猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

公式リリースはもう少し先でしょうか？江東区の資料におおよそのランドスケープが公表されていました。
https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/030322boumachisiryo12.pdf

ヒューレット・パッカードのガーデンだった部分ですね。
あの植栽は残してくれるのでしょうか。
大島エリアではブリリアもバウスもイマイチ感があるので、こちらに期待します。
スーパーが遠いことを除けば環境的には最高です。

周辺ではブリリア、バウスに加えてシティテラス住吉も実質大島エリアなので、かなり供給増えてますね。ブリリアやバウスはこの市況の中では比較的抑えめな価格で販売されているようなので、こちらもリーズナブルなお値段を期待したいです。

エントランスの位置が分かりませんが、住吉駅徒歩10分、西大島駅徒歩8分くらいの距離間でしょうか。
そうするとなかなかなお値段がしそうですが、周りの住環境がいいだけに気になる物件です。

大手町勤務なので半蔵門線住吉を使えるのは助かります。バウス西大島とブリリア大島パークサイドも検討しましたが、ここが本命です。安ければいうことないのですが。

現地看板より

現地看板より２

ワンルームも作らないといけない規制って150戸からだっけ？
南向きに4列あるんすね。

外観は普通の板マンって感じですね。施工が長谷工なので、ザパークハウスオイコスになるんでしょうか？

>>9 匿名さん

こんな時期からネガが湧いてくるのか笑
どんな人生を送ったら、そんな捻くれた性格になるんだろう。

>>10 マンション掲示板さん

板マンという言葉がそんなにネガティブな意味を持つとは知らず失礼しました。立地環境が気に入っているので、外観仕様は普通くらい、共用施設控えめ、お値段抑えめを期待しているもので。

バウス、シティテラスも検討していますが立地だけでいえば私もこちらが最有力になりそうです。
価格も気になるところですが通学路も少し気になる。そこはシティテラスがポイント高いんですよねー
公式HPが待ち遠しいです、いつ頃だろう。

本物件の隣の日本HP本社について。自社所有だったものをヒューリックに売却後、賃貸に切り替え。さらに先日、本社移転を発表。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1465477e58fc6f91e3dd0f441d4d9f3bc90b...

現在の所有者はまだ、ヒューリック?
周辺環境を考える上で、今後どうなるのか気になるところ。

公式HPまだですかね。
我が家もここ欲しいです。
手が届かない可能性もありますが。

>>13 マンション検討中さん

ヒューリックは売却したみたいですね。売り先は不明。
https://ssl4.eir-parts.net/doc/3003/tdnet/1980244/00.pdf

>>15 匿名さん

築浅なのに取り壊すのかな。
居抜きで他の企業が入るなら、社宅としてごそっと買われそう。

>>16 匿名さん

特定目的会社に売ったということはファンドに組み入れでしょう。
築10年のオフィスビルを取り壊してタワマンを建てることは考えにくいです。

>>17 匿名さん

そんならこのマンションの陽当りは守られそうやね

お隣のオフィス、4-7階が賃貸で出てます。

https://www.jllproperty.jp/officefinder/office-lease/koto-ku/koto-ku/j...

立地だけでも、このマンションの坪単価は320万円を超えそうでしょうか。
バウス西大島は280万円前後、シティテラス住吉はまだ出ていないですが、
300万円以上になるでしょ。