん
中古どうぞ

>>5682 口コミ知りたいさん
中古はあっち行け

>>5679 マンション掲示板さん
深川？
深川通り魔殺人事件しか思い浮かばない

>>5685 マンコミュファンさん
調べたら1981年…いつの話してんだよ。

なりすましだから触れないほうがいいよ

>>5679 マンション掲示板さん
この物件と関係ないと思います。この物件ですと、副都心錦糸町が徒歩圏になりますので遥かに利便性が高いので、あまりイースト21関心ないと思います。メイツなど中古検討者に教えてあげて下さい。

ここも数ヶ月後には中古になるんだけどね
しかもメイツやジオと違って駅遠で利便性が低い上に新築時の価格は1000万以上差がある
中古で比べた時にこっちを選ぶやついないだろうね

メイツもジオも住吉駅近で深川エリアだから。
住吉からは駅遠で西大島アドレスの猿レジとはそもそも比較対象外。

>>5689 名無しさん
たぶん大差ない。ジオ、メイツの方が住吉駅に近いだけで、副都心にとおいし、大きな公園もない。
新築時の価格とか言っても、当時の販売価格と今を比べて昔は安ったと回顧しても仕方ない。売主も地方電鉄と三菱地所、野村不動産ではブランド違いすぎるまあ、猿江の中古が今後成約しないとあなたとどっちが正しいかは決まらないけどね。

深川深川っていうけどいいことばかりじゃないからね。現在深川住まいの私がいっておきます。

>>5690 匿名さん
そうですね。猿レジはどちらかと言うとバウス西大島とかと競合するのかな。ただあっちの方が取得価格は1,000万近く安いので、リセール面ではかなり不利か。

>>5689 名無しさん
改札までの時間だとメイツは猿レジとほぼ同じですよ。

>>5693 マンション検討中さん
バウス西大島はとなりの駐車場に同程度マンションができる前提で買う。あとは現地行くとわかるけどマウンドアップが不十分。1期の価格ならいい買い物だったのではないか。

同じ中古で選ばれるとしたら、ジオ＞＞＞メイツ＞猿レジ＞バウスかな。
リセールを考えるとジオ＞＞＞メイツ＞＞バウス＞＞猿レジ。
リセールは結局いくらで買ったかが大きい。

>>5694 口コミ知りたいさん

それはない。適当なことばっかり言ってるね。

>>5696 匿名さん
個人的な意見ありがとう。

>>5696 さん
何年も前の新築時の価格と比べて意味あんの。今の中古価格と比較しなきゃ。ジオとかメイツは駅に近い分価格がのってるだろ。
前提条件がおかしい。ポジショントークするでももっとしっかりして。

>>5696 さん
今どれを買おうか考えている人の基準で考えないと。

>>5696 さん
ジオ深川住吉、70平米、8850万。これで買って利益出るの?買ってみて。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70958531/

連投すご笑
さすが西大島No. 1物件ですね

>>5702 評判気になるさん
じゃあ、論理的に反論してみて。

>>5696 匿名さん

猿レジのリセール価値が大きく上がるのは恐らく隣のタワーマンと併設商業施設が出てからの。ちょっと長い目線で見ると猿レジ周辺の開発に期待できるでしょう。ジオとメイツの周辺はちょっと不明です

>>5704 マンコミュファンさん
マウス西大島はイトーヨーカドーに近くて便利ですが周辺は大型マンションに囲まれてちょっとを惜しいです。

末尾に改行を入れるクセが強い

>>5706 通りがかりさん
あと1DK、9戸か。一桁になったけど、なかなか減らんな。

>>5701 マンション掲示板さん

猿レジの最上階が7900万なので含み益を出そうとすると8500万以上か。短期売買は無理だな。

>>5705 マンション検討中さん
マウス？

>>5707 eマンションさん
なんで9戸なの？

>>5708 マンコミュファンさん
自分に置き換えて考えると、今の市況なら70平米8000万円越えは出しづらいな。

>>5708 マンコミュファンさん
8,500万出すやつはとっくに亀戸クロス買ってるもんな。ジオ深川なら住吉駅から近いし買い物も便利なので8,500万なら買う人いるかも。

>>5712 マンコミュファンさん
亀クロは立地が違いすぎるし、半蔵門線使いたい人とは検討する層が違うと思うけどな。住吉近辺で80-90平米なら8000万超えもありだね。

>>5713 匿名さん
別に立地違いすぎてはいなくない？
猿レジから住吉駅徒歩11分も、亀戸駅徒歩2分＋電車9分で実はほぼ同じ。マンションスペックや利便性考えたらそっち選ぶ人も多いだろう。
まぁ亀戸は中古で1億超えるからもうだいぶ差ついちゃったけど

>>5714 マンコミュファンさん
大手町に通いたい人からしたら錦糸町乗り換えは面倒だよ。苦にならないなら亀クロもありだと思うが。

>>5714 マンコミュファンさん
にわかだな。大手町勤務なら錦糸町のJRと半蔵門線の乗り換えの導線の悪さを、みんな知ってるよ。あとはJRはアホみたいに混むからな。
商業利便性は亀戸のほうがいいけけど。

>>5714 マンコミュファンさん
価格がそれだけ違うなら、もう市場価格に反映されてるじゃん。

>>5716 口コミ知りたいさん
11分もバカみたいに歩く方が面倒だけどな。大手町勤務に謎にこだわってるけども、それならブリリアタワー東京や、そこまで金出ないならジオを選ぶのはみんな知ってるよ。

>>5718 eマンションさん
予算の上限ないならそれいいんじゃない。ここの掲示板見てる人は予算上限があってここを検討してるんじゃないの。あなたは富裕層か知らないけど、馬鹿にしたいだけでしょ。

>>5718 eマンションさん
そもそも亀戸から大手町に通勤するのと、本物件から大手町通勤することを比較してるのよ。失当だよ。

>>5729 マンション掲示板さん
いや錦糸町乗り換えの住吉経由大手町方面でどちらも住吉駅までの時間が議論されてるから同じ事なんだけど…

>>5731 名無しさん
人間どっちも慣れだわな

日本一、交通網が発達してる東京都内で横着になりすぎてる結果がコレ。

で、いつ完売すんだっけ？

>>5734 マンション掲示板さん
先週末の集団契約会とやらでだいぶ減ったのかな。

完売予定日なんて公開されてないでしょ

残り11戸から9戸に変わったね。集団契約会で減ったのは2戸だけ？

>>5734 マンション掲示板さん
公開されてないでしょ。それを知ってなにかメリットあるかな。

>>5735 マンコミュファンさん
集団契約会なんてないよ。情弱だな。ネット情報を鵜呑するとは。

>>5734 マンション掲示板さん
モデルルームに電話して聞いたらいいんじゃない。結果、教えて。

>>5739 マンコミュファンさん
ネットの怖さだね。無知でリテラシーの低い人はとことん騙される。

>>5736 通りがかりさん
そう言うことじゃなくね？

>>5742 評判気になるさん
無視すりゃいいじゃん。いちいち気にし過ぎ。

>>5739 マンコミュファンさん
その割にツインタワーとかいうガセネタには大歓喜だったけどな

>>5744 検討板ユーザーさん

こっちはツインタワーなんだよ
ゴタゴタ言うなよジオ

>>5744 検討板ユーザーさん

3期値上げって連呼してるやつもいたな

買いたいところを買えば良いと
タワー建てたら、住み替えすれば

>>5746 検討板ユーザーさん

連呼してた奴がいたか知らんけど、事実だしな。

それよか、1DK残りもう1桁になってたんだな。

1DKとか1Lって、春先に捌けるイメージなんだが、その前に埋まってしまいそうだな。

久々にきたが、いまはバウス西大島のキャンセル住戸と中古が熱いんだな。

バウス1000万値上げ、10月の都心新築売れ行きが前年度比30%越えの市況の影響もあるんだろうな。

>>5760 通りがかりさん

ひとりで会話してて笑った。

>>5761 マンション検討中さん

いいじゃないですか。ワールドカップ日本代表勝ちましたし（笑）

関係ないですね。

これ豊住線に次いでいいね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6445614

いい感じになりましたね。