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匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 13:44:03
住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。
賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。
公式URL:
売主:
施工会社:
管理会社:
所在地:東京都品川区東品川1-17
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/
[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
(仮称)東品川二丁目計画 - 天王洲アイルBond Street
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1003
マンション検討中さん
不動産は株価に連動していく傾向があるから、このまま日経平均が上がり過ぎちゃうと坪550も超えてしまう、、、
もう買えんわ(つД`)ノ
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1004
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
しょうがないよ。ディベロッパーも上場会社なので安売りなんかしないし、株主のためにもすべきじゃない。でも坪550万ならエリアさえ変えれば未だ都内で住める場所あるよ。
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1005
マンコミュファンさん
なんと低次元なスレッドなんだか( ̄▽ ̄;)
私は浜松町のワールドタワーレジデンスを決めましたが坪550なんか私からしたら安すぎ
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1006
匿名さん
>>1005 マンコミュファンさん
それは比べること自体がナンセンス
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1007
マンコミュファンさん
>>1006 匿名さん
比較なんかしてませんよ。天王洲へはTYハーバーに家族でちょこちょこでかけるし客ともちょこちょこ天王洲でもてなしたり、なので別宅兼ゲストルームに天王洲で販売予定の三井のタワーはうってつけかなって思って情報探してたらこちらのスレッドに辿り着いた運びです。豊洲や有明や晴海なんかも足立区の延長線上で住民たちの背伸びが醜いですが、港南や天王洲は江東区の35年ローン勢達の煽りとか相手にしなきゃ良いのに。不動産屋が教えてくれましたが武蔵小杉や江東区のタワマン購入者の6割以上が35年ローンで、ベランダの給湯器の買い替えすらローンがほとんどだそうです
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1009
マンション検討中さん
ここの店舗の規模が気になりますね。
近くに住んでいるので、スーパーができるのかコンビニなのかで大分違う、、、、
近くに大きなスーパーがないので非常に大きな要素だと思います
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1010
匿名さん
>>1009 マンション検討中さん
このスレッドの数か月前に店舗の区画の資料公開されてたけど、
運河に接した間取りからしてカフェとかレストランという結論だった。
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1011
匿名さん
公道道路に面してない。これはカフェっぽいね
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1012
マンション掲示板さん
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1013
マンション検討中さん
しかし全く動きがなさそうすね、ここ。
ゼロ金利の影響で計画変更すか?
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1015
そらまめ
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1016
そらまめ
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1017
eマンションさん
>>1016 そらまめさん
地域の序列でいうと、
勝どき > 天王洲 > 豊海
ぐらいな感じ?
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1018
匿名さん
>>1017 eマンションさん
そんな序列は無いけど、単純に最寄駅から近いのでその分は評価が高くなりそうです。ちなみにベンチマークとなる近隣の類似中古物件「パークホームズ品川」の取引相場はレインズの成約情報でちょうど坪500万なので、新築でより駅に近いここは坪600前後と予想します。
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1019
検討板ユーザーさん
>>1018 匿名さん
豊海と同じくらいになるってこと?そこまでいくのか
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1020
匿名さん
リビオタワー品川より少し高いぐらいかな?立地的にはリビオより東品川アドレスの方が良さそう。
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1021
評判気になるさん
>>1020 匿名さん
リビオタワー品川よりは安いですよ。
このあたりは、品川駅からの距離だけでほぼ序列が決まっているようです。高輪GWに近いのは加点できるが、天王洲アイルに近いのはほとんど加点されない。天王洲アイルに一番近く贅沢仕様のシーフォートタワーが安いのか根拠の1つ。
さて、豊海タワーとの比較。
規模や眺望は勝負にならないぐらい負け。
中央区豊海アドレスと品川区東品川アドレス、どっちに住みたい人が多いかな。
都心通勤の利便性は電車ならいい勝負だとおもうが、タクシーまで含めると負け。
豊海に住みたい理由は周りと比較して安いぐらいだけど(失礼)、ココ(東品川や天王洲アイル)は住みたい理由がたくさんありそう。
まあ、そんなに高くはならないでしょう。同じ価格なら品川駅に近い物件と勝負にならないので。
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1022
マンコミュファンさん
てか
これからはパナホームの時代
タワマンなんか震度7の地震が数回きた後に長周期振動が長時間揺れたら鉄骨が摩耗しガクンと折れてしまったりネジ曲がってしまうのを現実逃避しすぎてるよ。基本的にデベは売ったあとは知ったこっちゃないってことが皆どうして解らないのかねぇ…
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1023
匿名さん
>>1020 匿名さん
リビオタワーは余裕で坪700超えてくるの確定なので、さすがにそれはないかと。
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1024
匿名さん
リビオは坪500ぐらいじゃない?豊海や東品川の方が高いでしょう。
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