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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区南砂7丁目2013-29(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩3分 (2a出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)準共有、借地の期間/2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡/可※但し事前に転貸人の承諾が必要です。) 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオシティ南砂町ステーションサイト口コミ掲示板・評判
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1216
通りがかりさん
分譲1LDKって基本的に結婚したら買い換える前提で買うと思いますが、定借と絶望的に相性が悪いので難しそうですね
投資用に買うにしても高い利回り取れるほど安くはないですし
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1217
匿名さん
こんな条例があったんですね。
絶望的に相性悪いのでなんで作ったのか?だったんですが仕方ないのか。
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1218
通りがかりさん
>>1214 口コミ知りたいさん
であれば、保育園や小学校を増やす方法から議論すべきですけどね。まあ、そういった議論を経た上での苦肉の策なのかもしれませんが。
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1219
匿名さん
SUUMOに賃貸が出ていたけど消えました。
80㎡台で34~35万ちょいだったけど、ミスだったのか、即借り手がついたのか、どちらだろう・・・
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1220
評判気になるさん
>>1219 匿名さん
>80㎡台で34~35万ちょい
間違えたんじゃないでしょうか。
地域的に30万超えると高く感じます。
もしかしたら80台といっても90弱だったのかなぁ。
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1221
マンション掲示板さん
>>1220 評判気になるさん
ちなみにリビオで一番広い部屋は85ですよ!
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1222
評判気になるさん
>>1221 マンション掲示板さん
人気物件!安いから信じられない
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1223
匿名さん
知り合いでも、おひとりさまが増えてきて、こういったマンションっていいような気がします。
フィットネスがあるのってすごく贅沢です。
あと、ワークラウンジも。
テレワークしている家族がいるんですが、どうしても自室だとお菓子食べたりして、気を抜いている気がします。
体重もお菓子のせいか増えている気が・・・
ワークラウンジだとちゃんとした格好で飲食するとしてもコーヒーくらいで、きちっと仕事できそうな気がします。
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1224
マンション検討中さん
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1225
セカンドハウス
もう少し都心に住んでいますが、
仕事の作業場として購入。入居しました。
フルローンですが、定借でも貸せばローンより
高い家賃が取れる。天国に行けば資産が家族に
残りますからね。そして今から建てられる物件は
消費税も上がるしゼネコン各社、職人の単価を
10%? 20%? 揃って上げたので、今後はまだ
値上がりするんでしょうね♪
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1226
マンション検討中さん
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1227
口コミ知りたいさん
>>1225 セカンドハウスさん
セカンドハウスローンでフルローンで借りたということですか?
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1228
口コミ知りたいさん
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1229
匿名さん
>>1226 マンション検討中さん
3期4次以降販売対象の70戸が未発売です。急ぐことはありません。
それにしてもこんなに苦戦するとは。ランドプランの失敗かな。
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1230
マンション検討中さん
先日モデルルームに行き、購入を検討してます。
南向きタイプは、ほとんど完売。
日当たりは気になるけど、価格的に東向きかな。
現地も見に行きましたが、カッコいいですね!
引越し始まってました。
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1231
周辺住民さん
>>1229 匿名さん
まぁ~、この価格なら、新築信仰がないなら中古のグランエスタでいいやってなってしまいますよね~
定借なのにお高めなのが残念。
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1232
通りがかりさん
掲示板荒れてますね。
この物件検討してる時点でみんな50歩100歩なのに、何でこんないがみ合うんでしょうか笑
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1233
名無しさん
>>1232 通りがかりさん
前に比べれば、大したことないですよ。
それでも荒れたら、相手せず削除依頼です。
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1234
匿名さん
こちらの物件、周辺住民とはうまくやっていけるのでしょうか…
周囲の反対運動えぐすぎて、なんだか住めた気がしないです。
しかもこれで定借っていうのだからタチが悪いですよね
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1235
マンション検討中さん
物件概要が更新されましたが先着順は18戸のままですね。まだゆっくり他と比較検討できそうでよかったです。
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1236
匿名さん
>>1234 匿名さん
どういう風の吹き回しか、反対運動の看板は綺麗さっぱりなくなりましたよ。
駐車場出口はハートマークつきの不思議な看板に置き換わっているし、不思議なくらい状況は変わっています。
デベ側がカネ払ったのかなと推測されますが、現地も見ないで、こんなところでネガキャンやってる暇あるなら、生産的な仕事をしましょう。
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1237
評判気になるさん
>>1236 匿名さん
だから値上がりしたんですかねww
その分のカネは全て転嫁されてますね
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1238
通りがかりさん
通りがかりですが、
隣のジオ南砂町は値上げ特にしてないのに、リビオシティ南砂町は値上げしてるので気になってました。そういうことなんですかね。
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1239
検討板ユーザーさん
えっ、値上げしたんですか?
3LDKの間取りですか?
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1240
マンコミュファンさん
値上げは普通に考えて安すぎるから上げたって考えるのが普通じゃないでしょうか?
もう全体の8割売ってデベも養分パンパン。何なら年内は売らなくても良いくらいのスタンス。
ジオも売り出してない住戸もまだある。坪380のシティテラスが控えてる中で売り急ぐ理由が一つもないですからね。
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1241
eマンションさん
定借期間が短くなって残存価値はどんどん目減りしていくのに値上げとは攻めてますね
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1242
通りがかりさん
南向き6階4LDKが37.5万で賃貸出てましたね。
販売も南向き9階3LDKで6000万で出てました。
今後の売却、賃貸の指標になるかもですね。
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
反対運動の件
Twitter検索かけて、反対運動で引っかかったアカウントの直近の投稿見たら反ワクチン投稿ばかりになっててなんともであった
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1245
名無し
>>1244 匿名さん
その人ご近所さんなのかな。いやだね。
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1246
検討板ユーザーさん
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1247
口コミ知りたいさん
>>1246 検討板ユーザーさん
ココで聞くより、モデルルームに連絡してみたら?
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1248
マンション検討中さん
検討中なんですが、電動吸気口シャッターっていうんですか、窓のところに付いてる箱みたいなやつ、あれどう思われますか
マンションによっては白い正方形の蓋みたくなっててもっと目立たないと思うんですが
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1249
口コミ知りたいさん
>>1248 さん
レンジフード連動のやつだと大体コレじゃないですかね?
マンションの気密具合によるのかもしれないですが。
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1250
セカンドハウスさん
>>1228 口コミ知りたいさん
都心の物件はローン終わってて家族が住んでいます
自分一人、住所変更してこちらに住んでます。
なのでフルローンです。
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1251
匿名さん
>>1242 通りがかりさん
売れちゃったみたいですねー!
スーモから消えてました。
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1252
口コミ知りたいさん
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1253
マンコミュファンさん
>>1252 口コミ知りたいさん
今や南向きじゃない5階で6200万程ですからね
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1254
評判気になるさん
内見しました感想。
あれだけ広いワークラウンジが時間を気にせず使えたり、
さらには半個室があるのでとても気に入った。
エントランスは無駄にホテルみたいで気が引けるかな。
廊下広いのはなんかビックリしました。
住んでいる方々のリアルな感想が知りたいな。
特にダメな点が気になる。
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1255
匿名さん
>>1254 評判気になるさん
もう部屋見れるんですか?それとも契約した人?
私も以前から気になっているので、是非見てみたいな!
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1256
匿名さん
壁紙の色がすごく暗く、南向きの部屋も暗く、テンションかなり下がったけど。気になるのは私だけかなあ…
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1257
検討板ユーザーさん
残り60戸を切りましたー
また値上げされる前に急げー!
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1258
入居済み
>>1254 評判気になるさん
悪い点は
・トイレの仕様が微妙。
・住民が値段なりで、粗大ごみとか放置されてて困ってる
下にある内装の色合いは最近の流行りなんで、こっちを選ぶ人が多いと思います。
予想外に良かった点が多いので満足してますね。
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1259
購入者さん
>>1258 入居済みさん
分かります…
ゴミ捨て場の民度、わたしも気になってます…
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1260
eマンションさん
これから入居予定ですが、予想外に良かった点はどんな部分だったか、教えて頂けますか?
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1261
入居済み
>>1260 eマンションさん
外観
トレピックが使いやすい(裏側にスーパー)
郵便局や役所が近い
ゴミ処理の業者はしっかりしてる
ロッカーや共用設備が使いやすい
車の音が無い
室内の最新設備(新築なので当然ですかね。)
人が増えるとエレベーターが不安かなぁ
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1262
購入者
>>1256 匿名さん
同感です。しかも最近しっかり晴れないので、なんか気持ちも晴れないですよね。
ただ、2月の内覧の時は光がしっかり室内に入っていたので、太陽の南中高度の季節差かなと思っています。
これから夏場にかけては光が直接入らないことで、室温上昇が防げ、冬場は暖かくならないかなとプラスに考えるようにしています。
ところで粗大ゴミを無断で捨てた人、カメラで判別される前に
回収して欲しいですね。
特にトイレの便座はなぜ持ってきた??
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1263
マンション掲示板さん
>>1262 購入者さん
内覧の時、ゴミ捨て場で便座見て思いました!なんでもってきた?と 笑。やはり、住んでいて暗いですよね。。。今、流行りのグレーのようですが、微妙。慣れるまで時間かかりそうですね
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1264
周辺住民さん
>>1257 検討板ユーザーさん
地上権を買う人の気が知れない。
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1265
マンション検討中さん
ご近所マンション
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