物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番 |
交通 |
京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年2月下旬 入居可能時期:2023年3月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京浜急行電鉄
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施工会社 |
森本組東京支店 |
管理会社 |
京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライム金沢文庫口コミ掲示板・評判
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282
販売関係者さん
戸建てのゴリゴリな営業マンにへきえきとした後にプライムのモデルルームに行ったら、
随分と押しが強くない営業スタイルだなとは思いました。
ただ277さんが懸念しているような足元を見るような対応というわけではなく、
こちらが知りたいことには丁寧に答えてくれる、
真摯な姿勢で好感が持てましたよ。
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283
匿名さん
↑名前間違えました
「販売関係者さん」だと自作自演のようですね
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284
匿名さん
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285
マンション検討中さん
またHPが更新されて、最終期18戸になりましたね。
駐車場優先権付き3戸がすぐに売れるか注目してましたが、その3戸を含めて一次の8戸と先着順2戸は買い手がついたということかしら!
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286
匿名さん
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287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
既にtwitterでじゃんじゃんネタバレされてしまってるのと、状況的に値上げも値下げもする必要がない、なら公式公開して検討者の判断を早めさせ、販売をより早く終わらせよう、というマーケティング戦略だと勝手に思ってます。一期から通じて価格はあんまり上下してないですね。
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288
匿名さん
ホームページだと西側は残り1部屋ですかね
東側より高いのでもっと時間かかるかと思ったけど人気でしたね
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289
匿名
2月1日から、金沢文庫の東口に京急のコワーキングスペースがオープンするみたいです。
https://roomus.keikyu.co.jp/
今日、成約者特定のお知らせメールが届き、成約者は2月の1ヶ月間無料で利用できるそうです。
つい先日は油壺にもキャンプ場をオープンしたり、こんなに多方面で事業を展開しているんだなと驚きました。
個人的にキャンプが趣味なので、油壺キャンプ場も成約者特定で割引利用できたら嬉しいのですが、まずはコワーキングスペースを利用してみたいと思います。
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290
マンション検討中さん
川崎と違ってここは最近いつ見ても来場予約ほぼ埋まってるけどマンションギャラリーが狭いとかあるのかな?
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291
マンション検討中さん
>>290 マンション検討中さん
どうなんでしょうね、川崎(小島新田でしょうか)のMRには行ったことがなくわかりませんが、金沢文庫の商談スペースは6つくらいでした。川崎も売れると良いですね!
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292
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
ギャラリーは大規模マンションに比べたらこじんまりしてる。ちょっと前で商談スペースは5つだったかな。いまは休日枠を増やしてるみたいだからもっと増えているかも。
週末は申込者向けの手続きやローン相談会を並行してやっていたりするし、最終期検討者が締切前に複数回行くから余計に混んでいるのでは。
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293
マンション検討中さん
資産性を気にするなら、都内にした方がいいんじゃないですか?都内の新築は高いですけど
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294
匿名さん
16号に面した京急サニーマート側の空き地に建設されていたユニクロですが、4/22オープンと建物外壁に書いてありました。すっかり建物も出来上がっていましたが、ユニクロ以外の施設は見受けられず、以前この掲示板でも語られていたように単独の店舗のようです。本マンションの売れ行きも好調のようですし、近くのオイコスさんも完売したとのことですので、今後のタイムズ駐車場になった土地や、本マンション西側の公務員住宅の再開発にも期待したいですね。
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295
通りがかりさん
ユニオンセンターとパチンコ屋の間の横浜銀行跡地ですが、看板が出ていてダイワが建設主でマンションが建つみたいですね。(仮)金沢文庫プロジェクト3棟120戸とのことです。
広さ的に横浜銀行跡地だけに3棟建つ訳はないので、近隣に2棟建てるってことですかね? 順当にいけば近隣の公務員宿舎を潰してって感じだと思いますが、新しいタイムズの敷地もあり得るかも。
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296
匿名さん
>>295 通りがかりさん
私も今日見かけました。チラッと見て120?って見間違いかと思いました。周辺が綺麗になるのは良いですが需要あるのかな。
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297
マンション検討中さん
金沢区そんなにマンション建てて大丈夫なんかね
どんどん人口減ってんでしょ?
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298
マンション検討中さん
逆にだからこそ、中心地に人を集めるんだと思います。とはいえダイワだと土地取得費用がかかるでしょうから、プライムクラスのマンション建てるならいい値段がしそうです。
住む側としては、人が集まって商業施設や行政施設もさらに集まれば良いんですけどね。公務員宿舎も含め、パッケージで再開発を進めてほしいです。
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299
匿名
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300
通りがかりさん
今日改めて見てきましたが大和ハウス工業ですね。
戸数は120ではなく140でした。
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301
匿名さん
気になったので確認してきました。
どうやら店舗も入るようです。
建築主:大和ハウス工業株式会社
設計:株式会社DAN
地上10階 地下記載なし 3棟
住戸数:140戸
駐車数:28台
着工:2022年8月1日
完了予定:2023年12月31日
用途:共同住宅・店舗
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302
匿名さん
>>300 さん
>>300 通りがかりさん
すみません、被りました笑
写真共有有難う御座います。
建設用地は浜銀跡地だけではないはずですので、後どこを使うんでしょうね。また、どんな店舗が入るのか楽しみです。
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303
通りがかりさん
>>302 匿名さん
被りましたね(笑)
先日はちらっと見ただけなので店舗も含まれてるの気づきませんでした。
地味にあそこはコンビニ空白地帯なのでコンビニな気がしております。
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304
マンション検討中さん
他の二棟どこに建つのだろう。わからないけど興味で予想してしまいますねー
プライムの西側は建築制限で無理だから、16号沿いかもっと東側。
16号沿いだと、NTT回りには建てないだろうし、タイムズ駐車場やユニオンセンター、パチンコ店などの建替だと3棟に分散する意味がなさそう。もっと細かい土地の取得。
すると、東側の道路延伸と絡めての立地?とか。。。
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305
マンション比較中さん
敷地面積から浜銀跡地のみの計画であることがわかります。
延べ面積からは、平均一戸当たり20~30平方メートルのファミリー向け物件ではない計画と思われます。
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306
マンション検討中さん
>>305 マンション比較中さん
なるほど、そしたらこの計画は、浜銀敷地内に3棟も建てる、と読めば良いのでしょうか?素人ですいません。
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307
マンション比較中さん
敷地面積は跡地と一致していますね。806m2でおよそ240坪。
戸数が多く専有面積が小さくなりますので、コの字型の配棟で、3棟といってもジョイントなどで繋がっているような計画かもしれません。
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308
マンション検討中さん
単身世帯向けとしたら、店舗はコンビニ説がより有力ですね。というかそうなってもらえると嬉しい!特にセブンイレブンだと!
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309
匿名さん
コンビニ入ったらとてもいいですね。
近くにコンビニがないなあって思っていたので有り得そうですね。
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310
通りがかりさん
なるほど。あの敷地に3棟建つんですね。
1階が店舗とすると、単純計算で1フロア14戸以上と考えると本当に単身向けですね。まぁ、パチンコ屋のすぐ隣ですし単身向けの方が良さそうではありますが。
単身向けとなると分譲ではなく賃貸かもしれませんね。
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311
マンション検討中さん
ここって最終期で完売しそうですか?
今更参戦しても遅いですかね
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312
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
そりゃ最終期ですからね笑 今週登録締切だし、参戦するなら即決しないとでしょう
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313
匿名さん
最終期2/26?3/6が登録受付で、3/6に抽選です。
選びたいならこの期間中を!
最終が終わったら、先着販売で数戸だされるかと思われます。
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314
マンション検討中さん
そうですよね。即決は難しいので期間中の参戦は厳しいですがしかたないです。ありがとうございました
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315
周辺住民さん
横浜銀行跡地ですが学生寮のようです(どこの学校かはわかりません)。1ルームですかね。
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316
マンション検討中さん
関東学院、横浜市立大ぐらいしか思い付きません。いずれにしても学生寮ならもう入居店舗はコンビニだ!なんて私含めコンビニ砂漠みたいなレス多いですが、もちろん徒歩4分なら既にあるんですけどね。斜め向かいに出来たら最高だなぁ。
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317
匿名さん
始発通勤通学のメリットとか今後再開発で発展の余地ありとか
資産価値がそこまで他に劣る印象はないなあ、
駅前マンションならポンポン売れるってわけでもないのかな
この際30~40階くらいのタワマンでもドーンと建設してみるのも面白い?
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318
マンション検討中さん
>>317 匿名さん
お近くのオイコスは完売まで「竣工後から」3年かかってますからね。まぁあそこは金額に設備仕様が伴ってなかったことが大きな原因とは思いますが。
ところで、イオンはUNIQLOが移転した後guが入るという噂を聞きました。そんな話を聞かれた方ほかにもいらっしゃいますか?
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319
マンション検討中さん
今日昼過ぎからの抽選に参加します
はじめての経験なのでドキドキ。。。
モデルルームの駐車場、抽選者で満車になったら隣のタイムズを使ってくれとの事。
精算は京急さんがしてくれるみたいです。
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320
eマンションさん
>>319 マンション検討中さん
そんなに抽選が出るんですね。緊張すると思いますが良い結果になると良いですね
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321
マンコミュファンさん
>>319 マンション検討中さん
ギリギリ抽選ない感じかなと思ってたのですが、抽選になる部屋あったんですね。
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322
マンション検討中さん
抽選行ってきました
2倍の部屋、3倍の部屋、4倍の部屋と抽選が行われました。
残念ながら私は落選?
場のとしては誰も喜怒哀楽揺をださず、大人の雰囲気で終わりました。
当選された方、おめでとうございます^ ^
さて、京急で帰宅します(笑)
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323
マンション検討中さん
>>322 マンション検討中さん
落選?
↓
落選確定
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324
名無し
>>322 マンション検討中さん
4倍まであったんですね…
西側か高層階かな?抽選会お疲れ様でした!
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325
マンション比較中さん
>>322 マンション検討中さん
ご報告ありがとうございました。
また別のいいマンションとの出会いがありますように。
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326
マンション検討中さん
残念ですね、一方で当選おめでとうございますな方もいるわけですが、皆さん大人の対応をされていたとのこと、そこが凄いと思いました。
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327
匿名さん
最終期で全部売れて、全戸完売ということになりますか?
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328
プライム金沢文庫落選悔しいさん
>>322 マンション検討中さん
私も当日抽選で訪れていました。誰一人としてひと言も発せず静かでしたね笑
私も落ちてしまいましてジワジワと悔しさが込み上げています。
4ヶ月前ほどからMRに何度も訪問したりして楽しみにしていたのですが、つい1週間前ぐらいに同じ部屋に別の方が登録されて
抽選になってしまいました。ずっと他に希望者おらず、もう住めるものだと期待してた矢先の出来事だったので夫婦共々ショックがでかいです。。
同じ経験した方皆さんどうやって気持ち切り替えてるんでしょうか。。。
もう、同じ価格帯でこんな良い物件でないんじゃないかと思うと発狂モノです。
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329
マンション検討中さん
>>328 プライム金沢文庫落選悔しいさん
そうですよね、直前まで希望者がいなかったとなると、余計に悔しいですよね。1期や2期ではほぼ抽選はなかったですが。。そこは不動産探しを始めたタイミングにもよりますし。
ただプライムは良いマンションですが、ダントツ人気というわけでもありません(例えば立地や眺望、南向きなどの点で。圧倒的なら抽選はもっと高倍率)。例えば同価格帯であえてお隣のオイコスを選んだ人も実際いるし、広域ならグレーシア十日市場やブランズシティ湘南台を選んだ人もいるでしょう。
今は辛いと思いますが、またピンとくる物件はきっとあります。
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330
マンション検討中さん
SUUMOのプライム金沢文庫のページなくなっちゃいましたね。
完売したということなのでしょうか。
公式でもSUUMOみたいに室内の様子を3Dで見られたら良いのですが。
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331
匿名さん
室内の様子見れないの辛ッ!!
公式さん見れるようにしていただけるとちょろっと見たいときに助かるから、ここ見てたらご検討を…
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