パークホームズ成増二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/X1611.html
所在地：東京都板橋区成増２丁目220番1他14筆、220番2の一部（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩7分
東武鉄道東上線「成増」駅 徒歩8分
間取： 3LDK・4LDK
面積：63.96㎡～83.39㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-12-13 09:43:38
この時代のこの仕様の割に安いですね。やはり場所が影響してるんですかね。
>>61 マンション検討中さん
現地見ましたが、外観見れますね。隣戸境が低いタイプでバルコニー側は少し安っぽい印象を受けました。
エントランス側はやはり電車の音が気になりますね。
リビング横のスライドドアも下がっているタイプです。
仕切りが低いの萎えますよね
ここではないですがそれ以外は完璧に気に入った物件があったのですが隣境板が低いタイプで悩んで見送りしてしまいました
思ったより安っぽく見えたりするので完成後販売だと確認できて良いですね
成増・池袋間って電車や地下鉄混んでるんですか？
東上線の各駅停車でしたら座れる位余裕ありますよ
成増が始発ですし
ただ時間は倍かかるので池袋までノンストップの準急とかに乗った方が良いです
池袋までせいぜい10分強ですし、座れはしませんが押し込まれる程は混んでいないので
池袋までなら地下鉄の方がやや空いてるかな？
65さん
ありがとうございます。交通の便は良いですよね。三路線使えるって何か電車事故でも
起こった時、とても便利だと思います。
建物の長寿命化が星2から星1に変更とは、何があっんですかね？
>>68 マンション検討中さん
建物がほぼ完成してる今になって変更するのは、仕様が変わったのではなく星2つに適合しないことが判明してランクを落としたと想像します。
市ヶ谷でやらかしたのと同じ感じで。
いつのまにか入居時期9月下旬→8月上旬て結構縮んでますね。
延びるのはよく見ますが短縮されるのは珍しいような？
ですが建物は既に完成しているっぽいので短くなる分には朗報ですね。
もっとも8月上旬の引っ越しは暑さとの闘いですが…（もしかしたらオリンピックの道路渋滞などもあったりして）。
建物の長寿命化のランクも気になる話題です。ランクが下がったことで入居者にとってのデメリットってありますか？
長寿命化が★なのが一番ネックですね。
★★★ 7５～100年
★★ 50年～
★ だと何年ってこと？
一生住む家なのに。
理由なにも書いてないし、、、
>>72 マンション検討中さん
★ なのは下記の理由らしいですよ。
これなら★★とれるように対策すればいいのに。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2017/07/03/mansion-maintenance
どうして三井は長寿命化を軽視しているのでしょうね。三井というだけで売れるからでしょうか。
このマンションは金属加工やメッキ塗装を行っていた工場の跡地のようなんですが、土壌汚染の心配はどうなんでしょうかね
最寄り駅の地下鉄成増駅、
もしくは地下鉄成増駅ですが、朝の時間帯の混み具合っていかがですか？
座って通勤できるくらいの余裕はありますでしょうか。
東京で始発でもないのに座れるとか一瞬でも思う理由がわからない。
総合力高いマンションですよね。竣工販売ですが、早めに完売になることを祈ってます！
>>79 マンション検討中さん
事前説明会あっという間に予約埋まりましたからね！
期待度大のマンションですね！
ただ二重サッシでしたけど、窓あけると電車の音はかなりうるさかったですね笑
