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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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201
契約者さん1
ちょい気になったのが駐車場
皆様どう感じました?
誰が閉め忘れたら、他の人が出せなくなり管理会社に連絡が必要とは、、、
下手すると数時間出せない可能性あるとう話を聞きビックリした
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202
契約者さん1
連投すみません
共有部で気になった事がいくつかある
駐車場、車寄せ部分に屋根がないのが残念だった
車寄せ部分の段差が少し高い気がする、、本当は危ないから傾斜つけて欲しかった
車椅子やベビーカーの事を考えて欲しかったかな
ゴミ置き場の整備が整っていなくて、どんな感じになるのか気になった
思った以上にエレベーターが小さい
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203
契約者さんV
>>202 契約者さん1さん
駐車場は気をつけてくださいとしか言えないよね、、
段差は確かにあったかも?普通くらいだと思うけどな。
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204
契約済みさん
>>202 契約者さん1さん
車寄せの上は全くないのでしょうか?まだ内覧前の者です。
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205
契約者さん
>>204 契約済みさん
見る感じ屋根が張り出してないから、ないに等しいのかな?
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206
契約者さん
車道に1mくらいは張り出してるように見えるけど。
クルマ全体を覆うようなデザインではないからこんなものでは。
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207
契約済みさん
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208
契約者さん
こんばんは、
地震保険は皆さん入られますか?
悩んでいます、どうぞよろしくお願いします。
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209
契約者さん
>>208 契約者さん
マンションは地震に強いから不要と言う人がいるけど、1番怖いのは倒壊ではなく地震による火災。
地震による火災は火災保険ではカバーできない。
個人的には家財保険も少額でつけておくと安心だと思います。
まぁ微々たるものですが、地震保険は控除対象ですから還付あります。
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210
住民さん7
>>204 契約済みさん
雨の日に濡れない程度に屋根があるので問題ないと思います。
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211
住民さん7
>>202 契約者さん1さん
管理組合が立ち上がった後に段差部分に車椅子とベビーカーのために、後付けで、木のスロープを置くなり提案してみてはいかがでしょうか?
確かに、スロープの段差はない方が子育て世帯に優しいですよね。
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212
住民さん7
>>193 契約者さん6さん
洗濯は乾燥まで自動が当たり前の時代なので、洗濯物を外に干すはないですよねー。
部屋に入れば音も気にならないですよ。
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213
契約者さん3
セレブレティが住まうマンション
誇りを持っています。
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214
匿名さん
>>213 さん
安さに惹かれて買いました。同じような方が多いでしょうから、所謂「セレブリティ」に該当する入居者は少ないのでは?
お金持ちじゃなくていいので、ご近所さんと揉め事を起こさない普通の方々が入居されることを祈っています。
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215
住民さん2
値段は住民層に比例します。
このマンションはそこまで安くありません。
よって、仲睦まじく生活していける住民層だと考えています。車寄せがあるマンションはセレブレティの証です。
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216
住民さん2
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217
住民さん2
>>201 契約者さん1さん
機械式駐車場は必ず、閉め忘れて鍵忘れをする方が現れます。私のマンションでは、閉め忘れ鍵忘れの場合は暫くすれば忘れられた鍵を抜けるようになっています。自分の鍵を挿れると通常通り作動します。なので各マンションごとに設定が異なるのではないかと。使い易さを重視したいなら設定の変更を申し出てはいかがでしょうか?
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218
住民さん2
>>214 匿名さん
では、お互いに配慮ある言動を心がけて生活しましょう!
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219
住民さん2
駅前であること、
内装も外装も奇抜ではなくモダンな印象で良い。
キッズルームがあるので子育て世帯同士の連携が組みやすく情報交換の場となる。
各部屋から出て共用スペースに向かえばインターネットが使えて、仕切りがある机で個人的空間を得て仕事ができる。子供も机を利用して勉強ができる。
快適に生活ができる良いマンションだと思います。
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220
契約者さん
>>219 住民さん2さん
こんばんは、ここのマンションはキッズルームありますか?
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221
契約者さん
>>219 住民さん2さん
ここはワークスタディルームと、ラウンジがあります。キッズが遊ぶ場はありません。 静かに利用すべき場所だと思っています。
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222
契約者さん1
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223
契約者さん1
各ブースは子供も利用して良いと思います。
学校帰りに子供同士でコミュニケーションを取る場として安心安全の基地とも言えます。
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224
匿名さん
>>223 契約者さん1さん
そういう考え方をする人がいるから、子育て世帯が一括にして嫌われてしまうのだと思います。
子供が静かに利用するのであれば全く問題ないと思いますが、コミュニケーションは各専有スペースでお願いしたいです。ワークスタディルームで騒ぐのは論外ですが、ラウンジも子供の遊び場として用意されるものではないと思います。
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225
契約者さん
>>223 契約者さん1さん
全員が利用可能ですが、会話は基本NGだと思ってますが、、。大人も平日の昼間利用します。
子供同士は隣の本千葉公園で遊んでいただきたいです。
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226
契約者さん1
ラウンジは話したり、少しくらい遊んでも良いと思うけど、、
ワークルームは静かに利用してほしい
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227
匿名さん
ラウンジで短時間話をするくらいなら本来想定されている用途の範囲内だと思います。子供同士のコミュニケーションというのは、ただ座って大人しく話をするだけなんでしょうか?自宅ではなくラウンジに子供を集めようとする理由はなんでしょうか?学校が終わってから親が帰ってくるまでの長時間、ラウンジに集まって騒がれたら悲惨だなと思ってしまいました。
子供の遊び場となった結果、ロビーやラウンジのソファー等がボロボロになってしまっているというマンションがあるようで、その様な話を聞くと不安になります。
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228
契約者さん1
ラウンジで子供を遊ばせるなんて正気ではないですね。
絶対に壁や物品に傷をつけます。
そしてその修理費は住人が負担する事になります。
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229
契約者さん1
>>227 匿名さん
大人が座ってもマナーの悪い人はいるから駄目にもなる。
子供が子供がと騒いでいるが大人の方がマナー悪いから注意が必要。
劣化するのは仕方ない
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230
契約者さん1
>>229 契約者さん1さん
それはあなたの周りの大人がダメなだけじゃないですかね。類は友を呼ぶって言いますし。
普通は子供の方が物品を壊すと思います。
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231
匿名さん
>>229 契約者さん1さん
経年劣化の心配をしているのではないですよ。想定外の使用によって、または故意に破損されることを心配しているのです。
大人でも頭がおかしい人がいることには同意いたします。ただし、確率の問題として、子供の方が物を壊す可能性が圧倒的に高いことは明らかではないですか?
きちんとお子さんを躾けられているご家庭では全く問題ないと思いますが、その様なご家庭の方々であれば、そもそも子供をラウンジで遊ばせるなんてことはないと思います。
共有設備は皆の物ですが、共有設備を利用することは人から借りたものを利用することに近い感覚だと思います。人から高価な物を借りて、それを子供の遊び道具にすることがありますか?
こんなくだらい議論をこれ以上続けると、これから購入しようかと検討中の方々には非常に印象が悪くなりそうです。
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232
契約者さんY
子供嫌いが多くない?笑
いつも見るだけの私が書きます。
角が立たないように気をつけてますが不快ならごめんなさい。
遊ぶと言っても、子連れ住民同士で話してる時に走り回ったり、ソファーを飛び跳ねる程度でしょ?
跳ねると言っても限度があると思うし、すぐにやめさせると思う。
穴を開けたりしなければ良いと思う。
私が気になるのは大人がラウンジで何するの?
本読んだり、ネットサーフィンしたいなら占有部でやれば?
そんなに自分の旦那、嫁、子供、親とかが嫌いなの?
占有部に居にくいかしら?
書き込みしてる方はラウンジに何をする事を想定してます?
まさかスタバ買ってきてラウンジで飲む?
占有部の光熱費を気にして一日中ラウンジにいるつもり?
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233
口コミ気になるよ
面白い!
ラウンジに今から居座る予定のヤバイ人がいるわけだ笑
ラウンジでヤバイ商談とか取引とかやめてよね笑
ラウンジがジジババの集いの場になったりして?
そんなにラウンジにいたりならマンションではなく施設に入れば?
少しマンション住民の質が怖い
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234
匿名さん
>>232 契約者さんYさん
私は子供が嫌いなわけではありません。躾けられていない子供と躾けられない親が嫌いなだけです。
ソファーを飛び跳ねる程度って、自分の家じゃないんですよ。
これ以上議論しても育った環境が違う方々とわかり合えることはないと思いますので、もうやめておきます。
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235
契約者さん1
>>232 契約者さんYさん
うわ、民度低いですね。
ソファーを飛び回るのが普通ってどういう教育受けたんですか?
こんな価値観を持ってる人と同じマンションとか不安になります…
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236
口コミ気になるよ
この写真だよね?
おそらく子供だから靴脱いで、その場でジャンプとか想像してるのかな?
素材にもよるけど3歳くらいまでなら大丈夫とか誰かが言うと思いました?
騒音や備品破損より共有部での怪我が怖いから子供は静かにさせましょう。
靴を脱いで座る分には問題ないよ。
もっと沢山ソファーあれば、走り回る子供現れても不思議ではない。
でもこの程度ならソファーよりも広い空間で追いかけっことかやりそうかな?
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237
口コミ気になるよ
連投
ガラス張りだから、親は気をつけてくださいね
ガラス割れた方がソファーより大変
共有部での備品破損は個人加入の火災保険使えたかね?
まぁマナーが悪い場合は防犯カメラで特定して改善をお願いするしかない
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238
契約者さん2
ソファで跳ね回るのが問題行動でないと思っている人が入居されるんですか?
家で防音マット厚めに敷いて跳ね回らせておいてください。
ここで反応されている方々は子供が嫌いなのではなく、子供達が怪我や破損を誘発する未来が想像できない親に問題があると思っているのです。子供は我慢がきかないですから、親次第ですよ。
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239
契約者さん1
購入者に常識のない人は僅かだと信じたいね
賃貸人の方が気になるな
250世帯あるわけだからさ
仲良くしましょう
ラウンジ、ワークスペースしかないわけ
まだジムがないだけ良いよ
今、本当に大変なんだよ
ジムは最悪よ
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240
匿名さん
>>239 契約者さん1さん
ジムがあると何が大変なんですか?
中途半端なジムとか余計な共有設備が少ないことも、このマンションを気に入った一因です。
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241
契約者さん1
子供なしの昭和世代ですが、自分は子供の頃は親だけでなく近所のおっさんに怒られる程に色々やらかしたわんぱくだったので、今時の子供は気の毒だなという感想。
基本おおらかに許容してダメな所は親に限らず指導するといった地域で子育てする風景はもう今の日本では見られないのかな?
自分としては子供利用OKで、必要に応じて説教するスタンスですが、どうやら自分みたいなのは少なくとも掲示板に出入りする人間の中では異質らしい。
昭和の価値観で老害と言われそうだ。
厳しい事を言う人はひょっとして平成世代なのかな?自分達の子供時代が悲寛容だったから、自然にそういう発言になるのかもしれない。
そう考えると気の毒なのは今時の子供だけではないのかも、とも思った。
今の日本の斜陽っぷりは酷くて、子供達にはもっと世界経済で戦えるだけのサバイバル力をつけて欲しいんだが(自分らの年金を支えて貰う為にも)、子供達をとりまく環境を見るにあまり期待できなさそう。
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242
契約者
>>241 契約者さん1さん
私も概ね同意です。
皆さん少しカリカリし過ぎですよね。そういう時代なのかも知れません。
私自身いろいろなマンションに住んできましたが、だいたいどこのマンションも住民の質、民度は似たような感じで、タイプは違えどやはり少し気になるなぁと思う住民も僅かですがいます。集合住宅なので。ある程度は「お互い様」の気持ちが必要なのでは。そしてあまりに度を超すものは管理会社に報告して、あとは状況を見守るだけかなと思います。
多少はしょうがないという気持ちを持って過ごさないと、折角購入した物件に住むんですから、損した気持ちになるだけですよね。
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243
契約者さん1
そもそも子供を思う存分遊ばせたいなら一軒家を買えば良かったのでは?
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244
契約者さん1
こんにちは。今日、目の前通りましたら、モデルルーム、共用部の公開してましたね。実際に見て契約が出来るようになってました。
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245
通りすがり
子育て家庭はうるさくしても大丈夫な一戸建てがオススメ!
子供嫌いは子供が居ない限界**に住むのがオススメ!
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246
契約者さんP
>>243 契約者さん1さん
それは違うと思う
子供遊ばせたいから一軒家?
子供いても駅近や利便性を求める人もいる
子供=一軒家と嫌がらせはやめましょう
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247
契約者さん1
>>246 契約者さんPさん
別に外で遊ばせるなら良いですや。
共有スペースや占有スペースで好き勝手させようとしてるのが問題なだけですね。
ここの一部の人達は他の人に迷惑かかったり物品を壊しても子供だから問題ない、我慢しろって考えてるみたいなので。
そういう考えなら戸建てに住めばって思ってるだけです。
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248
契約者?
本当に契約した人が書き込んでいるかも分からない掲示板で、子供を持つ親を悪く言ったり不快にされるとは本当に幼稚ですよ。
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249
契約者さん
248さんに同意です。特定の人が名前を変えながら手あたり次第に絡んでるように見えますが、ここは個人ブログじゃないし、実質このマンションの3分の2程は3LDK以上ですから本当に契約者なら荒らさないでほしいですを
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250
契約済みさん
もうじき入居スタートですね。毒にも薬にもならない投稿で恐縮ですが、比較的相場的に安いといえどもやはり高額な買い物である新築マンションを購入して、いろんな手続き、準備を終えていざ入居となると感慨深いものがあります。
気持ちよく過ごせるよう、すれ違ったときはこちらからご挨拶させていただきます。よろしくお願いしますね
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