プラウド世田谷代田

ポイントは利便よりも住環境重視って流れだから、
一種低層の落ち着いた街で大型公園も近くにあるこの辺りはドンピシャなのでは？

世田谷代田駅のすぐそば、環七沿いに阪急のマンションが建つかもです。駅1分まわり再開発されてて意外にいいかもしれない。

世田谷代田駅まわりは不便だと思いますよ。再開発で温泉旅館とかは出来ましたけど、日常使いではないかな

>>1452 マンション検討中さん
阪急はなかなか価格と仕様を抑えた物件を出してくる印象があります。
ご希望と企画がマッチすればアリでしょうね。

かなり盛り下がってきてしまいましたね、ここ。。。

議論され尽くしてたから、次は価格発表のタイミングでしょうね

スレが伸びた時期はお正月ステイホームで皆さん暇だったかと…

あと価格にが安めだったら倍率が凄くなって買えないし、価格が高めだったら庶民サラリーマンには手が出ず買えないので、遠慮なく議論できたのもありますかね（笑）

ですね。

コロナも落ち着いてきて
完全に売り時を逃した感じでしょうか

一か月前から売り始めてればずいぶん違ったのに。。。

寧ろ都心の駅近がまた盛り上がってきてるみたいですね

竣工後販売が初めてなのですが全プラン部屋が見れるわけではないですよね？

>>1457 匿名さん
それですね。価格が合えば申込たい層はかなりいるんでしょうが、戸数から鑑みて大抽選になるような設定はしないでしょうからね笑

経堂の三菱物件も完売したようだし
小田急線出物ほぼなくなりましたね。
元々少なかったけど

成城学園前の積水のマンションもひとつ完売してましたね。代沢も好調に終わったようだし、小田急線の世田谷区内ゾーンはほぼ売れてしまったのでは

プラウド上原フォレストも完売してましたね。マンション市況は好調なんだね、動きが激しい

>>1461 匿名さん
住みたい人の需要にたいして供給量が少ないエリアですからね

>>1462 名無しさん
あとどこがありましたっけ？喜多見くらい？

マンション市況好調みたいね

>>1465 マンション検討中さん
喜多見と喜多見の隣駅の成城学園前に1物件だけじゃない？
都心方面は上原まで行かないと供給なかったはず。

65.8平米のNS3rTYPEですが中々面白い間取りですねー
友人、お客様が来たときに、コロナの件があるので、先ず洗面所で手を洗ってもらうと思いますが、ベッドルームインの洗面所…

気にしない方は良いと思いますよ…

ホテルみたいですよね

>>1467 匿名さん
確かにそうですね。積水さんばっかりですね笑

吹き付けタイルの部分はライトグレーと思いきや、少しグリーンが入っていて目を疑いました。細かいですが、気になります。プラウドを期待したのですが。

いつの間にか公式ホームページ記載の物件エントリー数1500件に更新されてましたね… 恐るべし。
ここのコメント数もほぼ同数なの凄い笑

>>1472 マンション検討中さん
本当だ、、総戸数50戸未満、大抽選会必至コースですね。

>>1473 匿名さん
野村さんが大抽選会になるような価格設定をするわけが無いですよw
1500人から150人ぐらいまで振り落とす価格で来る予感がします。

当選者は価格に見合わない買い物になりそうな予感。

坪500万を切るか上回るかが大抽選か否かのラインな気がする

>>1465 マンション検討中さん

東北沢がのこってます。あそこも高すぎて、売れてないだけですが、

若林のライバル物件は完売したようですね笑
最後の1戸が1ヶ月以上残ってましたが売れたようです。公式ページが完売になってました。
実質2ヶ月ですか…ここも瞬発力が要るのかもしれませんね。

若林のライバル物件って？　ずいぶんな目線ですね（笑）

路線が違うし、大手と後発の違いもあるのに。

消されるのを覚悟で言うと、後発をディスって蔑視するも嘲笑に値すると思いますが。

>>1481 マンション掲示板さん
文脈から察するに…後発→先発の誤字ですかね…？

>>1476 匿名さん
あくまで平均だから、上は全然超えるだろうけど下は500切る部屋もあるんじゃない？

5000万以下の部屋があるなら嬉しいです。
2LDKの部屋でしょうか。

間取り、収納が広く、1部屋あたりも広くとってあるので贅沢な感じがします。
子供2人なので、それぞれに子供部屋がほしいので3LDK希望なのですが、いくらくらいなんでしょうね。
2LDK＋サービスルームも3LDKみたいに使えそうでいいかなと考えています。

>>1484 匿名さん
一番コンパクトな部屋が62.41平米で18.91坪。それが5,000万円だとすると坪265万円ですから、まずあり得ないかなと。
この広さだと、6,000万円でも坪317万円、7,000万円で坪370万円になります。

>>1484
世田谷で小田急沿いですから、なかなかその値段は難しいですね。
…と言いつつ、私も１Fはさすがに7000万行かないんじゃない？と思ってますが。
皆様坪500だとおっしゃってますが、それで買う人いるんでしょうか。
梅ヶ丘も世田谷代田も大型商業施設なしの各駅停車駅ですし。

>>1486 デベにお勤めさん
千歳烏山駅徒歩13分のプラウドでさえ1階6000万円代ですからねぇ代田ですと7000万いくのかなと思います。
逆に住宅街の低層地を求めている方には供給少ないので値段が高くても需要あるのではないでしょうか。

また見てきましたがそれなりの存在感になりそうです。ただ占有部の外装がタイルじゃないのが残念すぎます。近くの三井と住友のものと比べると、、、、

私も本日午前中見てきました。正直、思ったより印象はよくなかったです。でみ、気取らない感じで、近隣と馴染んでるように思えました。当然ですが、住宅地なので、駅までの道は退屈ですね。

>>1488
>>1489

完成後販売ですから、外観含めて実物を見てから決められるのはよいですね。

エントリー者用ページにあったおすすめプランPDF見ました。
そんなに広い部屋ではなく、面積狭め価格安めの中住戸希望なのですが、中住戸のスパン狭いのですね…
MO社みたいに工夫した間取りで、狭いお部屋でもスパンが広い部屋が良いです…（泣）

そろそろ事前案内会始まってもいいんじゃないですかね。近隣の方とか、予算が範囲内の人優先になるんすかね？

先行オンライン案内会の連絡が来てますね。
これに参加しないと、第一陣でモデルルームの枠取れない感じですかね。

>>1494 評判気になるさん
参考になります。
管理費とか修繕積立金とか、その辺の案内はありましたか？まだ先なのでしょうか

>>1494 評判気になるさん
やっぱり500付近になりそうな感じですね。
洗足の定借が415で即完したことを考えると、価格を下げる理由もないでしょうし。

>>1497 評判気になるさん
なるほど、ありがとうございます。
そのうち分かることとはいえ、価格など詳細早く知りたくなってしまいます。

え？オンラインの後の案内って現地MRじゃないの？
せっかく完成販売なのに、ハリボテの部屋見せられてもなんの参考にもならんのだが。

希望者はでしたよ