物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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124
名無しさん
>>122 マンション検討中さん
これはプレミストのホームページに記載の再登録物件ではないでしょうか?
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125
マンション検討中さん
>>124 名無しさん
再登録物件は264号室と書いてあるけどアットホームだと10階と書いてありますね。
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126
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
SUUMOにも出てました。南西向き10階ですね。
このマンションは共用施設利用費が毎月かかるのですね。
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127
マンション検討中
残り何戸なのか分かる方いますか?
近日中にはモデルルーム行く予定なのですが、道路に面している、南側の部屋が残っているのか気になってます。
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128
マンコミュファンさん
>>127 マンション検討中さん
正確な残り戸数はわかりませんが、フォレストフェイスの最前列D棟は以前9階以上は完売と営業さんが言っていたので、中?低層階なら残っていると思いますよ。
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129
マンション検討中さん
アクアがまだ完売していないのに、フォレストが売れているのは信じ難いです。年明けくらいからずっと2戸と書かれてますが、実際にはそれ以上あるでしょうし。
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130
評判気になるさん
>>129 マンション検討中さん
でもまあまあ売れてるみたいですよ。
条件の悪いアクアの売れ残りより条件のよいフォレストの方がいいと思います。
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131
マンション検討中さん
同じマンションでも現時点でアクアとフォレストは条件の違う物件なので、アクアが売れ残っている=フォレストも売れていないっていう考え方は違うかな。販売側も売れ残っているアクアを売り切ろうとしている感じにもみえないし、あまり重視してる気がしないですね
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132
マンション検討中さん
ここの書き込みを見るかぎり、アクアとフォレストは坪単価は同じ。駅までの距離はアクアが9分、フォレストは11分。アクアはコンシェルジュ付き。カフェ、体育館、BBQといった人気の共用施設、あと大規模な駐車場もアクア側。アクアの方が条件良さそうですね。
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133
マンコミュファンさん
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134
評判気になるさん
タワーマンションみたいな内廊下なら、高層階でも大丈夫でしたが、
普通のマンションの外廊下で高層階は恐怖でしかありませんでした。
ちゃちいアルミ柵しかなく、落ちたら死ぬ
と考えます
低層階しか無理でした
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135
マンション検討中さん
>>131 マンション検討中さん
アクアだと1戸が5000万以上。残りがどれほどかは不明ですが、総額が数億から10億を超える金額の売り上げを企業が野放しにはしないでしょう。
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136
マンション検討中さん
>>135 マンション検討中さん
2戸以上残っている可能性があると断言できる理由はありますか?他にも書き込みがあるように、見に行った時に売っていたのは2戸でした。何度も同じような書き込みをされていて、検討スレでマンションは売れていないというネガキャンをしているだけに見えてしまいます
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137
ご近所さん
>>119 マンコミュファンさん
中古状況ですと、
・プレミストフォレスト:10階 築6か月(未入居) 74.26平米 5550万(転売目的かな?)
・シエリア:6階 築3年7か月 70.75平米 5700万
あきらかにシエリアのほうが資産価値は上です。
イメージではなく、現実があります、受け入れたくないかもしれませんが。
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138
ご近所さん
>>123 名無しさん
税収が多いのは人口が多いのと、一部、特に線路より南側にお金持ちが集中しているためだと思います。よく南北カーストと呼ばれてますね。ただテラスモールのおかげでCX地区である辻堂神台、隣の新町の南側も最近では急激に高騰しなかなか手の出しにくい金額になっていますね。羽鳥、城南地区にも多少影響していますね。藤沢市のメリットとして、子供の医療費が無料、一般ゴミを指定の場所に持ち込む必要がない(ただしゴミ袋は有料)、中学での給食くらいだと認識しています。まあ、中学生以下の子がいない、あるいははマンションですとメリットはそれほどないです。ところで手当って何でしょうか?参考までに茅ケ崎市との差を教えてくれませんか?
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139
ご近所さん
>>136 マンション検討中さん
別に断言していないと思いますよ。2戸でも1億超えるし。
また、大和のHPに”残り”等といった言葉がないので、それ以上の可能性があると言っているだけの話ではないでしょうか?もし本当に残り2戸でしたら、普通は残りということを強調し、販売促進させると思いますよ。逆にそうでないのに残り2戸と決めつけ、煽るようなことをするほうが問題だと思いますよ。
まあ、仮に2戸であっても1億の売り上げを野放しはしないですよ。
大企業ほど、数字にはシビアです。
ネガキャンって、誰目線ですか?販売に都合が悪いとネガキャン?それが全くのデマとかであれば話は分かりますが事実ですよね?検討者に事実を共有することが重要だと思いますよ。
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140
マンション検討中さん
資産価値=販売価格って考えていいんですかね?
駅までの距離 シエリア>プレミスト
最寄りのスーパー シエリア<プレミスト
行政サービスの充実度 シエリア<プレミスト
等々、自分の判断基準で比較すると、150万安く購入できるプレミストの方が魅力的に感じますけどね。
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141
マンション検討中さん
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143
k
[NO.142と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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144
検討板ユーザーさん
辻堂で資産価値がどうのなど無意味だよ。都心の一等地にあるような物件なら意味があるけどね。この地で資産価値など言っても馬鹿らしい。ここは住むためには良い場所だと思うよ。シエリアだろうが、プレミストだろうが住むに当たっては、両方とも同じだね。それに販売状況をあれやこれや言って、何の意味があるの?辻堂に住みたいと思っている人たちは、自分たちの価値判断で決めるだけで、販売状況で決める訳しわゃないからね。資産価値や販売状況などの、どうでも良いことを、ゴチャゴチャ言っている輩は、マジな検討者なんかじゃなく、ただの煽り屋か、僻み者だね。
みっともないから、やめた方が良いよ!
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