猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>1236 マンション掲示板さん
シュアサイクルを間違ったんじゃないの。いちいち指摘しなくていいのでは。

>>1237 検討板ユーザーさん
＞いちいち指摘しなくていいのでは。
この言葉そのままお返ししますす。

駐車場率が30%というのは、少し多い気がするけど、そんなもんなんですかねー。1DK住戸の方も考慮して配置してるんですかね。カーシェアもあるので。

>>1243 通りがかりさん

7年前の資料ですが、都内ではその時既に24.5%に減ってます。

https://www.fudousan.or.jp/topics/1509/09_1.html

いまは、もっと減ってそうですよね。

猿レジは、カーシェアもあるので、余裕があると思います。

駐車場を申し込む人は、ほぼ確実に確保できる水準だと思いますが。

駐車場少なすぎるのも管理組合の予算の面からは考えもの。売却時も空き無しは車もちに敬遠される。
ここはファミリー間取り中心だし３割は妥当なところでは。

自分は猿レジへの入居を機に車を買おうと思っているので、駐車場確保できることを祈っています?

メイツでさえ駐車場は30%超の付帯率でいっぱいなのに何を根拠に駐車場確保できるとか言ってるの。
駅前、1LDKも多数のタワマンならいざ知らず、
駅からそこそこ距離有、近所に公園もあるファミリー向け物件なら車を持ちたい人はかなり多いのでは。
それに世間的にはこの価格帯のマンション買えるそれなりに所得ある層だから、余計に車持ってる人も多いと思うよ。
近辺のマンションの駐車場見ると、すごい高い車はないが、みんなそこそこの車乗っててホント凄いなと思うわ。

>>1249 マンション検討中さん
1248は祈ってるだけじゃん。

>>1249 マンション検討中さん
ここの検討者さんは平均金融資産は億はあるかと見ております！巷で騒がれているパワーカップルとは違い、恐らく無理ないローン組む方々が多いかと予想しております。

今日無事に契約しました。この時点でほぼ完売のようです。この市況って凄いなと ....

>>1252 マンション検討中さん

ご契約おめでとうございます！

今年に入っても1月度の実績が値上がり傾向続いてますし、なんだかんだで今年も市況は好調なんでしょうね。

この辺も亀クロが5期2次完売のようですし、こちらも1期2次完売となると、この勢い続きそう。

となると、GW前後?!に出てくる南棟は、より強気の価格設定してきそうですね。

豊住線って、北にも延伸するかもしれないんですね。住吉駅周辺の発展に影響するかもしれないですね。

◆OTTOくん(オットクン)
北にも延伸するかも？！
http://www.2030-chika8.jp/8go

◆住吉は変化の余地大
住吉は半蔵門線と都営新宿線が交差する駅でありながら、四ツ目通り、新大橋通沿いにオフィスビル、マンションがあるだけで、一本入ると低層の住宅地が広がる。駅からは少し離れて商店街はあるものの、駅周辺には猿江恩賜公園がある程度でさほど賑やかな場所ではない。逆にいえば、まだまだ変化の余地がある場所

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5484.html

>>1253 マンション比較中さん
第一期1次2次ともに値付けが謙虚過ぎましたよね。南棟は総じて値上げしても不思議ではありません（むしろ将来的にマンション相場価格はまだまだ上昇していくことを考えると値上げしない方が不自然なくらいです）

リクシル跡地の猿レジ隣接部分が、後々提供公園となったら、面白い展開になりそう。

小生は猿レジ見送りましたが、これだけの戸数を新築で供給しても、まだまだ市場の需要を埋めることはできないってことなのでしょうか、、驚嘆の念を禁じ得ません。

だとしたら、市場と需要の論理に従って、ひたすらに上昇曲線を描く意外、マーケットと均衡を図るのは難しいだろうな。。

先着順の案内きてますね

先日現地を見に行って、EFタイプやEIタイプはHPが被っていないので、廊下側から猿江恩賜公園が遠くに見えるかも知れないと思いました（違ったらすみません）

>>1259 マンコミュファンさん
これは第一期で買える最後のバーゲンセールでしょうか？（第二期は値上げされるようですので）