マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩3分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaokatower/index.html
所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取: 1LDK~3LDK
面積:52.23㎡~86.84㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘(人気エリアのタワー型物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
ローレルタワー藤が丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番) |
交通 |
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
84.11m2 |
価格 |
8040万円・8390万円 |
管理費(月額) |
1万3370円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万260円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
97戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年2月完成済 |
入居時期 |
2024年4月 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
そんな別の板で言われててもねー
しかもノリタケの板で
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502
マンション掲示板さん
>>501 マンション検討中さん
昨今の大雨で益々東山沿線の名東区に切り替えて良かったと実感してます。
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503
匿名さん
他の路線は興味ないから知らないけどここ20年で東山線は東海豪雨でその他鉄道と共に浸水
2014年は名古屋駅浸水
2019年は栄駅浸水
しかしこれ未満の雨や人身事故で運転見合わせてる鉄道に比べるとかなりマシか
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504
マンション検討中さん
ノリタケとここではマンションに求めるもの、優先するものが全く違いますからね。購入層、検討層は全然違います。自ずと意見は正反対でしょうね。ノリタケにはノリタケの、藤が丘には藤が丘の良さ、悪さがありますね。私は藤が丘派ですが。
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505
匿名さん
>>491 匿名さん
>>トヨタがどこでも在宅勤務可能にするみたい
これ、完全在宅ではないですよね?
時々は出社が必要なはずです。
その時、片道1時間くらいじゃないとキツそうな気がします。
コロナで在宅率が上がったので、別荘などで仕事してもいい。
だけど、たまには出社してって話な気がしました。
勘違いならすみませんですが……
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506
匿名さん
>>505 匿名さん
距離不問って書いてあるのすら読めんとか小学生?
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507
マンション検討中さん
>>505 匿名さん
たしかにいざ出勤となった時に遠いとけっこう大変ですよね。ずっと在宅というわけにもいかないでしょうし。近いに越したことはないですね。
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508
通りがかりさん
>>507 マンション検討中さん
職場どこかわかりませんが、東山沿線 藤が丘なら全く問題ないですね
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509
職人さん
弁財天の北側の民家のところは10階建て賃貸マンション
小学校のプール前
毎年3-4棟のペースで10階建てが建ち続けてるね
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510
通りがかりさん
上層階は売れてしまってるようですが本当でしょうか?
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511
マンション検討中さん
そうですね。最新の状況は分からないですが、私がけっこう前に見た時は、全体の7割、8割が売れていて、残っているのは低層が大半でした。
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512
匿名さん
西側の賃貸マンションがプラウドと角度合わせてるので
すごいスペース広く感じるようになると思います
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513
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
先月いったら半分くらいでしたが、一気にウレタンですか
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514
通りがかりさん
厳密に言うとすでに契約済が半分程度で、要望済を含めると8割程度
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515
通りがかりさん
私が行ったのは3日前でした。
その時は半分ぐらい売れてましたが
1ケ月前と変わらないってことですかね?
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516
匿名さん
まだ最初の第1期しか終わってないので当然一緒です。第2期が終わった時点で上の方が言っている8割ほど売れることになります。
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517
通りがかりさん
日々更新しているのですよね?
検討中はありましたが8割ではなかったです。
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518
匿名さん
第2期の割合は私は見てないので知りません。日々更新してるのかも知りません。あくまで上の方の情報を整理するとです。
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519
マンション検討中さん
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520
通りがかりさん
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521
マンション検討中さん
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522
匿名さん
>>521 マンション検討中さん
セントシリーズに大量にマンションできたけど、藤が丘徒歩圏なのに長久手市だったってのも大きいかも
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523
マンション掲示板さん
>>521 マンション検討中さん
どこの区でもそうですが、駅からバス、徒歩20分以上とかだとニーズはないでしょう。
ある程度駅距離や住環境、学区を意識しての購入がベストだと思います。
名東区 東山線 駅距離10分以内のマンションが大幅に値崩れするようなことがあれば他の区は相応に酷い値崩れ起こしているでしょうね。
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524
マンション掲示板さん
>>521
これ見ると名東区は平成30年から社会増減でずっと最下位なんだね。もちろんマイナスで。
名古屋市全体では人口がまだ増加している中、名東区は転出が多くて人口が1番減ってるとは知らなかったよ。過去には転勤族に人気だと言われていたが、ここまでとは。
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525
匿名さん
>>523 マンション掲示板さん
赤が値が下がっているマンションで
青が根が上がっているマンションです。
人口増の中区と藤ヶ丘周辺を比べてみました
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526
匿名さん
ちなみに藤ヶ丘で1番坪単価の高い中古物件は
プラウド藤が丘センターマークス
217.4万円築7年 +13%
本郷駅ですとアトラスタワー本郷駅前
238万円 築6年 +10%
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527
匿名さん
ローレルタワーの286万円は藤ヶ丘赤界隈では頭2つは抜けたプレミアム価格
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528
匿名さん
>>525 匿名さん
やっぱここらは栄と名駅まで遠すぎるわな
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529
匿名さん
それはあるね
しかし子育て世帯にはいいのではないかな
私は子どもいないから詳しくないけども
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530
匿名さん
名駅栄間は名古屋以外からもお金が入るから強いのよ
都市発展する度に中心部は上がってくでしょ
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531
通りがかりさん
住みたいところに買うのがベスト。
栄辺りに家族で住みたくないから名東区で自分は決めました。
街中に住みたいなら栄とかで買えばいいんじゃないですかね。
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532
匿名さん
名古屋も藤が丘でもたけえよって感じてるのに
栄で広い部屋はもうリーマンでは無理っていうほど上がってきちゃったからねえ。
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533
マンション検討中さん
>>531 通りがかりさん
おっしゃるとおりですね。私も子育てなどを踏まえて、ファミリーで名駅、栄などには住みたくないので、名東区や昭和区あたりで検討しています。
資産性重視など、考え方はそれぞれですが、個人的には住みたいと思ったところに買うのがベストかなと思っております。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
ここより安い栄ってなんだ?
プレサンスかなんかと比べてんのか?
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537
マンション検討中さん
いつの時代の話ですか笑
「まとも」な栄の物件は、坪200万台じゃ買えないですね笑
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538
マンション掲示板さん
>>533
最終的には「住みたいところに住む」のは同じだよ。
ただファミリーで住みやすいところであっても、人口減少が市内でも突出して進んでるところが良いかは微妙でしょ。
人口減少が進めば街の発展につながる企業の投資や行政の開発も変わってくるから、子供が大きくなる10年以上先を見た時に街の様子が大きく変わる可能性がある。
今だけ見てファミリーにとって良いとか言うのは少し違うかと。
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539
匿名さん
>>538 マンション掲示板さん
>今だけ見てファミリーにとって良いとか言うのは少し違うかと
それはその通りだけど、仮に人口が2割減っても藤が丘の街や名東区はさほど変わらないと思うけどな。
東山線が星ヶ丘止まりになるとかそういう状態になったら大変だけどな。
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540
マンション検討中さん
>>538 マンション掲示板さん
では、ここの掲示板に書き込みせずに、都心の板にでも行ったらどうでしょうか?あなたにとってよりよい物件はいくらでもありますよ。
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541
マンション掲示板さん
>>540 マンション検討中さん
確かに買えないか、自分が都心に買って自己主張してるだけですよ。相手にするだけ時間の無駄です。
こういう輩はどこの版でも湧いてきます。
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542
マンション掲示板さん
>>533 マンション検討中さん
栄とかファミリーで住むなんて全く興味なし。
何のために栄とかとこの掲示板で比較書き込みするのかも意味不明。
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543
マンション掲示板さん
>>539 匿名さん
名東区でも一社まで(名古屋高速まで)と言う意見も周りに多いが、自分は藤が丘の雰囲気も好き。
東山線が星ヶ丘止まりになるとかそういう状態になったら大変だけどな。
→これは流石にない笑
こんなことになれば逆側は名駅止まりだね
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544
マンション掲示板さん
色々な意見出てるけど、このマンション周辺の現状や将来的な人口の話は良い情報だと思うけどなぁ。
色々な側面から検討したい人がいるのだから、ネガティブな情報提供があってもそれを踏まえて考えれば良いだけ。
冷静に読めば誰もこのマンションの悪口は言ってないよw
個人的には良い情報だけでマンション買うよりは、悪い情報も知った上で買いたいかなw
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545
マンション掲示板さん
>>525 の情報も個人的に非常にありがたい。
こういったデータは冷静に購入地域の不動産市況を把握できる。
例えばよく言われるけど、「資産性よりは永住向けの地域」でその分価格は手が出しやすい地域だなぁとか。新築より中古のが安いから「中古を狙いやすい地域」とか知れて良いと思う。
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546
匿名さん
たしかに情報としては大変有難いですね
様々な角度からみるのは良いですね
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547
マンション検討中さん
まあ、マンション検討掲示板ですからね。
いろんな意見や情報を踏まえて、どこが良いかを自分自身で決めるってかんじですよね。
それにしても大きな買い物なので悩みます笑
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548
匿名さん
まぁこの掲示板ってここに限らず少しでもネガティブ情報出てくると顔真っ赤になる人多いから…
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549
マンション掲示板さん
>>548 匿名さん
同じ名東区でも星ヶ丘?一社と藤が丘だと違うだろうし、同じく栄地区でも錦あたりと東区よりのところだと違うしね。
東区も高岳あたりとメガシティあたりの東区だと価格含めて全く別物。
ファミリーなら家族で話し合って決めるのがベストと思います。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
名駅栄まで行かなくなったよね
アフターコロナで電車バスは***になってしまった マイカー乗りの勝ち
仕事はリモートだし
>>523
駅徒歩○分は駅近マンションの選び方
駅から遠いマンションは車移動なので立体駐車場はイヤとか優先順位が変わる
長久手だと下山や原山あたりだで月極8000-9000円
旦那さんアルファード、奥さんN-BOXとか、栄住まいの人より行動範囲が広い
あの辺はバス乗り放題100円だけどセントやアネシア買った人は車好き
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552
匿名さん
いつまでも車に乗れると思って某院長のような事故は勘弁してほしいものです。
年取ったら公共交通機関かタクシー使いましょうね
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553
匿名さん
>>552 匿名さん
そういう年代になってきましたか
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554
マンション掲示板さん
今日、栄行ったけど絶対住むなら千種や名東だと再認識した。
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555
匿名さん
>>554 マンション掲示板さん
そりゃ外商とか使わない庶民には栄に住むのはきついでしょ笑
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556
マンション掲示板さん
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557
匿名さん
>>555 匿名さん
栄はお兄さんが想像するより所得低い人の集まりやで。しかも栄4丁目5丁目やろ。
家庭を諦め、車を諦め、田舎に戻りたくない、せめて、せめて街中に住んで心のバランスを取りたい、そういう人が住んでるんやで。
居住地としては東京でいうところの港区じゃないで。
せいぜいよくて池袋とかそういう扱いやで。
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558
マンション掲示板さん
>>557 匿名さん
ですね。自分の会社や有名企業の総合職ファミリーで栄に住んでる方はいません。
正直、全然買えますが我が家には全く魅力なし。
栄なら高岳あたりや星ヶ丘から藤が丘の方が全然いい。
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559
マンション掲示板さん
誰も栄のマンションに住んだ方が良いとか書いてないのに何故この流れになってるんだw
栄に住みたい人なんかファミリーでは滅多にいないでしょw
直近の議論まとめ
ローレルタワー藤が丘のメリットデメリット
メリット
・設備、仕様は価格相応に高い
・駅近で地域トップクラスのマンションになるかも
デメリット
・坪単価は周辺マンションと比べてかなり高い
→万が一、売却する際は厳しいか
・名東区は市内でも人口減少が進んでいる地域
・資産性は期待できないかも?
→永住なら気にしなくて良い。
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560
匿名さん
なぜか栄ディスになっててワロタw
まるで栄だと車持てないみたいじゃん
栄に住んでる友人は一家に一台ではなく、一人一台持ってるよ
ある程度の収入がないとあの辺に住むのは厳しいよね
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561
匿名さん
まあ、有名企業の総合職程度の年収では無理があるよね。
そりゃ住む人いないでしょうよ。
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562
匿名さん
>>550 匿名さん
100円ショップ有難いですな
情報ありがとうございます
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563
マンション検討中さん
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564
マンション掲示板さん
>>561 匿名さん
あなた日本語理解してますか?
前の方も書かれてるように栄とかのマンションなんて普通に買えると書かれてますよ。
この掲示板にいないで栄のマンション掲示板に行かれたらどうですか?
参考になる意見も全く述べずにつまらないことばかり書かれているようなんで、周りからすると買えない方が妬んで書き込みしているように見えます。
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565
匿名さん
-
566
通りがかりさん
お疲れ様です。
565みたいに妄想癖のある方に何言っても仕方ないので無視が1番です。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
一連の流れを見て、はたから見たら栄否定派が妬んでるように見えます。
みっともないので止めて頂きたいなと思いました。
ここの話をしましょうよ。
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569
匿名さん
>>553 匿名さん
早い人は50で運転が負担になるみたいです。
そう思うとあっという間ですよね。
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570
通りがかりさん
>>568 匿名さん
それでいいよ。栄とか関係ないし、藤が丘の話に切り替えていきましょう!
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571
匿名さん
ホント、なんで栄叩きになってんの?
プライドが高いのかなんなのか知らないけど荒らさないでね?
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572
匿名さん
>>560 匿名さん
>>568 匿名さん
>>571 匿名さん
別にそんな栄叩きって騒ぐほどじゃなくて
>そりゃ外商とか使わない庶民には栄に住むのはきついでしょ
このレス絡みで数レスあっただけよ
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573
ご近所さん
藤が丘地区は建て替えラッシュになってるんですよ。それで住人の移動が起きてる
地下鉄開業後に建った築40?50年の古いビル・マンション多いので
いまは明が丘、藤が丘、藤見が丘、富が丘で賃貸10-12階建て4棟着工中
2030年までに10階建以上の商業ビル・賃貸マンションが30棟建ちます
-
574
ご近所さん
区 人口(人) 平均年齢(歳)
名東区 164,080 42.8
緑区 241,822 42.9
天白区 162,683 43.6
守山区 172,845 44.0
中川区 220,281 44.6
昭和区 107,170 44.7
西区 149,098 45.1
中区 83,203 45.1
千種区 164,696 45.2
港区 146,745 45.6
東区 78,043 46.0
瑞穂区 105,357 46.1
中村区 133,206 47.0
熱田区 65,895 47.0
北区 163,579 47.1
南区 136,935 47.5
https://ieben.net/data/average-age/japan-ctv/23aichi.html
若い住人層が多い。アメリカ人が16区で一番多い。中国人や韓国人が少ない
-
575
ご近所さん
ちなみに藤が丘周辺は5G対応済みエリアです(Sub6 ミリ波)
強化地区
-
-
576
匿名さん
-
577
マンション検討中さん
-
578
匿名さん
>>573 ご近所さん
30棟というのは他の地区に比べて多いんですか?
そのくらいはどこも建っていると思ってました
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579
ご近所さん
分譲含めないので多いですね
駅前URや市営だけでも全10棟ありますがあそこも再開発なら40棟超える
とにかく古い建物が多いので
宝が丘にも12階建て賃貸発表されましたね、下はお店が入居
高架下テナントも耐震工事で立ち退き進んでます。商店街アーケードも雨漏りしてるし
駅周辺は高さ制限ないし地価高いので空き地や駐車場も次々高層物件になる
建て替えラッシュがずーーーーーーーーっと続きますよ
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580
通りがかりさん
藤が丘にマンション買うなら、その辺の一戸建てでいいじゃんてのはある。
もちろん藤が丘にも需要があるから沢山マンションが建つわけで、それ自体を否定するものじゃない。
しかし、世界中どこでも都心ほどマンション(郊外=一戸建て)の傾向が強くなるわけで、その傾向を否定すればするほど、少数派が妬んでるように映ってしまうよね。
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581
マンション掲示板さん
>>579
>>573で書いてた
2030年までに10階建以上の商業ビル・賃貸マンションが30棟建ちます
これってどこ見たら分かるの?
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582
評判気になるさん
都心でも大規模でもないのにコメ数すごいですね!注目度高いな
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583
匿名さん
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584
匿名さん
>>579 ご近所さん
となると今後、競合する物件も多数出てくるのでしょうか?
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585
匿名さん
>>574 ご近所さん
平成27年のデータですやん
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586
匿名さん
東区民だけど藤ヶ丘や長久手とかはホント街の年齢層が若い。
住民の平均年齢の差以上に違いを感じるね。
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587
匿名さん
価格帯が違うから若い世代は東区よりも藤が丘、名東区のが買いやすいのもあるのでは?
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588
匿名さん
場所によるってだけでしょ。
東区でもメガがある茶屋が坂なんてそれこそファミリーばっかだし
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589
通りがかりさん
>>587 匿名さん
東区、名東区と一括りにするより場所でだいぶ価格差ありますからねー。
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590
匿名さん
主要駅近辺で比較するとって事じゃない?
藤が丘も主要駅の一つでしょ?
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591
匿名さん
>>590 匿名さん
駅近限定だと価格が高騰し過ぎててそれこそファミリーなんていないでしょ
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
子育て時代は良くても歳とると不便になって移住するのかな?
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
そりゃ池袋の事件があったから、高齢化が進めばコンパクトシティ化してますます中心に人が集まってくるよ。
よぼよぼな爺が車がなきゃ生活できない地域でばんばん車乗り回してるところなんて怖くて生活できない
徒歩圏完結できる中心部が資産性でも有利なのは自明の利。
でもここは駅近で周りの施設が充実してるし何より始発だから、高齢者パスで座っていろんなところへ行けるし資産性は高いでしょ。
千里中央みたく延伸予定もないしね!
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599
匿名さん
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600
匿名さん
名東区は少子高齢化で他のベッドタウンと同じ運命たどるでしょ、ベッドタウンは子育て世代が一巡した後に皆売り出してオワコン化するのが常。
高齢化で車手放して駅近や市内中心部に移住がトレンドだし。
でも >> 598が書いてるように、始発駅近のここはむしろ人が集まってくる地域だから
資産性でもすみやすさも抜群だと思う、
ここでダメなら他は壊滅状態でしょ
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601
匿名さん
駅周辺以外はオワコン…
それはそれでどうなんでしょうか…。
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602
匿名さん
>>600 匿名さん
その前に中村区西区北区とか危ないね。
港区は南米パワーで保見団地と同じですね。
名東区は日進側の山を切り拓いた辺りはちょい弱いね。
まあ、でも滝ノ水でも既に減ってる位だから難しいね。
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603
匿名さん
>>593 匿名さん
西側壊滅状態だな。おそロシア。
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604
マンション掲示板さん
>>600
始発駅が人気ってのは今でもそうなの?
個人的にはあまり魅力を感じなくて、それより乗車時間が少しでも短い方が良いかなぁって思っちゃう。
※名駅が勤務地だとして、同じ名東区の一社とか上社とかと比較してしまう。
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605
匿名さん
>>604 マンション掲示板さん
同意。行きは座れても帰りは他の駅と同条件だしね。
星ヶ丘本山覚王山の方が個人的にはいいな
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606
匿名さん
>>602 匿名さん
港区以下の名東区のがやばいでしょ
名古屋で将来性あるのは東区中区だけです。
他は高齢化に伴い車手放せない地域の暴走自動車地獄に。
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607
匿名さん
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608
マンコミュファンさん
個人的には栄より藤が丘の方が住みやすそうに感じる。特に転勤族だから東名にすぐ乗れるのは魅力的。栄もいいけど、100平米超えるようなファミリー様のマンションは1.5億とかするし無理だわー。ここも高すぎるけど。転勤考えなければ本山とか、鶴舞とかが好きだなー
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609
匿名さん
栄ほどではないですが本山、鶴舞も駅近100平米超えはなかなかのお値段ですよ
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610
マンション検討中さん
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611
匿名さん
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612
マンション検討中さん
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613
匿名さん
>>608 マンコミュファンさん
同じく転勤族で都内にマンション複数持ってるものだけど、藤が丘は正直田舎過ぎてきつい。都内から来た人はあまり買わないと思う。
栄でも川崎レベルの発展度だけど、まだ色々ある方。
栄で高いって言っても千葉埼玉の人気エリアレベルだから安いよね名古屋
今は駅遠のベイパークや晴海フラッグでさえあの価格だし
東京マネーは名駅栄までだと思うから資産性は中心部の方が高いと思う、今だと錦がベストかな。
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614
匿名さん
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615
通りがかりさん
新しい街っていうのは一斉に高齢化するのがね。
長久手、日進は昭和のニュータウン化するのは自明でしょ。少子化だからさらに酷いことになりかねない。
問題は、その影響が藤が丘まで及ぶかどうか。
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616
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
たしかに他で見た物件で御影石じゃなかったところがあったのでいいですよね!
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617
匿名さん
高齢化は仕方ないよね
この場所に縁のある人ならそれでも良いでしょうし、他県からとなると少し考えるかも
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618
マンション検討中さん
少なくとも都内の人が目をつける物件ではないでしょうね。投資目的なんてもってのほかかと。
災害リスクが少なく、子育て環境が良い場所で、都心から外れた場所に、ある程度の住みやすいを求めるなら良い物件かな。設備仕様は高いから、それに対してこの価格を払う価値があるかどうかは個々の判断。
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619
通りがかりさん
藤が丘駅周辺は他の駅よりもお店が多いのがいいよねー
駅周辺にほとんどのものは揃ってる
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620
匿名さん
>>619 通りがかりさん
熟女キャバクラが駅前にあるのが嫌です
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621
マンション検討中さん
買い物には困らなさそうですよね!高齢になった時のことを考えると徒歩圏内に揃ってるのはありがたいです。
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622
匿名さん
藤が丘駅というのがどうも過大評価されて割高なような気がする
いくら始発駅でも都心から遠すぎる
逆に言うと千種区内の物件が利便性の割に割安とも言えるけど
個人的にはいくら駅に近くても車必須の地域なので駐車場が充実してないのはどうかなと
将来の資産性の面からやや心配です
職場が近い等藤が丘という町に価値を見出していて実需で永住する人なら藤が丘で今後このような好立地はなかなか出ないと思うのでありではないでしょうか
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623
マンション検討中さん
都心からの距離を気にしなくて永住目的なら全然ありかな。藤が丘駅周辺ではかなりの好立地ですし、設備なども申し分ない。割高感はありますが、マンションが高騰しすぎてて今後供給されるマンションも割高感ありそう。
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624
マンション検討中さん
>>619 通りがかりさん
個人的には駅前にスタバがあるのがいい。地下鉄の駅周辺にスタバがあるところってそんなに多くないような
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625
匿名さん
スタバに通う人もそうそういない気がしますが、嬉しい人いますよね
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626
通りがかりさん
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627
匿名さん
>>624 マンション検討中さん
本山名古屋間の東山線はほとんどの駅にスタバあるゾ
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628
匿名さん
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629
匿名さん
少なくとも名古屋よりは田舎ではない恵比寿のスタバ毎日よく人入ってるよ
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630
マンション検討中さん
>>626 通りがかりさん
分かります分かります!歩いて行ける距離にスタバあると便利です!期間限定のフラペチーノとか好きです。
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631
匿名さん
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632
通りがかりさん
それにしてもこの掲示板盛り上がってますねー
注目度の高さがうかがえます!
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633
匿名さん
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634
匿名さん
港区以下ってのが衝撃ですね
今後も人が減っていくので資産性は厳しそう
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635
匿名さん
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636
マンション検討中さん
>>632 通りがかりさん
注目度が非常に高いことは良いんですけど、価格も高いからなー!そこがネックですわ
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637
マンション検討中さん
ここって24時間ゴミ置き場はあるんでしょうか?
隣駅のシエリア本郷駅前はないらしくて、、ここはあるのかと思いまして。
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638
マンション掲示板さん
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639
マンコミュファンさん
なんかザパークハウス名古屋みたいになってきましたね。家族と話し合って決めるのが私は最善だと思います。
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640
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
24時間ゴミ捨て場ありますよー!
ちなみにディスポーザーも付いてますので、家事をするのには嬉しいですね。
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641
マンション検討中さん
>>639 マンコミュファンさん
あそこの板、めっちゃ荒れてますよね笑
なんで購入、検討しそうにもない方が、わざわざネガティブな書き込みをしにくるのか。お金を持ってる方の趣味はよく分かりませんね。
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642
匿名さん
>>641 マンション検討中さん
ここも荒れてきたってことは多分一気に売れるぞ笑
わざわざ荒らしにくる暇人ごときには買えんからねここの価格は笑
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643
匿名さん
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644
マンコミュファンさん
>>643 匿名さん
中区東区にどんな未来があるのか分かりませんがね。
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645
マンション検討中さん
ザパークハウス名古屋は名駅大規模開発の物件で、投資目的が強く荒らされやすいのは分かるんですけど、ここの板にネガティブ意見を必死に書き込んでる人は本当に何が目的なんでしょうね笑
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646
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
いちいち反応するなよ
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647
マンション検討中さん
>>640 マンション検討中さん
ありがとうございます。本郷はタワーパーキングでもあるので、将来的な修繕費もかかりそうなんですよね。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
都心から離れ落ち着いた住宅地のイメージが強い『昭和区・瑞穂区』は、2014年をピークにして供給戸数が減少。また、数年前まで大規模物件の供給が目立った『千種区・名東区』も2011年以降は減少し、住まいのニーズが変化しつつあります。その一方『中村区・中区・東区』の都心3区では、2009年から供給戸数がUP。なお「名古屋駅徒歩15分以内」に絞ると、供給戸数が2019年以降急増、都心回帰が進んでいるようです。
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650
匿名さん
ただ、都心回帰といっても名東区の人が中村区民になるとか
緑区民が中区に移住するとかそういう都心回帰の流れではなく
地方・他地域から新たに名古屋に来た人が都心部にとどまる、というニュアンスに近いのでその点は注意が必要です。
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651
マンション検討中さん
>>647 マンション検討中さん
シエリアは、駅が目の前という立地と価格に魅力があると思います。一方、ローレルは設備仕様の高さと駅周辺の充実度に魅力があると思います。
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652
匿名さん
>>650 匿名さん
そんなデータどこにあんの?妄想?
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653
匿名さん
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654
通りがかりさん
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655
マンコミュファンさん
>>653 匿名さん
線路横は駅近でもあまり魅力ないですね。
ローレルタワー藤が丘の方が断然いいです。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
本山覚王山のがいいな
駅前に熟女キャバクラが堂々とあるのは子育て環境として微妙
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658
匿名さん
もうちょい街に魅力があるといいんだけどなぁ
なんか華にかけるんだよね。。住みやすそうではあるんだが。街に星ヶ丘あたりの陽の気が欲しい
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659
マンション検討中さん
シエリアって東海地区初進出みたいですけど、物件自体はどうなんでしょうね?
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660
匿名さん
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661
通りがかりさん
>>656 匿名さん
それぞれ個人の意見がありますから。
反対意見されるのが嫌なら書き込みやめた方がいいですね。
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662
通りがかりさん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
星ヶ丘のローレルコートとか掲示板で何言われようが即効売り切れたしな。
でもあのレベル買う層はここも含めて違うだろうしな。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
>>664 匿名さん
個人的にはあまりに戸数少なすぎて駐車場もアレだし将来超高層タワマン以上の修繕費地獄だろうから要らんかったけど
もちろん半端なく駅近だから売れるのはわかる
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667
マンション検討中さん
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668
匿名さん
>>666 匿名さん
あそこは普段から北野エースや成城石井でなんの躊躇いも無く買い物ができる層向けなので。
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669
マンション比較中さん
覚王山はプレイズやジオあるでしょ。
こちらとは価格差やら色々違うけど。
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670
匿名さん
プライズって管理費73900円、修繕積立金20700円のあのマンションのことですね
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671
マンション検討中さん
グランドメゾンも覚王山に建設予定じゃなかったでしたっけ?
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672
マンション検討中さん
お隣にできるシャーメゾンの1階店舗は何ができるんでしょうね。
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673
マンション検討中さん
間取りはシエリアの方が上。
設備はローレルの方がいい。
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674
マンコミュファンさん
>>664 匿名さん
星ヶ丘のローレルは妻が最初、ビジネスホテルだと思っていたようです。
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675
名無しさん
>>672 マンション検討中さん
現地の看板では調剤薬局などを募集していたかと思いますけど、なにに決まったんでしょうかね。
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676
マンション検討中さん
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677
マンション検討中さん
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678
マンション検討中さん
>>677 マンション検討中さん
スーパーとかだったらより便利になっていいですねー
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679
名無しさん
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680
匿名さん
>>679 名無しさん
三和が開店するし、テナントで餃子の王将があるのはイイ
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681
匿名さん
風来坊の隣 店舗付きの12階建て賃貸マンション2棟
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
とくに転勤や学生が多いって情報ないですが、他の区と同等ですけど
女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが
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684
マンション検討中さん
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685
匿名さん
>>683
>名東区は女性比率1位 圧倒的に女が多い
いいね。
>>683
>女性比率高いのはそれだけ高齢化が進んでるってことなんですが
そうではなく、概ね、最低限性差で女性率が平均より高いところが所謂人気のあるエリアなんでいいんです。
勿論、どこにでも当てはまる訳ではないですし、あなたが言うように女性率が高くてもただ高齢化が進んでるケースも考えられますのでそこは注意深く見ていかないといけませんが、藤が丘の場合はその点は特に意識する必要はありませんのでいいんですよ。
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686
匿名さん
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687
マンション検討中さん
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688
匿名さん
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689
名無しさん
>>687 マンション検討中さん
お店増えるのは嬉しいですよね。藤が丘の駅周辺はお店充実してていいですよね。
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690
マンション検討中さん
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691
匿名さん
>>687 マンション検討中さん
それ神奈川の藤が丘でしょ笑
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692
名無しさん
>>690 マンション検討中さん
この前、藤が丘行ったらパン屋並んでましたよ。
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693
マンション検討中さん
内廊下の北側にあるガラス張りの窓いいよな
内廊下のマンションでこのデザインあんまり見たことないなー
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694
マンション検討中さん
>>693 マンション検討中さん
プラウドタワー覚王山も似たようなつくりになってるらしいですよ。カッコイイデザインですよね!
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>684
百五銀行の向かい、酒のやまやの南、ニッショーやこみかるはうすの北です
藤が丘はいろんな店が多いよ
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697
匿名さん
>>685
藤が丘・長久手・日進とか住人層が若いもんね
歩いててもわかる
駅北の平和堂とか衝撃を受けるレベル 子供や若い夫婦ばっか
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
分かります。自分東区住みですが、東区にいる時は何も感じないけど
藤が丘とか長久手とか行くと「みんな若っ!」ってすぐに感じます。
名古屋市内の区別平均年齢以上の差を感じます。
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699
匿名さん
藤が丘や長久手は安いから若くても購入できるが中区付近の東区はハードル高いからね
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700
匿名さん
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701
マンション検討中さん
>>696 匿名さん
ありがとうございます。藤が丘駅、お店多くて良いですよね!
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702
匿名さん
マンションギャラリー見てきました。
やはりこの時期になると、上層階はほとんど決まってました。
『ローレルタワー藤が丘』と呼んでいますが、一般的にタワーマンションは20階以上のこと。ここは免震制震でなく耐震構造。二重床二重天井でない。タワマンとして見ない方が良いかも。
セキュリティー面はほぼ完ぺき。ゴミステーションが各階に無いのは非常に残念
駐車場数の割合が思ったほど少ない。部屋のサッシの高さが天井高に比べ低い。
バルコニーがもう少し広く取れなかったのだろうか。
キッチン、バスユニット、トイレ設備は合格ライン。
各部屋の扉及び取ってレバーは残念。
価格面では土地評価を含めてやや高い感じがする。
13階よりの下層階は、周辺の建物を考慮して検討した方がいい。
エントランス部分は三輪建築設計者のこだわりを感じる。
全体評価として80点。タワマン評価となれば・・・・
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703
匿名さん
>>702
なかなかこだわりが強いようですが男性ですか?女性でしょうか?
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704
マンション検討中さん
ここ二重天井ですよ。各階ゴミ捨て場はほしかったですね。
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705
マンション検討中さん
失礼しました。二重天井は普通でしたね。二重床でないことを表しているんですね。
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706
マンション比較中さん
各階ゴミ捨てはやっぱりあった方がいいですね。
高層階買った人ほど多分住んでからそう思うでしょう。
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707
口コミ知りたいさん
各階ゴミ置き場には普通、監視カメラってついてるものなの?若い女性がいる世帯はそこらへん気にしないものなのかな。特定が容易なだけに、同じフロアに変なのがいたらと思うといいことばかりとは思えないけど・・
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708
匿名さん
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709
マンション検討中さん
おそらく監視カメラまでは付いていないことが多いのかと。そういったリスクはあるかもしれませんが、24時間ゴミ置き場でもそのリスクは少なからずありますし、そこまで気にされない方が多いのではないでしょうか。
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710
口コミ知りたいさん
普通1階にあるゴミ置き場ならどこかの動線で監視カメラに映るだろうけど、各フロアごとのゴミ置き場だと同じフロアのやつに持って帰られてもわかんないんじゃないかと思ってさ。
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711
マンション検討中さん
たしかにそういった意味ではリスクは高いかもしれません。各階ゴミ置き場は虫や臭いなどのリスクもありますし、メリットデメリットをどうみるかですね。
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712
ご近所さん
長久手市内に住んでいます。
若い世帯、多いですね。もちろん若くても買いやすい値段のマンションが多いです(セントシリーズとか)。
長久手市内に住んでみて感じるのは、親も長久手市内に住んでいるとか、二世帯で住んでいる人も多いことです。
若くして子供を産む人も多いので、子供のママが思ったよりも若い人が多いのに驚きました。
名東区だとまた違ったのかなと思います。
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713
マンション掲示板さん
藤が丘に住んで10年です。
夫の実家が東区にありますが、藤が丘のほうが暮らすには便利です。
平和堂、成城石井、マックスバリュ、ヤマナカ、アピタ、フェルナ、車で15分以内です。
パン屋さんも多いので、本格バゲットを歩いて買いに行けるのも名古屋の割に本当に便利。
ドラッグストアも異様に多いです。
名古屋インターが近いので、レジャーでも楽ですよ。
便利すぎて引っ越せないでいます。
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714
匿名さん
車で15分てなかなかの距離よね?
東区だって15分も移動したらいろいろあると思いますよ?
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715
匿名さん
郊外あるある
車の移動時間で説明しがち
ドラッグストアはやたらある
ほのぼのして良いね
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716
匿名さん
車で15分って10キロ圏内だから名古屋市内なら多分ある程度どこでも何でもあると思われる
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717
マンション検討中さん
藤が丘、お店多くて便利ですよね。住みやすそうです。
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718
周辺住民さん
今年から藤が丘住みです。この立地は超便利。徒歩で必要なものは全部行ける。
ただ、このローレルのスペックだけで言うと、共用部分が大したことなさすぎて残念。
こんなもんなの?さすがに費用対効果悪いかなぁ。
ちなみに、藤が丘って駅から半径200m以内に美容室が30軒くらいあるんですが、これ何事??誰か教えてw
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719
通りがかりさん
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720
匿名さん
>>718
若い美容師が刺激になるからこぞって同じ立地に集中出店するらしい
売上よりも技術を磨くことを優先
固定客がつけば独立してまた近くに出店
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721
マンション検討中さん
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722
通りがかりさん
施設設備がよく魅力的ですが、いかんせん坪単価が高いです。南向きの広い間取りはとても高くて…
そこで、こう言うタワマンの西北や東北の間取りって日照的にどうなんでしょう?
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723
匿名さん
東山線の終電が星ヶ丘止まりなのもマイナスだ
星ヶ丘より東を買いたくない理由の一つ
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724
名無しさん
周りの建物は南よりむしろ東、西のほうが開けてる印象がありますね。
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725
匿名さん
スムログでは東北角のKタイプもオススメされています。眺望は名駅方面ではないですが、間取りは綺麗です。
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726
匿名さん
>>718さん
美容院が多いのは大学が多いところと聞いたことがあります。
若いお客さん、定期的に人が変わるから刺激になる、新規客が取りやすいなどだったかな。
確かに藤が丘は学生らしい人が多いです。
スターバックスは割と混んでます。
価格が高いと話題でしたが、売れてますか?
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727
マンション検討中さん
予算の関係で緑区、天白区を考えてました。
しかし、知人からも名東区、千種区を勧められ、やはり売却時にも東山線はかなり有利だと聞いてます。
このマンション含めて、一社のグランクレア等高いですね。やはり東山線にするべきか悩みます。
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728
職人
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729
匿名さん
>>727 マンション検討中さん
路線じゃなくて駅、個々のマンション、部屋階数方角でも違うからどこの路線が有利とかはない
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730
マンション検討中さん
>>727 マンション検討中さん
転勤とかで売る貸すの可能性があるなら東山線が無難な気がします。マンションブランドもできれば気にした方がいいです。
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731
匿名さん
>>730 マンション検討中さん
今の市況で東山線沿いの新築や築浅買って売る貸すしたしたら大損だろ、いつの時代の話してるんだか
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732
匿名さん
売る前提なら港区のららとか良いんじゃないですか。今が安いから値崩れはしなさそう。
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733
匿名さん
>>732 匿名さん
この10年がおかしかっただけで買って短期で売ると赤字だよ
売る予定あるなら賃貸
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734
マンション検討中さん
>>732 匿名さん
南区や港区は家族からの同意が得れません。
ご意見ありがとうございます。
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735
マンション検討中さん
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736
匿名さん
坪150くらいだったと思うので、75平米が3,000万円前半から後半くらいだった気がします。
学区や治安、災害リスクを気にするのであればオススメはしません。
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737
匿名さん
栄までも名駅までもららからの方が近いという
というか岐阜よりも名駅まで遠いな
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738
匿名さん
-
739
匿名さん
-
740
匿名さん
-
741
匿名さん
>>733 匿名さん
たしかに異常かもしれません。でもこれからもマンション価格が高騰する可能性もあります。少なくともノリタケとかは、今後販売価格よりも上がりそうな気がしますけど。
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742
マンション検討中さん
>>736 匿名さん
ありがとうございます。
この辺りは全く検討外です。価格は安いですね。
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743
匿名さん
ローレルタワー藤が丘は坪単価270くらいなので、70平米台の3LDKは6,000万円くらいです。売却前提ですと、東山線といえど一番東側にある藤が丘でこの価格はなかなか厳しいと思いますので、仮にこの物件を気に入って買うのであれば、価格が抑えられている低層が良いのかなと。残っていればですが、たしか5,000万前半だった気がします。
もしくはもう少し坪単価が低いシエリア本郷の選択肢もあるかと思います。
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744
匿名さん
>>743 匿名さん
https://nagoya-life.nagoya/?p=1769
低層は日当たりが悪く、その割に73平米三階ですら5790万です。
賃料相場では全く割に合わないですし、周辺相場からもかなり高いです。数年前のプラウドよりも4割値上げ。
ただ今はどこも高騰してるから他に割安な選択肢はないですが。東山線はお金持ち向きの実需向けとなり投資に向かない路線となってしまったとも言え、実需で住む分には非常に住みやすいと言えます。
藤が丘は数年前にセントシリーズの大量供給があったため相場が歪で駅から少し離れると相場がかなり下がります。また、名東区以東では自動車会社勤務の方も多く車所有率が高いため資産性には影響があります。
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745
マンション検討中さん
>>743 匿名さん
ありがとうございます。
本山、東山公園、一社、藤が丘の中古物件も併せて検討しています。物件見出してから間もないため、駅10分以内でマンションブランドも気にしながら検討してます。
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746
マンション検討中さん
>>744 匿名さん
ありがとうございます。
ここにした場合、カーシェアを考えてます。
やはり東山線が便利でいいなと考えてます。
絶対に徒歩10分以内(できれば実質7分くらい)で静かな場所をと思ってます。
以前、メイン道路に面したマンションに住んでましたが騒音酷かったです。
-
747
匿名さん
通勤などで車を頻繁に利用されないのであれば、カーシェアは固定費を抑えられて良いですよね。駅から近いメリットかと思います。
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748
匿名さん
名古屋でましてや名東区で車持たないとか考えられんね
よっぽど貧乏でない限り車社会だから持ってる
車持てないような資産で駅近マンションなんて買うなよw
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749
通りがかりさん
名古屋で車持たなくていいのは名駅栄間の一部だけ
あとは高齢の免許返納者くらい
ここは車維持する金ないのに無理して買うマンションじゃないよ
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750
通りがかりさん
マイカーかカーシェアかなんて個々の自由だろ。そんな否定することもないのに。
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751
匿名さん
数年前に栄徒歩圏内のマンションゲットしたけど車捨てたは
名古屋は車社会って幻想も今の10代が30歳くらいになる10から20年後には栄近くの東山沿線ならマジで無くなるかもね
東山線の利便性って発着頻度からすると丸ノ内線、山の手線レベルだし
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752
匿名さん
>>751 匿名さん
貧乏じゃなきゃ駐車場代払えたのになw
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753
匿名さん
>>751 匿名さん
栄住みのやつがなんで藤が丘のマンション掲示板で車いらないとか書くんだよ
もうちょっとマシな嘘書けよ
名東区で車持ってないのは貧乏人か高齢老人だけ
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754
匿名さん
栄で車手放したは負け惜しみだろ完全に
金ないのに見栄張って住むから車維持すらできなくなる
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755
匿名さん
>>753 匿名さん
すまん、一言も藤が丘は車いらんなんて言ってない
ぞ
それにしても味噌県は車手放すイコール貧民って概念めちゃくちゃ強いね?
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757
マンション検討中さん
>>747 匿名さん
このマンションにするかは別として一社あたりもみましたがカーシェアが沢山あるので別にいいかなと思ってます。ローレルもかなり気に入ってますが、グラメやプラウドの築浅中古も本山から一社あたりにかけて5000万くらいで出てるのでそれもいいかなと家族で話しています。
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758
通りがかりさん
いやほんとに。お金ないからカーシェアとか車手放すとか、、考えが偏りすぎかと、、
名古屋はたしかに車社会かとは思いますが、車がなくても十分生活できますし、お金に余裕があろうが、車にかかる維持費分を別に回すのは考え方の自由なんじゃないかな。
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759
マンション検討中さん
名古屋は一家に2台がデフォだからね。
うちは一台で十分だけど、周りからはいるでしょって言われるよ。
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761
匿名さん
>>758 通りがかりさん
流石に坪280万のここ買う層や栄住みの金持ってる奴が車持ってない率は低いでしょ
少なくとも私の周りではいないです。年収2000万強の私レベルでそれです、もっと上の層はほぼ100%持ってますよ。
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763
マンション検討中さん
>>759 マンション検討中さん
参考になります。
マンション購入時に検討します。
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764
マンション検討中さん
>>750 通りがかりさん
そうですね。
アホみたいに絡んでくる奴もいますが笑
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765
匿名さん
これだけ車維持の必要性をキレ気味&貧乏人と煽りながら過激に主張するのはト〇タ社員やろなぁ
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766
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
ローレル、魅力的なマンションですよね。他物件と比較しながら、ご家族と相談して決めるのもまた楽しそうです。新居決まると良いですね。
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767
マンション検討中さん
>>766 匿名さん
ありがとうございます。
ローレル含めて名東区で家族と話し合って決めます。
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768
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
今まで一度も自分の車を持ってないってことかな?
名古屋なら一台は持ってた方がいいですよ。
ましてや単身赴任とかじゃなくて名古屋で家を買うなら尚更ですよ。
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770
匿名さん
名東区で一台も持ってないってなかなかいないですよ
子供いる家庭はほぼ持ってます。
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771
通りがかりさん
藤が丘だってカーシェアあるならそれで問題ない人だっているだろ。
維持費に見合う使い方するのか、価値があるのかは人それぞれなんだから、持ってないだけで見下すのやめろや。
名古屋人はカーシェアとマンション(ブランド、立地)への偏見が過ぎる
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773
マンション検討中さん
>>771 通りがかりさん
あなたのおっしゃる通りです。
人それぞれ考え方があるのにね。
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774
匿名さん
大きなお世話すぎるだろ。車持つ、持たないなんてその人の価値観の問題なんだし、今の時代ネットでなんでも買えるんだから。カーシェアで十分と思える人がいてもなんらおかしくないでしょ。
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777
匿名さん
マン検は一社から本山の中古狙いなわけだしこのマンション掲示板は中古相談所ではないと思う
中古とローレルタワー藤が丘とは価格帯も駅も違う
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778
匿名さん
> 予算の関係で緑区、天白区を考えてました。
> しかし、知人からも名東区、千種区を勧められ、やはり売却時にも東山線はかなり有利だと聞いてます。
> このマンション含めて、一社のグランクレア等高いですね。やはり東山線にするべきか悩みます。
予算不足のマン検には緑区天白区がお似合いでは...?
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780
マンション検討中さん
>>778 匿名さん
他人の資産状況分からないでしょ?
ローレル含めて中古と併せて検討してますって言ってらっしゃるじゃないですか。
それを天白区、緑区がお似合いとかなんと低俗な意見を述べる方なのかと思ってます。
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786
マンション検討中さん
[NO.756~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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787
マンション比較中さん
藤が丘住みだけど、天白区や緑区と比べて名東区が良いとは思わんけどね。子育て世代はあっちのほうが多いし。期待できるのはジブリパークとか長久手側の発展で、そう考えると車はあったほうが良いとは思う。グリーンロードの渋滞は腹立たしいがリニモは不便。
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788
匿名さん
天白区、緑区は鶴舞線、桜通線が少し不便ですね。特に鶴舞線は本数も少なく、栄、名駅に直通でないのがネック。住む分には名東区、天白区、緑区どこも良いところですね。
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789
通りがかりさん
>>787 マンション比較中さん
車あった方が便利、は当たり前。
自分の使い方として、維持費に見合う価値があるかどうかでしょ。
あった方が便利とか、カーシェアは貧乏人とか、もういいよ。
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790
マンション比較中さん
長久手方面はアピタ・イオン・イケアがリニモ沿線にあるけども、実態はリニモでいくというよりも車前提の郊外型ショッピングセンターなのよ。東京インテリアの大きいのもできたし、長久手方面はますます発展していくと思うけど、その発展していく側の藤が丘より東は完全に車社会なのね。ローレルタワーの値段出して藤が丘に住んで藤が丘より西で生活するんだったら、むしろ星ヶ丘とかで中古のマンションに住むほうが幸せだと思うの。そういう意味なのよ。
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791
匿名さん
>>789 通りがかりさん
ここ買えるクラスの人間で車持ってないはレアでしょ
6000万クラスのマンションだよ
場所柄も加味してもそれは流石に変だよ
維持費気になるレベルで6000万のマンション買うかね
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792
通りがかりさん
だから、使い方人それぞれで、本人がカーシェアで不便ないって言ってるんだからほっとけや
図書館で本借りる人に、借りずに買えよ貧乏人、って言うんか?
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793
匿名さん
-
794
通りがかりさん
>>790 マンション比較中さん
マン検から改名したんですか?
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795
マンション比較中さん
>>792 通りがかりさん
貧乏とかそういう話じゃなくて、単純に藤が丘の生活を勘違いしていると思うのよ。
藤が丘って確かに徒歩でも生活は困らないけど、でも徒歩圏で行けるお店は数も少ないし特に面白いものでもないのよ。藤が丘って基本的には郊外駅で、地下鉄で栄方面に通勤楽だし遊びにも行けるけど、イオンモールやイケアみたいな郊外型の店舗にも車ですぐに行けるってのが良さなのよ。車使わない生活するなら最初からお店がもっと多い街中のマンションの方が良いと思うよ。
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796
通りがかりさん
名駅栄間の極一部の駐車場3万くらいのエリアならカーシェアもわからんでもないけど
藤が丘でカーシェアはそもそもそんなに数ないでしょ
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797
通りがかりさん
>>795 マンション比較中さん
バンベール千種スレでも散々話されてたけど、名古屋は車必要だよ。藤が丘じゃなくても。
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798
匿名さん
バンベール千種は駐車場の少なさを沢山の人から指摘されてましたね。
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799
匿名さん
本人が無くてもいいって言ってるんだからそれでいいじゃない
なぜ他人があれこれ言うのか謎だわ
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800
匿名さん
今は名古屋都心部勤務
家から東山線で数分で着く
月にマックス2回しか車乗らなくなったので売ったわ
東京駅丸ノ内勤務のときは更に乗らなかったから当然売った
高級外車レンタルしたほうが安かった
この使用頻度でも自家用車保有してる富豪は国のためにも車持ち続けてくれ…
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801
匿名さん
っていうのを車を持ってる人間が言うのか持ってない人間が言うのかで
また意味合いが違ってきたり
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802
匿名さん
>>800 匿名さん
独身さん?もしくは夫婦揃って地方の人?
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803
匿名さん
私も車持ってますけど、ほとんど乗らないです。通勤は電車もしくは在宅、食料品は全てネットで宅配、服や雑貨なども基本はネット、実物見たい時は電車で栄や名駅などに行く。
皆さん、車乗ってどこにそんなに行くんでしょうか。
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804
匿名さん
独身でも地方でも必要がなければ買わないし必要であれば買う
ただそれだけでしょ
よその家庭の内情がなんでそんなに気になるの???
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805
マンション比較中さん
別にもうこのマンション買った人にはあれこれ言う気はないけども、そもそも最初にカーシェアを考えていると書いた人は、本山から藤が丘まで考えているんでしょ?車持たないなら星ヶ丘とか本山あたりの方が満足度が高いでしょうってだけよ。値段がこっちが安ければ話は別だけど、都心並みの値段だからね。
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806
匿名さん
>>800 匿名さん
>今は名古屋都心部勤務
>家から東山線で数分で着く
>月にマックス2回しか車乗らなくなった
>この使用頻度でも自家用車保有してる富豪は国のためにも車持ち続けてくれ…
気持ちは分かるけど名古屋の場合はそういう人でも>>803みたいに普通に車持ってるからねえ。
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807
匿名さん
東 京 駐車場高杉 目的地に駐車場ない 特に使わないから>>800みたいに持たない(さすがに持てない)
名古屋 駐車場安い 目的地に駐車場ある 特に使わなくても>>803みたいに一応持つ
こんな違いでしょうか。
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808
マンション比較中さん
>>807 匿名さん
そもそもそんな大きな話にしないほうが良いと思うよ。名古屋の人でも伏見のタワマン買うんだったら車使わなくなるかもね。
藤が丘だと、栄まで地下鉄で感覚的には30分。通勤なら短い時間でも、休日だとふらっと行くという感じでもないのよ。「遊びに行くぞ」と思わないと行けない感じ。だけども、駅徒歩圏はできることが限られてる。藤が丘ってそんな立地なのよ。車持たないならせめて星ヶ丘よりの一社から本山の方がいいと思うよ。
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809
匿名さん
実際には伏見など中区民の方が車持ってるというのも面白いよね。
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810
匿名さん
どっちでもいい話だな。個人の勝手だろ。他人がとやかく言う話じゃない。
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811
匿名さん
これが確か2ヶ月位前なので今はもっと進んでますかね。
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812
匿名さん
>>809 匿名さん
ほんそれ。なので中心部でも車持つ人多いし、郊外は必須なので戸建て選ぶ人が多く
マンションは都市規模の割に少なく、資産性も低いのが名古屋の実情。
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813
匿名さん
プラウド藤が丘
プラウド藤が丘テラス
プラウド藤が丘パークサイド
プラウド藤が丘センターマークス
ローレルタワー藤が丘
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814
匿名さん
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815
通りがかりさん
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816
匿名さん
そうですねえ。
八事も多いですねえ。
基本的に名古屋の東半分になりますが
東(泉)・千種(東山線)・昭和(八事・いりなか)・瑞穂(競技場)・名東(東山線沿い)・天白(八事)が強いですね。
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817
通りがかりさん
>>816 匿名さん
何の話?この物件と関係ある?
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818
匿名さん
>>817 通りがかりさん
何の話てプラウドの話やろ。
藤が丘にプラウドが多いって話があったから確かに多いよね、藤が丘の他にはこんなところも多いよね、というどこにでもあるような流れやと思うけどなにが不満なん?
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819
通りがかりさん
いや、藤が丘の話か、ローレルタワーの話知りたくて見てて、他の地域のプラウド情報なんて興味ない話だったんでつい。
心が狭かったかもしれん。すまんかった。
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820
匿名さん
>>819 通りがかりさん
いーよー
そんなに気にしなくても
い~よ~
まったりいこみゃあ
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821
匿名さん
ローレルタワーは近鉄不動産ですね。
近鉄というと、大阪に行くのに乗る電車のイメージです。
中電不動産や関電不動産の名前を聞くようになってきましたから、そんな感じなんでしょうか。
5月から販売開始だそうですが、あと何邸ですか?
販売戸数は6戸。今の販売中の部屋だと広い部屋は8000万円超えちゃうんですよね。いくらくらいが平均なんでしょうか。
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822
通りがかりさん
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823
匿名さん
>>821 匿名さん
どういうこと?愛知県内だけでもローレルのマンションめちゃめちゃ出てきますよ
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824
名無しさん
小型の建物を中心に、関西らしいというかちょっと変わったデザインも多く指名買いも多いですよね。
女性からローレルに住みたいという意見を何人か聞いたことがあります。
こんなこと書くと業者っぽいですが。
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825
匿名さん
坪280万って数年前の伏見丸の内相場だから藤が丘でこれは異常。
再開発ある名駅栄間なら将来価値として見込めるけど、ここは再開発はジブリパークくらいなので価格の妥当性はどうなんだろう
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826
マンション検討中さん
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827
匿名さん
>>824 名無しさん
今出てるローレルアイ葵とかかなり独特な変わったデザインしてる。
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828
匿名さん
>>826 マンション検討中さん
数年前の3割増しなので高値掴みにならないんでしょうか?藤が丘徒歩十二分のセントシリーズは最終期2800万で売ってましたが徒歩10分で倍以上するのはすごいですね
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829
匿名さん
需要が高くて値が上がるのは買いだけど
供給側の建設費高騰が理由で上がってるから買いづらいのは仕方がない
かといって建設費下がっても物件価格は大して下がらんだろうし
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830
名無しさん
>>828 匿名さん
明らかに高値掴みだと思いますが、愛知医科大学の先生とか伏見の値段でも藤が丘の新築マンションに住みたい金持ちの実需でこれくらいは埋まると踏んでいるのでは?ホントに埋まるかなあとも思うけど
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831
匿名さん
売却や賃貸などを考えてるのであれば、けっこう苦しいでしょうね。完全に実需向けかと思いますので、藤が丘駅近でこの価格を払えるかどうかだと思います。
今は都心部は300オーバーなので、数年前にマンションを買った人が羨ましいですね。
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832
マンション検討中さん
最近の一社のグランドメゾン、プラウドで240万円、本郷のシェリアで220万円くらいしてたと記憶してます。藤が丘のローレルはタワーand仕様を上げて260万円。
ここ数年で30万円くらい上げてきてる感じでしょうか?
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833
マンション検討中さん
>>831 匿名さん
300万円オーバーはタワー内廊下のみですよね。
それでもかなり上がってきましたね。
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834
匿名さん
>>832 マンション検討中さん
シエリア本郷は240くらいですね。隣のアトラスタワーが当時200ちょいくらいだったかと思いますので、だいたいそれくらいの上げ幅なんでしょうね。
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835
名無しさん
>>833 マンション検討中さん
まともなデベで名駅、栄、伏見とかでタワー内廊下以外ってあるの?てか、都心でそれ以外って需要あるか?
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836
匿名さん
>>832 マンション検討中さん
5ー6年前は藤が丘駅近で200万前後でしたよね。
坪240万のプラウドでも高いと言われてたのに
ここ数年でさらに上がりました。
ここなんて日照厳しい囲まれの低層は比較的安いものの抜けてる階は280万ですよ。
他も便乗して上げてるのもあって、中古も軒並み上がってますね。。
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837
マンション比較中さん
あとはプラウドセンターマークスの北の空き地に何ができるか?もう決まってるのかな。ローレルタワーが成功するかでどんなのが建つか変わるかも。
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838
マンション検討中さん
>>836 匿名さん
グランクレアで230万円でしたが、床暖房、ディスポーザー、24時間ゴミステーションなしでした。
それでも坪230万くらい。
ちなみにローレル藤が丘の低層はいくらくらいなんですか?
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839
マンション検討中さん
>>835 名無しさん
都心は夜の騒音考えて内廊下がいいな。
マンション買うなら有名デベがいいです。
ノリタケ一期で外れてローレル藤が丘考えたが、280万だと躊躇するねー
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840
匿名さん
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841
名無しさん
>>838 マンション検討中さん
3階は230から250とかくらいみたいですよー
6階で240から270とか。
グランクレアは、駅距離、眺望、設備仕様、どれも微妙なイメージ。メリットは一社駅であることくらいかな。
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842
匿名さん
公式サイトで住戸の配置図を見ましたが、同じ階でも部屋の向きによって価格が違ってきますか?
南向きと北向きがそれぞれ2戸、西向きと東向きが1戸ずつありますが価格が一番安いのは北向きになります?
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843
名無しさん
>>842 匿名さん
東西それぞれの中住戸が単価が1番低く、次いで北向き、単価が1番高いのが南向きみたいですよ。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
藤が丘はね 店が多い 住人層が若い 治安がいい 自然が多い 住みやすい
電車やバスの始発のターミナル駅ってのが売り
栄や池下から引っ越してきたからよくわかる
栄や池下だと周りのビル邪魔で案外見えない ビルの景色ばっか 夜も明るい
藤が丘だと御嶽山から星空まで見える ローレルタワーはそれこそ濃尾平野の地平線まで
再開発ラッシュで街が新しくなっていくのもいい
イオンモール・イケア・コストコ・ジブリパーク・名古屋インターなどアクセスもいいし
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846
匿名さん
藤が丘の東山終電は 藤が丘行き0:23着 高畑行き0:40発 岩塚行き0:51発
栄19番-藤が丘2番の深夜バスは 藤が丘行き1:30着 栄行き0:35発
東山線沿線のメリットですねー
コロナ禍で運休や特別ダイヤになってるけど
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847
匿名さん
名東区は公園が多い
牧野ヶ池緑地(147.1ha)、猪高緑地(66.2ha)、明徳公園(21.2ha)、平和公園(147ha)
他に都市公園が114箇所
藤が丘周辺だと公園10箇所+α
明が丘公園、富が丘公園、豊が丘公園、高柳公園、藤見が丘公園、宝が丘公園、小池市民緑地
藤が丘ポケットパーク×2箇所(ミスド左側とドトール右側)、照が丘子どもどんぐりひろば
+高柳町の東名高速道路の両脇の緑化区間
これに加えて桜並木が400本あるから緑多い 駅前広場の花壇と道路横の花壇もね
富が丘には立派なイチョウ並木(長久手に入るとケヤキ並木になる)
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848
匿名さん
栄住んでたけど騒がしいのに疲れた それで東へ東へ
公園ってふだん意識しないかもだけど、あるのとないのとでは生活メンタルが大違い!!
遊ぶ場所、息抜きの場所、くつろぐ場所 人生に公園は必要だ
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849
通りがかりさん
ある程度都心から離れた場所に住みたい方には、藤が丘は良い場所でしょうね。
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850
周辺住民さん
ローレルタワーは明が丘公園(子供はアケコーという)が近いのが良いでしょうね。
朝は高齢者団体が体力作りしてたりします。夜は本当に静かです。お金持ちであれば上層階は本当に落ち着くでしょうね。
逆に街としての賑わいは今ひとつです。グリーンロードに接続していない藤が丘は、一社より西とはやっぱり違います。本郷・上社よりはちょっとマシですけど。
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851
匿名さん
個人的には終電ハブられる星ヶ丘より東はNGだが、東山線には住みたいけど田舎も好きっていう特殊性癖には結構刺さると思う
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852
名無しさん
本郷、上社は何もないイメージですね。特に本郷はもう少し駅前に賑わいがあると良いのですが。
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853
匿名さん
>>837 マンション比較中さん
あの空き地は気になる。割と広い敷地だったかと思うけど、何ができるのか。
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854
匿名さん
>>853 匿名さん
通り沿いのとこですかね?
最近、新しいパーキングがオープンしてましたよ。
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855
匿名さん
>>854 匿名さん
ありがとうございます。駐車場になったんですね。
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856
周辺住民さん
>>855 匿名さん
舗装もしてないし一時的だと思いますよ。ビルが建つのは間違いないと思いますが、賃貸なのか分譲なのか、店舗が入るのかどうかまだ誰も知らないんじゃないかと思います。
ビルの高さや角度によってはローレルタワーの眺望に少し影響が出るかもしれませんが直接隣接しているというわけでもないのでそれほど大きな影響が出ないのではないかとも思います。何ができるか次第で、どうなるのかわからないですね。ローレルタワー以上の高さの分譲ができたらちょっと残念かもですね。
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857
通りすがりさん
>>844 匿名さん
あの場所は藤が丘店なんだ!?場所的には本郷っぽいけど
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858
匿名さん
>>857
「藤が丘」の地名にはブランド力があるんです
西は本郷や猪高台、東は長久手、北は守山区や尾張旭市(本地ケ原辺り)まで藤が丘の物件名
え、ここ藤が丘なの?って
広域アドレス、地域ブランドになってるんでホーム感が強いんですよ
まあそれを言ったら名駅でも藤が丘の看板いっぱいだけど
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859
匿名さん
駅の北側・東側・南側は 藤が丘エフの屋上駐車場とか眺望よし
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860
匿名さん
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861
匿名さん
>>844
>>TSUTAYAの跡地は トレジャーファクトリー名古屋藤が丘店がOPEN
ありがとうございます。
トレジャーファクトリー、ゲームセンターかと思いました。
古着買取店のようです。
ブランド服やバッグの買い取りみたいです。おしゃれ古着を見るだけでも楽しそう。
本当はセカンドストリートみたいに、ベビーカーやストライダーなど子育てグッズも買い取りしてもらえるとありがたいんですが……。
12月18日オープンでしたっけ?行ってみたいと思います!
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862
匿名さん
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863
匿名さん
ワークマンやZARAみたいなのは可能性があるとしたら長久手かな。藤が丘には土地がない・・・。
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864
匿名さん
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865
通りがかりさん
藤が丘にはあまり土地なさそうですね。
たしかに長久手なら可能性はありそうですけど、長久手のイオンとアピタで十分かなー
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866
匿名さん
トレジャーファクトリー はリサイクルショップですか?
リサイクル系の店が繁盛するのは不況を象徴するようで少し寂しい気もします。
ワークマンは作業着を取り扱う店だと思いましたが若い方の間で人気になっているのでしょうか?
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867
匿名さん
ワークマン女子
もともと作業着で安くてモノがいいので人気
それで最近はおしゃれになりました
トレファクはリサイクルショップ
レンタル業者とかも生き残る道はこっちしかない
リユースリサイクル業への業態転換
名古屋企業だとゲオ(業界1位)やコメ兵(業界3位)とか
百貨店なんて作ってもデパ地下以外は誰も買わない
藤が丘商店街の空きテナントだったところは おたからや 12/20日OPEN
松屋や台湾カステラの隣
買取専門店といえばエコリングもあるね やまやの北
金券ショップは駅南のk-NETが人気かな つばめパン&ミルクの西側
藤が丘って路面店が多い
飲食店もモーニングからしっかりやってるのでいい
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868
通りがかりさん
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869
匿名さん
>>867 匿名さん
名古屋という田舎では全国の百貨店の中でもドル箱なんだが
全国一百貨店好き
だからJフロントも栄で力入れてるんだぞ
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870
名無しさん
コロナ禍で百貨店も厳しいでしょうね。
今の時代、ネットで大半のものが買えますし、魅力的なのはホントにデパ地下くらいかも。
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871
マンション検討中さん
でも手にとってみないとわからないわよね
通販で洋服買うと失敗率高い
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872
匿名さん
ブランドによってサイズ感が違ったりしますからね。まだまだ直接見に行きたい人は多いですかね。
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873
匿名さん
プラウドの北、暫定駐車場(24時間500円)だけど朝のうちに満車
駐車場を必要としてる人が多いのわかる
立体駐車場は
レインボーパーキング藤が丘 300台 24h2000円 20分100円
名鉄協商藤が丘effe 257台 24h1500円 60分200円
藤が丘パーキング 154台 24h1500円 20分100円
大都会パーキング 80台 24h700円 8-23:30分100円 23-8:30分10円
タイムズ藤が丘第3 31台 24h1000円 8-20:30分110or220円 20-8:60分110円
エムテックハルパーキング 56台 月極タワー式
とりま全然足りない
ローレルタワー周辺にも立体駐車場が必要
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874
通りがかりさん
たしかにプラウドの北側駐車場、この前通ったら満車でした。長久手方面から来る人が多いのかな?
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875
匿名さん
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876
名無しさん
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877
匿名さん
車あると便利だけどなくても生活できる それが藤が丘
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878
匿名さん
車なくても生活できるけどあると10倍楽に生活出来る それも藤が丘
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879
匿名さん
車あると便利だけどなくても充分生活できる それが学生&女性に人気の藤が丘
車なくても生活できるけどあると10倍楽に生活出来る それが大人に人気の藤が丘
こんなところでいかがでしょうか。
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880
通りがかりさん
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881
匿名さん
藤が丘のタワマン系(20階建て以上とか何m以上とか厳密な意味ではない)
空きが無いわけじゃないけど意外と空室が少ない。
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882
匿名さん
さっき本郷駅前のサイト見てました。
購入者の声、皆若い。
勿論年配の方も購入されてるんでしょうけど
若さが羨ましかった。
そんなとしになりました。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>>886 匿名さん
この界隈だとそうかも知れませんね。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
11L2Lから完売出ました
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890
匿名さん
先にこっちだったか
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891
匿名さん
3Lタイプ
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892
匿名さん
Kタイプは高層で間取りも良さげなので、次に完売しそうですね。
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
坪単価比較中さん
ミスドは耐震済み
まだやってない南側や北側のテナントを順次耐震工事してる名古屋市
それで立ち退き交渉で50店舗あったのが今26店舗
問題は耐震工事後の権利
地主の柴田家(柴田勝家の一族)などが土地を寄付して駅や線路や街を作った
それで東名サービスが高架下や商店街の権利持ってるんだけど
名古屋市としては金のなる木でほしい。。。んで揉めてる
店側は工事が終わったらまた戻れるけどね
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897
坪単価比較中さん
藤が丘の大地主:柴田家(勝家の姉妹の子孫)東名サービス 駅前に柴田正司銅像
星ヶ丘の大地主:水野家(老中6名輩出した家康の母伝通院の実家)星が丘グループ
柴田正司は東山線の藤が丘工場の車庫用地(9万坪)も無償寄付してる
他にも駅周辺や線路の土地寄付したり、地権者の合意を取り付けて東山線が開通
マックスバリュ前に柴田正司銅像「先見果断の雄」
駅西側のターミナルの石碑にも名前が掘られてる
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898
坪単価比較中さん
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899
坪単価比較中さん
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900
匿名さん
無償提供の代わりに地下鉄が通ったわけだから、がっぽり儲けた
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901
匿名さん
勉強になります。お店側は、工事が終わったら戻れるなら良かったです。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
匿名さん
今ググりました。
降りてすぐのミスドのところじゃなくて
ホントの高架下の店の立ち退き問題なのね。
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908
匿名さん
場所はもっと北側の高架下ですね。また、土地の所有者は名古屋市なので、市有地です。
市有地を東名サービスという不動産会社に、行政財産の使用許可をし、東名サービスが各店舗と賃貸契約を結んでいます。
耐震工事のためですし、土地の権利は名古屋市が持っていること、使用許可による土地の使用であることなどを踏まえると、立ち退きはやむを得ないかと。耐震工事後、どうなるかは不明ですが、また新しく生まれ変わるかもですね。
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909
匿名さん
テレビでは半数はすでに立ち退き、残りの店舗も最高裁での判決も一部出てるようですが、補償を求めて揉めているみたいな内容でした
契約の内容が返還請求があれば応じないといけないらしいので立退きはしかたないですよね
借りてるのに返さないのも変な話だし
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910
匿名さん
なるほど、それはそれで結構進んでるんですね。気付かなかったな。
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911
匿名さん
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912
マンション検討中さん
住宅ローン減税どうなるんだろう?ローレルタワー藤が丘は長期優良住宅なのか…
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913
匿名さん
長期優良(上限5,000万円)、ZEH(上限4,500万円)は、一握りの物件のはずですので、まず該当しないと思います。
省エネ基準(上限4,000円)は、断熱4、一次エネルギー4なら該当する認識ですので、そこに該当するのかな。詳細はモデルルームで確認したほうが良さそうですね。
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914
匿名さん
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915
マンション検討中さん
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916
匿名さん
令和5年入居だと住宅ローン減税自体受けられない可能性もあるのかな。受けられても0.7%からまた下がるかもしれないし。。マンションの買い時悩む
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917
匿名さん
>>916 匿名さん
他スレでもちょいちょいその話題になりますねえ。
当事者になれば気になりますもんね。
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918
匿名さん
現時点の案では、令和4年、5年入居の場合は、同様の内容で住宅ローン減税が受けられます。ただし、令和6年以降は徐々に減税額が減っていき、令和8年以降は受けられなくなる予定です。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
思わず今の我が家にも導入出来るか調べてしまった。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
>>920 匿名さん
不在時の来客にスマホで対応するケースって何?知り合いならスマホに連絡来るだろうし、荷物なら宅配ボックス行き。
お湯はりやエアコンや床暖房はスイッチボットとかのIOT機器かえば買えばどの家でもできるよね
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924
マンション検討中さん
>>923 匿名さん
私も同じ考えです。いらない。
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925
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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926
匿名さん
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927
匿名さん
まあ、個人によって感じ方は人それぞれですから。
いろんな意見があって良いと思います。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
大府が住みやすいって聞くけど刈谷と大府は一体化してますか?
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930
匿名さん
誤爆っぽいですね。
自分の友人で一人大府に買った人がいますが
友人はT系勤務で嫁さんが実家三重の人で二人の間をとって大府になったみたいですが意外に若い街らしく気に入って住んでるみたいです。
って見ないよね。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
都心に住むこだわりがない方や、三河方面に通勤する方にとっては、藤が丘は良い場所ですよねー
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933
匿名さん
>>932 匿名さん
そう思います。
所謂都心に住んでましたが、都心は都心で面倒だったり大変な事も多いですしね。
あまりそういう事は誰も触れませんけどね。
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934
匿名さん
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935
マンション検討中さん
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936
マンション検討中さん
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937
匿名さん
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938
マンション検討中さん
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939
匿名さん
>>938 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
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940
マンション検討中さん
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941
匿名さん
>>940 マンション検討中さん
間違いないですね。長久手は若いです。痛感します。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
>>942
電車にならないので詳しくないのですがリニアだとそういうのあるでしょうね。
しかし藤が丘も長久手も好きですよん。
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944
匿名さん
三河勤務でも、藤が丘は通いやすいと思います。
実際、153号線利用して名古屋から三河に通っている人を何人か知っています。
豊田市だと大府よりも藤が丘や長久手の方がアクセスいい気がします。
大府は刈谷市勤務だと便利そう。
子供の通学を考えると名古屋市内に家を持つのは効率的な気がします。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
名古屋IC→豊田IC 片道10分 15.2km ETC 640円/深夜休日450円
これ使っちゃう人がほとんど
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947
匿名さん
リニモ(藤が丘駅→八草駅)
愛知環状鉄道(八草駅→三河豊田駅がトヨタ自動車本社・本社工場)
あとはこれだね
豊田中央研究所(長久手本社)はリニモ長久手古戦場駅
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948
匿名さん
>>945 匿名さん
土地勘ない人にはやっぱり遠いとは思いますよ。
ただ、元々親の代から豊田に行ってる人も多いですし、
友達や知り合いも行ってるよってのが珍しくない地域でもありますからね。
実際、名東区辺りの新築マンションだと割と豊田への時間も案内されてますしね。
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949
匿名さん
実際、ここのサイトにも名駅、栄、伏見、新豊田への電車の時間が書かれてますね。
プラウドとか他の物件でも電車や車での時間の記載あったと思います。
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950
匿名さん
三河方面に勤務している方も、このあたりは多いですよね。そのため、駐車場付帯率も重要です。
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951
匿名さん
>>946
ETCサイトだと10分だけど現実は10分じゃ無理だ。
市内方面じゃなくて逆にそっちが渋滞するんだよな。
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952
匿名さん
>>945 匿名さん
遠いという感覚はよく分かりますが、一方で
朝夕に市内から保見、八草方面、グリーンロードの渋滞に当たると
多くの人が豊田へ車で通勤してるんだな、ってのも分かるかと思います。
決して高速利用通勤だけじゃなく、電車通勤だけじゃなく普通に下道を車でも通勤してるんだなってすぐに理解できると思います。
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953
匿名さん
豊田勤務ではないですが、たまーに時間帯ぶつかると結構な渋滞ですもんね。
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954
マンション検討中さん
>>950 匿名さん
駅近でこの付帯率は充分な気がしますが、藤が丘あたりでは妥当な数なんでしょうか。駐車場が多くなりすぎると、将来の修繕費も怖いです。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
名駅方面ビュー
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957
名無しさん
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958
匿名さん
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959
名無しさん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
夜景は明るい方が見やすいから西向き
ただ昼間は他の方角の方が貴重かも
御嶽山やアルプスや周辺の山々が見えたり
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962
匿名さん
私は昼間カーテンをしてしまうので夜景がきれいだと嬉しいですが好みですね
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963
匿名さん
西に向かって標高が下がっていきますので、より綺麗に見えそうですね。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
夏の西日と夜景との天秤だけども西側の方がよさそうですね。
飛騨山脈も北西なのですが実際に部屋からどう見えるかはまだわからないかな。
工事すすんできましたね。
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966
匿名さん
たしかに西側は西日の問題がありましたね!
西日はけっこう辛いので悩ましいですね。
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967
匿名さん
地上19階建、総戸数97邸という規模は藤が丘エリア3分以内では最高層であり最大級※1です。
南・東・西向きの住戸高層階からは、近くに名東区の近景を、その向こうに名古屋市街の遠景という、これまで誰も味わったことのない眺望を満喫。
大らかな空と緑、美しい街並みを見晴らしながら日々の暮らしを誇らしく、心地よく感じていただけます。
時間ごと、日ごと、季節ごとに、それぞれの表情を見せてくれるその生活借景は、時に鮮やかに、繊細に、心をとき放ってくれることでしょう。
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968
匿名さん
ジブリパークが思った以上に楽しそうだ
テンション上がってきた
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969
通りがかりさん
ジブリパーク開業とあわせて、藤が丘駅もジブリの雰囲気に変えていけばいいのに
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970
匿名さん
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971
匿名さん
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972
匿名さん
愛知県の計画を見てると 藤が丘にジブリパークでホテル誘致するみたいよね
明が丘の暫定駐車場が敷地かなと思ってる
第2期工事(魔女の谷エリア・もののけの里エリア)が開業する頃に間に合わせるんじゃないかな
年間で数百万人は増えるの確実
イオンモール、イケア、東京インテリア、ジブリパーク、コストコとか周辺熱い
クリエイトSDのビルも古いんだけど二階にカプセルホテル作ってほしいね
駅徒歩0-1分で便利
ネカフェ無くなったんで
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973
匿名さん
ジブリパーク盛り上がるといいねー
まずは今年開業か
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
1L、2L
B/3690万円~
C/4290万円~
E/4140万円~
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977
匿名さん
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978
匿名さん
まだ2期ですし、たしかまだ25戸程度あったかと思いますよ。
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979
マンション比較中さん
何故に、これだけの広さありながら、LDが10畳がデフォルト??
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980
マンション検討中さん
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981
匿名さん
たしかにLDが少し狭い間取りが多いかも
内廊下だといびつな間取り多いですね。
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982
検討板ユーザーさん
>>979 マンション比較中さん
かなり狭いよね。
キッチンが謎に広すぎる笑
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983
匿名さん
たしかにキッチンが広いねー
その分をLDに欲しかった笑
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
通りがかりさん
>>985 匿名さん
藤が丘いいですよね。
我が家は名東区で住むなら一社か藤が丘に決めて、結果は一社にしました。
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987
匿名さん
駅周辺の生活利便性、東山線始発駅、名駅・三河方面へのアクセス、災害リスク、治安など、藤が丘駅のバランスは非常に良いですよね。
都心に住むこだわりがない方にとってはかなり駅力高いと思います。
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988
匿名さん
藤が丘は駅の近くのお店も使いやすくていいです。
何でもそろっています。
・マックスバリュ
・しまむら
・サーティーワン
・ミスド
・マクドナルド
・やまや
・ドトールなど・・・
・つばめベーカリー
・BENKEI
・一番軒
銀行も多いですし、徒歩圏内に何でもあるのが気に入っています。
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989
匿名さん
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990
通りがかりさん
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991
匿名さん
いいですね。
お金持ちマダムの店、みたいなのもありますしね。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
49 匿名さん
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996
ご近所さん
8階相当まで出来てるけど、低層階はちょっと囲まれ感があるかもだな。
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997
マンション検討中さん
市外のものですが名東区のマンションを検討しております。名東区は人気と聞いていたのですが、検討の中で名古屋市のページを見ていたら人口が減ってきているデータがあり、気になっています。
これを見ると転出数が全区で1番多く人口が減っているように見えますが、そこまで人気ではないのでしょつか。
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998
マンション検討中さん
出産、死亡による人口増減を含めると最下位ではないのでそこまで気にしなくて良さそうでしょうか。
一般的に人口が増加している地域のがマンションの資産価値が保たれると聞いて悩んでしまいました。
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999
評判気になるさん
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1000
匿名さん
名東区の場合は平成元年位まで減っても大丈夫だからね。
守山は志段味の開発が凄いですね。
ローレルタワー藤が丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市名東区明が丘105番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩3分
- 価格:8,040万円・8,390万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:84.11m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 97戸
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