猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

レジデンスケアの譲渡ができない。

>>1171 マンション掲示板さん

他の方も記載していますが、引き継げるようですよ。

https://www.mecsumai.com/residencecare/
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ご売却時、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承できます。保証が継承されることで、付加価値も高まります。
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皆さま、レジデンスケアは次の購入者にも引き継げるのですね。私の理解不足でした。有難うございます。

実際売れ行き良さそうでビックリしている層も多そうだな。ニヤリ。

>>1180 マンコミュファンさん

近場でいうと、バウス西大島が1期販売開始の昨年6月から7か月で完売でしたよね。めっちゃ早かったなぁ。
猿レジは、バウスより少し戸数が多いのと（環境/立地等良しですが）坪単価が高めもあり、3L以上の住戸は年末年始あたりに完売を目論んでいるのではないのでしょうか。
そう考えると、広めの部屋は売り出し後完売しているのは、予定どおりかもですね。
3Lは、戸数が多いわりに、順調に見えます。
(2Lはないと思ったので)今後販売開始される1Lも気になりますね。

それにしても、住吉界隈の中古物件は高水準が続いてますね。
中古と新築の価格差が少ないのは、今年8号線延伸が正式決定したことも影響してそう。

低金利で、住宅ローン控除の逆ザヤとかもあるんでしょうけど。

中古だとこの辺り猿レジと同じレベルの物件はメイツ 深川住吉とジオです。ジオは昨年高層一戸8千万円台売り出しました。メイツも八千万台ですが、ほとんど低層部です。売れるかどうか微妙かな.....

個人的にはジオは猿レジより1ランク上です。メイツ猿レジと同じレベル。(駅の改札までほぼ同じ時間)。

清澄白河在住です。ジオは外観も好きなので買えばよかったと後悔しておりますす。

途中で切れてしまいました。こちらの外観も規模も好きですが予算オーバーでわが家には無理そうです。

ここ数年の住吉のマンションはどこもいい感じですよね。購入された方は満足度高いのではないでしょうか。猿レジは住吉駅の北側に位置するので、錦糸町まで歩けるのがいいですね。

猿江恩賜公園まで徒歩5分。カメイドクロックと錦糸町までそれぞれ10分の距離が魅力です。リクシルがなかったら、完璧です。

>>1182 マンション比較中さん

ジオが人気なのはわかるが、メイツと猿レジが一緒はないでしょ。あっちは大規模で坪380で成約してるぞ。
住吉で中古買うなら、小名木川沿いの3物件のどれかを選んでおけば生活も資産価値も安泰だろう。

メイツ深川住吉
価格：8,220万円
坪単価：約380万円
所在：江東区扇橋1丁目
面積：約71ｍ2
階数：高層階
方位：南向き
間取り：3LDK
最寄駅：半蔵門線「住吉駅」　徒歩7分
築年月：2020年1月築
成約時期：2022年2月12日

同じレベルじゃない根拠あるでしょうか？リクシル本社ビルがないことが前提として猿レジの南向きもこのぐらいじゃないですか？メイツの東向きは猿レジに越えることがないと思います。

横から失礼します。
価値観は、人それぞれでいいですよね。強みが違い良し悪しあれど、個人的には、ジオと猿レジが同じくらいでした。
どこが良くてどこが違うとか、ここでの議論は不毛でしょうが。

優劣は付ける必要ないですが、個人的には住吉物件だとジオ>猿江≒メイツって感じでした。
ジオは諸々猿江より仕様良いと思いますが、アルコーブあるのが地味に魅力的です。猿江もアルコーブあれば良かったのですが…
メイツの南は川沿いで良いかもしれませんが、住吉駅の改札遠い出口まで徒歩9分あるので、実質的な改札との近さはやや猿江に分があると思いました。後は錦糸町や亀戸へのアクセス性や西大島の再開発が(ちゃんと実現すれば)猿江も住吉のシンボル的なマンションになれるかなあと思ってます。
あとこの辺の有名マンションだとイーストゲートとかでしょうか。

>>1188 マンション比較中さん

過去の成約と物件規模

>>1190 マンション掲示板さん

アルコープお好きなのですね。
私も、見た目好きです。
ただ、個人的経験ですが、アルコーブがあると景観が損ないます。共用部なのに、あのスペースに、傘・自転車・ベビーカー等々、必ずルール守らない方が個人のものを置くので。
なので、私はない方が好みでした。
あくまで、個人の好みですが。

西大島の再開発は、買収も終わっているのかわからないくらいで、数年進んでいないので、豊住線開通と同じくらいの時期になるかもですね。
それでも、実現してほしいですが。

とにかく、猿レジは、注目度の高いマンションということですね！

>>1192 マンション比較中さん

なんとなく内廊下ほどじゃないですがプライバシーに配慮している感が好きなんだと思います笑
たしかに共用部なのに私物置いちゃうかもしれませんね。景観が乱れそうという観点は盲点でした。

>>1194 マンション掲示板さん

このマンションの場合、（全タイプの間ではないですが）間に少しだけ出た柱に加え、少なくとも左右どちらかには住戸の間にMBスペースが設置されているので、ちょっとしたプライバシー配慮に繋がるかもです（南棟のSJは、位置的にそうなりませんが）。

>>1195 マンション比較中さん

たしかにMBの配置によってプチアルコーブとも言えそうですね！