プラウド世田谷代田

>>1167 匿名さん
そんなことないでしょ。成城より都心方面でも土地が下がっていてハザードかかってるとこある

>>1164 マンション検討中さん
従前地が何であったかはたしかに聞きそびれるポイントかも。住宅だったら何ら問題ないけど、工場とかじゃあね

>>1166 マンコミファンさん
意外とあるよ、そんなマンション

災害面と用途地域と従前地か、なるほど。確認しておいた方が良い事項って意外とあるんだな。

>>1167 匿名さん
国分寺崖線までとその先であからさまに大きな高低差があることは確かですけどね

>>1172 匿名さん
都心距離も離れて低地になってバザードマップでも水害可能性エリアになるって喜多見で買うメリットってなんなんですか。まあ価格メリットなのかな

>>1155 匿名さん
都心距離とか駅距離以前の問題ですからね

>>1163 匿名さん
そうなんか…

>>1173 匿名さん
坪375万円で価格メリット、、まあそうなんだろうけど。だったら私は選ばないでもっと予算頑張るな。

>>1166 マンコミファンさん
知らなかったです。土壌汚染なんて考えてもいなかった

>>1175 マンション検討中さん
用途地域フェチが多いですね。ここのスレ。

>>1176 匿名さん
ギリギリ世田谷区には住みたい方にとってはプライド保てるんじゃないですか。70㎡8000万くらいなら出せる層多いだろうし

>>1178 匿名さん
用途地域よりハザードが先じゃないですか

>>1180 マンション検討中さん
生活の安全に関わることだからね

生活の安全に関わる要素をハザードマップから読み取って、生活の快適性と資産価値の担保を用途地域で確認するんかな

>>1179 匿名さん
ギリギリすぎる気がしますけどね笑

>>1177 マンション検討中さん
土壌汚染って人体に影響を及ぼすのかな

>>1183 マンション検討中さん
個人的なかんかくでは、ギリギリアウトです。笑

どうでもいい関係ない話でスレ伸ばすね笑

>>1160 マンション検討中さん
区役所のホームページで情報収集すれば良いんでしょうか。

駅からの道が夜は特に暗くて怖いですね

>>1187 マンション検討中さん
世田谷区 都市計画図
で、検索を。

用途地域の話で盛り上がってますが、
土地の形状によっては建ぺい率や、容積率よりもマンションにはキツい規制にになりうる斜線制限をわかり易く解説しているサイトを紹介しておきますね。

https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/

>>1190 匿名さん
マンション購入検討者には不要な知識
出来合いの商品買うんだから
自分で設計する訳じゃあるまいし

>>1191 匿名さん
それも一つの考え方ですね。良いと思います。

私は、容積率余ってるけどこれは将来建て直しする時に使えるのか…とか物件検討時に総合判断するときに役立つと思います。

>>1191 匿名さん
隣接する土地の建て替えリスク等を分析する上では重要だと思いますよ。
どんなマンションでも最上階のプレミアム住戸しか買わない、という人には関係ないかもしれませんが…

こんなに荒れる属性の方が多いマンションなら、建て替え決議無理でしょうね。いつまで経っても、設計終わらなさそう。

>>1191 匿名さん
そうですよね！
大手デベが作っているのですから問題無いと思います。
ハザードマップや用途地域とかも難しいことを気にすること無いと思います。1190さんと同じ意見です。

このスレッド…
何もわかっとらんなー！
あれはダメに決まってる！
そんな物は不要！
などなど…
管理組合総会でクレームをつけるけど、代案も　出さないし協力もしないけど影響力を行使したいような、面倒な人が多そう。同じマンションの住人にはいて欲しくないタイプ。。。

申し込み入れる人が、こんな感じなら、面倒くさい管理組合になりそう。ちょっと、テンション下がります。

複垢多そうだな。1人でずっとラリーしてような流れも見えるし。
実際の購入検討者少なそう。

竣工間近の新築マンション（小田急線某駅前）

>>1204 匿名さん
ん？どこの公営団地ですか？

場所は良いと思うけど外観はもう少し頑張って欲しかった。

駅直結。持ち家としてよし、貸してもよし、リセールも心配無用。外観より実をとるのも賢明な判断か

>>1188 マンション検討中さん
こういう個人的な違和感は当たりなので日中だけでなく夜の道も実際に確かめるのは大事

シンプルな外観ですね
でも折角の新築マンションなんですから
もうちょっとデザイン性のある素敵な外観がいいなぁ、、、と。

こちらも竣工しばかり。人気の路線・エリアに沿った外観かと。

これは素敵な外観ですね
建築に関しては素人ですが、第一印象でいいデザインだなぁって思います。
どちらですか？

>>1198 マンション掲示板さん

隣地の建て替えには徹底的に難癖つける管理組合になることでしょう

管理組合予算で↓とかすぐ買いそう。ってことですかね。ちょっと面白いですw

https://www.amazon.co.jp/dp/B07FNMJ8LK/ref=cm_sw_r_cp_apa_i_5usdGb77KF...

>>1210 匿名さん
この物件、どこまでも外観いまいち問題がつきまといますね。

今日のプラウド世田谷代田

工事進んでいるのかな、
外見には年末からあまり変化が無いように見えるんだけど

フージャスのディオシリーズにありそうな感じですね。
賃貸の赤坂のやつになんとなくテイスト似てるように思います。

>>1215 坪単価比較中さん
もう躯体と外装は終わって、今は設備,内装工事では？
で、最後に外構。