神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレミスト神戸学園東町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-02 20:52:54

プレミスト神戸学園東町についての情報を希望しています。
ゲストルーム、パーティールーム、スクールルームがついているそうです。
共有施設が充実しているといいですよね!

所在地:兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2
交通:神戸市営地下鉄 西神・山手線「学園都市」駅より徒歩11分
神戸市営地下鉄 西神・山手線「総合運動公園」駅より徒歩11分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:67.41m2~88.78m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-12 15:03:38

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プレミスト神戸学園東町口コミ掲示板・評判

  1. 530 匿名さん

    管理費と修繕積立金が2年間も不要っていいですね。
    駐車場の月額もかなり安いですし、教育費が嵩んでいくファミリー層にとってはとても嬉しいです。
    ただ、2年後は支払うことになるので、どれくらいの価格になるのかは事前に知っておきたいですね。

  2. 531 マンション掲示板さん

    こちら南と東向きがあるのでしょうか?
    それぞれ日当たりは、中層階あたりどうでしょうか??

  3. 532 eマンションさん

    先日歩いてみると歩道も広く駅から直接なので個人的には許容範囲でした。(大人で10分程)
    狭い道によく見かける様な、細くガタガタな道などに比べたらベビーカーなどもおしやすく印象は良かったです。方角や階数にもよりますが、駅距離で若干お値段抑えられ三宮まで出やすくウチは候補かなぁ。

  4. 533 匿名さん

    やっぱり、実際に歩くってすごく大切ですね。
    歩きやすい道だと、負担感が少ないですから、時間がかかってもそこまで気にならないっていうのはあるかも。
    まあ10分程度だと思えば、そこまで遠いっていう感じでもないし。
    子供と安心して歩けるのも大切。

  5. 534 匿名さん

    管理費と修繕費、2年間は無料でも、その後はやはり少なくても修繕費に関しては多少高くなって払うような形になるのでしょうか。
    それとも本当に2年分、デベがきっちり代わりに払ってくれるのか?
    その場合、お金をもらっているような状態になるから確定申告が必要?とかいろいろと考えてしまうと難しい。
    どういう扱いになるのでしょう?

  6. 535 マンコミュファンさん

    失礼します
    唐突な質問すいませんがよろしくお願いします
    横や上からの生活音はどうでしょうか?
    ドアの開閉音や歩く音、お風呂や水周りの音など聞こえたりしますか?
    気になる所があれば教えていただきたいです
    自分は20年程悩み続け未だ家を購入した事のない者です。よろしくお願いします

  7. 536 住人

    >>535 マンコミュファンさん
    今のところは生活音で気になるところはないですね。
    ファミリー層が多く、一般的な家庭が多いという印象で、
    常識ある人がほとんどだと思います。

  8. 537 通りがかりさん

    >>536 住人さん
    返答ありがとうございます
    なにか気になる所などありますか?
    質問ばかりですみません。

  9. 538 住人

    細かい部分になりますが、入居前チェックで傷などの修正箇所が多いなと思いました。
    言ったら修正してくれるので問題ないと思います。
    車の音も心配でしたが、住んでみると気になりませんでした。

  10. 539 バブル成金

    こんな郊外にまで来てマンションとは疑問やな。
    バブル期にこの近くで宅地分譲があって応募したが外れたな。義兄は補欠ののちはずれ。
    60坪ぐらいで3700万ぐらいだったと記憶してる
    今の相場は知らんが少し安くなってるのでは無いか?。評価にならない上物がついてる中古戸建てを安く買った方がいいと思うがな。
    駅前なら兎も角、そうでないならマンションである必要もないやろ

  11. 540 マンコミュファンさん

    ここのモデルルームは最悪です
    毎回、ご来場キャンペーンやってますが私含め
    知り合いももらえた事ありません
    キャンペーンを貰うために行ってる訳ではありませんがお客を物で釣るようで気分悪いです
    審査も通し買う寸前までいってましたが購入をやめました。完成した家も見ましたが買わなくて正解だなと思いました。購入された方には申し訳ございません

  12. 541 通りがかりさん

    >>540 マンコミュファンさん

    あなたの知り合いっていうのは何組ぐらいですか?

  13. 542 匿名さん

    >>541 通りがかりさん
    2組です
    いずれも話すら振られませんでした
    こちらから言うのも嫌だったので仕方ありませんが

  14. 543 マンコミュファンさん

    >>542 匿名さん
    後日郵送とかで私はいただきましたよ。
    キャンペーンによるかもしれませんね

  15. 544 名無しさん

    期待していた子育て広場が予想していたものとは違い全くの期待はずれ。
    対象年齢が0~2歳まで、もしくは小学3年生からと範囲が微妙過ぎる。0~2歳の方は無料なので賑わっているが、小学3年生からの枠はいつもガラ空きで予約が入っているのを見たことがない。部屋はYMCAの方の事務所のようなイメージ。
    幼稚園児・小学校低学年向きの集まりや習い事、クリスマスなどのイベント、中高生の自習スペース開放等を期待したい。

  16. 545 匿名さん

    >>542 匿名さん
    >>543 マンコミュファンさん
    キャンペーンの景品って、もらえないとモヤモヤしてしまう気持ちわかります。
    あと「〇分で帰りたい」と伝えておいたのに、時間を延長してしまうとか…

    このあたりに住んでいる人を知っていて遊びに行ったことがありますが、街が近未来な感じがします。
    都心からは離れているから、ちょっと不便なのかな。

    マンションは管理費や修繕積立金が0円だったり、駐車場が1000円だったり、いいなとは思っているんですが、営業の方の悪い口コミが多いのでどうしても気になってしまいます。人によるんでしょうか。

  17. 546 名無しさん

    >>545 匿名さん
    駐車場0円の場所なんてほとんどありません
    平均的に見ると一万円ぐらいです
    あと管理費と修繕0円なのは2年間ですね。
    ここは狡い感じがして私は購入やめました

  18. 547 匿名さん

    >>546 名無しさん
    >>駐車場0円の場所なんてほとんどありません
    安いですよね??

    管理費や修繕積立金、この2年が終わったらいくらになるんでしょうか。
    標準的な金額だといいなと思いますが…

    「狡い感じ」、営業の方から受けるイメージって大事ですよね…

  19. 548 匿名さん

    >>547 匿名さん
    公式HPにも記載ありましたが、
    管理費/月額 : 9,800円~12,900円
    修繕積立金/月額 : 6,700円~8,900円

    月:16,500円~21,800円
    年:198,000円~261,600円
    2年で396,000円~523,200円でしょうか。

  20. 549 匿名さん

    >>547 匿名さん
    失礼しました、2年後の金額でしたか。
    大規模修繕が行われる時期まで5~10年スパンで徐々に値上げしていくでしょうね。

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