物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線「矢向」駅より徒歩8分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クレストプライムレジデンス プロムナード街区口コミ掲示板・評判
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3001
住民さん1
>>2998 契約者さん6さん
昨年末くらいから曲がっていたので、今更感だが、恐らく業者のトラックとかでぶつけたものと思われる。普通の乗用車であそこにぶつかるイメージが沸かない。
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3002
住民さん1
>>2999 住民さん8さん
そんなこと言ったって、理事の人達だって普通に仕事もしてるだろうし、自分が理事の時、ギャーギャー言われたら嫌だろ。住民のために時間割いてくれてるんだから文句言うなよ
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3003
住民さん8
>>3002 住民さん1さん
掲示忘れたのは、理事会ではなく管理会社なのでは?
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3004
住民さん2
>>3001 住民さん1さん
共有設備破損してるのに約半年も放置されてることに驚きですね。 管理会社は巡回のときなにをみてるのか。食後の運動してるだけではないと思いたいですね。
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3005
住民さん8
>>3004 住民さん2さん
一応ライトの機能はしているから、次回の予算編成までは放置じゃないでしょうか。たぶん認識はしていると思いますよ、流石に。
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3006
住民さん2
>>3002 住民さん1さん
議事録は理事会ではなく、管理会社が作成します。
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3007
住民さん3
小倉陸橋下の若者たちのマナーが最近また悪くなって来てますね。この前の説明会以降、役所も対策どころか前よりも見て見ぬふりがひどくなってる気がします。
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3009
住民さん4
>>3007 住民さん3さん
そんなこと言ったって、役所の人達だって普通に仕事もしてるだろうし、自分が仕事してる時、ギャーギャー言われたら嫌だろ。住民のために時間割いてくれてるんだから文句言うなよ
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3014
住民さん1
今日一日中機械のようなブーって低い音していますが、どこかの工事ですかね
そろそろ22時ですが、まだなっていて困っています。
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3015
住民さん1
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3016
住民さん7
>>3015 住民さん1さん
はい。高層階です。
聞こえたりしますか
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3017
住民さん6
>>3016 住民さん7さん
低層階です。全く音は聞こえません。
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3018
住民さん3
>>3014 住民さん1さん
線路側?小学校側?
ベランダ側?廊下側?
うちは特に聞こえない気がする…
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3019
住民さん6
>>3016 住民さん7さん
うちも高層階です。
風の強い日に建物と共鳴して鳴っているようで、うちも困ってます。。今日はかなり風が強いので特に酷いですね。
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3020
住民さん2
>>3017 住民さん6さん
低層階ですと聞こえないですね。情報ありがとうございます。
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3021
住民さん8
>>3018 住民さん3さん
小学校廊下側の部屋です。今は聞こえなくなりました。
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3022
住民さん2
>>3019 住民さん6さん
風が強い日ですとこのようになるんですね。
ありがとうございます。
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3024
住民さん4
>>3014 住民さん1さん
楽器のオーボエみたいな音ですよね?うちも聞こえました。午前中が酷かったように感じます。
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3026
住民さん8
昨日みたいな風だと、小学校側のベランダはグランドからの砂だらけになりますね。
人工芝にして欲しかったなあ
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3027
第1期購入者
>>3026 住民さん8さん
>人工芝にして欲しかったなあ
3年前に出来た武蔵小杉の小杉小学校のグランドは人口芝でしたね。
近隣に住宅が密集している場所に出来る学校は人口芝になり住宅が少ない場所は土のグランドですね。ただ今のグランドは砂埃が少なくなるように小さな砂利を混ぜているので意外とほこりは立たないですよ。
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3029
第1期購入者
グランドの近くに住宅が密集している所はかなりクレームが出ますからね。小杉にある法政二中高のグランドも昔は土で近隣からのクレームで人口芝に変わりました。私立の学校だから対応したのかも知れないけど公立の学校でも地域の市議会議員さんに相談して陳情書を提出したりすると変わるかも知れません。校舎着工前の今がチャンスかな。理事会で話してみませんか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3030
住民さん2
>>3005 住民さん8さん
高速シャッターの故障のときと同様に認識してたら議事録に状況が書かれるはずなので認識してないと思ってました。
議事録がいまだに2月なので今はどうかわかりませんが
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3031
住民さん3
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3032
住民さん6
都内でもないのに、人工芝だと逆に恥ずかしいって。。
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3034
住民さん3
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3035
住民さん5
>>3034 住民さん3さん
小学校にプールがないなんて寂しいですよね…
でもまあ、習い事で水泳やるか、ベランダで水遊びすれば、解決だと思います。
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3036
住民さん6
>>3034 住民さん3さん
何か校庭の砂の話とかプールもそうで、外部からしょうもない輩が飛び付いている模様ですが、真面目な話をすると、最近の都心等の小学校はプールなしが主流ぽいです。周辺のスポーツクラブや公営のプールを利用するのが一般的です。
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3037
住民さん2
>>3036 住民さん6さん
プールも維持していくの大変ですからね、、、
小学校にプールがない場合でも、近くの施設を使うなどして水泳の授業はあるのでしょうか?無知ですみません。
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3038
住民さん5
道路族マップなる物を知り、小倉陸橋が報告されていないか見てみたら今のところは大丈夫そうでした。こういうサイトって何がしたいのかわかりませんね。
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3039
住民さん2
>>3026 住民さん8さん 人工芝ではないとどこで分かったんですか?学校の完成図はグラウンドと書いてありますが、グラウンド=砂なのですか??
学区もまだ未定と思っているのですが、マンションの子どもだけと話していた人も多く、どこからの情報か知りたいです。
小学校の建設説明会では、建設の事だけで内容や学区の事はほとんど話されなかったので、、、。
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3040
住民さん5
保育園の相談を市役所でした時に、小学校の学区の話も聞いたところ『マンションのお子さんだけになる可能性もありますね~』とぼんやり言われましたよ。
けど学区に関しては正式に決まっていないのでは?
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3041
住民さん4
>>3039 住民さん2さん
建設説明会より前の説明会で話が出てたような覚えがあります。
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3043
住民さん6
>>3040 住民さん5さん そうなのですね。ありがとうございます。
完成予定図の下の方に、学区は令和5年度決める的な事書いてあったので、決まったら正式にまたお知らせがでるのかな、、、。きっと来年だと思いますが(汗)
色々未確定な事もあるので、建設工事中に状況や決まった内容を随時知れると嬉しいなと思います。
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3044
管理担当
[No.2971~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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3045
住民さん7
>>3041 住民さん4さん 建設説明会より前に説明会があったのですね。知りませんでした。砂か人工芝かはまだ不確定な感じですかね?早く詳細が知りたい気持ち強いですが、完成予定図的にとてもキレイな学校ができそうなので楽しみです。
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3046
住民さん6
>>3045 住民さん7さん
屋外運動場は砂ですよ。 小学校の基本方針で災害時に避難拠点となることが定められており、南側の屋外運動場に車を乗り入れて校舎を挟んだ北側の体育館に車をつけられるようにすることが定められてます。
乗用車でなく、緊急車両や給水車も想定されてるので、人工芝では車の重さに耐えられず砂のグラウンドになるとのことでした。
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3047
契約者さん8
>>3046 住民さん6さん
そんなこと言ったら今人工芝の小学校全部だめってことになりますね。
そもそも人工芝は車の重さに耐えられるつくりです。
適当なこと言って丸め込まれましたね。
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3048
契約者さん2
>>3047 契約者さん8さん
避難拠点になるかどうかで違うんじゃないの?
ならないなら人工芝でも問題ないとか。
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3049
住民さん4
同じ川崎市の小杉小学校も避難場所指定になっているのにokなのは何故でしょうか?
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3050
住民板ユーザーさん6
>>3046 住民さん6さん
『「新川崎地区新設小学校基本構想報告書(案)」及び同「基本計画報告書(案)」 に関する意見募集の実施結果について』というPDFに人工芝またはゴム塗装の要望に対する回答が上がっています。
『総合的に勘案すると、特に費用面において、本校における人工芝やゴム舗装の導入は難しい』のだそうです。
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3051
住民さん3
>>3050 住民板ユーザーさん6さん
正式解答的には費用面ってことですね、、、
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3052
住民さん1
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3053
住民さん1
ハイルーフ価格、ミドルルーフ価格、いつも抽選応募80台くらいいるけど空いてる駐車場あんなにあるんだから今いる住民に開放してほしい。壱番街前の路駐は危険だけど弐番、七番の業者用スペースに止めてる大きい車は外契約の車なんだろうな、子供や荷物下ろすために一時的にここに停めるの仕方ないだろうと思う。ミニバンやSUVに駐車禁止張り紙貼るなら空いてる駐車場を早く案内してくださいと心から思う。住民なのに空いてる駐車場が使えない、シャッターゲートが開かない不便堪らない。
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3054
住民さん1
新しくできる共用棟パーティルームはお座敷タイプとかにしてもらえると小さい子供がいる家庭は助かりますよね。
小さなお子様をお持ちの方多いと思いますが、近隣のオススメ飲食店とかってあります?
徒歩で行けてお座敷もあってお酒も飲めるようなお店があればなぁ~と探してます。
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3055
住民さん3
>>3053 住民さん1さん
ハイルーフは厳しい事を事前に聞いてませんでしたか?
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3056
住民さん3
>>3055 住民さん3さん
セダンから乗り換えたので入居前に相談していませんでした。ハイルーフ区画は倍率が高いという事実はもちろん理解できますが、今現在空いている駐車場が何台も存在しているのに「これから入居する人のために取っておいてある」「順番に開放していく」という回答に納得いっていません。
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3058
管理担当
[NO.3057と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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3059
住民さん4
そう言うのであれば、
駐車場に空きが出た際は
抽選ではなく申込順であってほしい。
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3060
住民さん8
>>3053 住民さん1さん
ほんとそう思います。駐車場の倍率なんか知ったところでどうとも思わない。誰がこれを求めているのか甚だ疑問です。それより知りたいのは公正なくじ引きをしているかどうかです。倍率なんかより抽選を目の前でやってほしいです。GCCは疑いをもたれていることをしっかり受け止めてください…署名活動でもした方がいいのか
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3061
住民さん3
各戸の補修工事ですが、皆さんどんなところを補修してもらっていますか?
床の軋む音、クロスの剥がれはどこもあると思いますが、それ以外どんなところを募集されているのでしょうか?自分での見落としがないか心配で、、、教えていただけると助かります。
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3062
住民さん1
>>3061 住民さん3さん
コンセントが少し傾いていたので取り替えてもらいました。
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3063
契約者さん2
>>3060 住民さん8さん
確証がないのに疑うのはやめたほうが良くないですか?
要求することで仕事が増え、他の事へのしわ寄せが心配です。そこは信じましょうよ。
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3064
住民さん7
>>3063 契約者さん2さん
都内タワーマンションの営業マンが言ってましたが、駐車場の抽選は形上やってるけど、実際は高層階の人が当選しやすくなっているそうです。お金持ちさん優遇すると、色々うまくことが進むようで。
いろんな事情があり、抽選が非公開なのはしょうがないので、我々は信じるしかありません!
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3065
住民さん2
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3066
住民さん6
>>3064 住民さん7さん
そうハッキリ言ってくれたほうが納得でき、むしろ文句言ってスミマセンって気持ちになります。
高いお金を払ってる人とそうでない人が同じ条件でくじ引きしてるって言う方がよく考えたら不自然です。
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3067
住民さん1
>>3064 住民さん7さん
なるほど。
しかし、「信じる」とは?
…自分は高層階で倍率が高いから、当選するよう祈る、
という意味か。
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3068
住民さん4
抽選が非公開なのは、公開できない理由があるからです。
不公平ではありますが、これはどのマンションも同じことです。
諦めましょう。
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3069
住民さん1
バルコニーでタバコを吸う行為が契約書で禁止されていると聞いたのですが、どこに書いてあるでしょうか。
下の階の方が頻繁にバルコニーでタバコを吸っているため、どのように立ち振る舞えればいいか知りたいです。
タバコの匂いが外から来て部屋の中にこもることがあり、困ってます。
ご存じの方がいらっしゃったら嬉しいです。
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3070
住民さん6
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3071
住民さん4
>>3060 住民さん8さん
不動産屋は千三つと昔から呼ばれていて、そんな人たちを信じようとすることが異常。
完売御礼も意図的に売れる数で売って人気あるように見せてるだけだし、抽選結果と言ってるのは内部のミーティング結果です。
購入時に正直に予算書くと希望と離れた高い部屋を勧められるのと同様、正直モノが一番バカをみますよ。
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3072
住民さん2
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3073
住民さん7
>>3069 住民さん1さん
契約書ではなく、管理規約に書いてあると思いますよ。バルコニーは、一応共有部分の扱いですので、廊下やロビーでタバコ吸うのと同様にルール違反です。意見書出して、管理会社から注意してもらった方が良いと思います。
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3074
住民さん4
>>3073 住民さん7さん
ありがとうございます!
助かりました!
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3075
住民さん7
スマホがあまり繋がらないことないですか?うちだと特に内側の部屋の場合だと、ほとんど繋がらないです。特に5G。
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3076
住民さん6
>>3075 住民さん7さん
楽天ですが、自分の部屋では難なく繋がります。ただ、南側の通用口付近に行くと圏外になります。携帯キャリアによって繋がり方は変わるかなと思いますが、、
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3077
契約者さん4
>>3070 住民さん6さん
電子タバコならオッケーですか?
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3078
住民さん1
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3079
住民さん1
うちは高層階ではないですが、駐車場普通に当たりましたよ。というか、ここタワマンじゃないし、値段もたかだか数百万の差ですから、わざわざ高層階様を優遇!とはならないんじゃないかな笑
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3080
住民さん8
>>3079 住民さん1さん
わかる。値段も広さもそんなに変わらないからタワマンみたいなカーストないと思う。
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3081
第1期購入者
>>3079 住民さん1さん
値段もたかだか数百万の差ですから
南側、北側の角部屋だと2000万弱の差がありますよ。
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3082
住民さん3
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3083
契約者さん8
>>3082 住民さん3さん
被害妄想が強すぎる。みんな平等に抽選してるよ。
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3085
管理担当
[NO.3084と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3086
住民さん7
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3087
住民さん2
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3088
住民さん4
抽選してるように見せかけて、贔屓さまに当たるようにしてるんだから、先着順にできないんです!諦めてください!
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3089
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3090
住民さん1
>>3089 住民さん8さん
自治会役員の方々とか?
このマンションはどうかわかりませんが…
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3091
住民さん2
>>3090 住民さん1さん
私は一部の方を贔屓にしているのではなくて、新規顧客のためかと考えます。「駐車場付き」って謳っているのに新着順で駐車場が埋まってしまっていたら意味がありませんからね。別に駐車場を一定数確保するのは構わないですが、現住民に一部ずつでも本当に開放する気があるのなら「その可能性はありませんよ」と言わんばりの明白・オープンな抽選をしてほしい限りです。
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3092
住民さん6
それは贔屓ではないよね、後から買う人にも等しく権利を与えたいってことじゃないの?先に買った人が権利独占したら後から買う人が困るよね。
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3093
住民さん3
>>3092 住民さん6さん
わたしもそう思います。
なので、ゴールドクレストは文句を言われないように、抽選を公開式にすれば、解決することだと思ってます。
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3094
住民さん2
それはそれで文句言う人出そうに思います。多少あれど皆自分本位なところがあると思うので、どこかから文句が出る状況は避けられなさそうと思います。
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3095
住民さん2
3番街のバーベキューは前2つあったと思うんですが、1つに減りました?
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3096
住民さん1
車を所有してないので部外者意見ですが、
抽選って言ってるのを信じられないのが意味わかりません。
最近は倍率も記載されてるので当選しない方が
大多数の確率ですよね。
公開式とか余計な業務を増やして、
管理コスト増の要因を増やさないでほしいと思います。
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3097
住民さん6
>>3096 住民さん1さん
抽選を素直に信じられるのはお人柄がよろしいのかと。
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3098
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3099
住民さん6
>>3096 住民さん1さん
コネもなくゴネもせず、高層階でも広い部屋でもなんでもない部屋の住人ですが、
高倍率をくぐり抜けて駐車場当選しましたよ。
公正にやられてるとしか思えません。笑
抽選を信じられないというのは無視していいと私が保証します。
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3100
住民さん3
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