東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 府中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-23 13:36:18

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。

所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14

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ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >299
    察してくださってありがとうございます。
    つまり、ブランズシティ調布って事です。

  2. 302 マンション検討中さん

    大国魂神社徒歩1分が大々的に書かれているけどそんなに重要?
    毎日神社に行きます?
    神界への通勤に便利って事??
    価格聞いた後だとなんでもネガティブに見れるようになってしまった。

  3. 303 マンコミュファンさん

    府中も高くなりましたね。4年前に買っておいて良かった。

  4. 304 通りがかりさん

    京王ライナーの通勤の使い勝手ってどうなんでしょうか?この点は調布にはないメリットなので。

  5. 305 匿名さん

    売る方も買う方も困っているマンション

  6. 306 マンション検討中さん

    名前がパークハウスになるだけで
    値段が上がり
    三菱としては失敗出来なくなる
    プロジェクトだと思います。

  7. 307 通りがかりさん

    >>302 マンション検討中さん
    神様を見下ろすことになるので、ここに住まれる方は、毎日参拝するべきだと思います。そうすれば、きっと運気が上がると思いますよ。

  8. 308 マンション検討中さん

    >304
    朝は聖蹟桜ヶ丘まででほぼ満席。前日予約がオススメ。

  9. 309 口コミ知りたいさん

    わざわざライナーでお金を払うなら、もっと都心側に住んだ方が全然良さそうな...
    ライナー使うのは、実家にいたり、介護や親族との兼ね合いで住むところを選べないなら利用したいとは思うのですが。

  10. 310 購入経験者さん

    資産としてなら、海外の投資家がするように都心の方の物件を買うのでしょうが、住む(自分独りではなく家族で)となると、必ずしも都心が無条件に良いわけではないですからね。どちらの割合が大きいかによるでしょう。

  11. 311 匿名さん

    >>310 購入経験者さん
    でも、リセールは強そう。下降気味でも、府中という多摩地方では有名な街と三菱のパークハウスで駅近ですから。値下がり率は周りに比べると最小限に抑えられそうですね。

  12. 312 匿名さん

    サランビル徒歩30秒で夜遊び環境も充実
    https://ahiru-blog.com/ppub-sign/6763.html

  13. 313 名無しさん


    >>311 匿名さん
    府中って有名な街なんですか?聞いたことぐらいは
    あるでしょうけど、どの辺りにあるのか知らない方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。駅近なのはいいと思いますが。

  14. 314 口コミ知りたいさん

    武蔵の国府だったから、割と知名度はあると思います。

  15. 315 マンション検討中さん

    立地条件の良さと建物価値も平均以上であることからリセールの際に強いのは間違いないものの、坪単価350では価格が高すぎます。
    価値に見合わない高値掴みするとリセールバリューは期待外れになります。

  16. 316 マンコミュファンさん

    >>315 マンション検討中さん
    350万の情報は本当なのですか。そこまで無謀なお値段を付けるとは思えませんが、そういう時代なんでしょうか。とても残念な気がしてなりません。

  17. 317 匿名さん

    >>316 マンコミュファンさん

    やはり高いですなー

  18. 318 マンション検討中さん

    350なら立地とブランド考えたら、今時の相場ですね。

  19. 319 マンション検討中さん

    >>318 マンション検討中さん

    相場を掴めない人は、いつまで経っても買えないって事ですね…

  20. 320 名無しさん

    >>318 マンション検討中さん

    それは調布価格

  21. 321 評判気になるさん

    >>319 マンション検討中さん
    デベさんみたいことを言いますね 笑)いろいろご覧になられている方もいるでしょうから、相場掴んでいる上で割高に感じる方もおられると思いますよ。

  22. 322 購入経験者さん

    広さや階数によるでしょうが、坪350とプラウドタワーの間くらいなら適正で、平均以上のスピードで売れていくでしょうね(後続の住友が、いつもの如く空気を読まない価格で出す可能性大)。

    府中駅からは(プラウドタワーより)ほんの少し遠いですが、土地の格ではこちらの方が遥かに上(古代から関東の中心、近世でも多摩地区で最も反映していた場所)ですから。

  23. 323 eマンションさん

    >>322 購入経験者さん
    それならプラウドがよかったかも。ザ・パークハウスより高級なイメージがあるからなぁ。

  24. 324 通りがかりさん

    >>307 通りがかりさん

    ですね。神様は広い御心でお許し下さったとしても、
    眷属神様方が御納得されるか…。
    [佳き部屋に神棚]で日々、ご挨拶が宜しいかと。
    総社ですから、呉々もあなどるなかれです。
    運気が上がるも下がるも心掛け次第です。

  25. 325 マンション検討中さん

    >>322 購入経験者さん

    某情報では住友は360だそうです…

  26. 326 マンション検討中さん

    確かにタワー名乗ってるのに一機のエレベーター、各階ゴミ捨て場なし、隣接マンションからの建設猛反対運動の有ったプラウド寿タワーよりこっちの方が高くても納得ではありますよね。

  27. 327 名無しさん

    >>325 マンション検討中さん
    住友の情報について詳しく教えていただけないでしょうか?
    どこに建設予定で何年完成など知りたいです。

  28. 328 購入経験者さん

    >>327
    以下より情報を拾ってください。
    大國魂神社参拝のついでに、この辺を散策してみればどの場所を指しているのかすぐに分かりますよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630991/res/1572/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667496/res/16-18/

  29. 329 ご近所さん

    南向きJタイプ、Lタイプ高層階の大体の坪単価ご存じの方教えて頂けないでしょうか?
    案内会の予約ができませんでした。。

  30. 330 匿名さん

    1、2年前にプラウドタワーの説明を受けた際に営業さんが、
    宮西町の土地に対して野村も競売に名乗りを挙げたが、
    野村が手を引いたくらいの価格で三菱が落札した土地なので、
    坪単価350くらいすると思うと言われたのですが、
    まさにその感じです。

  31. 331 口コミ知りたいさん

    >>329 ご近所さん
    Jタイプ8000万円台~、Lタイプ9000万円台~くらいだったと思います。

  32. 332 マンション検討中さん

    >>331 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    南向き高層で大体坪350?なんですね。
    今までの価格だと高すぎるし最近の相場だと適正な気もする絶妙な値付けですね。。

  33. 333 eマンションさん

    >>325 マンション検討中さん
    住友の土地は○○○さんから買われたものではないのですか?

  34. 334 マンション検討中さん

    >>333 eマンションさん
    入札です。しっかり高買いしました…

  35. 335 マンション検討中さん

    >>333 eマンションさん

    >>333 eマンションさん
    入札です。しっかり高買いしました…

  36. 336 マンション検討中さん

    こんな状態なら罵詈雑言聴かず、プラウド寿にしておけば良かった、、悔

  37. 337 名無しさん

    >>332 マンション検討中さん
    もう少し高くなるでしょ。トイロマとかいうオプション前提部屋もあるし。

  38. 338 マンコミさん

    >>337 名無しさん

    トイロマってなんですか、、初めて聞いたオプションです。

  39. 339 匿名さん

    高っ

  40. 340 マンション検討中さん

    南側の高層階は坪370
    1次販売は上層階と角部屋ばかり。
    高く売れる時に、売り易い物件を売る。
    明らかに待ちだな。

  41. 341 マンコミュファンさん

    スミフ風の販売方式かもしれませんね。スミフは第1期で条件の良い部屋を販売して、2期以降は条件の悪い部屋を条件の良い部屋と同じぐらいの坪単価で販売するか、途中から値上げしますからね。

  42. 342 マンション検討中さん

    >>340 マンション検討中さん
    ここか府中であることをお忘れか!ご冗談も大概にしていただきたい。丸の内の大家さんであることは重々承知しているが、マンションの方はどうなんだ。そんなに立派なブランドなのか?野村や三井に比べてあまりイメージが湧かんのだが。どれだけすごいもんか教えてくれんだろうか。

  43. 343 通りがかりさん

    >>342 マンション検討中さん

    丸の内の大家さんて初めて聞いた。
    丸の内の不動産屋とはよく聞くが。

  44. 344 マンコミュファンさん

    ここの土地は競争入札でデベが高値掴みした可能性大のため、価格には期待できないでしょう。ただ、あまりに売れ行きが悪ければブランズシティ調布と同じパターンになるかもしれませんが。

  45. 345 検討

    >>344 マンコミュファンさん

    流石に三菱であの大惨事は起こさないと思いますが...

  46. 346 マンコミュファンさん

    >>343 通りがかりさん
    いやいや、それは大家さんが正解です!検索すればすぐわかります。

  47. 347 マンション掲示板さん

    三菱ブランドは三井や野村に負けてません。価格も350万?は今時妥当でしょ

  48. 348 匿名さん

    悪い事は隠す会社が多いけど
    ここはどうなのかしら?

  49. 349 匿名さん

    発売前の物件ですが、これだけの書き込みがあるということは
    かなり注目されているマンションですね。
    駅に近く、便利な周辺環境は魅力を感じます。
    パークハウスなので、価格が高めかと思いますが詳細公開が楽しみです。

  50. 350 マンコミュファンさん

    >>349 匿名さん
    駅近でこの規模ですからね。仮にマイナーデベさんだったとしても、話題にはなりますよね。とにかく価格に見合う企画のマンションになってもらいたいものです!

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