プラウド世田谷代田

駅からの道が夜は特に暗くて怖いですね

>>1187 マンション検討中さん
世田谷区 都市計画図
で、検索を。

用途地域の話で盛り上がってますが、
土地の形状によっては建ぺい率や、容積率よりもマンションにはキツい規制にになりうる斜線制限をわかり易く解説しているサイトを紹介しておきますね。

https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/

>>1190 匿名さん
マンション購入検討者には不要な知識
出来合いの商品買うんだから
自分で設計する訳じゃあるまいし

>>1191 匿名さん
それも一つの考え方ですね。良いと思います。

私は、容積率余ってるけどこれは将来建て直しする時に使えるのか…とか物件検討時に総合判断するときに役立つと思います。

>>1191 匿名さん
隣接する土地の建て替えリスク等を分析する上では重要だと思いますよ。
どんなマンションでも最上階のプレミアム住戸しか買わない、という人には関係ないかもしれませんが…

こんなに荒れる属性の方が多いマンションなら、建て替え決議無理でしょうね。いつまで経っても、設計終わらなさそう。

>>1191 匿名さん
そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1190さんと同じ意見です。

このスレッド…
何もわかっとらんなー！
あれはダメに決まってる！
そんな物は不要！
などなど…
管理組合総会でクレームをつけるけど、代案も　出さないし協力もしないけど影響力を行使したいような、面倒な人が多そう。同じマンションの住人にはいて欲しくないタイプ。。。

申し込み入れる人が、こんな感じなら、面倒くさい管理組合になりそう。ちょっと、テンション下がります。

複垢多そうだな。1人でずっとラリーしてような流れも見えるし。
実際の購入検討者少なそう。

竣工間近の新築マンション（小田急線某駅前）

>>1204 匿名さん
ん？どこの公営団地ですか？

場所は良いと思うけど外観はもう少し頑張って欲しかった。

駅直結。持ち家としてよし、貸してもよし、リセールも心配無用。外観より実をとるのも賢明な判断か

>>1188 マンション検討中さん
こういう個人的な違和感は当たりなので日中だけでなく夜の道も実際に確かめるのは大事

シンプルな外観ですね
でも折角の新築マンションなんですから
もうちょっとデザイン性のある素敵な外観がいいなぁ、、、と。

こちらも竣工しばかり。人気の路線・エリアに沿った外観かと。

これは素敵な外観ですね
建築に関しては素人ですが、第一印象でいいデザインだなぁって思います。
どちらですか？

>>1198 マンション掲示板さん

隣地の建て替えには徹底的に難癖つける管理組合になることでしょう

管理組合予算で↓とかすぐ買いそう。ってことですかね。ちょっと面白いですw

https://www.amazon.co.jp/dp/B07FNMJ8LK/ref=cm_sw_r_cp_apa_i_5usdGb77KF...

>>1210 匿名さん
この物件、どこまでも外観いまいち問題がつきまといますね。

今日のプラウド世田谷代田

工事進んでいるのかな、
外見には年末からあまり変化が無いように見えるんだけど

フージャスのディオシリーズにありそうな感じですね。
賃貸の赤坂のやつになんとなくテイスト似てるように思います。

>>1215 坪単価比較中さん
もう躯体と外装は終わって、今は設備,内装工事では？
で、最後に外構。

急に静かになりましたね…(^^;;

>>1220 匿名さん
名前はプラウドだけど、混ざり物の雑種だったことが分かり、外観にもその血筋が見えてしまえば、流石にテンション下がります。ディスってた人は本当の検討者じゃなかと思いますが、恥ずかしすぎます。物件概要見ればわかったことなのに。

所謂、化けの皮が剥がれた状態ですかね。
期待値が勝手に膨らみ、勝手に落ちていった感じがしますが。笑

外観だけだとフージャスかプラウドかは分からないけど、皆が値段知ったらもしかしてプラウド？ってなるかもね。

上階角部屋の90ｍ2クラスで12000級、但し価格未定だし結構調整は入るかもね。

またソースのない憶測情報ですか…
さすがに条件の良い部屋で@450割る水準であれば、瞬間蒸発になるでしょう。
完成売りで蒸発させる意味は無いから、もう少し高いでしょうね。

価格だけプラウド装ってたら最悪。

ここのライバル物件ってどこになるんでしょうか。

フジャース梅ヶ丘
になる可能性もあったのではとどなたか言ってましたが、真偽は別として
だとすると受ける印象は随分異なりますね。

外見がプラウドっぽくないのもその辺りが影響しているのでしょうか。

>>1226 マンション検討中さん
ソースのない憶測情報って何？もう少し高いでしょうね、…
のソースや根拠は何？

450割ったら、12000でも瞬間蒸発するの？
それこそ憶測で言ってんじゃないの？

希望や憶測で適当な金額ではないよ。
ソースはプラウド、この部屋どう？って、直接聞いた価格だよ。

確かに、そのものずばりをピンポイントで晒す勇気は無かったもんで、
~クラス、~級として具体的な数字はボカシているけどね。

本当のところを知りたければ直接聞けばいいんだよ。

>>1230 坪単価比較中さん
ここは、そう言う本当の情報は求められて無いですよ。ご自分で集めた大切な情報は大事に秘密にしてください笑

>>1231 匿名さん
そのとーりです！
不確実な情報でマウント取っていただかなくて結構なので、ご自身の考察や物件全体のメリットデメリットを意見交換した方が、この場が活きますよね。

>>1226 マンション検討中さん
坪450万水準だったらいいですね。こんな推測意味はないんでしょうけど。

>>1234 通りがかりさん
意味ないし、いざ価格発表と言うときにがっかりするだけですよ

>>1228 匿名さん
探してる人によって違うと思いますよ。
地元とか沿線の人は、小田急線で成城学園前から新宿間の物件と比較するんでしょうし。
都心近接の一種低層に魅力感じてる人は、同条件のもう少し広範囲で比較するじゃないでしょうか。

視点によって比較する物件が変わるのはたしかにですね。小田急線で探して比較する人が多いのかな？